Nájomná zmluva na hrobové miesto: Práva, povinnosti a dôležité aspekty

Tento článok sa zameriava na problematiku nájomnej zmluvy na hrobové miesto, jej podstatné náležitosti a aspekty, ktoré je potrebné zvážiť. Právo užívať hrobové miesto vzniká uzavretím nájomnej zmluvy.

Právny rámec a definície

Práva a povinnosti fyzických osôb a právnických osôb v súvislosti so zaobchádzaním s ľudskými pozostatkami a s ľudskými ostatkami, s prevádzkovaním pohrebiska upravuje osobitný zákon, ktorým je zákon o pohrebníctve.

Pohrebisko môže prevádzkovať sama obec alebo ho prevádzkuje prostredníctvom právnickej osoby na tento účel zriadenej, alebo môže jeho prevádzkovanie prenechať inému prevádzkovateľovi pohrebiska. V rámci pohrebiska sa pochováva do tzv. hrobových miest. Pod hrobovým miestom sa rozumie miesto na pohrebisku, ktoré je určené na vybudovanie hrobu, hrobky alebo miesto na uloženie urny. Právo užívať takéto hrobové miesto vzniká uzavretím nájomnej zmluvy uzavretej nielen v zmysle ust. § 21 a § 22 zákona č. 131/2010 Z. z.

Vznik nájomného vzťahu

Právo užívať hrobové miesto vzniká uzavretím nájomnej zmluvy. Nájomná zmluva sa uzatvára podľa § 663 a nasl. Občianskeho zákonníka, platnými právnymi predpismi o pohrebníctve a všeobecne záväzným nariadením. Nájomná zmluva sa uzatvára na dobu neurčitú. Účinnosti zmluvy, a to najskôr dňom podpísania tejto zmluvy, za splnenia podmienky uhradenia nájomného podľa ods. článku zmluvy.

Finančné aspekty nájmu

Nájomné a cenu za služby spojené s nájmom je nájomca povinný uhradiť prenajímateľovi pri uzavretí zmluvy o nájme HM vopred na desať (10) rokov. Nájomné môže uhradiť aj tretia osoba, ktorá má k zosnulému príbuzenský alebo spoločenský vzťah, ale platbou nevzniká právny nárok na získanie hrobového miesta. Výška nájmu je uvedená v sume určenej prenajímateľom, platného ku dňu splatnosti nájmu.

Prečítajte si tiež: Vzor zmluvy o príspevku

Zánik nájomnej zmluvy a prednostné právo

Úmrtím nájomcu nájomná zmluva zaniká - je nutné sa dostaviť na pracovisko Správy cintorínov organizácie MARIANUM Pohrebníctvo mesta Bratislavy (ďalej len „organizácia Marianum“) - Šafárikovo nám. Pri úmrtí nájomcu hrobového miesta má prednostné právo na uzavretie novej nájomnej zmluvy na hrobové miesto osoba blízka, ak je osôb viac, tá blízka osoba, ktorá doručí písomnú žiadosť ako prvá, preukáže svoj status blízkej osoby k zomrelému nájomcovi rodným listom alebo čestným vyhlásením s úradne osvedčeným podpisom vyhlasujúc tento vzťah k zomrelému nájomcovi a ktorej prevádzkovateľ písomne ako prvej potvrdí využitie prednostného práva. Žiadosť je potrebné podať najneskôr do 1 roka od úmrtia nájomcu hrobového miesta.

Vypovedanie nájomnej zmluvy zo strany prenajímateľa

Prevádzkovateľ pohrebiska je povinný vopred písomne upozorniť nájomcu na vypovedanie nájomnej zmluvy najmenej 6 mesiacov predo dňom, keď sa má hrobové miesto zrušiť. Pokiaľ nájomca na upozornenie nereaguje a nájomca je známy, výpovedná lehota uplynie do jedného roka odo dňa doručenia výpovede. Ak nájomca nie je známy, uverejní sa výpoveď nájomnej zmluvy na mieste obvyklom na pohrebisku. Dôvodom pre vypovedanie zmluvy zo strany prenajímateľa môže byť aj situácia, kedy nájomca ani po upozornení nezaplatil nájomné za užívanie hrobového miesta.

Práva a povinnosti nájomcu

Nájomca nie je oprávnený dať hrobové miesto do podnájmu tretej osobe. Pred ukončením nájomného vzťahu je nájomca povinný na vlastné náklady odstrániť príslušenstvo hrobového miesta, pokiaľ sa s prenajímateľom písomne nedohodne inak.

Kamenárske práce a povolenia

Svojpomocne alebo prostredníctvom ním zvoleného kamenára - nájomca osobne požiada na jednom z pracovísk Správy cintorínov organizácie MARIANUM o Povolenie na drobné kamenárske práce a uhradí príslušný poplatok. Originál Povolenia odovzdá nájomca kamenárovi, ktorému bude umožnený vstup na cintorín za účelom odstránenia konkrétneho hrobového miesta.

Ochrana osobných údajov

Pri spracovaní osobných údajov sa postupuje podľa platnej legislatívy SR, konkrétne podľa Nariadenia Európskeho parlamentu a Rady (EÚ) č. 2016/679 o ochrane fyzických osôb pri spracovaní osobných údajov a o voľnom pohybe takýchto údajov (GDPR) a zákona č. 18/2018 Z.z. o ochrane osobných údajov a o zmene a doplnení niektorých zákonov. Osobné údaje sú spracúvané a likvidované v súlade s platnými právnymi predpismi Slovenskej republiky.

Prečítajte si tiež: Pracovná zmluva opatrovateľky v Belgicku

Prečítajte si tiež: Dôležité aspekty zmluvy o sociálnej službe

tags: #zmluva #o #najme #hroboveho #miesta #vzor