Nájomná zmluva na motorové vozidlo pre fyzickú osobu: všetko, čo potrebujete vedieť

Nájomná zmluva je dôležitý dokument, ktorý upravuje vzťah medzi prenajímateľom a nájomcom motorového vozidla. Či už prenajímate auto na súkromné alebo podnikateľské účely, je nevyhnutné mať dobre spísanú zmluvu, ktorá chráni práva oboch strán. Tento článok vám poskytne komplexný prehľad o nájomných zmluvách na motorové vozidlá, s dôrazom na aspekty týkajúce sa fyzických osôb.

Čo je nájomná zmluva?

Nájomná zmluva je zmluva o prenájme, v ktorej vystupujú dve strany: prenajímateľ a nájomca. Prenajímateľ je fyzická alebo právnická osoba, ktorá prenajíma hnuteľnú alebo nehnuteľnú vec, v tomto prípade motorové vozidlo. Nájomca je fyzická alebo právnická osoba, ktorá žiada o prenájom.

Nájomnou zmluvou prenajímateľ prenecháva za dohodnutú odmenu nájomcovi motorové vozidlo, aby ho dočasne užíval alebo z neho bral aj úžitky. Nájom vzniká nájomnou zmluvou, ktorou prenajímateľ ponecháva nájomcovi za nájomné nehnuteľnosť.

Právny základ nájomnej zmluvy

Nájomnú zmluvu upravuje Občiansky zákonník v paragrafoch §663 - §723 a nájomnú zmluvu na automobil Obchodný zákonník v paragrafe §630 a nasledujúcich.

Forma a obsah nájomnej zmluvy

Nájomná zmluva má obvykle písomnú podobu, aj keď to zákon výslovne ako podmienku neustanovuje. Je však určite výhodnejšie a menej rizikové, ak si vyhotovíme riadne spísanú nájomnú zmluvu.

Prečítajte si tiež: Vzor zmluvy o príspevku

Povinné náležitosti nájomnej zmluvy

Každá zmluva musí obsahovať určité ustanovenia, aby bola platná. Ak zmluva neobsahuje podstatné náležitosti, je neplatná. Nájomná zmluva na dopravný prostriedok, ktorý si prenajíma firma, musí obsahovať:

1. Označenie zmluvných strán: Presná identifikácia prenajímateľa a nájomcu. Pre fyzickú osobu je potrebné uviesť meno, priezvisko, miesto trvalého pobytu a dátum narodenia. Ak ide o živnostníka, uvádza sa obchodné meno, miesto trvalého pobytu, dátum narodenia, miesto podnikania a identifikačné číslo. V prípade právnickej osoby je potrebné uviesť obchodné meno, sídlo, identifikačné číslo a meno a priezvisko osoby oprávnenej konať za túto právnickú osobu.
2. Vymedzenie predmetu nájmu: Je potrebné presne špecifikovať, aký dopravný prostriedok prenajímateľ prenajíma nájomcovi. Uvádza sa model, typ, EČV, VIN vozidla.
3. Výška nájomného: Nájom je spojený s odplatou. Slovenský právny poriadok nepozná bezodplatný nájom. Za nájom musí nájomca platiť minimálne 1 cent. Nájomné môže byť určené paušálnou sumou alebo sumou za kilometer, ich kombináciou alebo aj iným spôsobom, na ktorom sa zmluvné strany dohodnú. Pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú na výške a splatnosti nájomného, platí nájomca nájomné v obvyklej výške. Splatnosť nájomného zákon určuje po ukončení nájomného vzťahu. Ak by však nájomný vzťah trval viac než tri mesiace, splatnosť nájomného je určená na koniec každého kalendárneho mesiaca, v ktorom sa vozidlo užívalo.
4. Doba trvania nájmu: Uvedenie, či ide o nájom na dobu určitú alebo neurčitú. Ak nájomca užíva hnuteľné veci aj po uplynutí doby nájmu a prenajímateľ to nenamietne na súde do 30 dní od skončenia nájmu, má sa za to, že nájomná zmluva sa predlžila za rovnakých podmienok.
5. Označenie dokladov potrebných na užívanie predmetu nájmu: Je potrebné v zmluve uviesť aké doklady potrebné pre prevádzku vozidla je prenajímateľ povinný nájomcovi odovzdať, ide napr. o technický preukaz, potvrdenie o poistení vozidla, prípadne iné doklady podľa druhu dopravného prostriedku.

Ďalšie odporúčané ustanovenia

Okrem týchto náležitostí, do nájomnej zmluvy môžete zahrnúť aj ďalšie ustanovenia, ktoré vám môžu pomôcť v prípade sporu s druhou stranou. Do nájomnej zmluvy môžete uviesť napríklad aj:

• Technický stav vozidla: Je vhodné bližšie uviesť, či má dopravný prostriedok v čase začatia nájmu nejaké vady.
• Účel nájmu: Na aký účel má nájomca dopravný prostriedok užívať. Ak účel v zmluve nie je určený, účelom je to, na čo také vozidlo obvykle slúži.
• Práva a povinnosti zmluvných strán: Podrobne špecifikovať práva a povinnosti oboch strán, vrátane povinností týkajúcich sa údržby, opráv a poistenia vozidla. Nájomca je povinný oznámiť prenajímateľovi potrebu opráv, ktoré má prenajímateľ vykonať bez zbytočného odkladu po tom, ako potrebu opráv zistí, alebo ako ju mohol zistiť pri starostlivom užívaní veci. Ak tak neurobí, zodpovedá prenajímateľovi za škodu, ktorú spôsobil. Nájomca je povinný znášať obmedzenia v užívaní prenajatej veci v rozsahu potrebnom na vykonanie opráv a údržby veci. Nájomník je oprávnený vykonávať zmeny na veci len s predchádzajúcim súhlasom prenajímateľa. Ak nájomca vykoná zmeny na veci bez súhlasu prenajímateľa, je povinný po skončení nájmu uviesť vec na svoje náklady do pôvodného stavu bezodkladne po tom, ako ho o to prenajímateľ požiada, najneskôr však ku dňu skončenia nájmu. Nájomca je povinný vykonávať drobné opravy a bežnú údržbu predmetu nájmu. Ak sa nájomca nepostará o včasné vykonanie drobných opráv a bežnú údržbu predmetu nájmu, má prenajímateľ právo tak urobiť po predchádzajúcom upozornení nájomcu na svoje náklady sám a požadovať od nájomcu náhradu vynaložených nákladov.
• Podnájom: Určenie, či je nájomca oprávnený dať dopravný prostriedok do podnájmu. V prípade, ak sa zmluvné strany na tejto otázke nedohodnú, zákon predpokladá, že nájomca nesmie dať vozidlo do podnájmu tretej osobe ani ho inej osobe prenechať na užívanie hoci aj bezodplatne.
• Poistenie: Určenie, či je nájomca povinný dať dopravný prostriedok poistiť a na čie náklady. Ak by v zmluve nebolo uvedené, že nájomca je povinný vozidlo poistiť, podľa zákona túto povinnosť nájomca nemá.
• Zabezpečenie nárokov: Dohodu o zmluvnej pokute, ak nájomca mešká so zaplatením nájomného alebo poškodí prenajatú hnuteľnú vec.
• Odovzdanie vozidla: Čas odovzdania vozidla nájomcovi. Ak v zmluve nie je uvedené, kedy má prenajímateľ odovzdať dopravný prostriedok na užívanie nájomcovi spolu s potrebnými dokladmi, zákon predpokladá, že tak má urobiť bez zbytočného odkladu. O odovzdaní a prevzatí predmetu nájmu zmluvné strany spíšu protokol.
• Vrátenie vozidla: Spôsob vrátenia dopravného prostriedku po skončení nájmu prenajímateľovi. Ak sa zmluvné strany v zmluve nedohodnú, ako a kam je potrebné vozidlo vrátiť, podľa zákona je nájomca povinný vozidlo vrátiť tam, odkiaľ ho prevzal. O odovzdaní predmetu nájmu bude spísaný protokol, ktorý bude obsahovať stav predmetu nájmu ku dňu prevzatia.
• Odkúpenie vozidla: Možnosť a spôsob odkúpenia dopravného prostriedku nájomcom po skončení doby nájmu.
• Skončenie nájmu: Za akých okolností je prenajímateľ alebo nájomca oprávnený zmluvu vypovedať alebo odstúpiť od nej. Dohodu o možných spôsoboch skončenia nájomného vzťahu. Zákon v tejto súvislosti upravuje len možnosť výpovede v prípade zmluvy uzatvorenej na neurčitý čas. Zároveň zákon upravuje výpovednú dobu tak, že táto je minimálne 30 dní, avšak dáva zmluvným stranám možnosť dohodnúť v zmluve aj kratšiu výpovednú dobu, a to až 0 dní, teda zmluvný vzťah môže skončiť doručením výpovede. Nájomná zmluva zaniká: písomnou dohodou uzatvorenou medzi prenajímateľom a nájomcom, výpoveďou nájomcu alebo prenajímateľa, odstúpením od zmluvy, zničením predmetu nájmu. Obe zmluvné strany môžu zmluvu vypovedať aj bez uvedenia dôvodov. Ak bola daná písomná výpoveď jednou zo zmluvných strán, skončí sa nájom v zmysle tejto zmluvy uplynutím výpovednej lehoty. Výpovedná lehota je 1 mesiac a začína plynúť prvým dňom mesiaca nasledujúceho po mesiaci, v ktorom bola druhej zmluvnej strane výpoveď doručená. Nájomná zmluva sa zrušuje okamihom doručenia písomného odstúpenia od nájomnej zmluvy druhej zmluvnej strane. Pri skončení nájmu je nájomca povinný vrátiť prenajímateľovi predmet nájmu na mieste, kde ho prevzal a v stave, v akom ho prevzal, s prihliadnutím na bežné opotrebenie, a to v posledný deň trvania nájmu v súlade so zmluvou. Ak došlo k poškodeniu, zničeniu alebo nadmernému opotrebeniu predmetu nájmu, nájomca je povinný nahradiť prenajímateľovi škodu, ktorá na veci vznikla. Nájomca zodpovedá aj za škody spôsobené osobami, ktorým nájomca umožnil užívanie prenajatej veci, alebo ktorým umožnil k predmetu nájmu prístup.

Práva a povinnosti zmluvných strán

Prenajímateľ

• Práva:
  • Právo na riadne a včasné platenie nájomného.
  • Právo na vrátenie vozidla v stave, v akom ho prenajal, s prihliadnutím na bežné opotrebenie.
  • Právo na prístup k veci za účelom kontroly stavu prenajatej veci ako aj toho, či nájomník užíva vec riadne. Prenajímateľ je povinný oznámiť nájomcovi termín vykonania kontroly v dostatočnom predstihu, okrem prípadu, ak je vykonanie kontroly potrebné na zabránenie vzniku škôd alebo na ich obmedzenie. Pri kontrole musí byť prítomný nájomca, ibaže sa jeho prítomnosť nedá objektívne zabezpečiť a kontrolou sa sleduje zabránenie vzniku škody alebo jej obmedzenie. Nájomca nesmie byť kontrolami zbytočne obťažovaný.
• Povinnosti:
  • Povinnosť prenechať nájomcovi vozidlo v stave spôsobilom na dohodnuté užívanie.
  • Povinnosť udržiavať vozidlo v stave spôsobilom na dohodnuté užívanie na svoje náklady.
  • Zabezpečiť nájomcovi plný a nerušený výkon práv spojených s užívaním predmetu nájmu. Ak prenajímateľ nesplní svoju povinnosť odstrániť závady brániace riadnemu užívaniu predmetu nájmu, alebo ktorými je výkon nájomcovho práva ohrozený, má nájomca právo po predchádzajúcom upozornení prenajímateľa závady odstrániť v nevyhnutnej miere a požadovať od prenajímateľa náhradu účelne vynaložených nákladov.

Nájomca

• Práva:
  • Právo na užívanie predmetu nájmu.
• Povinnosti:
  • Povinnosť užívať predmet nájmu riadne, šetrne a v súlade s účelom užívania.
  • Povinnosť platiť nájomné riadne a včas.
  • Povinnosť oznámiť prenajímateľovi potrebu opráv, ktoré má prenajímateľ vykonať bez zbytočného odkladu po tom, ako potrebu opráv zistí, alebo ako ju mohol zistiť pri starostlivom užívaní veci. Ak tak neurobí, zodpovedá prenajímateľovi za škodu, ktorú spôsobil.
  • Povinnosť znášať obmedzenia v užívaní prenajatej veci v rozsahu potrebnom na vykonanie opráv a údržby veci.
  • Povinnosť vykonávať drobné opravy a bežnú údržbu predmetu nájmu.
  • Povinnosť vrátiť vozidlo po skončení nájmu v stave, v akom ho prevzal, s prihliadnutím na bežné opotrebenie.

Nájom dopravného prostriedku a daň z motorových vozidiel

Predmetom dane z motorových vozidiel je vozidlo, ktoré sa v zdaňovacom období používa na podnikanie v zmysle § 2 Obchodného zákonníka alebo na dosahovanie príjmov z podnikania a z inej samostatnej zárobkovej činnosti podľa § 6 ods. 1 a 2 zákona č. 595/2003 Z. z.

Daňovníkom je aj zamestnávateľ, ak vypláca zamestnancovi cestovné náhrady za použitie vozidla.

Zodpovednosť za škodu

Prenajímateľ zodpovedá za škodu, ktorá vznikne nájomcovi tým, že vozidlo nie je spôsobilé na prevádzku a na účel určený v zmluve. V prípade, ak prenajímateľ ani pri zachovaní odbornej starostlivosti nemohol zistiť ani predvídať nespôsobilosť dopravného prostriedku, môže sa zodpovednosti zbaviť.

Prečítajte si tiež: Pracovná zmluva opatrovateľky v Belgicku

Nájomca zodpovedá len za škodu, ktorú na dopravnom prostriedku spôsobil on alebo osoby, ktorým umožnil prístup k vozidlu. Každú ďalšiu škodu znáša prenajímateľ.

Prenajímateľ si náhradu škody musí uplatniť u nájomcu do 6 mesiacov od vrátenia dopravného prostriedku, inak jeho právo na náhradu škody zanikne.

V prípade, ak je na dopravnom prostriedku potrebné vykonať opravu, nájomca je povinný oznámiť to bez zbytočného odkladu prenajímateľovi. Ak mu to neoznámi, nemá právo žiadať vrátenie nákladov, ktoré na opravu vynaložil. Úhradu nákladov musí žiadať do 3 mesiacov od ich vynaloženia, inak stráca nárok na ich zaplatenie.

Za čas, keď je nemožné vozidlo užívať pre jeho nespôsobilosť alebo potrebu opráv, nájomca neplatí nájomné, pokiaľ nespôsobilosť alebo potrebu opráv nespôsobil sám alebo ich nespôsobila osoba, ktorej umožnil prístup k vozidlu. Nemožnosť užívania však musí nájomca bez zbytočného odkladu oznámiť prenajímateľovi, inak jeho povinnosť platiť nájomné trvá.

Prečítajte si tiež: Dôležité aspekty zmluvy o sociálnej službe

tags: #zmluva #o #najme #motoroveho #vozidla #vzor