- Kontaktujte nás / Centrála:
- 047 / 5511 200
- [email protected]
Zmluva o nájme s následným odkúpením: Vzor a dôležité aspekty
Zmluva o nájme s následným odkúpením, niekedy nazývaná aj lízing s opciou na kúpu, je zmluvný vzťah, ktorý kombinuje prvky nájmu a kúpy. V praxi to znamená, že nájomca má možnosť po uplynutí určitej doby prenajímaný predmet odkúpiť za vopred stanovenú cenu. Tento typ zmluvy sa často využíva pri nájme hnuteľných vecí, ako sú napríklad dopravné prostriedky.
Čo je to zmluva o nájme s následným odkúpením?
Zmluva o nájme s následným odkúpením je dohoda, na základe ktorej sa prenajímateľ zaväzuje prenajať auto na určité obdobie nájomcovi, pričom nájomca má možnosť po skončení doby nájmu vozidlo odkúpiť. Táto zmluva je upravená v Obchodnom zákonníku.
Náležitosti zmluvy o nájme dopravného prostriedku
Zmluva o nájme dopravného prostriedku podľa Obchodného zákonníka musí byť vždy uzatvorená v písomnej forme. Podpisy zmluvných strán na zmluve nemusia byť úradne osvedčené.
Podstatné náležitosti zmluvy
Podstatnými náležitosťami zmluvy o nájme dopravného prostriedku sú:
Identifikácia zmluvných strán: Je potrebné presne identifikovať prenajímateľa a nájomcu. Identifikácia musí obsahovať minimálne obchodné meno, miesto podnikania a identifikačné číslo fyzickej osoby - podnikateľa alebo obchodné meno, sídlo a identifikačné číslo právnickej osoby a meno a priezvisko osoby oprávnenej za túto právnickú osobu konať.
Prečítajte si tiež: Vzor zmluvy o príspevku
Označenie predmetu nájmu: Je potrebné presne označiť dopravný prostriedok, ktorý je predmetom nájmu, vrátane označenia dokladov potrebných na jeho užívanie. Uvádza sa model, typ, EČV, VIN vozidla. Zároveň je potrebné v zmluve uviesť aké doklady potrebné pre prevádzku vozidla je prenajímateľ povinný nájomcovi odovzdať, ide napr. o technický preukaz, potvrdenie o poistení vozidla, prípadne iné doklady podľa druhu dopravného prostriedku.
Určenie doby nájmu: Je potrebné určiť, či sa zmluva uzatvára na dobu určitú alebo neurčitú.
Ďalšie dojednania v zmluve
Okrem podstatných náležitostí môže zmluva o nájme dopravného prostriedku obsahovať aj ďalšie dojednania, ako napríklad:
Určenie alebo spôsob určenia výšky nájomného: Nájomné môže byť určené paušálnou sumou alebo sumou za kilometer, ich kombináciou alebo aj iným spôsobom, na ktorom sa zmluvné strany dohodnú. Pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú na výške a splatnosti nájomného, platí nájomca nájomné v obvyklej výške. Splatnosť nájomného zákon určuje po ukončení nájomného vzťahu. Ak by však nájomný vzťah trval viac než tri mesiace, splatnosť nájomného je určená na koniec každého kalendárneho mesiaca, v ktorom sa vozidlo užívalo.
Účel, na ktorý má nájomca dopravný prostriedok užívať: Napríklad na účely výkonu podnikateľskej činnosti nájomcu, ktorou je preprava tovaru. Ak účel v zmluve nie je určený, účelom je to, na čo také vozidlo obvykle slúži.
Prečítajte si tiež: Pracovná zmluva opatrovateľky v Belgicku
Určenie, či je nájomca oprávnený dať dopravný prostriedok do podnájmu: V prípade, ak sa zmluvné strany na tejto otázke nedohodnú, zákon predpokladá, že nájomca nesmie dať vozidlo do podnájmu tretej osobe ani ho inej osobe prenechať na užívanie hoci aj bezodplatne.
Určenie, či je nájomca povinný dať dopravný prostriedok poistiť a na čie náklady: (Kto bude platiť poistné). Ak by v zmluve nebolo uvedené, že nájomca je povinný vozidlo poistiť, podľa zákona túto povinnosť nájomca nemá. Povinnosť zo zákona o PZP je na vlastníkovi vozidla. Odporúčame HAV poistenie… a tieto veci by mala riešiť aj kaucia.
Čas odovzdania vozidla nájomcovi: Ak v zmluve nie je uvedené, kedy má prenajímateľ odovzdať dopravný prostriedok na užívanie nájomcovi spolu s potrebnými dokladmi, zákon predpokladá, že tak má urobiť bez zbytočného odkladu.
Spôsob vrátenia dopravného prostriedku po skončení nájmu prenajímateľovi: Ak sa zmluvné strany v zmluve nedohodnú, ako a kam je potrebné vozidlo vrátiť, podľa zákona je nájomca povinný vozidlo vrátiť tam, odkiaľ ho prevzal.
Možnosť a spôsob odkúpenia dopravného prostriedku nájomcom: Často sa pri uzatváraní zmluvy o nájme dopravného prostriedku dojednáva aj možnosť odkúpenia vozidla po skončení doby nájmu.
Prečítajte si tiež: Dôležité aspekty zmluvy o sociálnej službe
Dohodu o možných spôsoboch skončenia nájomného vzťahu: (Určenie, či je možné zmluvu vypovedať alebo od nej odstúpiť). Zákon v tejto súvislosti upravuje len možnosť výpovede v prípade zmluvy uzatvorenej na neurčitý čas. Zároveň zákon upravuje výpovednú dobu tak, že táto je minimálne 30 dní, avšak dáva zmluvným stranám možnosť dohodnúť v zmluve aj kratšiu výpovednú dobu, a to až 0 dní, teda zmluvný vzťah môže skončiť doručením výpovede.
Náhrada škody
Prenajímateľ zodpovedá za škodu, ktorá vznikne nájomcovi tým, že vozidlo nie je spôsobilé na prevádzku a na účel určený v zmluve. V prípade, ak prenajímateľ ani pri zachovaní odbornej starostlivosti nemohol zistiť ani predvídať nespôsobilosť dopravného prostriedku, môže sa zodpovednosti zbaviť.
Nájomca zodpovedá len za škodu, ktorú na dopravnom prostriedku spôsobil on alebo osoby, ktorým umožnil prístup k vozidlu. Každú ďalšiu škodu znáša prenajímateľ.
Prenajímateľ si náhradu škody musí uplatniť u nájomcu do 6 mesiacov od vrátenia dopravného prostriedku, inak jeho právo na náhradu škody zanikne.
V prípade, ak je na dopravnom prostriedku potrebné vykonať opravu, nájomca je povinný oznámiť to bez zbytočného odkladu prenajímateľovi. Ak mu to neoznámi, nemá právo žiadať vrátenie nákladov, ktoré na opravu vynaložil. Úhradu nákladov musí žiadať do 3 mesiacov od ich vynaloženia, inak stráca nárok na ich zaplatenie.
Za čas, keď je nemožné vozidlo užívať pre jeho nespôsobilosť alebo potrebu opráv, nájomca neplatí nájomné, pokiaľ nespôsobilosť alebo potrebu opráv nespôsobil sám alebo ich nespôsobila osoba, ktorej umožnil prístup k vozidlu. Nemožnosť užívania však musí nájomca bez zbytočného odkladu oznámiť prenajímateľovi, inak jeho povinnosť platiť nájomné trvá.
Kontrola vozidla
Stanovte podmienky kontroly stavu vozidla pred a po nájme. Je dôležité špecifikovať, kto zabezpečuje poistenie a určiť riešenie škôd a obmedzenia používania vozidla.