Zmluva o obstaraní predaja veci: Vzor a dôležité aspekty

Zmluva o obstaraní predaja veci je právny dokument, ktorý upravuje vzťah medzi dvoma stranami: osobou, ktorá chce predať určitú vec (napríklad auto, motorku), a osobou, ktorá sa zaväzuje obstarať predaj tejto veci. Táto zmluva patrí medzi tzv. obstarávateľské zmluvy a má svoje špecifiká, ktoré ju odlišujú od iných typov zmlúv, ako napríklad sprostredkovateľská zmluva alebo príkazná zmluva.

Základné pojmy a definície

Vklad spoločníka do obchodnej spoločnosti

Vklad spoločníka do obchodnej spoločnosti, s výnimkou akciovej spoločnosti, sa vyjadruje jednou sumou ako podiel na spoločnosti. Jeho všeobecná definícia je uvedená v § 61 Obchodného zákonníka (OZ), ktorý obsahuje základné ustanovenia pre všetky obchodné spoločnosti a družstvo. Vklad spoločníka predstavuje majetok, ktorý sa spoločník zaviazal vložiť do spoločnosti a podieľať sa ním na výsledku hospodárenia spoločnosti.

Základné imanie

Peňažné vyjadrenie súhrnu všetkých peňažných aj nepeňažných vkladov je v spoločnosti, ktorá vklady prijíma, základným imaním (ZI). Základné imanie sa povinne vytvára v akciovej spoločnosti a v spoločnosti s ručením obmedzeným a jeho výška sa zapisuje do obchodného registra. Pri novozaloženej spoločnosti alebo obchodnej spoločnosti už existujúcej sú prijaté vklady súčasťou vlastného kapitálu. Vlastný kapitál je súhrnné vyjadrenie pre majetok, ktorý patrí vlastníkom spoločnosti. Predstavuje kapitál, ktorý vkladajú vlastníci pri založení obchodnej spoločnosti alebo družstva. Základné imanie predstavuje rozhodujúcu zložku vlastného imania spoločnosti a pri vzniku spoločnosti sa rovná vlastnému imaniu.

Právna úprava a dôležité ustanovenia

Občiansky zákonník a obchodný zákonník

Zmluvy o obstaraní predaja veci sa riadia predovšetkým ustanoveniami Občianskeho zákonníka (§ 771 až § 773). Je však dôležité rozlišovať medzi sprostredkovateľskou zmluvou (upravenou v Občianskom zákonníku) a zmluvou o sprostredkovaní (upravenou v Obchodnom zákonníku). Sprostredkovateľskú zmluvu spravidla uzatvárajú dve fyzické osoby - nepodnikatelia navzájom, prípadne podnikateľ s nepodnikateľom. Naopak, podnikatelia vždy uzatvárajú zmluvu o sprostredkovaní podľa Obchodného zákonníka.

Podstatné náležitosti zmluvy

Zmluva o obstaraní predaja veci by mala obsahovať nasledovné podstatné náležitosti:

Prečítajte si tiež: Vzor zmluvy o príspevku

  • Označenie zmluvných strán: Presné údaje o osobe, ktorá vec predáva (ďalej len "obstarávateľ"), a osobe, ktorá sa zaväzuje predaj obstarať (ďalej len "obstarávateľ predaja").
  • Predmet zmluvy: Jasná a presná identifikácia veci, ktorá má byť predaná (napr. typ vozidla, VIN číslo, rok výroby).
  • Povinnosti obstarávateľa predaja: Záväzok obstarávateľa predaja prevziať vec a vyvíjať činnosť smerujúcu k jej predaju.
  • Oprávnenie obstarávateľa predaja: Obstarávateľ predaja je oprávnený sám uzavrieť zmluvu a predať danú vec.
  • Odmena: Dohoda o odmene pre obstarávateľa predaja (môže byť určená pevnou sumou alebo percentom z predajnej ceny).
  • Náhrada nákladov: Úprava náhrady nákladov, ktoré obstarávateľ predaja vynaložil v súvislosti s obstaraním predaja.
  • Doba trvania zmluvy: Určenie, či sa zmluva uzatvára na dobu určitú alebo neurčitú.
  • Podmienky zániku zmluvy: Dohoda o podmienkach, za ktorých môže byť zmluva ukončená (napr. výpoveďou, odstúpením).

Práva a povinnosti zmluvných strán

Povinnosti obstarávateľa predaja

Obstarávateľ predaja má predovšetkým povinnosť prevziať vec a vyvíjať činnosť smerujúcu k jej predaju. Táto činnosť zahŕňa napríklad:

  • Inzerciu veci
  • Komunikáciu so záujemcami
  • Prezentáciu veci záujemcom
  • Rokovanie o cene a podmienkach predaja
  • Uzavretie kúpnej zmluvy s kupujúcim

Obstarávateľ predaja je povinný informovať obstarávateľa o všetkých dôležitých okolnostiach týkajúcich sa predaja veci (napr. o ponukách kupujúcich, o stave veci).

Práva obstarávateľa predaja

Obstarávateľ predaja má právo na odmenu za obstaranie predaja veci. Výška odmeny a podmienky jej vyplatenia musia byť dohodnuté v zmluve. Obstarávateľ predaja má tiež právo na náhradu nákladov, ktoré účelne vynaložil v súvislosti s obstaraním predaja, ak je to dohodnuté v zmluve.

Povinnosti obstarávateľa

Obstarávateľ má povinnosť poskytnúť obstarávateľovi predaja všetky potrebné informácie o veci, ktorá má byť predaná (napr. o jej stave, o jej histórii). Obstarávateľ má tiež povinnosť zaplatiť obstarávateľovi predaja dohodnutú odmenu po úspešnom predaji veci.

Práva obstarávateľa

Obstarávateľ má právo na to, aby obstarávateľ predaja vyvíjal činnosť smerujúcu k predaju veci s odbornou starostlivosťou a v jeho najlepšom záujme. Obstarávateľ má tiež právo na informácie o priebehu predaja veci.

Prečítajte si tiež: Pracovná zmluva opatrovateľky v Belgicku

Vzor zmluvy o obstaraní predaja veci

Vzhľadom na rôznorodosť prípadov a špecifické požiadavky zmluvných strán je ťažké poskytnúť univerzálny vzor zmluvy o obstaraní predaja veci. Odporúča sa, aby si zmluvné strany nechali vypracovať zmluvu na mieru advokátom alebo iným odborníkom, ktorý zohľadní ich individuálne potreby a zabezpečí, aby zmluva bola v súlade s platnou legislatívou.

Nižšie uvádzame orientačný vzor, ktorý je potrebné prispôsobiť konkrétnym okolnostiam:

ZMLUVA O OBSTARANÍ PREDAJA VECI

uzatvorená podľa § 771 a nasl. Občianskeho zákonníka

medzi

1. Obstarávateľ:

Meno a priezvisko/Obchodné meno:Bydlisko/Sídlo:Dátum narodenia/IČO:

Prečítajte si tiež: Dôležité aspekty zmluvy o sociálnej službe

(ďalej len „obstarávateľ“)

a

2. Obstarávateľ predaja:

Meno a priezvisko/Obchodné meno:Bydlisko/Sídlo:Dátum narodenia/IČO:

(ďalej len „obstarávateľ predaja“)

Článok I.Predmet zmluvy

  1. Obstarávateľ je vlastníkom nasledovnej veci:

    • Popis veci: (napr. osobný automobil, značka, model, rok výroby, VIN číslo)
    • Stav veci: (podrobný popis stavu veci)

  2. Obstarávateľ predaja sa zaväzuje obstarať predaj veci uvedenej v bode 1 tohto článku.

Článok II.Povinnosti obstarávateľa predaja

  1. Obstarávateľ predaja je povinný prevziať vec uvedenú v Článku I. tejto zmluvy.
  2. Obstarávateľ predaja je povinný vyvíjať činnosť smerujúcu k predaju veci s odbornou starostlivosťou a v najlepšom záujme obstarávateľa.
  3. Obstarávateľ predaja je povinný informovať obstarávateľa o všetkých dôležitých okolnostiach týkajúcich sa predaja veci.

Článok III.Práva obstarávateľa predaja

  1. Za obstaranie predaja veci má obstarávateľ predaja právo na odmenu vo výške … % z predajnej ceny veci.
  2. Obstarávateľ predaja má právo na náhradu účelne vynaložených nákladov spojených s obstaraním predaja veci (napr. náklady na inzerciu, cestovné), a to do výšky … €.

Článok IV.Povinnosti obstarávateľa

  1. Obstarávateľ je povinný poskytnúť obstarávateľovi predaja všetky potrebné informácie o veci.
  2. Obstarávateľ je povinný zaplatiť obstarávateľovi predaja odmenu po úspešnom predaji veci.

Článok V.Doba trvania zmluvy

  1. Táto zmluva sa uzatvára na dobu určitú/neurčitú, a to do …/od … do …
  2. Zmluvu je možné vypovedať s … mesačnou výpovednou lehotou.

Článok VI.Záverečné ustanovenia

  1. Táto zmluva nadobúda platnosť a účinnosť dňom jej podpisu oboma zmluvnými stranami.
  2. Zmluva je vyhotovená v dvoch rovnopisoch, z ktorých každá strana obdrží jeden rovnopis.
  3. Zmluvné strany vyhlasujú, že si zmluvu prečítali, jej obsahu porozumeli a na znak súhlasu ju podpísali.

V …, dňa …

Obstarávateľ

Obstarávateľ predaja

Účtovanie vkladov a podielov v obchodných spoločnostiach

Pri vkladoch do obchodných spoločností je dôležité správne účtovanie. Vklady spoločníkov do obchodnej spoločnosti sa účtujú na účtoch podielových cenných papierov a vkladov, bez ohľadu na vecnú podstatu vkladu.

Peňažné vklady

V prípade založenia spoločnosti peňažnými vkladmi je účtovanie pomerne jednoduché. Zvyčajne ide o vloženie peňažnej sumy na osobitný účet v banke zriadený správcom vkladu alebo predstavenstvom. Ak sa zaväzuje k peňažnému vkladu v cudzej mene do tuzemskej spoločnosti, cudzia mena sa ocení kurzom NBS ku dňu upísania vkladu. Pri splatení vkladu vložením na devízový účet sa použije na prepočet Sk kurz NBS ku dňu splatenia vkladu.

Nepeňažné vklady

Nepeňažným vkladom môže byť len majetok, ktorého hodnota sa dá určiť v peniazoch. Pri nadobudnutí majetku z titulu prijatia vkladu do obchodnej spoločnosti je dôležité osobitné vymedzenie vstupnej ceny pre daňové účely pre účely odpisovania a vyradenia majetku z účtovníctva, upravené v § 25 ods. 1 písm. f) zákona č. 595/2003 Z. z. o dani z príjmov.

Zvýšenie a zníženie základného imania

O zvýšení základného imania rozhoduje valné zhromaždenie dvojtretinovou väčšinou hlasov prítomných akcionárov. Zvýšenie základného imania upísaním nových akcií môže nastať až vtedy, keď akcionári splatili emisný kurz všetkých skôr upísaných akcií. Valné zhromaždenie môže rozhodnúť, že nerozdelený zisk alebo prostriedky fondov vytvorených zo zisku, ktorých použitie nie je zákonom stanovené, sa použijú na zvýšenie základného imania.

Možnosť zníženia základného imania v akciovej spoločnosti je upravená v § 211 až § 216 OZ. Rozhoduje o ňom valné zhromaždenie 2/3 väčšinou hlasov prítomných akcionárov. Účelom zníženia základného imania je v podstate získanie určitých zdrojov alebo vysporiadanie straty.

tags: #zmluva #o #obstarani #predaja #veci #vzor

Ďalšie články