Zmluva pri Stavbe Domu a Telekomunikačné Pripojenie: Dôležité Aspekty a Podmienky

Stavba rodinného domu je komplexný proces, ktorý si vyžaduje nielen stavebné povolenie, ale aj zohľadnenie rôznych inžinierskych sietí a pripojení, vrátane telekomunikačných. Tento článok sa zameriava na dôležité aspekty a podmienky, ktoré je potrebné dodržať pri stavbe domu s ohľadom na telekomunikačné pripojenie a ďalšie inžinierske siete.

Stavebné Povolenie a Projektová Dokumentácia

Proces začína získaním stavebného povolenia od príslušného stavebného úradu. V prípade obce Dlhé nad Cirochou, stavebný úrad vydal stavebné povolenie na základe žiadosti stavebníka zo dňa 08.12.2022. Stavebné konanie, spojené s územným konaním a ústnym pojednávaním, zosúladilo záväzné stanoviská dotknutých orgánov, posúdenie námietok účastníkov konania a projektu stavby.

Stavba rodinného domu musí byť zrealizovaná podľa schváleného projektu stavby, ktorý vypracoval zodpovedný projektant. Za projektovú dokumentáciu v plnom rozsahu zodpovedá zodpovedný projektant stavby. Objekt rodinného domu bude pozostávať z murovanej konštrukcie 1.NP o celkových pravidelných pôdorysných rozmeroch 14,11 x 9,51 m, ktorý bude umiestnený na parcele. Strecha rodinného domu bude šikmá, valbová. Výška najvyššieho bodu hrebeňa strechy bude max. + 5,770 m od úrovne nivelety priľahlej komunikácie. Dažďová voda zo strechy rodinného domu bude odvádzaná strešnými žľabmi a zvodmi na terén.

Prípojky Inžinierskych Sietí

Pri stavbe domu je nevyhnutné zabezpečiť prípojky na rôzne inžinierske siete, ako sú vodovod, kanalizácia a elektrina. Vodovodná prípojka HDPE DN 32 vedie od verejného vodovodu cez navrhovanú vodomernú šachtu k rodinnému domu a bude umiestnená na príslušných parcelách. Kanalizačná prípojka PVC DN 150 vedie od navrhovaného rodinného domu cez navrhovanú revíznu šachtu do kanalizačnej siete a bude umiestnená na príslušných parcelách. NN prípojka vedie káblom NAVY-J 4x25 od existujúceho vzdušného vedenia k rozpojovacej istiacej skrine umiestnenému na existujúcom podpernom bode. Elektrické odberné zariadenie vedie káblom CYKY-J 4x16 od rozpojovacej istiacej skrine k elektromerovému rozvádzaču umiestnenému na voľne prístupnom mieste a následne káblom CYKY-J 4x10 k navrhovanému rodinnému domu. Vykurovanie objektu je ústredné, teplovodné.

Telekomunikačné Pripojenie a Ochrana Sietí

Stavebník je povinný pri prípadnom styku s telekomunikačným vedením (SEK Slovak Telekom, a.s., DIGI SLOVAKIA, s.r.o. a s ostatnými optickými sieťami ako Belnet, ANTIK, NASES) dodržať ustanovenia zákona č. 452/2021 Z.z. Existujúce zariadenia sú chránené ochranným pásmom podľa § 23 zákona č. 452/2021 Z.z. Nedodržanie vyššie uvedených podmienok ochrany zariadení je porušením povinností podľa § 23 zákona č. 453/2021 Z.z.

Prečítajte si tiež: Vzor zmluvy o príspevku

V prípade, že zámer stavebníka je v kolízii s telekomunikačnými sieťami, je stavebník povinný konzultovať situáciu so zamestnancom Slovak Telekom, a.s. Pred začatím zemných prác je potrebné vytýčiť a vyznačiť polohu zariadení priamo na povrchu terénu a preukázateľne oboznámiť zamestnancov s touto polohou a s podmienkami ochrany. Zamestnanci musia byť upozornení na možnú polohovú odchýlku ± 30 cm skutočného uloženia vedenia alebo zariadenia od vyznačenej polohy na povrchu terénu.

Pri prácach v miestach výskytu vedení a zariadení je potrebné pracovať s najväčšou opatrnosťou a bezpodmienečne nepoužívať nevhodné náradie (napr. hĺbiace stroje). Odkryté zariadenia musia byť riadne zabezpečené proti akémukoľvek ohrozeniu, krádeži a poškodeniu vo vzdialenosti 1,5 m na každú stranu od vyznačenej polohy zariadenia. Je potrebné zabezpečiť zhutnenie zeminy pod káblami pred jeho zakrytím (zasypaním). Každé poškodenie zariadenia je potrebné bezodkladne oznámiť na telefónne číslo 0800123777.

Ďalšie Podmienky a Upozornenia

• Kanalizačná prípojka: Celá kanalizačná prípojka má byť vybudovaná z potrubia minimálnej dimenzie DN 150. Ak bol navrhnutý priemer DN 125, je potrebné ho nahradiť za DN 150.
• Vodovodná prípojka: Plánovanú stavbu je možné napojiť na vodovodné potrubie LT DN 100 samostatnou vodovodnou prípojkou so zriadením vodomernej šachty cca 1,0 m za hranicou pozemku, avšak max. 10 m od bodu napojenia na vodovodné potrubie LT DN 100. Presný bod napojenia bude určený vedúcim VaK HS Snina priamo na tvare miesta. Potrubie vodovodnej prípojky vedené popod komunikáciu je potrebné uložiť do chráničky s presahom 1,50 m za okraj komunikácie.
• Napojenie na verejný vodovod a kanalizáciu: Investor je povinný požiadať o zriadenie vodovodnej a kanalizačnej prípojky VVS, a.s., závod Humenné. Napojenie môže byť zrealizované iba pracovníkmi VVS, a.s., - závod Humenné.
• Ochranné pásmo verejného vodovodu: Je potrebné rešpektovať ochranné pásmo verejného vodovodu, vymedzené vodorovnou vzdialenosťou v šírke 1,8 m od osi potrubia na obe strany, pri verejnom vodovode do priemeru DN 500 mm vrátane.
• Križovanie prípojok: V prípade križovania prípojok iných inžinierskych sieti s verejným vodovodom, verejnou kanalizáciou, je potrebné dodržať STN 73 6005 a v mieste križovania navrhované prípojky inžinierskych sieti uložiť do chráničky s presahom 1,5m na každú stranu. Pred zasypaním križujúceho miesta je potrebné prizvať zástupcu prevádzkovateľa.
• Poruchy počas výstavby: V prípade vzniku poruchy na existujúcom vodovodnom potrubí, kanalizačnom potrubí, počas výstavby bude znášať náklady na ich odstránenie (opravu) investor stavby.

Elektrické Pripojenie

• Majetkové rozhranie: Zariadenie PDS končí poistkovou skrinkou SPP2 (NN prípojka). Elektrické zariadenie investora začína odbočením kábla z poistkovej skrinky smerom do elektromerového rozvádzača (RE).
• Zmluva o pripojení: Pred pripojením nového odberného miesta je žiadateľ povinný uzatvoriť s PDS zmluvu o pripojení.
• Revízna správa: Po zrealizovaní odberného el. zariadenia a elektromerového rozvádzača je potrebné dať vypracovať oprávnenej organizácii Prvú odbornú prehliadku a skúšku (revíznu správu) odberného el. zariadenia.
• Bezpečnosť: Žiadame dodržať platné ustanovenia Zákona 251/2012 Z.z. o energetike, platné STN a zásady bezpečnosti práce tak, aby pri realizácii nového elektrického zariadenia nedošlo k ohrozeniu bezpečnosti osôb, vecí, majetku a nedošlo k narušeniu bezpečnej a spoľahlivej prevádzky el. zariadenia.
• Ochrana existujúcich vedení: Vo vzťahu k existujúcim el. vedeniam a zariadeniam je potrebné dodržať ustanovenia v zmysle Zákona 251/2012 Z.z. o energetike, §43, platné STN a zásady bezpečnosti práce.

Telekomunikačné Zariadenia Slovak Telekom

• Ochranné pásmo: Existujúce zariadenia sú chránené ochranným pásmom (§23 zákona č. 452/2021 Z.z.) a zároveň je potrebné dodržať ustanovenie §108 zákona č. 452/2021 Z.z. o ochrane proti rušeniu.
• Kolízia so sieťami: Stavebník je povinný v prípade, ak zistil, že jeho zámer je v kolízii so SEK Slovak Telekom, a.s. alebo DIGI SLOVAKIA, s.r.o. alebo zasahuje do ochranného pásma týchto sietí, vyzvať spoločnosť Slovak Telekom, a.s.

Dodatočné Povolenie Rozostavanej Stavby (Nitrianske Pravno)

V prípade dodatočného povolenia rozostavanej stavby, ako je napríklad "Novostavba polyfunkčného domu na parcele č. 397 Nitrianske Pravno", je potrebné dodržiavať ďalšie špecifické podmienky.

• Dokončenie stavby: Stavba bude dokončovaná podľa dokumentácie overenej Spoločným obecným úradom Nitrianske Pravno v konaní o jej dodatočnom povolení.
• Bezpečnosť práce: Pri dokončovaní stavby je nutné dodržiavať predpisy týkajúce sa bezpečnosti práce a technických zariadení a dbať o ochranu zdravia osôb na stavenisku.
• Technické požiadavky: Pri dokončovaní stavby musia byť dodržané príslušné ustanovenia § 48 a nasledujúce stavebného zákona o všeobecných technických požiadavkách na uskutočňovanie stavieb ako aj príslušné ustanovenia vyhlášky č. 532/2002 Z. z.
• Zhodnotenie odpadov: Zabezpečiť zhodnotenie resp. zneškodnenie odpadov, ktoré vzniknú počas realizácie stavby, v súlade s § 14 ods. 1 písm. d) zákona o odpadoch, prostredníctvom osôb oprávnených nakladať s odpadmi podľa zákona o odpadoch.
• Ochrana prírody a krajiny: V stavbou dotknutom území platí v zmysle zákona č. 543/2002 Z.z. o ochrane prírody a krajiny.

SSE-D (Stredoslovenská energetika-distribúcia)

• Podzemné vedenia: V predmetnej lokalite katastra Nitrianske Pravno, na ulici Prievidzská 8/149, KN 397, sa nachádzajú podzemné NN vedenia a skrine. Od uvedených energetických zariadení žiadame dodržať ochranné pásmo v zmysle zákona 251/2012 Z.z., a a bezpečné vzdialenosti podľa príslušných noriem STN.
• Pripojenie na el. energiu: Pripojenie na el. energiu, žiadane riešiť z distribučnej sústavy SSE-D v danej lokalite.
• Meranie elektriny: Meranie elektriny bude umiestnené v elektromerovom rozvádzači (ďalej RE) umiestnenom na verejne prístupnom mieste - na hranici pozemku. Vyhotovenie RE musí vyhovovať platnému súboru noriem STN EN 61439-1 až 5.
• Revízna správa: Každé novo vybudované odberné elektrické zariadenie odberateľa musí mať pred požiadavkou na montáž určeného meradla vyhotovenú Správu o odbornej prehliadke a odbornej skúške elektrického zariadenia (revíznu správu od elektrického prívodu z odovzdávacieho mista po elektromerový rozvádzač) v súlade so zákonom č. 124/2006 Z.z. a Vyhláškou č. 508/2009 Z.z. a Protokol o kusovej skúške elektromerového rozvádzača.

Prečítajte si tiež: Pracovná zmluva opatrovateľky v Belgicku

Prečítajte si tiež: Dôležité aspekty zmluvy o sociálnej službe

tags: #zmluva #pri #stavbe #domu #telekom #pripojenie