Zmluva Zlé Údaje: Čo robiť?

Kúpna zmluva je právne záväzný dokument, ktorý zakladá určité práva a povinnosti pre obe strany. Ak sa v zmluve vyskytnú chybné údaje, môže to viesť k rôznym problémom. Tento článok sa zameriava na kroky, ktoré by ste mali podniknúť, ak zistíte, že vaša zmluva obsahuje nesprávne informácie.

Trestný čin vs. Priestupok

Je dôležité rozlišovať medzi trestným činom a priestupkom. Trestný čin je protiprávny čin, ktorý má znaky uvedené v Trestnom zákone. Podľa závažnosti sa trestné činy delia na prečiny a zločiny. Priestupky sú menej závažné porušenia zákona, ako napríklad porušenie nočného kľudu alebo dopravných predpisov. V prípade priestupkov koná primárne polícia, ktorá môže uložiť blokovú pokutu.

Ak máte podozrenie, že v súvislosti so zmluvou bol spáchaný trestný čin (napríklad podvod), mali by ste to oznámiť orgánom činným v trestnom konaní, ktorými sú policajt a prokurátor. Trestné oznámenie môže podať každý, kto sa hodnoverným spôsobom dozvedel o spáchaní trestného činu.

Oznámenie Trestného Činu

Spáchanie trestného činu sa oznamuje orgánom činným v trestnom konaní, ktorými sú policajt a prokurátor. Priamo na najbližšej policajnej stanici oznamujeme skutok službukonajúcemu policajtovi. Policajtom je aj vyšetrovateľ Policajného zboru, vyšetrovateľ colnej správy, poverený príslušník Policajného zboru, poverený príslušník vojenskej polície, poverený príslušník Zboru väzenskej a justičnej stráže, poverené colné orgány a veliteľ námornej lode. Ďalej môžeme trestný čin oznámiť na najbližšej okresnej prokuratúre. V praxi sa často stáva, že prokurátor oznámenie odovzdá na vybavenie vyšetrovateľovi alebo policajtovi. O tom však musí prokurátor písomne upovedomiť oznamovateľa a poškodeného. Trestné oznámenie možno podať aj na ktoromkoľvek súde ústne do zápisnice.

Oznamovateľ by mal uviesť všetko, čo mu je o skutku známe, vrátane spôsobu spáchania a informácií o možných páchateľoch. Ak bola oznamovateľovi spôsobená škoda, mal by byť vypočutý aj o tom, či žiada náhradu v trestnom konaní. Svoje nároky na náhradu škody musí poškodený uplatniť najneskôr do skončenia vyšetrovania alebo skráteného vyšetrovania.

Prečítajte si tiež: Kúpna zmluva s cudzincom: Dôležité aspekty

Povinnosť Oznámiť Trestný Čin

V niektorých prípadoch je zákonom uložená povinnosť oznámiť trestný čin, a to určité zločiny a trestné činy korupcie. Každý musí bezodkladne oznámiť zločin, za ktorý sa trestá najmenej 10-ročným väzením alebo niektorý z trestných činov korupcie, ak sa o nich hodnoverným spôsobom dozvedel. Prípadne môže zaslať písomné oznámenie. Oznámiť trestný čin nemusí osoba, ak by tým seba alebo svojho blízkeho vystavila nebezpečenstvu smrti, ublíženia na zdraví alebo inej závažnej ujmy, či trestnému stíhaniu.

Spôsoby Podania Trestného Oznámenia

Trestné oznámenie možno urobiť písomne, ústne do zápisnice, telegraficky, telefaxom alebo elektronickými prostriedkami. Podanie urobené telegraficky, telefaxom alebo elektronickými prostriedkami bez zaručeného elektronického podpisu je nutné potvrdiť či už písomne alebo ústne do 3 pracovných dní. O ústnom trestnom oznámení spíše policajt zápisnicu. Ak policajt alebo prokurátor potrebuje doplniť trestné oznámenie, môže tak urobiť výsluchom oznamovateľa alebo poškodeného alebo si vyžiada písomné podklady.

Postup Po Prijatí Trestného Oznámenia

Po prijatí trestného oznámenia musí orgán činný v trestnom konaní rozhodnúť o ďalšom postupe do 30 dní. Ak zo všetkých skutočností vyplýva, že došlo k spáchaniu trestného činu, policajt začne trestné stíhanie. O tomto je povinný upovedomiť oznamovateľa, poškodeného a zároveň doručiť do 48 hodín uznesenie o začatí trestného stíhania prokurátorovi.

Môže nastať aj prípad, keď policajt napriek trestnému oznámeniu nezačne trestné stíhanie. Vec odovzdá príslušnému orgánu, ak skutok nie je trestným činom, ale mohol by byť napríklad priestupkom alebo vec odloží, ak je trestné stíhanie neprípustné, napríklad je páchateľ maloletý alebo zomrel. O tomto postupe musí oznamovateľa i poškodeného informovať. Ak nie ste spokojný s postupom polície, môžete podať sťažnosť alebo požiadať prokurátora, aby tento postup preskúmal.

Možnosti Obrany v Prípade Nesúhlasu s Postupom Polície

Ak nie ste spokojný s postupom polície, môžete podať sťažnosť alebo požiadať prokurátora, aby tento postup preskúmal. Sťažnosť sa podáva do 3 dní od doručenia uznesenia. Sťažnosť treba odôvodniť a doručiť orgánu, ktorý uznesenie vydal. Ak orgán sám sťažnosti nevyhovie, postúpi ju nadriadenému orgánu - prokurátorovi. Ten o sťažnosti rozhodne. Ďalej môžete prokurátora požiadať o preskúmanie postupu policajta, ktorý je povinný tak urobiť najneskôr do 30 dní a výsledok vám oznámiť. Ak ani prokurátor okresnej prokuratúry podnetu alebo sťažnosti nevyhovie, možno podať podnet na nadriadenú prokuratúru - krajskú prokuratúru na preskúmanie zákonnosti postupu okresnej prokuratúry. Nadriadený prokurátor prijatie podnetu potvrdí a mal by ho vybaviť do 2 mesiacov.

Prečítajte si tiež: Dôležité aspekty zmluvy o sprostredkovaní

Súhlas Poškodeného s Trestným Stíhaním

Existuje prípad, kedy musí dať poškodený súhlas na trestné stíhanie, ak má blízky vzťah k páchateľovi. Ide o príbuzného v priamom rade, súrodenca, osvojiteľa, osvojenca, manžela a druha páchateľa. Súhlas poškodeného treba získať ešte pred začatím trestného stíhania a ak už bolo začaté, hneď po tom, ako bol zistený pomer poškodeného a páchateľa alebo pred vznesením obvinenia. Súhlas sa oznamuje policajtovi alebo prokurátorovi písomne alebo ústne do zápisnice. Súhlas možno vziať späť, až kým sa odvolací súd neodoberie na záverečnú poradu. Ak je nesporné, že poškodený súhlas nedal alebo vzal späť, pretože mu bolo vyhrážané, je v tiesni, pod nátlakom, v závislosti alebo podriadenosti, platí zákonná fikcia, že súhlas bol daný.

Kúpna Zmluva a Jej Nároky

Kúpna zmluva je právne záväzný dokument, ktorý dáva obidvom stranám zmluvy určité práva a povinnosti. Právna úprava kúpnej zmluvy je zakotvená v Obchodnom aj Občianskom zákonníku. Rozdiel spočíva najmä v tom, že kúpnu zmluvu podľa Obchodného zákonníka uzatvárajú spravidla aspoň dvaja podnikatelia medzi sebou, kým pri kúpnej zmluve podľa Občianskeho zákonníka vystupujú jeden alebo viacerí nepodnikatelia.

V obidvoch prípadoch pri kúpnej zmluve rozoznávame dve zmluvné strany, ktorými sú predávajúci a kupujúci. Základnou povinnosťou predávajúceho je odovzdať kupujúcemu predmet zmluvy, pričom kupujúci je následne povinný daný predmet prevziať a zaplatiť za neho kúpnu cenu. Predmetom zmluvy môže byť napríklad nehnuteľnosť, automobil, pozemok, alebo iný hnuteľný majetok, pričom musí byť v zmluve jasne vymedzený, aby nebolo možné ho zameniť.

Riešenie Zlých Údajov v Zmluve

Ak zistíte, že kúpna zmluva obsahuje zlé údaje, je dôležité konať rýchlo. Prvým krokom by malo byť kontaktovanie druhej strany a pokus o dohodu na oprave zmluvy. Ak sa to nepodarí, môžete zvážiť odstúpenie od zmluvy alebo podanie žaloby na súd.

Odstúpenie od Zmluvy

Odstúpiť od zmluvy je možné buď na základe podmienok dohodnutých v zmluve alebo podľa zákona. Odstúpiť od zmluvy v zmysle zákona môžete napríklad vtedy, ak má vec vady, ktoré ju robia neupotrebiteľnou, teda, že sa nedá používať. Ďalšou podmienkou je, že vada musela existovať v čase prevodu, hoci vyšla najavo až neskôr.

Prečítajte si tiež: Vzor zmluvy o príspevku

V prípade, že vozidlo zakúpené na IČO fyzickou osobou vykazuje vady, je možné postupovať podľa obchodného zákonníka, resp. Občianskeho zákonníka, ktorý upravuje zodpovednosť za vady pri kúpnej zmluve. Spotrebiteľ má právo na opravu vady, výmenu vadného tovaru za bezvadný, primeranú zľavu z kúpnej ceny alebo odstúpenie od zmluvy, ak je vada závažná.

Lehota na odstúpenie od zmluvy v zásade plynie až od okamihu ako vyšli vady najavo. Dôležité je v tomto prípade to či vady existovali už v čase prevodu vlastníckeho práva k vozidlu alebo nie, za predpokladu, že áno, tak zodpovedá predávajúci, avšak toto samozrejme on môže poprieť. Vhodnou možnosťou by bolo nechať si vypracovať odborný posudok ohľadom času, kedy vady vznikli. Ak znalec skonštatuje, že vady existovali v čase prevodu vlastníckeho práva, tak potom môžete od zmluvy odstúpiť, ak vynaloženie ceny opráv vád nie je ekonomicky účelná vo vzťahu ku kúpnej cene vozidla. Odstúpenie realizujte písomne a poučte predávajúceho, že ak Vám peniaze nevráti, tak potom podáte žalobu na súd. V prípade, že predávajúci Vám nevyhovie, tak potom bude nutné podať spomínanú žalobu.

V zmysle občianskeho zákonníka môžete od zmluvy odstúpiť, ak ide o vadu, ktorá existovala v čase prevodu a ide o vadu, ktorá robí vec neupotrebiteľnou, resp. nepoužiteľnou. Za takú vadu sa považuje aj vada, pri ktorej by náklady na opravu vzhľadom ku kúpnej cene boli ekonomicky neúčelné.

Zmluva Uzavretá v Tiesni

V zmysle § 49 Občianskeho zákonníka účastník, ktorý uzatvoril zmluvu v tiesni za nápadne nevýhodných podmienok, má právo od zmluvy odstúpiť. Vzhľadom na to, že pre kúpnu zmluvu o prevode nehnuteľnosti zákon povinne vyžaduje písomnú formu, aj odstúpenie od zmluvy musí byť písomné a doručené druhej strane. Odstúpenie od zmluvy má za následok zrušenie zmluvy so spätnou účinnosťou k momentu jej vzniku. Pre právny vzťah účastníkov zmluvy nastáva rovnaký právny stav ako pred uzatvorením zmluvy, ako keby k uzatvoreniu kúpnej zmluvy ani nebolo prišlo.

Zákonný dôvod na odstúpenie od zmluvy je tieseň a nápadne nevýhodné podmienky, pričom oba predpoklady musia byť splnené súčasne, neexistuje možnosť odstupovania od zmluvy len v prípade jej uzatvorenia za nevýhodných podmienok. Tiesňou sa rozumie stav, keď vôľa konajúceho uzatvoriť zmluvu nebola vytvorená celkom slobodne, ale pod vplyvom vonkajšieho tlaku - nie však pod vplyvom fyzického donútenia, ani bezprávnej vyhrážky (tieto skutočnosti spôsobujú absolútnu neplatnosť úkonu).

Druhým predpokladom sú nápadne nevýhodné podmienky, o ktorých je možné hovoriť vtedy, ak ide o evidentný nepomer vzájomne poskytnutých plnení alebo o očividnú nevýhodnosť niektorých iných dohodnutých podmienok.

Žaloba na Súd

Ak sa nedohodnete s druhou stranou na oprave zmluvy alebo odstúpení od nej, môžete podať žalobu na súd. V žalobe môžete žiadať, aby súd zmluvu opravil, zrušil alebo aby druhá strana zaplatila náhradu škody.

Dôležité Aspekty Kúpnej Zmluvy

Pri zostavovaní kúpnej zmluvy je najdôležitejšie, aby označenie účastníkov zmluvy a nehnuteľnosti, ktorá je predmetom prevodu, bolo v súlade s požiadavkami katastrálneho zákona. Pri vymedzení účastníkov zmluvy je potrebné vždy uvádzať aj rodné priezvisko, a to i v prípade muža, a popri dátume narodenia tiež rodné číslo.

V kúpnej zmluve musí byť vždy upravená výška kúpnej ceny, pričom je dobré upraviť aj spôsob jej platenia. Najistejšia úprava je platenie kúpnej ceny na bankový účet predávajúceho, z čoho vyplýva ľahká preukázateľnosť zaplatenia alebo nezaplatenia kúpnej ceny. Platenie v hotovosti je dobré realizovať oproti podpisu predávajúceho potvrdzujúceho prevzatie kúpnej ceny platenej v hotovosti.

Neplatnosť Právneho Úkonu

Platný právny úkon môže urobiť iba osoba, ktorá je spôsobilá na právne úkony a ktorej spôsobilosť na právne úkony nebola odňatá ani obmedzená. Taktiež je neplatný právny úkon, ak ho osoba urobila v duševnej poruche, ktorá ju robí na tento právny úkon neschopnou. Je teda potrebné posudzovať, o akú zdravotnú situáciu ide, či existuje duševná porucha, ktorá je dôvodom, že konajúca osoba nedokázala posúdiť následky svojho konania alebo nebola schopná ovládnuť svoje konanie. Obmedzenie zdravotného stavu spočívajúce vo fyzických ťažkostiach pri neexistencii duševnej poruchy nie je dôvodom neplatnosti právneho úkonu.

Občiansky zákonník (§ 40a) uvádza, kedy sa právny úkon považuje za platný, pokiaľ sa ten, koho sa právny úkon týka, nedovolá tejto neplatnosti. Urobiť tak možno dvoma spôsobmi: oznámením druhému účastníkovi právneho úkonu alebo prostredníctvom súdneho konania. Pri relatívnej neplatnosti platí premlčacia doba. Ak sa osoba dovoláva relatívnej neplatnosti po troch rokoch, druhý účastník právneho úkonu môže použiť námietku premlčania. Súd prihliada na relatívnu neplatnosť len na žiadosť dotknutej osoby.

Ako Predísť Problémom so Zmluvou

Aby ste predišli problémom so zmluvou, je dôležité si ju pred podpisom dôkladne prečítať a uistiť sa, že rozumiete všetkým jej podmienkam. Ak máte akékoľvek pochybnosti, poraďte sa s právnikom.

tags: #zmluva #zle #udaje #čo #robiť