Čo sa stane, ak zomrie nájomca hrobového miesta? Práva a povinnosti

Úmrtie blízkeho je vždy ťažká životná situácia. Okrem smútku a emócií je potrebné riešiť aj praktické záležitosti, medzi ktoré patrí aj hrobové miesto. Čo sa stane s hrobovým miestom, ak zomrie jeho nájomca? Aké práva a povinnosti majú blízke osoby? Tento článok poskytuje komplexný pohľad na túto problematiku, vychádzajúc zo slovenskej legislatívy a bežnej praxe.

Nájomná zmluva na hrobové miesto

Právo užívať hrobové miesto vzniká uzavretím nájomnej zmluvy. Uzavretím nájomnej zmluvy prevádzkovateľ pohrebiska prenecháva za nájomné nájomcovi hrobové miesto na uloženie ľudských pozostatkov alebo ľudských ostatkov. Nájomca je osoba, s ktorou prevádzkovateľ cintorína uzavrel nájomnú zmluvu na hrobové miesto na uloženie ľudských pozostatkov alebo ľudských ostatkov.

Práva a povinnosti nájomcu

Nájomca hrobového miesta má právo na:

• Uloženie ľudských pozostatkov alebo ľudských ostatkov na prenajatom hrobovom mieste.
• Údržbu hrobového miesta a jeho príslušenstva.
• Prednostné právo na predĺženie nájomnej zmluvy.

Nájomca hrobového miesta má povinnosť:

• Platiť nájomné za hrobové miesto.
• Udržiavať prenajaté hrobové miesto v poriadku a zabezpečiť, aby príslušenstvo k hrobu neohrozilo bezpečnosť návštevníkov pohrebiska, a to na vlastné náklady.
• Dodržiavať prevádzkový poriadok pohrebiska.
• Oznámiť prevádzkovateľovi pohrebiska zmenu svojich kontaktných údajov.

Úmrtie nájomcu a prechod práv

Po úmrtí nájomcu hrobového miesta nastáva špecifická situácia, ktorú upravuje zákon o pohrebníctve a súvisiace predpisy. Dôležité je rozlišovať medzi dedičstvom a prednostným právom na uzatvorenie novej nájomnej zmluvy.

Prečítajte si tiež: Podmienky nároku na invalidný dôchodok

Prednostné právo blízkej osoby

Pri úmrtí nájomcu hrobového miesta má prednostné právo na uzavretie novej nájomnej zmluvy na hrobové miesto osoba blízka. Ak je blízkych osôb viac, tá blízka osoba, ktorá doručí písomnú žiadosť ako prvá, preukáže svoj status blízkej osoby k zomrelému nájomcovi rodným listom alebo čestným vyhlásením s úradne osvedčeným podpisom vyhlasujúc tento vzťah k zomrelému nájomcovi a ktorej prevádzkovateľ písomne ako prvej potvrdí využitie prednostného práva. Prednostné právo na uzatvorenie nájomnej zmluvy možno uplatniť najneskôr do jedného roka od úmrtia nájomcu hrobového miesta.

Kto je blízka osoba?

Za blízku osobu sa považuje:

• Manžel/manželka
• Deti
• Rodičia
• Vnuci
• Súrodenci
• Osoby, ktoré preukázateľne žili so zomrelým v spoločnej domácnosti aspoň jeden rok pred jeho smrťou, alebo ktoré sa o zomrelého starali.

Postup pri uplatnení prednostného práva

1. Zistenie úmrtia nájomcu: Prevádzkovateľ pohrebiska sa dozvie o úmrtí nájomcu.
2. Oznámenie blízkej osobe: Prevádzkovateľ pohrebiska by mal informovať blízke osoby o možnosti uplatnenia prednostného práva.
3. Podanie písomnej žiadosti: Blízka osoba, ktorá má záujem o uzatvorenie novej nájomnej zmluvy, musí doručiť prevádzkovateľovi pohrebiska písomnú žiadosť.
4. Preukázanie vzťahu: K žiadosti je potrebné priložiť doklad preukazujúci vzťah k zomrelému nájomcovi (rodný list, čestné vyhlásenie s úradne osvedčeným podpisom).
5. Potvrdenie prednostného práva: Prevádzkovateľ pohrebiska písomne potvrdí blízkej osobe využitie prednostného práva.
6. Uzatvorenie nájomnej zmluvy: Po potvrdení prednostného práva sa uzatvorí nová nájomná zmluva medzi prevádzkovateľom pohrebiska a blízku osobou.

Čo ak sa nikto neprihlási?

Ak sa do jedného roka od úmrtia nájomcu nikto z blízkych osôb neprihlási a neprejaví záujem o uzatvorenie novej nájomnej zmluvy, hrobové miesto sa stáva voľným a prevádzkovateľ pohrebiska ho môže prenajať inej osobe.

Výpoveď nájomnej zmluvy

Prevádzkovateľ pohrebiska môže vypovedať nájomnú zmluvu v zákonom stanovených prípadoch.

Dôvody výpovede

Prevádzkovateľ pohrebiska/prenajímateľ, nájomnú zmluvu vypovie ak nájomca ani po upozornení nezaplatil nájomné za hrobové miesto. Ak prevádzkovateľ pohrebiska vypovie nájomnú zmluvu, pretože nájomca, ani po upozornení nezaplatil nájomné za hrobové miesto, je povinný výpoveď doručiť nájomcovi najneskôr do dvoch mesiacov po uplynutí lehoty, na ktorú bolo nájomné zaplatené. Prenajímateľ môže nájomcu upozorniť na vypovedanie nájomnej zmluvy aj formou nálepky umiestnenej na príslušenstve prenajatého hrobového miesta. V prípade, že prenajímateľ vypovie zmluvu, lebo nájomca ani po upozornení nezaplatil nájomné za hrobové miesto, výpovedná lehota uplynie jeden rok odo dňa, odkedy nebolo nájomné zaplatené.

Prečítajte si tiež: Dopady úmrtia na dedičské konanie

Výpovedná lehota a povinnosti nájomcu

Nájomca je povinný vo výpovednej lehote na vlastné náklady odstrániť príslušenstvo hrobu a uvoľniť hrobové miesto. Ak nájomca vo výpovednej lehote neodstráni príslušenstvo hrobu, urobí tak prevádzkovateľ pohrebiska na náklady nájomcu a príslušenstvo hrobu odovzdá obci. Upozornenie na výpoveď nájomnej zmluvy sa považuje za doručené po 18.

Novela zákona o pohrebníctve a zmeny

Od začiatku platí novela zákona o pohrebníctve. Nové pravidlá sa týkajú samospráv, pohrebných služieb i obyvateľov. Upozorňujeme predovšetkým na zmenu pri úmrtí nájomcu hrobového miesta, na nové povinnosti nájomcu hrobového mesta či zmenu pri uplynutí lehoty, na ktorú bolo zaplatené nájomné.

Zmeny pri úmrtí nájomcu

Pôvodné znenie: Pri úmrtí nájomcu hrobového miesta mala prednostné právo na uzavretie novej nájomnej zmluvy na hrobové miesto osoba blízka; ak bolo blízkych osôb viac, tá blízka osoba, ktorá sa prihlásila ako prvá. Prednostné právo na uzatvorenie nájomnej zmluvy bolo možné uplatniť najneskôr do jedného roka od úmrtia nájomcu hrobového miesta.

Nové znenie: Pri úmrtí nájomcu hrobového miesta má prednostné právo na uzavretie novej nájomnej zmluvy na hrobové miesto osoba blízka; ak je blízkych osôb viac, tá blízka osoba, ktorá doručí písomnú žiadosť ako prvá, preukáže svoj status blízkej osoby k zomrelému nájomcovi rodným listom alebo čestným vyhlásením s úradne osvedčeným podpisom vyhlasujúc tento vzťah k zomrelému nájomcovi a ktorej prevádzkovateľ písomne ako prvej potvrdí využitie prednostného práva. Prednostné právo na uzatvorenie nájomnej zmluvy možno uplatniť najneskôr do jedného roka od úmrtia nájomcu hrobového miesta.

„V prípade, ak nájomca hrobového miesta zomrie, nájomná zmluva sa uzatvára s jeho blízkou osobou. Novela zaviedla, že ak je blízkych osôb viac, nepostačuje na uzatvorenie nájomnej zmluvy iba to, kto príde ako prvý. Je potrebné podanie písomnej žiadosti spolu s rodným listom alebo čestným vyhlásením preukazujúcim vzťah k zomrelému. Takejto osobe potom mesto musí písomne potvrdiť využitie prednostného práva,“ vysvetľuje.

Prečítajte si tiež: Prenájom a zvieratá: Vaše práva

Povinnosti nájomcu hrobového miesta

Pôvodné znenie: udržiavať prenajaté hrobové miesto v poriadku na vlastné náklady.Nové znenie: udržiavať prenajaté hrobové miesto v poriadku a zabezpečiť, aby príslušenstvo k hrobu neohrozilo bezpečnosť návštevníkov pohrebiska, a to na vlastné náklady.„Stávali sa prípady, že na niekoho spadol pomník, pričom bol problém s určením, kto je zodpovedný. Nájomcom hrobového miesta pribudla povinnosť starať sa aj o príslušenstvo k hrobu - pomníky. Porušenie tejto povinnosti je priestupkom,“ upozorňuje.

Uplynutie lehoty nájomného

Novela zákona zrušila povinnosť prevádzkovateľa pohrebiska vopred upozorniť nájomcu najneskôr tri mesiace vopred, že uplynie lehota, na ktorú je nájomné zaplatené. Keďže doba zaplatenia nájomného je 10 rokov, takéto dlhé obdobie si pravdepodobne nájomcovia nebudú pamätať. „Hoci to už nie je povinnosť mesta, na koniec lehoty nájomného bude samospráva upozorňovať aj naďalej,“ dodáva.

tags: #čo #ak #umrie #nájomca #hrobového #miesta