Bezpodielové spoluvlastníctvo domu: Podmienky a aspekty

Bezpodielové spoluvlastníctvo manželov (BSM) je právny inštitút, ktorý upravuje majetkové vzťahy medzi manželmi počas trvania manželstva. Tento článok sa zameriava na podmienky a aspekty bezpodielového spoluvlastníctva s dôrazom na dom, ktorý je často významnou súčasťou majetku manželov. Cieľom je poskytnúť komplexný prehľad o tom, čo BSM znamená, aké veci doň patria, ako sa vyporiadava a aké sú možnosti jeho zúženia alebo zrušenia.

Čo je bezpodielové spoluvlastníctvo manželov (BSM)?

Bezpodielové spoluvlastníctvo manželov (BSM) je jedným z dvoch druhov spoluvlastníctva upravených v Občianskom zákonníku. BSM môže vzniknúť výlučne len medzi manželmi, teda ide o právnu úpravu majetkových vzťahov medzi manželmi. Na rozdiel od podielového spoluvlastníctva, pri ktorom môžu existovať rôzne výšky podielov, BSM nemá určené podiely spoluvlastníkov. Počas trvania manželstva manželia spoločne nadobúdajú majetok a majú rovnaké práva a povinnosti k nemu.

Čo patrí do BSM?

Do BSM patrí všetko, čo môže byť predmetom vlastníctva a čo nadobudol každý z manželov počas trvania manželstva, teda od uzatvorenia manželstva až po jeho zánik (rozvodom, smrťou či vyhlásením za mŕtveho) alebo po zrušenie BSM súdom počas trvania manželstva. Ide napríklad o:

• Príjem z práce alebo z podnikania
• Zisk z podnikania
• Hnuteľné veci
• Nehnuteľnosti nadobudnuté počas manželstva

Veci v BSM užívajú obaja manželia spoločne s tým, že spoločne uhradzujú aj náklady vynaložené na takéto veci (napr. náklady na údržbu rodinného domu, ktorý spoločne kúpili po uzavretí manželstva).

Čo nepatrí do BSM?

Naopak, do BSM nepatria veci:

Prečítajte si tiež: BSM: Sprievodca pre nehnuteľnosti

• Získané dedičstvom (napr. pozemok alebo byt, ktorý jeden z manželov zdedil po svojich rodičoch)
• Získané darom (napr. šperky, ktoré manžel daroval manželke k narodeninám)
• Veci, ktoré podľa svojej povahy slúžia osobnej potrebe alebo výkonu povolania len jedného z manželov (napr. klavír, ak jeden z manželov je profesionálny klavirista)
• Veci vydané v rámci predpisov o reštitúcii majetku jednému z manželov, ktorý mal vydanú vec vo vlastníctve pred uzavretím manželstva alebo ktorému bola vec vydaná ako právnemu nástupcovi pôvodného vlastníka.

V praxi zriedkavejšou situáciou je prípad, kedy manželia nadobudli spoločne vec darom, vtedy sa táto vec nestáva predmetom ich BSM, ale manželia ju majú v podielovom spoluvlastníctve (napr. byt, ktorý na základe darovacej zmluvy darovali obom manželom rodičia jedného z nich). Veci, ktoré nadobudol niektorý z manželov ešte pred uzavretím manželstva, nie sú predmetom BSM, ale sú v jeho výlučnom vlastníctve (napr. auto, ktoré si manžel kúpil pred sobášom). Veci, ktoré nadobudli obaja manželia spoločne ešte pred uzavretím manželstva, tiež nie sú predmetom BSM, ale sú v ich podielovom spoluvlastníctve v takom podiele, v akom ich nadobudli (napr. byt, ktorý si spoločne kúpili dva roky pred sobášom po podielového spoluvastníctva).

Dom v bezpodielovom spoluvlastníctve

Dom je často najhodnotnejšou zložkou BSM. Ak manželia nadobudnú dom počas trvania manželstva, stáva sa súčasťou ich spoločného majetku. Obaja manželia majú rovnaké práva a povinnosti voči domu, vrátane jeho užívania, údržby a nakladania s ním.

Práva a povinnosti manželov voči domu v BSM

Manželia majú právo dom spoločne užívať a spoločne znášať náklady spojené s jeho údržbou a prevádzkou. Bežné veci týkajúce sa domu môže vybavovať každý z manželov. Závažnejšie rozhodnutia, ako napríklad predaj alebo zaťaženie domu, vyžadujú súhlas oboch manželov.

Hypotéka na dom v BSM

Ak manželia financujú kúpu domu hypotékou, obaja sú spravidla spoludlžníkmi. V prípade rozvodu alebo zrušenia BSM je potrebné vyriešiť aj otázku hypotéky. Možnosti zahŕňajú:

• Prevedenie hypotéky na jedného z manželov
• Predaj domu a splatenie hypotéky
• Pokračovanie v spoločnom splácaní hypotéky

Vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva

Pri zániku manželstva rozvodom alebo smrťou jedného z manželov dochádza k vyporiadaniu BSM. Vyporiadanie znamená rozdelenie spoločného majetku medzi manželov alebo medzi pozostalého manžela a dedičov.

Prečítajte si tiež: Bezpodielové spoluvlastníctvo pri rozvode

Spôsoby vyporiadania BSM

BSM sa môže vyporiadať:

• Dohodou manželov: Manželia sa môžu dohodnúť na rozdelení majetku. Dohoda musí byť písomná a v prípade nehnuteľností aj zapísaná v katastri nehnuteľností.
• Rozhodnutím súdu: Ak sa manželia nedohodnú, o vyporiadaní rozhodne súd. Súd prihliada na zásluhy každého z manželov o nadobudnutie a udržanie spoločného majetku, na potreby maloletých detí a na ďalšie relevantné okolnosti.

Princípy vyporiadania BSM

Pri vyporiadaní sa vychádza z toho, že podiely oboch manželov sú rovnaké. Každý z manželov je oprávnený požadovať, aby sa mu uhradilo, čo zo svojho vynaložil na spoločný majetok, a je povinný nahradiť, čo sa zo spoločného majetku vynaložilo na jeho ostatný majetok. Ďalej sa prihliadne predovšetkým na potreby maloletých detí, na to, ako sa každý z manželov staral o rodinu, a na to, ako sa zaslúžil o nadobudnutie a udržanie spoločných vecí.

Lehota na vyporiadanie BSM

Ak do troch rokov od zániku bezpodielového spoluvlastníctva manželov nedošlo k jeho vyporiadaniu dohodou alebo ak bezpodielové spoluvlastníctvo manželov nebolo na návrh podaný do troch rokov od jeho zániku vyporiadané rozhodnutím súdu, platí, pokiaľ ide o hnuteľné veci, že sa manželia vyporiadali podľa stavu, v akom každý z nich veci z bezpodielového spoluvlastníctva pre potrebu svoju, svojej rodiny a domácnosti výlučne ako vlastník užíva. O ostatných hnuteľných veciach a o nehnuteľných veciach platí, že sú v podielovom spoluvlastníctve a že podiely oboch spoluvlastníkov sú rovnaké.

Zúženie a zrušenie BSM

Manželia majú možnosť dohodnúť sa o úprave rozsahu spoločného majetku odlišne od zákonnej úpravy. Manželia totižto môžu dohodou rozšíriť alebo zúžiť rozsah bezpodielového spoluvlastníctva. Napríklad sa môžu dohodnúť, že do BSM budú patriť aj také veci, ktoré by inak boli len vo výlučnom vlastníctve jedného z nich (t. j. ide o rozšírenie BSM). Na druhej strane sa môžu dohodnúť aj tak, že z BSM vylúčia veci, ktoré by inak boli jeho súčasťou (t. j. ide o zúženie BSM). Dohoda manželov o rozšírení alebo zúžení BSM musí mať formu notárskej zápisnice, inak je neplatná. Ak ide o nehnuteľnosť, dohoda nadobúda účinnosť až vkladom do katastra nehnuteľností.

Zrušenie BSM súdom

Súd môže zrušiť BSM za trvania manželstva na návrh jedného z manželov, ak:

Prečítajte si tiež: Dôchodok v manželstve

• Druhý manžel bez súhlasu prvého manžela nakladá s majetkom v BSM spôsobom, ktorý ohrozuje jeho záujmy.
• Jeden z manželov podniká a druhý manžel s tým nesúhlasí.
• Ďalšie trvanie BSM by odporovalo dobrým mravom.
• Ak jeden z bezpodielových spoluvlastníkov, teda jeden z manželov, fyzicky alebo psychicky týra druhého manžela.

BSM a podnikanie

Na rozsah BSM má veľký vplyv aj podnikateľská aktivita manželov, keďže podnikanie so sebou prináša určité riziko strát. Preto podnikanie môže mať voči BSM negatívny dopad, a to tým, že môže negatívne postihnúť nielen manžela - podnikateľa, ale tiež druhého manžela - nepodnikateľa. Občiansky zákonník s ohľadom na podnikanie jedného z manželov chráni druhého manžela - nepodnikateľa, keď jasne ustanovuje, že na použitie majetku v bezpodielovom spoluvlastníctve manželov potrebuje podnikateľ pri začatí podnikania súhlas druhého manžela. Na ďalšie právne úkony súvisiace s podnikaním už súhlas druhého manžela nepotrebuje.

Ak sa manžel - podnikateľ počas svojho podnikania zadĺži, existencia jeho záväzkov môže mať výrazný vplyv na rozsah majetku v BSM. Aj keď manžel podniká na vlastnú zodpovednosť, následky z neúspešného hospodárenia v podnikaní nepostihnú len jeho, ale i osobu, ktorá je s ním v manželskom zväzku. Občiansky zákonník určuje, že pohľadávka veriteľa len jedného z manželov, ktorá vznikla za trvania manželstva, môže byť pri výkone rozhodnutia uspokojená i z majetku patriaceho do BSM.

Ochrana majetku v BSM pred podnikaním

Ak by manžel - nepodnikateľ chcel zabrániť negatívnemu vplyvu neúspešného podnikania na spoločný majetok (teda prípadnej exekúcii majetku v BSM), môže na súd podať návrh na zrušenie bezpodielového spoluvlastníctva manželov. Rovnako tak môže urobiť hociktorý z manželov, ak sú obaja manželia podnikateľmi. Ďalším spôsobom ako ochrániť spoločný majetok pred exekúciou je zúženie BSM formou notárskej zápisnice. Zúženie je však možné len do budúcna, čiže majetok, ktorý manželia už nadobudli, zostane v BSM.

Nezhody manželov v BSM

Ak medzi manželmi dôjde k nezhode o právach a povinnostiach vyplývajúcich z bezpodielového spoluvlastníctva, súd rozhodne na návrh niektorého z nich. Právo domáhať sa ochrany podľa tohto ustanovenia má každý z manželov nielen v prípade, keď došlo k nezhode v rámci spoločného užívania veci, ale aj v prípade, keď jeden bráni druhému v užívaní spoločnej veci. V uvedených prípadoch môže každý z manželov podať návrh na súd, aby rozhodol o spornom výkone práv a povinností k spoločnej veci.

tags: #bezpodielove #spoluvlastnictvo #domu #podmienky