Bezpodielové Vlastníctvo Nehnuteľnosti: Definícia, Vznik a Zánik

Bezpodielové spoluvlastníctvo manželov (BSM) je dôležitý právny inštitút, ktorý upravuje majetkové vzťahy medzi manželmi počas trvania manželstva. V tomto článku sa zameriame na definíciu BSM, jeho vznik, obsah, zánik a vyporiadanie, s osobitným dôrazom na nehnuteľnosti.

Čo je Bezpodielové Spoluvlastníctvo Manželov (BSM)?

Bezpodielové spoluvlastníctvo manželov (BSM) je špecifický typ spoluvlastníctva, ktorý vzniká uzavretím manželstva. Je upravené Občianskym zákonníkom a na rozdiel od podielového spoluvlastníctva, kde sú podiely jasne určené, v BSM žiadne podiely neexistujú. To znamená, že obaja manželia sú vlastníkmi celej veci spoločne a nerozdielne. Každý z manželov je 100% vlastníkom celej veci, avšak toto vlastnícke právo je obmedzené rovnakým právom druhého manžela.

Vznik BSM

BSM vzniká priamo zo zákona, a to uzavretím manželstva. Pre posúdenie vzniku BSM je rozhodujúce, kedy došlo k nadobudnutiu vlastníctva k predmetnej veci. Tento právny vzťah nemôže existovať samostatne, ale je v nerozlučnej spojitosti s manželstvom.

Obsah BSM: Čo Patrí do BSM a Čo Nie?

Predmetom BSM je všetko, čo môže byť predmetom vlastníctva a čo nadobudol ktorýkoľvek z manželov počas trvania manželstva. Teda od vzniku manželstva sobášom až po jeho zánik (rozvodom, smrťou, vyhlásením za mŕtveho) alebo po zrušenie BSM súdom za trvania manželstva. Ide najmä o:

• Príjmy a úspory z práce a podnikania (mzda, prémie, honoráre, príjmy zo živnosti, zisk z podnikania).
• Hnuteľné veci nadobudnuté počas manželstva.
• Nehnuteľnosti nadobudnuté počas manželstva (dom, pozemok, byt).
• Výhry z lotérií a iných žrebovacích akcií, ak vznikli za trvania manželstva.
• Plnenia z poistnej zmluvy, plnenia vyplatené z titulu náhrady škody.
• Obchodný podiel v s.r.o., ak bol nadobudnutý počas manželstva z prostriedkov patriacich do BSM.

Naopak, do BSM nepatria:

Prečítajte si tiež: Bezpodielové spoluvlastníctvo pri rozvode

• Veci získané dedičstvom alebo darom. Ak je dedičom len jeden manžel, nadobudne dedičstvo do svojho výlučného vlastníctva. Ak dôjde k tomu, že manželia dostanú dar, tento dar je buď v ich podielovom spoluvlastníctve alebo vo výlučnom vlastníctve toho, komu bol dar mienený.
• Veci, ktoré podľa svojej povahy slúžia osobnej potrebe alebo výkonu povolania len jedného z manželov (napr. osobné auto, klavír pre profesionálneho klaviristu).
• Veci vydané v rámci predpisov o reštitúcii majetku jednému z manželov, ktorý mal vydanú vec vo vlastníctve pred uzavretím manželstva alebo ktorému bola vec vydaná ako právnemu nástupcovi pôvodného vlastníka.
• Veci, ktoré nadobudol niektorý z manželov ešte pred uzavretím manželstva.
• Veci, ktoré nadobudli obaja manželia spoločne ešte pred uzavretím manželstva, sú v ich podielovom spoluvlastníctve v takom podiele, v akom ich nadobudli.
• Veci, ktoré kúpil iba jeden z manželov výlučne za svoje vlastné peňažné prostriedky, ktoré mal pred uzavretím manželstva.V tomto prípade ide totiž iba o transformáciu jeho výlučného majetku. Jeho vlastné peňažné prostriedky sa iba premenia na iný druh majetku, napríklad na nehnuteľnosť, ktorá bude tiež v jeho výlučnom vlastníctve.

Je dôležité zdôrazniť, že manželia sa môžu dohodnúť o úprave rozsahu BSM. Môžu ho rozšíriť alebo zúžiť formou notárskej zápisnice.

Nakladanie s Vecami v BSM

Bežné veci týkajúce sa spoločných záležitostí môže vybavovať každý z manželov a tento právny úkon zaväzuje k právam a povinnostiam oboch manželov spoločne a nerozdielne. V ostatných veciach je potrebný súhlas obidvoch manželov, inak je právny úkon neplatný.

Prevod vlastníckeho práva k nehnuteľnosti, ktorá patrí do BSM, je nutné vykonávať podľa pravidiel uvedených v Občianskom zákonníku. V prípade prevodu nehnuteľnosti v BSM je vždy potrebný súhlas obidvoch manželov. A to aj v prípade, ak počas trvania manželstva došlo ku kúpe nehnuteľnosti len na jedného z manželov, a k tejto nebolo zúžené BSM, ani nebolo BSM zrušené súdom.

Dlhy a BSM

Počas trvania manželstva môžu manželom vzniknúť spoločné dlhy, z ktorých sú zaviazaní obaja spoločne a nerozdielne, no môžu vzniknúť aj samostatné dlhy niektorého z nich. Pohľadávka veriteľa len jedného z manželov, ktorá vznikla za trvania manželstva, môže byť pri výkone rozhodnutia uspokojená i z majetku patriaceho do BSM. Teda aj pohľadávka veriteľa súvisiaca s podnikaním manžela - podnikateľa môže byť v rámci exekúcie uspokojená zo spoločného majetku manželov. Dlhy z podnikania sa tak prostredníctvom BSM týkajú tiež manželky, ktorá nepodniká.

BSM a Podnikanie

Na rozsah BSM má veľký vplyv aj podnikateľská aktivita manželov, keďže podnikanie so sebou prináša určité riziko strát. Preto podnikanie môže mať voči BSM negatívny dopad, a to tým, že môže negatívne postihnúť nielen manžela - podnikateľa, ale tiež druhého manžela - nepodnikateľa. Na použitie majetku v bezpodielovom spoluvlastníctve manželov potrebuje podnikateľ pri začatí podnikania súhlas druhého manžela.

Prečítajte si tiež: Dôchodok v manželstve

Ak sa manžel - podnikateľ počas svojho podnikania zadĺži, existencia jeho záväzkov môže mať výrazný vplyv na rozsah majetku v BSM. Aj keď manžel podniká na vlastnú zodpovednosť, následky z neúspešného hospodárenia v podnikaní nepostihnú len jeho, ale i osobu, ktorá je s ním v manželskom zväzku.

Ako ochrániť majetok v BSM pred neúspechom v podnikaní?

Ak by manžel - nepodnikateľ chcel zabrániť negatívnemu vplyvu neúspešného podnikania na spoločný majetok (teda prípadnej exekúcii majetku v BSM), môže na súd podať návrh na zrušenie bezpodielového spoluvlastníctva manželov. Rovnako tak môže urobiť hociktorý z manželov, ak sú obaja manželia podnikateľmi. Ďalším spôsobom ako ochrániť spoločný majetok pred exekúciou je zúženie BSM formou notárskej zápisnice. Zúženie je však možné len do budúcna, čiže majetok, ktorý manželia už nadobudli, zostane v BSM.

Zánik BSM

Bezpodielové spoluvlastníctvo manželov zväčša zaniká zánikom manželstva. Zánik BSM nastáva:

• Rozvodom manželstva.
• Smrťou jedného z manželov.
• Vyhlásením jedného z manželov za mŕtveho.
• Zrušením BSM súdom za trvania manželstva (napr. z dôvodu podnikania jedného z manželov alebo z dôvodu nehospodárneho nakladania s majetkom).

Zánik bezpodielového spoluvlastníctva manželov za trvania manželstva má za následok, že manželia prestávajú nadobúdať veci do ich bezpodielového spoluvlastníctva manželov a každý nadobúda majetok do svojho vylúčeného vlastníctva, prípadne môžu nadobudnúť vec do podielového spoluvlastníctva.

Vyporiadanie BSM

Po zániku BSM je potrebné vykonať jeho vyporiadanie, teda rozdeliť spoločný majetok. Zánik bezpodielového spoluvlastníctva manželov a jeho vyporiadanie nenastávajú súčasne. Predpokladá sa, že manželia vykonajú vyporiadanie BSM predovšetkým dohodou. Nestačí, ak si každý z manželov ponechal po rozvode manželstva niektorú časť zo spoločne nadobudnutého majetku, ale je nutné písomné potvrdenie o tom, ako sa vyporiadali. Ak sa však manželia na rozdelení majetku z nejakého dôvodu nie sú schopní dohodnúť, o vysporiadaní rozhodne súd. Občiansky zákonník ukladá trojročnú lehotu, v ktorej sa má bezpodielové spoluvlastníctvo manželov vyporiadať dohodou alebo súdnym rozhodnutím.

Prečítajte si tiež: Praktické aspekty BSM

Spôsoby vyporiadania BSM:

• Dohodou: Bývalí manželia sa môžu dohodnúť na vyporiadaní majetku z BSM tak, ako im najviac vyhovuje. Dohoda o vyporiadaní BSM, ak sa vyporiadava aj nehnuteľnosť, musí byť podpísaná overenými podpismi a musí sa zavkladovať do katastra nehnuteľností.
• Súdnym rozhodnutím: Ak sa vyporiadanie nevykoná dohodou, vykoná ho na návrh niektorého z manželov súd.
• Zo zákona: Ak po troch rokoch od zániku manželstva nedošlo k vyporiadaniu dohodou alebo súdom, nastupuje vyporiadanie zo zákona. Uplynutím tejto lehoty zaniká právo na vyporiadanie BSM dohodou alebo na podanie návrhu na vyporiadanie na súd, namiesto toho zákon ustanovuje nevyvrátiteľnú domnienku, podľa ktorej sa manželia vyporiadali tak, že pokiaľ ide o hnuteľné veci, tie pripadnú do vlastníctva toho z manželov, ktorý vec výlučne užíva pre svoje potreby a pre potreby svojej rodiny.

Rozdiel Medzi Bezpodielovým a Podielovým Spoluvlastníctvom

Dôležité je rozlišovať medzi bezpodielovým a podielovým spoluvlastníctvom.

• Podielové spoluvlastníctvo: Každý vlastník má presne určený podiel (napr. polovicu, tretinu). Svoj podiel môže samostatne spravovať, predať či darovať, ale pri niektorých úkonoch je potrebný súhlas ostatných spoluvlastníkov.
• Bezpodielové spoluvlastníctvo: Žiadne podiely neexistujú. Obaja manželia sú spoločne rovnakými vlastníkmi nadobudnutých vecí.

Zúženie a Rozšírenie BSM

Manželia sa môžu dohodnúť, že určitý majetok bude patriť do BSM, aj keď by podľa zákona by tam inak nepatril. Typickým príkladom je dar alebo dedičstvo - napríklad ak jeden z manželov zdedí automobil, ale chce, aby bol jeho vlastníkom aj partner, dohodou môžu auto zaradiť do BSM. Naopak, dohoda môže určiť, že časť majetku nebude súčasťou BSM, aj keď by podľa zákona byť mala. Pri rozšírení alebo zúžení BSM môže byť ich predmetom len majetok, ktorý manželia ešte len idú nadobudnúť. Dohoda manželov o rozšírení alebo zúžení BSM musí mať formu notárskej zápisnice, inak je neplatná. Ak ide o nehnuteľnosť, dohoda nadobúda účinnosť až vkladom do katastra nehnuteľností.

tags: #bezpodielové #vlastníctvo #nehnuteľnosť #definícia