Bývanie pre Rómov: Podmienky nájmu a integrácia do spoločnosti

Úvod

Otázka bývania pre marginalizované rómske komunity je komplexná a vyžaduje si citlivý prístup. Často je spojená s diskrimináciou a predsudkami, ktoré bránia Rómom v prístupe k dôstojnému bývaniu. Tento článok sa zameriava na podmienky nájmu pre Rómov, iniciatívy na zlepšenie ich bytovej situácie a prekážky, s ktorými sa stretávajú pri hľadaní bývania.

Rekonštrukcia bytov pre Rómov v Žiline

Žilinskí poslanci schválili rekonštrukciu bytových domov v problémovej štvrti na Bratislavskej ulici, kde žije vyše 200 obyvateľov. Mesto plánuje odstrániť obytné kontajnery a opraviť vyhorený dom. Zrekonštruované byty by mali byť hotové do konca roka. Táto rekonštrukcia si vyžiada približne 200-tisíc eur, ktoré mesto získa z predaja jedného bytu na Bratislavskej 3 a zo štátneho projektu na zlepšenie bývania v obciach z Atlasu rómskych komunít.

Primátor Žiliny Peter Fiabáne zdôraznil, že prví nájomníci sa nových bytov dočkajú, ak splnia podmienky, ktoré platia pre každého občana mesta: platenie nájomného, poplatkov za smeti a správanie sa k majetku. Zrekonštruované byty majú byť pre nájomcov motiváciou na zlepšenie kvality života a prípadne aj prestupným bodom do bežných mestských bytov.

Diskriminácia v oblasti bývania

V mnohých mestách a obciach, kde žijú rómske komunity, patrí diskriminácia v bývaní medzi najvýraznejšie problémy, ktoré im bránia v ďalšej inklúzii. Aj tí Rómovia, ktorí by si mohli dovoliť platiť podnájom v iných, ako segregovaných lokalitách, narážajú na silné predsudky. Akonáhle prenajímateľ zistí, že sú Rómovia, už sa im neozve.

Pán Koloman Dinko, ktorý býva na Internátnej 12 v Banskej Bystrici, opísal, že pred rokom 1989 bola situácia v oblasti inklúzie bývania lepšia. Po revolúcii väčšina Rómov byty predala a nevedela hospodáriť so získanými peniazmi. Bytový podnik mesta následne sústredil neplatičov práve do bytového domu na Internátnej 12.

Prečítajte si tiež: Podmienky prenájmu pre Rómov

Kamil Súkenička z Tisovca pracuje v smetiarskej firme a má šancu platiť aj bežný komerčný nájom. Napriek tomu sa mu nedarí nájsť byt, pretože prenajímatelia mu po osobnom kontakte povedia, že sa mu ozvú, ale nakoniec odpoveď je vždy "nie". Helena Šimčíková, ktorá vyrástla v Detskom domove v Slovenskej Ľupči, sa pri telefonickom dohodnutí obhliadky spýtala, či pre prenajímateľa nie je problém, že sú Rómovia.

Realitní makléri potvrdzujú, že otázka prenájmov je najviac diskriminačnou otázkou v oblasti bývania. Často nejde ani tak o samotného prenajímateľa, ale o celú susedskú komunitu. Realitná maklérka Lucia Hatríková uviedla, že viacerí Rómovia uchádzajúci sa o prenájom neprejdú "sitom" realitnej kancelárie a prenajímatelia si radšej vyberú nerómov.

Karol Langstein z Mestského úradu Banská Bystrica navrhuje vytvoriť agentúru, ktorá by si prenajímala byty a následne ich prenajímala priamo komukoľvek, kto to potrebuje, teda aj Rómom. Podobný systém funguje napríklad v Českej republike.

Nové nájomné byty pre Prešovčanov

V Prešove si bude môcť vlastné bývanie zabezpečiť takmer sedemdesiat mladých rodín. Mesto získa nové byty na ulici Antona Prídavku vďaka úveru od Štátneho fondu rozvoja bývania. Nájomné byty budú určené hlavne tým, ktorí si z rôznych dôvodov nemôžu dovoliť kúpiť vlastný byt alebo vybudovať rodinný dom. Žiadateľ musí mať ku dňu podania žiadosti garantovanú výšku príjmu, trvalý pracovný pomer a trvalý pobyt.

Súčasný stav bývania Rómov zo Sociálne Vylúčených Spoločenstiev (SVS)

Súčasný stav bývania najchudobnejšej vrstvy - Rómov zo Sociálne Vylúčených Spoločenstiev (SVS) je alarmujúci: chatrče, rozbité bytovky, odpadky, špina, potkany, žltačky, infekcie, čierne stavby na cudzích pozemkoch, bez stavebného povolenia, v rozpore s akýmikoľvek bezpečnostnými a hygienickými predpismi. Štát nemá žiadnu koncepciu, ako systematicky riešiť bývanie pre túto skupinu obyvateľov.

Prečítajte si tiež: Komárno: Bývanie pre seniorov

Riešenia pre zlepšenie bytovej situácie Rómov z SVS

Ekonomické dôvody pre výstavbu nového bývania

Výstavba nového bývania pre Rómov môže byť financovaná zo zdrojov Európskej Únie a zvýši zamestnanosť, najmä na východnom Slovensku, kde je práce najmenej. Ročne by sa malo stavať aspoň 3 až 4 tisíc bytov, alebo domov pre najchudobnejších, aby sa tento problém vyriešil v priebehu desiatich až pätnástich rokov.

Nová výstavba, nové nájomné zmluvy, cenovo prístupné bývanie a nové možnosti presúvať nájomníkov z lepších podmienok bývania postupne až do najhoršej kategórie bývania zabezpečia lepšiu disciplínu v platení nájmu a energií u Rómov.

Riešenie nelegálneho bývania

Základný problém bývania Rómov zo Sociálne Vylúčených Spoločenstiev je ten, že nemáme vyriešenú otázku bývania pre najchudobnejších. Nemáme vyriešenú otázku výmeny lepšieho bývania za horšie a naopak, nemáme vyriešenú otázku bývania pre ľudí na samom dne spoločnosti.

Definícia bývania pre najchudobnejších

Je potrebné definovať stavebné a hygienické normy pre bývanie pre najchudobnejších. Bývanie pre najchudobnejších nesmie v žiadnom prípade poskytovať taký komfort bývania, ako bývanie pre pracujúcu majoritnú vrstvu. Musia vedieť, že existuje aj lepšia možnosť.

Kategórie bývania pre najchudobnejších:

• Kategória A: Zavedený vodovod, elektrina a sporák na pevné palivo. Vonku suchý záchod - latrína. Sprchovania a pranie v teplej vode bude umožnené v komunitnom centre - za poplatok.
• Kategória B: Zavedená iba elektrina a sporák na pevné palivo. BEZ VODOVODU. Vonku - spoločná studňa, alebo iný zdroj pitnej vody + suchý záchod - latrína. Sprchovania a pranie v teplej vode bude umožnené v komunitnom centre - za poplatok.
• Kategória C: LEN sporák na pevné palivo, BEZ ELEKTRINY, BEZ VODOVODU a ostatných vymožeností. Vonku - spoločná studňa, alebo iný zdroj pitnej vody + suchý záchod - latrína. Sprchovania a pranie v teplej vode bude umožnené v komunitnom centre - za poplatok.
• Režimové ubytovne existenčného minima (haly): Pre ľudí, ktorí by neboli schopní platiť nájom v obecných domoch/ bytoch kategórie A, B, alebo C. Boli by určené pre neplatičov, asociálov, bezdomovcov.

Vzorové projekty a financovanie

Je potrebné vytvoriť vzorové projekty (stavebné a finančné) na bývanie pre najchudobnejších. Jedine centrálne vysúťažené projekty bývania a k tomu prislúchajúce ekonomické prepočty z tohto katalógu by sa mohli používať na výstavbu nového bývania pre chudobné vrstvy.

Prečítajte si tiež: Podmienky pre nájomné byty pre seniorov

Výstavba novej lokality pre Rómov z SVS, alebo prestavba súčasných rómskych osád a lokalít by musela zahrňovať výstavbu všetkých typov bývania pre chudobných.

Koncepcia štátnej bytovej politiky a podmienky zabezpečenia bývania

Koncepcia štátnej bytovej politiky a súvisiace právne predpisy upravujú podporu rozvoja bývania pre sociálne ohrozené skupiny obyvateľov. Zložitosť problematiky si vyžaduje odlišné prístupy k riešeniu. Cieľom je riešiť problematiku bývania príslušníkov sociálne vylúčených komunít.

Integrácia a komunitné centrá

Dôležitým aspektom je integrácia Rómov do spoločnosti. Komunitné centrá zohrávajú kľúčovú úlohu pri poskytovaní osvety, poradenstva a základných sociálnych služieb. Je potrebné stanoviť, aké priestory majú komunitné centrá obsahovať, ako budú vytvorené a zariadené.

Štatistiky a segregácia

Podľa sčítania obyvateľov sa k rómskej národnosti prihlásilo 89 920 obyvateľov Slovenska. Sociografické mapovanie rómskych osídlení odhaduje, že poèet Rómov na Slovensku sa približuje k 320 000. Mnohé rómske osídlenia sú lokalizované na okraji obcí a miest - separované, alebo priestorovo vzdialené od obce alebo mesta - segregované.

Riešenie problémov v segregovaných osídleniach

Je potrebné naplánovať obnovu nevyhovujúcich obydlí a chatrčí. Dôležitá je spolupráca s mestami a obcami, ako aj s mimovládnymi organizáciami. Je potrebné zabezpečiť technickú infraštruktúru a riešiť vlastnícke vzťahy k pôde.

Spolupráca a financovanie z EÚ

Štát musí pomôcť mestám a obciam s výkupom pozemkov pod súčasnými rómskymi osadami a obytnými domami. Problém bývania Rómov z SVS sa dá riešiť z peňazí Európskej únie. Obce a mestá vypracujú projekty na získanie peňazí z Euro fondov.

Stavebná polícia

Na odstraňovanie problémov a stíhanie páchateľov v oblasti bývania je potrebné vytvoriť represívnu zložku štátu - Stavebnú políciu.

Príspevok na bývanie

Príspevok na bývanie je určený na čiastočnú úhradu nákladov spojených s bývaním. Výška príspevku je 297,40 eura mesačne pre domácnosť s viac ako štyrmi členmi alebo pre nájom bytu alebo rodinného domu viac ako štyrmi nájomcami.

Príklady dobrej praxe

V Breznici postavili nájomné byty pre tri rodiny, ktorých podmienky na bývanie boli kritické. V Rimavskej Sobote poslanci odsúhlasili výstavbu bytov pre sociálne odkázaných obyvateľov a mladé rodiny.

tags: #byty #pre #romov #podmienky #nájmu