Bytový Dom Chorvátsky Grob – Katastrálny Pohľad

Tento článok poskytuje komplexný pohľad na bytový dom v Chorvátskom Grobe, časť Čierna Voda, s dôrazom na katastrálne údaje a technický popis.

Lokalita a Popis Bytového Domu

Polyfunkčný bytový dom súpisné číslo 1400, situovaný na parcele KN č. 1587/459 v katastrálnom území Chorvátsky Grob, konkrétne na adrese Čerešňová 4, sa nachádza v lokalite prevažne rodinných a bytových domov v centre miestnej časti Čierna Voda. Budova zodpovedá štandardu moderných bytových domov. Má výbornú dostupnosť, keďže je napojená na všetky verejné inžinierske siete - vodovodnú, kanalizačnú, elektrickú, plynovú a telekomunikačné. Prístup k nehnuteľnosti je zabezpečený po mestskej komunikácii so spevneným povrchom vozovky z ulice Čerešňová.

Bytový dom má celkovo štyri podlažia: prízemie (1.NP) a tri nadzemné podlažia (2.NP - 4.NP). Na prízemí sa nachádzajú vstupy do bytového domu a prevádzkové komerčné priestory prístupné z exteriéru, ako aj plynová kotolňa domu. Ostatné podlažia sú určené výhradne pre bytové jednotky.

Konštrukčné a Technické Charakteristiky

Bytový dom je murovanej konštrukcie. Základová konštrukcia je založená do hĺbky 2 metre na železobetónových pásoch s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Zvislé konštrukcie sú stenové murované, tvoriace priečny nosný konštrukčný systém. Vodorovné konštrukcie sú tvorené železobetónovými stropnými doskami s rovným podhľadom. Schodisko je dvojramenné, železobetónové monolitické s povrchovou úpravou z keramickej dlažby. Strecha je jednoplášťová plochá strecha oblúkového tvaru. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Vonkajšie omietky sú z ušľachtilých materiálov a tvoria súčasť kontaktného zatepľovacieho systému. Vnútorné povrchy sú upravené dvojvrstvovou vápennou omietkou. Vstupné dvere do bytového domu sú plastové, rovnako ako všetky okná a zasklené steny, ktoré majú izolačné zasklenie. Podlahy v spoločných priestoroch sú pokryté keramickou dlažbou. Vykurovanie je ústredné radiátorové, so zdrojom tepla v plynovej kotolni na 1.NP. Elektroinštalácia je svetelná aj motorická, a dom má kompletný bleskozvod. Vnútorný vodovod pre teplú a studenú vodu je z plastových potrubí, a vnútorná kanalizácia pozostáva zo zvislých zvodov a ležatých rozvodov. V dome je rozvod zemného plynu v oceľových potrubiach a je vybavený výťahom, rozvodom verejného telefónu a televízie. Bytový dom má zabezpečenú protipožiarnu ochranu a je napojený na všetky verejné inžinierske siete. Objekt je priemerne udržiavaný.

Popis Bytu č. 15

Byt č. 15, ktorý sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží vo vchode 2 polyfunkčného bytového domu súpisné číslo 1400 na parcele č. 1587/459 (Čerešňová 4), katastrálne územie Chorvátsky Grob, pozostáva z troch obytných izieb a príslušenstva, ktorým je chodba, kuchyňa, kúpeľňa, WC, šatník a 2x balkón.

Prečítajte si tiež: Pohľad na komplex Atlantída v Chorvátskom Grobe

Vstupné dvere do bytu sú bežné, doplnené poistným zámkom. Interiérové dvere sú hladké drevené osadené v drevených obložkových zárubniach. Okná bytu sú plastové s izolačným zasklením doplnené o interiérové žalúzie alebo závesy a vonkajšie plastové rolety. Povrchy stien a stropov sú vápenné hladké omietky. Podlahy obytných miestností, v kuchyni, na chodbe a v šatníku sú pokryté veľkoplošnými laminátovými parketami. V kúpeľni, WC a na balkónoch je keramická dlažba. Vykurovanie bytu je ústredné radiátorové - panelové vykurovacie telesá v obytných izbách, v kúpeľni rebríkový radiátor. Zdrojom tepla je centrálna plynová kotolňa na 1.NP objektu.

Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou z materiálov na báze dreva dĺžky 4,85 m so zabudovaným kameninovým jednodrezom s odkladacou plochou a pákovou vodovodnou batériou, digestorom, umývačkou riadu, elektrickou sklokeramickou varnou doskou a elektrickou rúrou. Pracovná plocha kuchynskej linky je obložená keramickým obkladom po spodný okraj horných zavesených skriniek. Kúpeľňa pozostáva z oceľovej smaltovanej vane s pákovou vodovodnou batériou a 2x keramické umývadlo s pákovými vodovodnými batériami, keramický obklad stien je do výšky 2,1 m. Samostatná miestnosť WC je vybavená záchodovou misou so zabudovanou splachovacou nádržkou v stene a keramickým umývadielkom s pákovou vodovodnou batériou, keramický obklad stien je do výšky 2,1 m. V byte je rozvod SV a TÚV z centrálneho zdroja. Bytové jadro je murované. V čase obhliadky bol byt neobývaný, schopný okamžitého užívania pre potreby trvalého celoročného bývania za predpokladu zabezpečenia dodávky elektrickej energie.

Charakteristika Pozemkov

Pozemky parc. KN č. 1587/459, parc. KN č. 1587/268 a parc. KN č. 1587/485, k.ú. Chorvátsky Grob sa nachádzajú v novovzniknutej centrálnej časti obce Chorvátsky Grob, miestna časť Čierna Voda. Lokalitu možno charakterizovať ako relatívne kľudovú, vidiecku, v ľahko dostupnom kontakte s Hlavným mestom SR Bratislava. Vzdialenosť nehnuteľnosti od centra obce Chorvátsky Grob je do 5km. Vzdialenosť nehnuteľnosti od centra okresného mesta Senec je do 15km, do 20 min. pri použití automobilovej dopravy. Pozemok, parc. KN č. 1587/459 je plne zastavaný polyfunkčným bytovým domom súpisné číslo 1400. Pozemok parc. KN č. 1587/485 je dvor rovinatého charakteru s parkovou a sadovou vzhľadnou úpravou využívaný predovšetkým ako detské ihrisko. V priamom kontakte pozemkov sa nachádzajú verejné inžinierske siete - vodovodná, kanalizačná, elektrická, plynová a telekomunikačné.

Ťarchy a Obmedzenia

Na LV č. sú evidované rôzne ťarchy a obmedzenia, ktoré je dôležité zohľadniť:

• Záložné právo na byt č. 15 na 3.p. vchod 2 a na podiel na spoločných častiach a zariadeniach domu o veľkosti 8990/284798 v prospech Všeobecnej úverovej banky, a.s. Bratislava IČO 31 320 155, na zabezpečenie úveru podľa zmluvy č.
• Daňové záložné právo č. 727/320/11514/10/Fry vykonateľné 25.10.2010, v prospech Daňový úrad Revúca.
• Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva č. EX 134/11 zo dňa 8.9.2011, oprávnený: Všeobecná zdravotná poisťovňa Bratislava, súdny exekútor JUDr.
• Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva č. EX 1477/2013 zo dňa 3.7.2013, oprávnený: CASH COLLECTORS SK s.r.o. Bratislava, súdny exekútor JUDr. Jozef Kaduch.
• Daňové záložné právo č. 9600503/5/5360692/2013/Nem vykonateľné 30.12.2013, na byt č. 15 na 3.p. vchod 2, v prospech Daňový úrad Banská Bystrica.

Podobné záložné práva a exekučné príkazy sa týkajú aj pozemkov parc. KN č. 1587/459, parc. KN č. 1587/268 a parc. KN č. 1587/485, k.ú. Chorvátsky Grob.

Prečítajte si tiež: BSK: Zmluvy a objednávky

Dražobná spoločnosť uvádza, že vyššie uvedené záložné práva viaznuce na predmete dražby neovplyvňujú hodnotu predmetu dražby podstatným spôsobom, keďže v zmysle ustanovenia § 151 ma ods. 3 a 151 md ods. 1 písm. i) zákona č. 40/1964 Zb. Dražobná spoločnosť, a. ;? ýƒ¤ô¿"ß0ïÞh>ó¶Ï u½Åã ŒkÊ1Í´! üt^6dqµ!’¸zBíÉiª66ÁXã;‹¶‘(Eí•ãä-ÇÒIº? YøasgÜ]îsŠ ÁŠž«VmºvDûÓÁ«åb;e[¾E…´þéë)ª! [;H-•}SÆhïPÀC ]Â[pX-¯è-èvn(¦âH“õDÿÛÏýÇ5c¢ëDïãäU. n¼¢žå7𤠆ءŠøW¥˜шÚ:…ÕÖÅï'Ø¢‘a{¿¿…5/J6Ày"ñs3Ó‡4wãõ…¡ƒENvé'›Þ-&D~ETq½Y{RkS‚ùpbïU«aF”ì/,.^ÌT ‹ 5áþ&úîSà¹ZnJlXÿm¢+R3dÈ×RY}ŠùYôÔ+†×ñtOC/SuýÖµDKoïÃór±Žm}  ËrŠ-WÂ=¡ä?·­bZt25ÑMÆûÞê'L|BÝe{ÊÝøˆ7-îaå͘±ûŠG+Ì&´
ØÊfAµ[ÃdðæL#$GÜâÖãöc uüÞ·ßOÉðÅPÐQÜRÔDøúéRÔ9’äQ}/tŒ¶>SWö«2ˤvFxâ-þ:Dr)­<àºNÿ\l„sð¬È}(?&-÷]Ñ- ù5Á£+kÛ|'ØKü›u²S-G­Ò¼%âà ÃõȶØÚvò±MQ.ÕVý½”åRû[†ô¹šÂ’¢DŠíŽx:„éO, S?•k€! ®°J”¬T1«Nm4Aû¢ÿjÌþyÈÇ2úxðLÐ)(ØJ}×ëäŸá,ÄEù±¿] Š¥y˜?K-Ȫ¡/bé›úè˜{K«Ô»ºË%K·„žè‹ì”5”Åä›ß¢Ïþ€ïí?#ñìJ{;Í]%\X퉾t/¯×W+>d&ܤàõygù½~! ü¢e[ºa? ^ü¼ñ ÁcÁÿ ¦‚À#ˆ0èn’ŽÎSÆç²Ïf¿-mTíF!

Prečítajte si tiež: Služby Katastrálneho Úradu Chorvátsky Grob

tags: #chorvátsky #grob #katastrálny #odbor