Dražby domov v Handlovej: Príležitosť a informácie pre záujemcov

Tento článok poskytuje komplexný prehľad o dražbách domov v Handlovej, vrátane dôležitých informácií pre potenciálnych účastníkov a vydražiteľov. Zameriame sa na špecifiká dražieb, ktoré organizuje spoločnosť SKKS, k. s., a na podmienky účasti, priebeh dražby a práva a povinnosti zúčastnených strán.

Úvod do dražieb v Handlovej

Handlová, mesto s bohatou históriou a potenciálom, ponúka príležitosti na nadobudnutie nehnuteľností prostredníctvom dobrovoľných dražieb. Tieto dražby, často organizované v súvislosti s konkurzným konaním, predstavujú možnosť pre záujemcov získať domy, pozemky a iné nehnuteľnosti za potenciálne výhodných podmienok. Je však dôležité, aby sa potenciálni účastníci dražby dôkladne oboznámili s podmienkami a priebehom dražby, aby sa vyhli prípadným komplikáciám.

Dražobník a jeho úloha

Správca, obchodná spoločnosť SKKS, k. s., so sídlom v Dubnici nad Váhom, konajúca prostredníctvom správcu dlžníka Jaroslava Kučeru, je osobou oprávnenou na výkon dobrovoľných dražieb v zmysle zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách. SKKS, k. s., je zapísaná v zozname správcov vedenom MS SR pod č. Správca zodpovedá za prípravu a priebeh dražby v súlade so zákonom a za zabezpečenie transparentnosti a spravodlivosti dražobného procesu.

Podmienky účasti na dražbe

Účastníkom dražby je osoba prítomná na dražbe, ktorá sa dostavila s cieľom urobiť podanie a spĺňa podmienky ustanovené zákonom č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách a zložila dražobnú zábezpeku. Pred otvorením dražby je účastník dražby povinný doložiť čestné vyhlásenie, že nie je osobou vylúčenou z dražby. Dražba je prístupná verejnosti, pričom každá osoba, ktorá zaplatila vstupné, môže byť na dražbe prítomná. Vstupné na jeden dražobný deň je 3,00 € na osobu a deň. Vybrané vstupné je súčasťou výťažku dražby.

Dražobná zábezpeka

Úhrada dražobnej zábezpeky je jednou zo základných podmienok účasti na dražbe. Dražobnú zábezpeku je možné zložiť bezhotovostným prevodom na účet dražobníka alebo v hotovosti do pokladne v sídle dražobníka. Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť šekom ani platobnou kartou. Dražobník bez zbytočného odkladu po skončení dražby vráti účastníkovi dražby, ktorý predmet dražby nevydražil, zloženú dražobnú zábezpeku. V prípade upustenia od dražby vráti dražobník zložené dražobné zábezpeky bez zbytočného odkladu.

Prečítajte si tiež: Informácie o dražbách v Ružomberku

Predmet dražby a jeho špecifikácia

Predmetom dražby môžu byť rôzne nehnuteľnosti nachádzajúce sa v katastrálnom území Handlová, ako napríklad rodinné domy, pozemky, garáže a hospodárske budovy. Oznámenie o dražbe obsahuje presnú špecifikáciu predmetu dražby, vrátane súpisného čísla, parcelného čísla a druhu pozemku.

Príklad nehnuteľnosti v dražbe

Rodinný dom súpisné číslo 975 postavený na pozemku parc. č. 2889/4 v katastrálnom území Handlová. Ide o murovanú stavbu, základy domu sú betónové pásové, zvislé obvodové múry sú tehlové v hrúbke nad 60 cm, deliace konštrukcie sú murované, stropy nad prízemím železobetónové monolitické s rovnými podhľadmi, nad poschodím drevené trámové, strecha je sedlová, krytina z eternitových šablón, strešné klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu, okenné parapety z hliníkového plechu. Vnútorné omietky sú vápenné štukové hladké, vonkajšie omietky na troch stranách domu brizolitové, štvrtá strana je spoločná so susediacim domom. Podlahy sú v izbách plávajúce, z veľkoplošných laminátových parkiet, v ostatných miestnostiach keramické dlažby, schodisko je drevené bez podstupníc. Okná sú plastové, vnútorné dvere drevené rámové s výplňou. Prízemie domu -1.nadzemné podlažie (1.NP) o rozmeroch 12,49(6,44+6,53)/2+6,642,98, výmera 100,78 m2, nachádzajú vstupná hala, komora, chodba, kuchyňa, jedna izba, kúpeľňa, WC, kotolňa a prestrešená terasa pred domom. Poschodie - 2.nadzemné podlažie (2.NP) o rozmeroch 12,49*(6,44+6,53)/2 , výmera 81,00 m2 je chodba so schodiskom, tri izby a terasa.

Ťarchy a spoluvlastnícke podiely

Je dôležité, aby sa záujemcovia o dražbu oboznámili s prípadnými ťarchami, ktoré viaznu na predmete dražby, ako aj s existenciou spoluvlastníckych podielov. Tieto informácie sú uvedené na liste vlastníctva. Napríklad, na liste vlastníctva č. 4200 v k.ú. Handlová je pri dlžníkovi uvedená ťarcha: Ing. Mgr. Dzurik - Upoved. č. EX 329/08 - roz.č.k. Podielovým spoluvlastníkom predmetu dražby je Anna Boďová, rod. Siptáková, bytom Školská 540/24, 972 51 Handlová.

Obhliadka predmetu dražby

Záujemcovia o dražbu majú možnosť vykonať obhliadku predmetu dražby. Záujemcovia o vykonanie obhliadky sa prihlásia telefonicky najneskôr 24 hodín pred stanoveným termínom obhliadky na t. č. : 0918/834 834. Stretnutie záujemcov sa uskutoční pred rodinným domom s. č. 1275, na ulici Náhradné pole, orientačné číslo 4, v obci Handlová. Obhliadky je možné vykonať aj mimo termín stanovený v oznámení o dražbe po predchádzajúcej dohode s dražobníkom.

Priebeh dražby

Dražba sa koná na mieste určenom dražobníkom, napríklad v Správcovskej kancelárii SKKS, k. s., v Dubnici nad Váhom. Účastníci dražby a ostatní prítomní na dražbe sú v priebehu jej konania povinní nerušiť priebeh dražby správaním odporujúcim dobrým mravom.

Prečítajte si tiež: Ponuky nehnuteľností Hlohovec a okolie

Nadobudnutie vlastníckeho práva

Ak vydražiteľ zaplatí cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo dňom udelenia príklepu. Dražobník vydá bez zbytočného odkladu po nadobudnutí vlastníckeho alebo iného práva vydražiteľovi potvrdenie o vydražení predmetu dražby a v prípadoch, v ktorých sa o priebehu dražby spisuje notárska zápisnica vydá dražobník vydražiteľovi dve vyhotovenia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice najneskôr do 5 dní.

Odovzdanie predmetu dražby

Ak ide o nehnuteľnosť, podnik alebo jeho časť, predchádzajúci vlastník je povinný odovzdať predmet dražby na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa bez zbytočných prieťahov. Dražobník je povinný na mieste spísať zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby. Zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby podpíše predchádzajúci vlastník predmetu dražby, vydražiteľ a dražobník. Jedno vyhotovenie zápisnice dostane predchádzajúci vlastník a dve vyhotovenia dostane vydražiteľ. Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby nesie vydražiteľ.

Právne aspekty dražby

V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty.

Prečítajte si tiež: Príležitosti a riziká dražieb nehnuteľností

tags: #drazba #domov #Handlová