Dražba Domu vo Valaskej Belej: Príležitosť a Informácie

Tento článok poskytuje podrobné informácie o dražbe domu vo Valaskej Belej, okrese Prievidza. Cieľom je poskytnúť potenciálnym záujemcom komplexný prehľad o predmete dražby, podmienkach účasti a dôležitých aspektoch, ktoré je potrebné zvážiť.

Úvod do Dražby

Slovenská správcovská a reštrukturalizačná, k.s., ako správca oprávnený na zorganizovanie dražby, zverejňuje v zmysle zákona o dobrovoľných dražbách a zákona o konkurze a reštrukturalizácii (ZKR) opakovanú dražbu nehnuteľností vo Valaskej Belej. Dôvodom dražby je konkurzné konanie spoločnosti MAISI s.r.o.

Základné Informácie o Dražbe

  • Miesto konania opakovanej dražby: Notársky úrad JUDr.
  • Čas konania opakovanej dražby: 10.00 hod.
  • Predmet opakovanej dražby: Nehnuteľnosti evidované na Liste vlastníctva č. 4247 pre katastrálne územie Valaská Belá.

Predmet Dražby: Nehnuteľnosti vo Valaskej Belej

Predmetom dražby sú nehnuteľnosti zapísané na LV č. 3671 vedenom Okresným úradom Prievidza, katastrálnym odborom, pre okres Prievidza, obec Valaská Belá, k.ú. Valaská Belá. Konkrétne ide o:

  • Rodinný dom súpisné číslo 1077 postavený na parcele C KN parc. č. 18425/4.
  • Pozemok, parcela registra „C“, KN parcela č. 18425/4 o výmere 404 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria.

Okrem týchto nehnuteľností sú predmetom dražby aj:

  • Lesný pozemok, parcela č. 16387 o výmere 5501 m².
  • Pozemok, parcela č. 18304 o výmere 14582 m².
  • Pozemok, parcela č. 18305 o výmere 1530 m².

Tieto pozemky sa nachádzajú mimo zastavaného územia obce, v juhovýchodnej časti Strážovských vrchov s prevažne hlinitou pôdou.

Prečítajte si tiež: Informácie o dražbách v Ružomberku

Opis Predmetu Dražby: Rodinný Dom č. 1077

Rodinný dom súpisné číslo 1077 má jedno čiastočné podzemné a jedno nadzemné podlažie a neobytné podkrovie. Nachádza sa severne od obce Valaská Belá, v menšej osade rodinných domov s názvom Michalovci, približne 3 km od obce. Lokalita je prístupná po úzkej cestnej komunikácii a následne po strmej poľnej ceste.

Konštrukčné Charakteristiky

  • Murovaná stavba s podzemným podlažím osadeným v priemernej hĺbke 1 - 2 m.
  • Základy betónové pásové, obvodové zvislé konštrukcie murované z kamenného muriva (podzemné podlažie) a tehlového muriva (nadzemné podlažie).
  • Stropy nad pivnicou železobetónové monolitické, nad prízemím drevené trámové.
  • Strecha sedlová s krytinou a klampiarskymi konštrukciami z pozinkovaného plechu.
  • Fasádne povrchové úpravy vápennocementové hladké, vnútorné omietky vápenné štukové hladké, okná drevené dvojité.
  • Dom je napojený na elektrickú energiu a vodu zo súkromného vodojemu. Kanalizácia ani žumpa v čase obhliadky neboli vybudované, ale sú vyhotovené vnútorné kanalizačné rozvody a čiastočná príprava na vybudovanie budúcej žumpy.

Ďalšie Nehnuteľnosti v Dražbe

Okrem vyššie uvedeného rodinného domu a pozemkov, v minulosti boli v dražbe aj ďalšie nehnuteľnosti vo Valaskej Belej, napríklad:

  • Rodinný dom so súpisným č. 735 s príslušenstvom, postavený na pozemku parc. reg. „C“ č. 7592/1.
  • Pozemok parc. reg. „C“ č. 7592/1 o výmere 123 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria.
  • Pozemok parc. reg. „C“ č. 7592/2 o výmere 600 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria.

Tieto nehnuteľnosti boli v užívaní od roku 2000 a stavebne povolené v roku 1992. Dom má betónové základy s vodorovnou zvislou izoláciou a murivo z pórobetónových tvárnic.

Podmienky Účasti na Dražbe

  • Dražobná zábezpeka: Je potrebné zložiť dražobnú zábezpeku do 03.12.2020 na adrese sídla správcu v Banskej Bystrici alebo v deň konania dražby na adrese sídla notára.
  • Doklad o zložení dražobnej zábezpeky: Originál príkazu na úhradu peňažných prostriedkov vo výške dražobnej zábezpeky. Účastník bude pripustený k dražbe, ak bude dražobná zábezpeka pripísaná na účet Správcu do otvorenia dražby.
  • Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením: Ak cena nie je vyššia ako 6.640,00 EUR, je vydražiteľ povinný zaplatiť cenu hneď po skončení dražby k rukám Správcu. Ak je cena vyššia, je potrebné zaplatiť cenu bezhotovostným prevodom alebo vkladom na účet správcu.

Obhliadka Predmetu Dražby

Obhliadka predmetu dražby bola možná v termínoch:

  • 16.11.2020 o 10.00 hod.
  • 23.11.2020 o 10.00 hod.

Nadobudnutie Vlastníckeho Práva

Vlastnícke právo k predmetu dražby prechádza na vydražiteľa udelením príklepu, ak uhradil cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote. Predchádzajúci vlastník je povinný odovzdať predmet dražby na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa.

Prečítajte si tiež: Ponuky nehnuteľností Hlohovec a okolie

Práva a Záväzky Viaznuce na Predmete Dražby

Na predmete opakovanej dražby zapísanom na LV č. 4247 pre katastrálne územie Valaská Belá nie je evidovaná žiadna ťarcha (zabezpečovacie právo podľa ust. § 8 ZKR).

Poučenie o Neplatnosti Dražby

V prípade spochybnenia platnosti záložnej zmluvy alebo porušenia ustanovení zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd o určenie neplatnosti dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt.

Znalecké Posudky

Pre stanovenie hodnoty nehnuteľností boli vypracované znalecké posudky, napríklad:

  • Znalecký posudok č. 1/2019 vypracovaný súdnym znalcom Doc. Ing.
  • Znalecký posudok č. 8/2019 vypracovaný súdnym znalcom Ing.
  • Znalecký posudok č. 1/2020 vypracovaný súdnym znalcom Ing.
  • Znalecký posudok č. 132/2018, Meno znalca: Ing.
  • Znalecký posudok č. 03/2018, Meno znalca: Ing.

Historické Ťarchy a Exekúcie

Na liste vlastníctva boli v minulosti evidované rôzne ťarchy a exekúcie, ktoré však boli pravdepodobne vyriešené. Medzi ne patrili:

  • Ex 355/1999 - U - Kliniec - pl.roz.č.1Rob 770/98 Os Pa - J&F spol.s r.o. Valaská Belá - pred.nehn.
  • EX 51/01 - U - Meliško - rozhod.č.j.397,699,698/50,52,51/4/99/KO - Národný úrad práce OUP Prievidza - pred.nehn.
  • EX 373/02 - U -Meliško-roz.č.j.3503-05/77-79/5/02/KO - NÚP-OÚP Pa - pred.nehn.
  • EX 2512/02 - U - Vladimír Kliniec - pl. roz. č. 15C 100/97 - SAD Trenčín a.s. Trenčín - zriad. ex. zál.
  • EX 392/2005 - U - Jozef Matejov - pl. vým. č. 15/2003 - Soc. poisť. Bratislava - pred. nehn. zriad. ex. zál.
  • Slovenská poľnohospodárska banka Nitra - zál. právo č.
  • J&K spol.s r.o. Valaská Belá - zriad.ex.zál.pr.
  • Sociálna poisťovňa Bratislava - zriad. ex. zál.

Situácia na Trhu s Nehnuteľnosťami vo Valaskej Belej

Valaská Belá je malebná obec v okrese Prievidza, obklopená prírodou Strážovských vrchov. V obci a jej okolí sú na predaj rôzne nehnuteľnosti, vrátane rodinných domov, chát a pozemkov. Ceny nehnuteľností sa líšia v závislosti od lokality, stavu nehnuteľnosti a rozlohy pozemku.

Prečítajte si tiež: Príležitosti a riziká dražieb nehnuteľností

tags: #drazba #domu #valaska #bela

Ďalšie články