Dražby nehnuteľností v Bytči: Podmienky a dôležité informácie

Tento článok poskytuje komplexný prehľad o podmienkach a postupoch spojených s dražbami nehnuteľností v Bytči a jej okolí. Cieľom je poskytnúť potenciálnym záujemcom a účastníkom dražieb všetky potrebné informácie na jednom mieste.

Druhy dražieb a ich právny základ

Na Slovensku rozlišujeme dva základné typy dražieb: dobrovoľné a nedobrovoľné (exekučné). Dobrovoľné dražby sa riadia zákonom č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách a konajú sa na základe rozhodnutia vlastníka nehnuteľnosti alebo záložného veriteľa. Exekučné dražby sa konajú na základe rozhodnutia súdu v rámci exekučného konania.

Konkrétne dražby v Bytči a okolí

V Bytči a okolí sa v nedávnej minulosti konalo niekoľko dražieb nehnuteľností. Nižšie sú popísané niektoré z nich, spolu s ich špecifickými podmienkami a predmetmi dražby.

Dražba bytu na Gaštanovej ulici v Bytči

Spoločnosť EX - FIN Slovakia s.r.o. zorganizovala dobrovoľnú dražbu bytu č. 10 na 3. poschodí na Gaštanovej ulici v Bytči.

Predmet dražby

Predmetom dražby bol dvojizbový byt č. 10, nachádzajúci sa na treťom nadzemnom podlaží. Byt pozostáva z obývacej izby s balkónom, kuchyne s jedálenským kútom, spálne, hygienického jadra s kúpeľňou a WC, predsiene, komory na chodbe a murovanej pivničnej kobky.

Prečítajte si tiež: Informácie o dražbách v Ružomberku

Ťarchy a vecné bremená

Na byte viazlo vecné bremeno spočívajúce v práve vstupu a prevádzkovania káblového systému v prospech spoločnosti Ing. (54). Okrem toho bolo na byte zriadené záložné právo v prospech Juraja Vrbenského.

Podmienky účasti na dražbe

Účastník dražby bol povinný zložiť dražobnú zábezpeku jedným z nasledujúcich spôsobov:

  1. Prevodom na bankový účet dražobníka najneskôr do otvorenia dražby s preukázaním potvrdenia o úhrade.
  2. V hotovosti u dražobníka najneskôr do otvorenia dražby.
  3. Vo forme bankovej záruky.

Zostávajúcu časť ceny dosiahnutej vydražením bol vydražiteľ povinný zaplatiť dražobníkovi do 15 dní od skončenia dražby.

Obhliadky

Obhliadky bytu sa konali po predchádzajúcom telefonickom dohovore.

Dražba bytu na Hlinickej ulici v Bytči

Notársky úrad Mgr. zorganizoval dražbu bytu č. 2, nachádzajúceho sa na 1. poschodí obytného domu na Hlinickej ulici v Bytči.

Prečítajte si tiež: Ponuky nehnuteľností Hlohovec a okolie

Predmet dražby

Predmetom dražby bol byt č. 2 na 1. poschodí, ktorý pozostáva z chodby, obývacej izby, kuchyne, komory, kúpeľne s WC a loggie.

Záložné práva

Na byte viazlo zákonné záložné právo navrhovateľa dražby z titulu neuhradených mesačných platieb za služby spojené s užívaním bytu a do fondu prevádzky, údržby a opráv.

Podmienky účasti na dražbe

Účastník dražby bol povinný zložiť dražobnú zábezpeku jedným z nasledujúcich spôsobov:

  1. Bezhotovostným prevodom na účet dražobníka.
  2. V hotovosti k rukám dražobníka pred otvorením dražby.

Vydražiteľ bol povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením do 15 dní odo dňa skončenia dražby.

Dražba rodinného domu vo Veľkom Rovnom - Žarnov

Spoločnosť EX - FIN Slovakia s.r.o. zorganizovala dražbu rodinného domu súpisné č. 890 vo Veľkom Rovnom - časť Žarnov.

Prečítajte si tiež: Príležitosti a riziká dražieb nehnuteľností

Predmet dražby

Predmetom dražby bol samostatne stojaci, dvojpodlažný rodinný dom s príslušenstvom, vrátane maštale.

Ťarchy a záložné práva

Na nehnuteľnosti viazlo záložné právo v prospech Slovenskej sporiteľne, a.s. a exekučné záložné práva v prospech ČSOB, a.s. a Orange Slovensko, a.s.

Stav nehnuteľnosti

Údržba domu bola nedostatočná a rodinný dom bol značne zanedbaný - zdevastovaný.

Dražba rodinného domu v Bytči - Hliník nad Váhom

V salóniku Cabinet, BOUTIQUE HOTEL DUBNÁ SKALA sa konala dražba rodinného domu súpisné č. 469 v Bytči katastrálne územie Hliník nad Váhom.

Predmet dražby

Predmetom dražby bol rodinný dom s pozemkami.

Záložné práva

Na nehnuteľnosti viazlo záložné právo v prospech Všeobecnej úverovej banky, a.s.

Podmienky účasti na dražbe

Účastník dražby bol povinný zložiť dražobnú zábezpeku v peniazoch alebo vo forme bankovej záruky. Vydražiteľ bol povinný uhradiť cenu dosiahnutú vydražením najneskôr do 15 dní odo dna skončenia dražby.

Všeobecné podmienky účasti na dražbe

Účasť na dražbe je spojená s určitými podmienkami, ktoré musia záujemcovia splniť. Medzi najdôležitejšie patria:

  • Zloženie dražobnej zábezpeky: Dražobná zábezpeka slúži ako garancia seriózneho záujmu o kúpu nehnuteľnosti. Výška zábezpeky je stanovená v dražobnej vyhláške a musí byť zložená pred začatím dražby.
  • Preukázanie totožnosti: Účastník dražby musí preukázať svoju totožnosť platným dokladom totožnosti.
  • Prítomnosť na dražbe: Účastník dražby sa musí osobne zúčastniť dražby alebo sa dať zastúpiť na základe plnej moci.

Priebeh dražby

Dražba sa začína vyvolaním nehnuteľnosti a stanovením najnižšieho podania. Účastníci dražby následne ponúkajú vyššie sumy, pričom dražba pokračuje, až kým nikto neponúkne vyššiu sumu. Dražobník potom udelí príklep účastníkovi, ktorý ponúkol najvyššiu sumu.

Nadobudnutie vlastníckeho práva

Vlastnícke právo k predmetu dražby prechádza na vydražiteľa udelením príklepu a po uhradení ceny dosiahnutej vydražením. Užívacie právo prechádza na vydražiteľa odovzdaním predmetu dražby zápisnicou o odovzdaní.

Možnosti napadnutia dražby

Ak boli pri dražbe porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu.

tags: #dražba #nehnuteľnosti #Bytča #podmienky

Ďalšie články