Dražby nehnuteľností v okrese Levice: Prehľad a dôležité informácie

Okres Levice, nachádzajúci sa v Nitrianskom kraji, je oblasťou, kde sa pravidelne konajú dražby nehnuteľností. Tento článok poskytuje komplexný prehľad o dražbách nehnuteľností v okrese Levice, vrátane príkladov dražieb bytov a dôležitých informácií pre potenciálnych záujemcov. Cieľom je poskytnúť čitateľom ucelený pohľad na túto problematiku a pomôcť im zorientovať sa v procese dražieb.

Úvod do problematiky dražieb nehnuteľností

Dražby nehnuteľností predstavujú špecifický spôsob predaja majetku, ktorý sa riadi zákonom č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách. Tento proces umožňuje veriteľom uspokojiť svoje pohľadávky prostredníctvom predaja nehnuteľnosti dlžníka. Dražby môžu byť dobrovoľné alebo nedobrovoľné, pričom v okrese Levice sa vyskytujú oba typy.

Príklady dražieb nehnuteľností v okrese Levice

Byt na ulici Z. Nejedlého 15, 17, 19, Levice

Vlastníci bytov a nebytových priestorov v bytovom dome na ulici Z. Nejedlého 15, 17, 19 v Leviciach, súp. č. 2868, vyhlásili dobrovoľnú dražbu bytu č. 3, ktorý sa nachádza na 1. poschodí vo vchode č. 19. Byt je postavený na pozemku parc. č. 851 a prislúcha mu podiel o veľkosti 6580/433150 na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a na príslušenstve.

Popis bytového domu:

Bytový dom súpisné číslo 2868 sa nachádza na ulici Zdenka Nejedlého v Leviciach. Má jedno podzemné podlažie (suterén) a osem nadzemných podlaží (prízemie a sedem poschodí). Suterén je prístupný z centrálneho schodiska a nachádzajú sa v ňom spoločné priestory a pivnice bytov. V nadzemných podlažiach sú umiestnené byty. Dom má 3 vchody a stojí na rovinatom pozemku v okrajovej obytnej časti s výbornou dopravnou dostupnosťou.

Konštrukčné riešenie bytového domu:

Základy domu tvoria doskové základové pásy z prostého betónu. Zvislé konštrukcie sú zo železobetónových dielcov hrúbky 150 mm. Priečky sú z betónových dielcov hrúbky 60 mm. Obvodový plášť je vytvorený z pórobetónových panelov. Vodorovné konštrukcie sú zo železobetónových dielcov hrúbky 140 a 150 mm. Schodištia sú dvojramenné železobetónové prefabrikované s finálnou povrchovou úpravou TERACO. Strecha je jednoplášťová plochá konštrukcia s tepelnoizolačnou vrstvou z pórobetónových dosiek.

Prečítajte si tiež: Informácie o dražbách v Ružomberku

Popis bytu č. 3:

Byt sa nachádza v stredovej sekcii domu na 1. poschodí a pozostáva z dvoch izieb, kuchyne, chodby, kúpeľne, záchodu a pivnice v suteréne. Celková výmera bytu je 65,80 m2. Byt je pravdepodobne v pôvodnom stave. Úpravy vnútorných povrchov sú z pôvodnej tapetovej úpravy. Dvere sú rámové s výplňou a podlahy sú z PVC krytiny. Vykurovanie je ústredné s meračmi spotreby tepla. Elektroinštalácia je svetelná s automatickým istením. V byte je vnútorný vodovod a kanalizácia. V kuchyni je plynový sporák a linka s drezovým umývadlom. Vnútorné hygienické zariadenie tvorí plechová vaňa, umývadlo a WC misa. Bytové jadro je pôvodné umakartové.

História a stav bytového domu:

Bytový dom bol daný do užívania v roku 1979 a je v dobrom technickom stave s pravidelnou údržbou. V roku 2018 bola realizovaná oprava strechy. Opotrebenie domu je primerané veku stavby.

Dôvod dražby:

Dražba bola vyhlásená na základe oznámenia o začatí výkonu záložného práva záložného veriteľa - ostatných vlastníkov bytov, zastúpených Okresným stavebným bytovým družstvom Levice. Dôvodom sú pravdepodobne neuhradené platby spojené s užívaním bytu.

Byt na ulici Hlboká, Levice

Ďalším príkladom je dražba bytu č. 4 v bytovom dome na ulici Hlboká v Leviciach, súp. č. 3068. Byt sa nachádza na 1. poschodí vo vchode č. 26 a prislúcha mu podiel o veľkosti 5927/321870 na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a príslušenstve.

Popis bytového domu:

Bytový dom súpisné číslo 3068 je postavený na ulici Hlboká v Leviciach. Dom má jedno podzemné podlažie (suterén) a osem nadzemných podlaží (prízemie a sedem poschodí). Podzemné podlažie (suterén) je prístupné z centrálneho schodiska, nachádzajú sa v ňom spoločné priestory a pivnice bytov a komunikačné priestory. V nadzemných podlažiach sú umiestnené byty.

Prečítajte si tiež: Ponuky nehnuteľností Hlohovec a okolie

Konštrukčné riešenie bytového domu:

Bytové domy sú stavebnej panelovej sústavy P1.15. Základy domu sú doskové základové pásy z prostého betónu. Zvislé nosné steny sú zo železobetónové dielce hrúbky 150 mm. Priečky sú z betónových dielcov hrúbky 80 mm. Obvodový plášť je vytvorený zo pórobetónových panelov. Vodorovné konštrukcie - stropné konštrukcie sú zo železobetónových dielcov hrúbky 150 mm. Schodištia sú dvojramenné železobetónové prefabrikované s finálnou povrchovou úpravou TERACO. Strecha je jednoplášťová plochá konštrukcia.

Popis bytu č. 4:

Byt sa nachádza na v krajnej sekcii domu na 1.poschodí. Byt pozostáva z troch izieb, kuchyne, chodby, kúpeľne, záchodu. Byt je pravdepodobne v pôvodnom stave. Úpravy vnútorných povrchov sú z pôvodnej omietky. Dvere sú rámové s výplňou. Podlahy v byte sú zhotovené v obytných miestnostiach z veľkoplošných parkiet a v ostatných miestnostiach z PVC krytiny. Vykurovanie je vyhotovené ako rozvody ústredného vykurovania k jednotlivým vykurovacím telesám s meračmi spotreby tepla. Elektroinštalácia je v byte vyhotovená ako svetelná s automatickým istením v byte. Vnútorný vodovod v byte tvorí z plastového potrubia zhotovené prípojky do kuchyne, kúpeľne a WC s meraním spotreby studenej a teplej vody. Vnútorná kanalizácia je z plastového potrubia zhotovený odtok zo všetkých zariaďovacích predmetov do zvislých zvodov. Vnútorný plynovod v byte tvorí rozvod zemného plynu s meračom v byte. Teplá úžitková voda je dodávaná centrálne. V kuchyni je plynový sporák a linka s drezovým umývadlom a s vodovodnou batériou. Vnútorné hygienické zariadenie tvorí plechová vaňa s batériou, umývadlo a, WC misa. Bytové jadro je pôvodné v štandardnom prevedení.

História a stav bytového domu:

Bytový dom bol postavený v roku 1989 a je v dobrom technickom stave s pravidelnou údržbou. Opotrebenie domu je primerané veku stavby.

Byt na ulici Perecká 5, Levice

Tretím príkladom je dražba bytu č. 18 na 6. poschodí vo vchode č. 5 bytového domu súp. č. 2965 na ulici Perecká v Leviciach. K bytu prislúcha spoluvlastnícky podiel o veľkosti 6537/432042 na spoločných častiach, spoločných zariadeniach a na príslušenstve bytového domu.

Popis bytového domu:

Bytový dom je postavený na ulici Perecká v Leviciach. Dom má jedno podzemné podlažie (suterén) a sedem nadzemných podlaží (prízemie a šesť poschodí). Podzemné podlažie (suterén) je prístupné z centrálneho schodiska, nachádzajú sa v ňom spoločné priestory, pivnice bytov a komunikačné priestory. V nadzemných podlažiach sú umiestnené byty.

Prečítajte si tiež: Príležitosti a riziká dražieb nehnuteľností

Konštrukčné riešenie bytového domu:

Základy domu sú doskové základové pásy z prostého betónu. Zvislé konštrukcie - nosné steny sú zo železobetónových dielcov. Priečky sú z betónových dielcov hrúbky 60 mm. Obvodový plášť v priečelí (hrúbky 240 mm) je vytvorený z pórobetónových panelov. Vodorovné konštrukcie, teda stropné konštrukcie sú zo železobetónových dielcov hrúbky. Schodištia sú dvojramenné železobetónové prefabrikované s finálnou povrchovou úpravou TERACO. Strechu tvorí jednoplášťová plochá konštrukcia.

Popis bytu č. 18:

Byt sa nachádza na v krajnej sekcii domu na 6.poschodí. Byt pozostáva z troch izieb (10,14 m2, 9,83 m2 a 18,29 m2 ), chodby, komory, kuchyne, kúpeľne a WC. Celková podlahová plocha bytu je 64,01 m2. K bytu prislúcha aj pivnica o podlahovej ploche 1,56 m2. Byt je v pôvodnom stave - znehodnotený. Úpravy vnútorných povrchov sú z pôvodnej omietky. Dvere sú vyhotovené ako rámové s výplňou. Podlahy v byte sú zhotovené vo všetkých miestnostiach z PVC krytiny. Vykurovanie je vyhotovené ako rozvody ústredného vykurovania k jednotlivým vykurovacím telesám s meračmi spotreby tepla. Elektroinštalácia je v byte vyhotovená ako svetelná s automatickým istením v byte. Vnútorný vodovod v byte tvorí z oceľového potrubia zhotovené prípojky do kuchyne, kúpeľne a WC s meraním spotreby studenej a teplej vody. Vnútorná kanalizácia je z plastového potrubia zhotovený odtok zo všetkých zariaďovacích predmetov do zvislých zvodov. Vnútorný plynovod v byte tvorí rozvod zemného plynu s meračom v byte. Teplá úžitková voda je dodávaná centrálne. V kuchyni je plynový sporák a linka s drezovým umývadlom a s vodovodnou batériou. Vnútorné hygienické zariadenie tvorí vaňa s batériou, umývadlo a WC misa. Bytové jadro je pôvodné.

História a stav bytového domu:

Bytový dom je zateplený a má vyhotovené nové tepelnoizolačné vrstvy strechy. Vchodové dvere s elektrickým vrátnikom sa osadili pred zateplením fasády. Byt je v pôvodnom stave, celkovo znehodnotený a poškodený.

Dôvod dražby:

Dražba bola vyhlásená na základe exekučných príkazov na vykonanie exekúcie predajom nehnuteľnosti.

Dôležité informácie pre záujemcov o dražby

Príprava na dražbu

  1. Získanie informácií: Pred účasťou na dražbe je nevyhnutné získať všetky dostupné informácie o draženej nehnuteľnosti. Ide o informácie o stave nehnuteľnosti, jej právnom stave (ťarchy, vecné bremená), ako aj o podmienkach dražby.
  2. Obhliadka nehnuteľnosti: Ak je to možné, je vhodné absolvovať obhliadku nehnuteľnosti, aby ste si overili jej stav a zistili prípadné nedostatky.
  3. Financovanie: Zabezpečte si vopred financovanie, pretože vydražiteľ je povinný uhradiť cenu dosiahnutú vydražením v stanovenej lehote (zvyčajne do 15 dní od skončenia dražby).
  4. Dražobná zábezpeka: Zložte dražobnú zábezpeku v stanovenej výške a forme (napr. bankovým prevodom, bankovou zárukou alebo notárskou úschovou).

Priebeh dražby

  1. Účasť na dražbe: Zúčastnite sa dražby osobne alebo prostredníctvom zástupcu s plnou mocou.
  2. Podávanie ponúk: Podávajte ponuky v súlade s podmienkami dražby a sledujte priebeh dražby.
  3. Udelenie príklepu: Ak vaša ponuka bola najvyššia a splnili ste všetky podmienky, dražobník vám udelí príklep.

Po dražbe

  1. Úhrada ceny: Uhradte cenu dosiahnutú vydražením v stanovenej lehote.
  2. Prechod vlastníckeho práva: Po uhradení ceny prechádza na vydražiteľa vlastnícke právo k predmetu dražby udelením príklepu.
  3. Odovzdanie nehnuteľnosti: Predchádzajúci vlastník je povinný odovzdať nehnuteľnosť vydražiteľovi po predložení osvedčeného odpisu notárskej zápisnice o priebehu dražby a doloženia totožnosti vydražiteľa.

Právne aspekty dražieb

  1. Zákon o dobrovoľných dražbách: Dražby sa riadia zákonom č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách.
  2. Neplatnosť dražby: V prípade porušenia ustanovení zákona o dobrovoľných dražbách môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby.
  3. Lehota na podanie žaloby: Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu.

tags: #drazba #nehnutelnosti #okres #levice

Ďalšie články