Dražba Nehnuteľností v Kráľovičových Kračanoch: Podmienky a Dôležité Informácie

Tento článok poskytuje podrobný prehľad o podmienkach a dôležitých informáciách týkajúcich sa dražby nehnuteľností v obci Kráľovičove Kračany. Zameriame sa na konkrétne nehnuteľnosti, ich popis, technický stav, právne aspekty a podmienky účasti na dražbe.

Oznámenie o Dobrovoľnej Dražbe

Dražobná spoločnosť oznamuje konanie dobrovoľnej dražby v zmysle zákona č. 527/2002 Z.z. Dražba sa týka nehnuteľností zapísaných na liste vlastníctva Okresného úradu Dunajská Streda, katastrálny odbor, LV č. Konkrétne ide o parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape:

  • parc. č. 110/1 - záhrada o výmere 74 m2
  • parc. č. 112/5 - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 361 m2
  • parc. č. 112/14 - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 28 m2
  • parc. č. 129/8 - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 6 m2
  • parc. č. 129/9 - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 6 m2

Ďalej sa dražba týka stavieb:

  • súp. č. 131 - rodinný dom na parc. č. 112/5
  • súp. č. 310 - garáž na parc. č. 112/14

Spoluvlastnícky podiel je 1/1.

Dražba sa uskutoční v Malej sále Hotela Phoenix, Kráľovičove Kračany, o 11:30 hod.

Prečítajte si tiež: Informácie o dražbách v Ružomberku

Predmet Dražby

Predmetom dražby je rodinný dom súp. č. 131, garáž súp. č. 310 a pozemky parc. č. 110/1, 112/5, 112/14, 129/8 a 129/9 v katastrálnom území Kráľovičove Kračany.

Popis Rodinného Domu súp. č. 131

Rodinný dom súp. č. 131 je osadený na rovinatom, upravenom pozemku parc. č. 112/5 v katastrálnom území obce Kráľovičove Kračany, v okrese Dunajská Streda. Je situovaný na vedľajšej ulici v uličnej zástavbe samostatne stojacích rodinných domov a je prístupný z verejnej komunikácie pred domom. V danej časti obce je možnosť napojenia na zemný plyn a verejný rozvod elektro. Verejná kanalizácia v obci nie je, vodovod je vo výstavbe. Dom bol v čase obhliadky riadne obývaný nájomcami na základe priloženej nájomnej zmluvy. Je napojený na verejný rozvod elektro a zemný plyn, kanalizáciu do vlastnej žumpy a vodu z vlastnej studne v suteréne domu. Dom má riadnu údržbu a jeho opotrebenie bolo stanovené lineárnou metódou.

Dispozičné riešenie: Rodinný dom má jedno podzemné, jedno nadzemné podlažie a podkrovie.

Technický popis vyhotovenia:## 1. Podzemné podlažie:

  • Zvislé nosné konštrukcie: murované z tehál (plná, metrická, tvárnice typu CD, porotherm) v skladobnej hr. nad 40 do 50 cm.
  • Deliace konštrukcie: tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené).
  • Vodorovné nosné konštrukcie: stropy - s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické.
  • Schodisko: tvrdé drevo, červený smrek.
  • Úpravy vnútorných povrchov: vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené.
  • Výplne otvorov: dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - jednoduché drevené alebo oceľové.
  • Podlahy: dlažby a podlahy ost. miestností - liate terazzo, lepené povlakové podlahy.
  • Vykurovanie: zdroj vykurovania - kotol ústredného vykurovania na plyn, naftu, vykurovací olej, elektrinu alebo výmenníková stanica tepla.
  • Vnútorné rozvody vody: z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním.
  • Vnútorné rozvody elektroinštalácie: elektroinštalácia (bez rozvádzačov) - svetelná, motorická.
  • Vnútorné rozvody plynu: rozvod svietiplynu alebo zemného plynu.

2. Nadzemné podlažie:

  • Základy: betónové - objekt s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou.
  • Zvislé nosné konštrukcie: murované z tehál (plná, metrická, tvárnice typu CD, porotherm) v skladobnej hr. nad 40 do 50 cm.
  • Deliace konštrukcie: tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené).
  • Vodorovné nosné konštrukcie: stropy - s rovným podhľadom drevené trámové.
  • Schodisko: tvrdé drevo, červený smrek.
  • Strecha: krovy - väznicové sedlové, manzardové; krytiny strechy na krove - azbestocementové šablóny na latách, vlnité dosky; klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu úplné strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky, snehové zachytávače).
  • Úpravy vonkajších povrchov: fasádne omietky - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok.
  • Úpravy vnútorných povrchov: vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky; - vane; - WC min. do výšky 1 m; - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene).
  • Výplne otvorov: dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - plastové s dvoj. s trojvrstvovým zasklením; okenné žalúzie - plastové.
  • Podlahy: podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - parkety, vlysy (okrem bukových), korok, veľkoplošné parkety (drevené, laminátové); dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby.
  • Vybavenie kuchýň: sporák elektrický alebo plynový s elektrickou rúrou alebo varná jednotka (štvorhoráková); - odsávač pár; - drezové umývadlo nerezové alebo plastové.
  • Vybavenie kúpeľní: vaňa plastová jednoduchá; - umývadlo; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou; - pákové nerezové s ovládaním uzáveru sifónu umývadla; záchod - splachovací bez umývadla.
  • Vykurovanie: ústredné vykurovanie - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely.
  • Vnútorné rozvody vody: z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja.
  • Vnútorné rozvody kanalizácie: plastové a azbestocementové potrubie.
  • Vnútorné rozvody elektroinštalácie: elektroinštalácia (bez rozvádzačov) - svetelná; elektrický rozvádzač - s automatickým istením.
  • Vnútorné rozvody plynu: rozvod svietiplynu alebo zemného plynu.

3. Podkrovné podlažie:

  • Zvislé nosné konštrukcie: murované z tehál (plná, metrická, tvárnice typu CD, porotherm) v skladobnej hr. nad 50 do 60 cm.
  • Deliace konštrukcie: tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené).
  • Úpravy vonkajších povrchov: fasádne omietky - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok.
  • Úpravy vnútorných povrchov: vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky; - vane; - samostatnej sprchy; - WC min. do výšky 1 m.
  • Výplne otvorov: dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - plastové s dvoj. s trojvrstvovým zasklením.
  • Podlahy: podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - parkety, vlysy (okrem bukových), korok, veľkoplošné parkety (drevené, laminátové); dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby.
  • Vybavenie kúpeľní: vaňa plastová rohová alebo s vírivkou; - umývadlo; - samostatná sprcha; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou; - pákové nerezové s ovládaním uzáveru sifónu umývadla; záchod - splachovací bez umývadla.
  • Vykurovanie: ústredné vykurovanie - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely.
  • Vnútorné rozvody vody: z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja.
  • Vnútorné rozvody kanalizácie: plastové a azbestocementové potrubie.
  • Vnútorné rozvody elektroinštalácie: elektroinštalácia (bez rozvádzačov) - svetelná.

Popis podlaží:

  • 1. Podzemné podlažie: V suteréne sú skladové priestory, kotolňa a miestnosť so studňou a čerpadlom.
  • 1. Nadzemné podlažie: Prízemie má zádverie, obývačku, izbu, kuchyňu, kúpeľňu, WC, schodisko a komoru.
  • 1. Podkrovie: Podkrovie má štyri izby a kúpeľňu.

Popis Garáže so súp. č. 310

Garáž je samostatne stojaca vo dvore na parc. č. 112/14. Ide o jednoduchú jednopodlažnú stavbu so sedlovou strechou, postavenú v r. 1994.

Technické riešenie:

  • Základy: betónové, podmurovka tehlová alebo kamenná, škárovaná alebo omietaná.
  • Zvislé nosné konštrukcie: murované z pálenej tehly, tehloblokov hrúbky nad 15 do 30 cm.
  • Strecha: krov - hambálkové; krytina strechy na krove - azbestocementové vlnovky, asfaltová lepenka.
  • Úpravy vonkajších povrchov: vápenná hladká omietka, škárované murivo.
  • Úpravy vnútorných povrchov: vápenná hrubá omietka.
  • Výplne otvorov: dvere - rámové s výplňou; okná - jednoduché drevené alebo oceľové.
  • Podlahy: hrubé betónové, tehlová dlažba.

Popis Pozemkov

Pozemky parc. č. 110/1, 112/5, 112/14, 129/8 a 129/9 tvoria pozemok zastavaný rodinným domom, garážou a tvoria dvor okolo domu. Nachádzajú sa v zastavanej časti v intraviláne obce Kráľovičove Kračany, 6 km od okresného mesta Dunajská Streda, v lokalite IBV v širšom centre obce. Prístup je z verejnej komunikácie pred domom, ktorá je miestnou komunikáciou. Je možnosť napojenia na všetky inžinierske siete okrem kanalizácie.

Prečítajte si tiež: Ponuky nehnuteľností Hlohovec a okolie

Právne Aspekty a Ťarchy

Na nehnuteľnostiach viaznu záložné práva a exekúcie:

  1. Záložné právo: V prospech Prima banka Slovensko, a.s. (predtým Sberbank Slovensko a.s.) na parc.č.110/1, 112/5, 112/14, 129/8, 129/9, rodinný dom so sč.131 na pozemku s parc.č.112/5, garáž so sč.310 na pozemku s parc.č.112/14.
  2. Oznámenie o začatí výkonu záložného práva: Záložným veriteľom Prima banka Slovensko, a.s. formou dobrovoľnej dražby.
  3. Exekučné záložné práva: V prospech rôznych spoločností a inštitúcií, vrátane BNP PARIBAS PERSONAL FINANCE SA, PROFI CREDIT Slovakia, s.r.o., Všeobecná zdravotná poisťovňa, a.s., M.B.A. Finance s.r.o., Allianz-Slovenská poisťovňa, a.s., Mgr. Magdaléna Tornyaiová, Generali Poisťovňa, a.s., Orange Slovensko, a.s.

Všetky nasledujúce záložné práva v prípade úspešnej dražby zanikajú v zmysle § 151ma a § 151md zákona č. 40/64 Zb.

Podmienky Dražby

  1. Dražobná zábezpeka: Je potrebné zložiť dražobnú zábezpeku bezhotovostným bankovým prevodom na účet dražobníka vedený v Prima banka Slovensko, a.s., č. účtu: SK7831000000004360014818, variabilný symbol 1522016. Dražobná zábezpeka sa považuje za zloženú, ak bola pripísaná na účet dražobníka do otvorenia dražby.
  2. Zaplatenie ceny dosiahnutej vydražením: Vydražiteľ je povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením najneskôr do 15 dní od skončenia dražby na účet dražobníka vedený v Prima banka Slovensko, a.s., č. účtu: SK7831000000004360014818, variabilný symbol 1522016.
  3. Prechod vlastníckeho práva: Po zaplatení ceny dosiahnutej vydražením vydražiteľom v stanovenej lehote, prechádza na vydražiteľa vlastnícke právo dňom udelenia príklepu.
  4. Odovzdanie predmetu dražby: Predmet dražby odovzdá predchádzajúci vlastník po predložení osvedčeného odpisu notárskej zápisnice z dražby do piatich dní po uhradení ceny dosiahnutej vydražením, o čom sa vyhotoví zápisnica o odovzdaní predmetu dražby. Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby znáša vydražiteľ.
  5. Neplatnosť dražby: V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu.

Ďalšie Dôležité Informácie

  • Obhliadka: Miesto konania obhliadky je pred rodinným domom so súp. č.
  • Znalecký posudok: Predmet dražby bol ohodnotený znaleckým posudkom č. 188/2018 zo dňa 11.09.2018, vypracovaným znalcom Ing.
  • Poučenie: V prípade spochybnenia platnosti záložnej zmluvy alebo porušenia ustanovení zákona o dobrovoľných dražbách, môže dotknutá osoba požiadať súd o určenie neplatnosti dražby.

Alternatívne Ponuky a Možnosti v Regióne

Okrem dražby existujú aj ďalšie možnosti kúpy nehnuteľností v okolí Kráľovičových Kračan. Napríklad, v obci Ňárad sa ponúka na predaj krásny, veľký 5-izbový rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii. Ďalšou možnosťou je kúpa stavebnice sériového montovaného drevodomu, ktorá môže byť vhodná pre tých, ktorí hľadajú rýchle a efektívne riešenie bývania.

V blízkom okolí, napríklad v Záhorskej Bystrici, sú k dispozícii 4-izbové objekty individuálnej rekreácie. Tiež sa ponúka priestranný, zrekonštruovaný a kompletne zariadený rodinný dom v tichej obci Lošonec, situovanej na úpätí Malých Karpát.

Prečítajte si tiež: Príležitosti a riziká dražieb nehnuteľností

tags: #dražba #rd #kráľovičove #kračany #podmienky

Ďalšie články