Informácie o dražbách rodinných domov vo Fiľakove

Tento článok poskytuje prehľad o rôznych dražbách rodinných domov vo Fiľakove a ich okolí. Článok sa zameriava na opis nehnuteľností, ich technický stav, právne aspekty dražieb a ďalšie relevantné informácie.

Dražba rodinného domu na parc. č. 5207, k.ú. Fiľakovo

Predmetom dražby je rodinný dom súp. č. 328 na parc.č. 5207 v katastrálnom území Fiľakovo. Dom je osadený v mierne svahovitom teréne. K domu prislúcha dielňa bez súp.č. na parc.č. 5207, uličné oplotenie a kopaná studňa.

Technický opis

Základy domu sú betónové bez izolácie. Prvé nadzemné podlažie je murované z tehál (hrúbka 50 cm), deliace konštrukcie sú priečkové. Vnútorné omietky sú vápenné, štukové, stropy sú s rovným pohľadom. Strecha je stanová s pálenou škridlou. Klampiarske konštrukcie sú vyhotovené v plnom rozsahu. Fasádne omietky sú hladké. Schody sú opatrené cementovým poterom. Dvere sú rámové s výplňou, okná sú dvojité s vonkajšími roletami. Podlahy miestností sú betónové a z PVC. Vykurovanie je ústredné, radiátory sú liatinové. Elektroinštalácia je svetelná aj motorická. Zdrojom teplej vody je elektrický bojler. Kanalizácia je riešená do vlastnej žumpy. V kuchyni je sporák na propán bután, linka na báze dreva, drez nerezový, batéria páková.

Druhé nadzemné podlažie je murované z tehál (hrúbka 50 cm), deliace konštrukcie sú priečkové. Vnútorné omietky sú vápenné, štukové, stropy sú s rovným pohľadom. Klampiarske konštrukcie sú vyhotovené v plnom rozsahu. Fasádne omietky sú hladké. Dvere sú rámové s výplňou, okná sú dvojité s vonkajšími roletami. Podlahy obytných miestností sú laminátové plávajúce, podlahy ostatných miestností sú z keramiky. Vykurovanie je ústredné, radiátory sú liatinové. Elektroinštalácia je svetelná.

Závady

Medzi závady patria zavlhnuté steny, pleseň na stenách a vydutá stena v prvom nadzemnom podlaží.

Prečítajte si tiež: Informácie o dražbách v Ružomberku

Dielňa

Dielňa sa nachádza za rodinným domom a nie je zapísaná na LV ani zakreslená na katastrálnej mape. Pozostáva z jednej miestnosti, ktorá v minulosti slúžila na opravu vozidiel. Základy sú betónové, steny murované (hr. 30cm), strechu tvoria oceľové väzníky. Strecha je šikmá s miernym spádom. Strešná krytina je poškodená, okná na objekte nie sú, dverné krídla chýbajú.

Inžinierske siete

Studňa bola vykopaná v roku 1967. Žumpa bola postavená v roku 1967 a má rozmery 222m.

Dražba rodinného domu na ul. I. Madácha č. 2, súp. č. 1648, parcela č. 3052, k.ú. Fiľakovo

Predmetom dražby sú nehnuteľnosti zapísané na LV č. 2967, vedenom na Okresnom úrade Lučenec. Ide o rodinný dom súp. č. 1648 postavený na pozemku parc. č. 3052 a pozemky parc. č. 3051 (83 m²) a 3052 (390 m²). Dražba sa vzťahuje na nehnuteľnosti vrátane všetkých ich súčastí a príslušenstva, ako sú vodovodná, kanalizačná, elektrická a plynová prípojka, spevnené a parkovacie plochy, chodníky, oplotenie a sadové úpravy.

Opis nehnuteľnosti

Rodinný dom sa nachádza na ul. I. Madácha č. 2 a je súčasťou zástavby pôvodných rodinných domov. Ide o murovaný, podpivničený objekt s jedným podzemným a dvomi nadzemnými podlažiami a s pôdorysom približne v tvare obdĺžnika.

Dispozičné riešenie

Rodinný dom má jedno podzemné podlažie, jedno nadzemné podlažie a jedno podkrovné podlažie. Hlavný vstup je orientovaný z východnej strany objektu.

Prečítajte si tiež: Ponuky nehnuteľností Hlohovec a okolie

Technické a konštrukčné riešenie

Základy sú zhotovené ako základové pásy z monolitického betónu. Zvislé obvodové a nosné konštrukcie 1. podzemného podlažia sú zhotovené z monolitického železobetónu a zvislé obvodové a nosné konštrukcie 1. a 2. nadzemného podlažia sú zhotovené z tehlového muriva v skladobnej hrúbke do 400 mm. Priečky a deliace konštrukcie sú zhotovené z tehlového muriva v skladobnej hrúbke do 150 mm. Vnútorné omietky sú zhotovené z omietkovej zmesi na báze MVC hladká. Stropy nad 1. podzemným a 1. nadzemným podlažím sú zhotovené z monolitického železobetónu a stropy nad 2. nadzemným podlažím sú zhotovené z dosák SDK kotevných na krov sedlovej strechy. Strecha objektu je šikmá sedlová. Krytina strechy je zhotovená z keramickej krytiny - pálené škridľové ťažké - Tondach. Klampiarske konštrukcie strechy sú riešené z pozinkovaného plechu, vonkajšie parapety okien sú zhotovené z pozinkovaného plechu. Povrchovú úpravu fasády tvorí povrch zo škrabaného Brizolitu, v úrovni 1. podzemného podlažia je kamenný obklad. Vstupné dvere objektu sú zhovené ako drevené, latové. Interiérové dvere sú v celom objekte zhotovené ako hladké plné alebo zasklené. Okná sú v celom objekte zhotovené ako zdvojené, drevené. Vráta garáže sú drevené v oceľovom ráme, resp. plechové, oceľové. Vykurovanie objektu je teplovodné s plechovými radiátormi. Ako zdroj vykurovania slúži kotol na drevo. Ako zdroj TÚV slúži zásobníkový elektrický ohrievač. V rodinnom dome sa nachádza rozvod pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja, rozvod kameninového potrubia kanalizácie a svetelná a motorická elektroinštalácia.

Technický stav

Ide o dostatočne udržiavaný, pomerne nový rodinný dom, ktorého technický stav a estetický vzhľad plne zodpovedá jeho veku. Objekt je zhotovený z bežných stavebných materiálov a stupeň a kvalita prevedenia zodpovedá štandardu a platným technickým normám. Pôvodný objekt bol podľa odborného odhadu znalca daný do užívania v roku 1995. Základná životnosť objektu je znalcom stanovená na 100 rokov, predpokladaný rok dožitia objektu je rok 2095.

Ďalšie informácie

Na liste vlastníctva sú evidované rôzne ťarchy, vrátane exekučných záložných práv v prospech rôznych inštitúcií.

Dražba rodinného domu súp. č. 2002, p.č. 3472/46, k.ú. Fiľakovo

Predmetom dražby je rodinný dom súp. č. 2002, postavený na pozemku parc. č. 3472/46 v katastrálnom území Fiľakovo. Užívanie stavby bolo povolené kolaudačným rozhodnutím z 29.11.2007.

Opis nehnuteľnosti

Ide o novostavbu rodinného domu. Je to nepodpivničená prízemná stavba s mierne sklonitou strechou. Povalový priestor nie je využívaný na bývanie. Orientácia hlavného priečelia domu je na južnú stranu.

Prečítajte si tiež: Príležitosti a riziká dražieb nehnuteľností

Dispozičné riešenie

Dispozícia je charakterizovaná voľnosťou a previazanosťou denných miestností, vhodnou separáciou pokojovej časti, ktorá sa nachádza na konci chodby a je v blízkosti kúpeľne. Ústredným priestorom domu je obývacia izba, ktorá je prístupná z komunikačného priestoru aj z kuchyne a zabezpečuje priamy vstup na vonkajšiu terasu. Terasa je orientovaná na západnú stranu. Na vstupnú halu nadväzuje jedálenský kút s kuchyňou. V rodinnom dome je každá obytná miestnosť prirodzene osvetlená a vetrateľná. Kotolňa je prístupná len z terasy.

Technické vybavenie

Na dome sú osadené drevené dvere a okná typu EURO, podlahy v izbách sú drevené plávajúce podlahy a v ostatných miestnostiach je talianska keramická dlažba, ÚK komplet vrátane rozvodov, rozvod teplej a studenej vody z PVC, sanita. Vonkajšia fasádna omietka je stierková s tepelnou izoláciou celého RD. Dom má prípojku vody z verejného vodovodu, elektroinštaláciu vrátane el. prípojky, kanalizačnú prípojku do verejnej siete, plynovú prípojku z ul. J. Kráľa, konštrukciu vonkajšej terasy vrátane podkladného betónu a rozvodu elektroinštalácie. Rodinný dom bol postavený v roku 2007.

Príslušenstvo

Murované prízemné nepodpivničené priestory, ktoré vznikli pri zárubnom múre za RD. Dispozične ide o 5 skladových miestností (z toho jedna je určená a zariadená ako práčovňa a druhá ako sauna), ktoré sú prístupné z dvora. Objekt je napojený na rozvod vody a sanity ako aj na elektrinu z RD. Oplotenie celého pozemku bolo zrealizované v roku 2007. Plot je z pozinkovaného pletiva na oceľových stĺpikoch výšky 2,25 m. Kopaná studňa bola vybudovanú v roku 2005, hĺbka 13 m, opatrená je betónovými skružami.

Inžinierske siete

Rodinný dom je zásobovaný pitnou vodou z verejného vodovodu. Prípojka je plastových rúr DN 40. Rodinný dom je napojený na verejný rozvod elektrickej energie zemnou prípojkou. Rodinný dom je napojený na verejné rozvody plynu.

Analýza polohy nehnuteľností

Rodinný dom sa nachádza v zastavanom území mesta Fiľakovo, na severnom okraji mesta na ul. Janka Kráľa, vzdialenosť od centra obce je cca 400 m, zástavba ulice je obojstranná a tvoria ju prevažne rodinné domy. V bezprostrednej blízkosti pozemku je les. Mesto Fiľakovo má viac ako 10 tis. obyvateľov so zmiešaným národnostným zložením. Vzdialenosť od okresného mesta Lučenec je cca 15 km. Inžinierske siete v ulici: elektrina, vodovod, kanalizácia a zemný plyn. V meste sa nachádza mestský úrad, mestský kultúrny dom, stále pracoviská daňového úradu a Úradu práce sociálnych vecí a rodiny, tri banky, dva kostoly, pošta, základná sieť obchodov a služieb, nemocnica s poliklinikou, združená stredná odborná škola, gymnázium, dve základné školy a špeciálna základná škola.

Právne aspekty

Na liste vlastníctva sú evidované rôzne ťarchy, vrátane upovedomení o začatí exekúcie zriadením exekučného záložného práva a záložných práv v prospech rôznych inštitúcií.

Dražba rodinného domu na parc. reg. „C“ č. 2000/3, k.ú. Fiľakovo

Predmetom dražby je rodinný dom, ktorý je osadený v rovinatom teréne na parc. reg. „C“ č. 2000/3, k.ú. Fiľakovo. Je situovaný v časti mesta blízkej centra. Okolitá zástavba je tvorená rodinnými domami.

Technický opis

Základy sú betónové s izoláciou, murivo z tehál a iných materiálov hr. 40 cm, deliace konštrukcie sú tehlové. Vnútorné omietky sú vápenné štukové. Stropy sú s rovným pohľadom drevené, trámové. Strecha je pultová, krytinu tvorí ťažká pálená škridľa Bramac. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Fasádne omietky sú vápenné, hladké. Dvere sú hladké plné aj zasklené. Okná sú dvojité drevené. Podlahy obytných miestností sú parkety. Na chodbe je keramická dlažba, v kúpeľni, kuchyni je keramická dlažba. Vybavenie kuchyne: linka na báze dreva, drez nerezový, sporák na propán - bután, keramický obklad, digestor. Vybavenie kúpeľne: WC, sprchovací kút, vaňa s pákovou batériou, umývadlo s pákovou batériou, elektrický bojler.

Príslušenstvo

Kôlňa na parc. reg. „C“ č. 2000/3 nemá pevné základy, drevené nosné steny sa nachádzajú na betónovej platni. Stropy sú trámčekové bez pohľadu. Dvere sú rámové s výplňou, okná jednoduché, drevené. Podlahy sú hrubé, betónové. Objekt nie je napojený na inžinierske siete. Na pozemku sa nachádza kopaná studňa (vykopaná v roku 1930).

Inžinierske siete

Vodovodná a kanalizačná prípojka boli zhotovené v roku 2004.

Technický stav

Rodinný dom vykazuje menšie statické poruchy - prasknutá stena v 1 izbe, ďalšími nedostatkami sú plesne v rohoch a zavlhnutie chodby.

Právne aspekty

Na liste vlastníctva sú evidované rôzne ťarchy, vrátane exekučných záložných práv v prospech rôznych inštitúcií.

tags: #drazba #rodinneho #domu #filakovo #informacie