Dražba Nehnuteľností vo Veľkom Rovnom: Podrobné Informácie pre Záujemcov

Tento článok poskytuje komplexný prehľad o pripravovanej dražbe nehnuteľností vo Veľkom Rovnom, vrátane dôležitých detailov o predmete dražby, podmienkach účasti a relevantných právnych aspektoch. Cieľom je poskytnúť potenciálnym záujemcom všetky potrebné informácie na kvalifikované rozhodnutie o účasti na dražbe.

Identifikácia Dražby a Exekútora

Dražba sa koná na základe exekučného konania vedeného pod číslom EX 304/2025. Je to prvá dražba v tomto konaní. Súdnym exekútorom povereným vedením dražby je JUDr. 509.

Predmet Dražby

Predmetom dražby sú nasledujúce nehnuteľnosti nachádzajúce sa vo Veľkom Rovnom:

• Parcela typu C, číslo parcely 634: Zastavaná plocha a nádvorie s výmerou 453 m², evidovaná na LV č. 509.
• Parcela typu C, číslo parcely 631/4: Zastavaná plocha a nádvorie s výmerou 180 m², evidovaná na LV č. 7737.
• Rodinný dom súpisné číslo 563 postavený na parcele typu C, číslo parcely 634.

Vlastníkom všetkých nehnuteľností je Martin Sako s trvalým pobytom na adrese Veľké Rovné 563, Veľké Rovné, s podielom 1/1.

Detailný Popis Rodinného Domu č.s. 1040

Okrem vyššie uvedených nehnuteľností, dražba zahŕňa aj rodinný dom č.s. 1040 na parc. KN č. 9970/1 k.ú. Veľké Rovné (spoluvlastnícky podiel: 1/3). Dom sa nachádza v okrajovej severnej časti obce, v pôvodnej lokalite rodinných domov popri hlavnej komunikácii. Prístup k domu je zabezpečený po komunikácii na parc. KN č. 15337/3 k.ú. Veľké Rovné, ktorá nie je evidovaná na liste vlastníctva "C", ale na parc. KN č. 20130/12 k.ú. Veľké Rovné, evidovanom na LV č. 9035 k.ú. Veľké Rovné, vo vlastníctve obce Veľké Rovné.

Prečítajte si tiež: Informácie o dražbách v Ružomberku

Podľa vyjadrenia spoluvlastníka, pána Bojdu, bol dom daný do užívania v roku 1970. V čase obhliadky bol dom v zanedbanom stave kvôli dlhodobej nedostatočnej údržbe. Byt na 1. nadzemnom podlaží nebol sprístupnený, ale podľa vyjadrenia pána Bojdu je v štandardnom stave a užívaný jeho sestrou.

Dispozičné riešenie:

• 1. podzemné podlažie: Skladové priestory, kotolňa, schodisko.
• 1. nadzemné podlažie: Vstupné zádverie, 3 obytné miestnosti, kúpeľňa, samostatné WC, komora, kuchyňa, schodisko.
• 2. nadzemné podlažie: Chodba, 3 obytné miestnosti, kúpeľňa, samostatné WC, komora, kuchyňa, terasa.

Stavebno-technický popis:

Základy domu sú z prostého betónu. Obvodové konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie 1. podzemného podlažia sú betónové monolitické, strop je betónový monolitický s rovným podhľadom a schodisko na 1. nadzemné podlažie je betónové monolitické s povrchom z liateho terazzo. Okná sú oceľové jednoduché a dvere sú hladké, osadené do oceľových zárubní (niektoré demontované). Vnútorné povrchy tvorí vápenno-cementová omietka, časť priestorov je bez povrchových úprav. Podlahy sú hrubé betónové. Na 1. podzemnom podlaží je vybudovaný rozvod el. energie svetelnej a motorickej.

Obvodové murivo a zvislé nosné konštrukcie 1. a 2. nadzemného podlažia sú murované prevažne z pórobetónových tvárnic. Strop nad 1. a 2. nadzemným podlažím je železobetónový monolitický s rovným podhľadom. Strecha je stanového tvaru s dreveným krovom a krytinou z pozinkovaného plechu. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Fasády sú z brizolitu a vnútorné úpravy povrchov tvorí hladká vápenno-cementová omietka, v kuchyniach a v hygienických zariadeniach je keramický obklad stien. Jednotlivé podlažia sú prepojené železobetónovým schodiskom s povrchom nástupníc a podstupníc z liateho terazzo. Okná sú drevené dvojité a výplne dverných otvorov tvoria hladké/dyhované dvere, osadené do oceľových zárubní.

Podlahy na 1. NP sú v obytných miestnostiach laminátové lamelové, prípadne parketové, v kuchyni z PVC a v ostatných priestoroch z keramickej dlažby. Podlahy na 2.NP sú v obytných miestnostiach laminátové lamelové, prípadne parketové, v kuchyni z PVC a v ostatných priestoroch z keramickej dlažby. V kuchyni na 1. NP je osadená kuchynská linka na báze dreva s nerezovým drezom, el. sporákom s el. rúrou a digestorom. V kuchyni na 2. NP je osadená kuchynská linka na báze dreva s nerezovým drezom a digestorom. Vybavenie kúpeľne na 1. nadzemnom podlaží zahŕňa plechovú obmurovanú vaňu, keramické umývadlo a obyčajné batérie. V samostatnom WC je osadená WC misa kombi. Vybavenie kúpeľne na 2. nadzemnom podlaží má podobné štandardné vybavenie.

Vykurovanie domu je lokálne, na 1. nadzemnom podlaží krbovými kachľami a na 2. nadzemnom podlaží pieckou na pevné palivo a krbovými kachľami na pevné palivo. Zdroj TÚV je riešený pre každú bytovú jednotku samostatne, el. zásobníkmi TÚV osadenými v kúpeľniach. V dome je vyhotovený rozvod studenej a teplej vody, rozvod kanalizácie a elektroinštalácie svetelnej a motorickej. Dom je odkanalizovaný do žumpy vedľa rodinného domu a napojený je na vlastný zdroj vody - studňu.

Prečítajte si tiež: Ponuky nehnuteľností Hlohovec a okolie

V čase obhliadky bol rodinný dom v zhoršenom technickom stave vplyvom dlhodobo zanedbanej údržby a z toho vyplývajúceho nadmerného opotrebenia niektorých konštrukčných prvkov a poškodenosti niektorých konštrukčných prvkov, vyžadujúci rozsiahlu rekonštrukciu.

Podmienky Účasti na Dražbe

Zábezpeka

Pre účasť na dražbe je potrebné zložiť zábezpeku vo výške 42 884,02 EUR. Zábezpeku je možné zložiť:

• V hotovosti v pokladni súdneho exekútora.
• Prevodom na účet číslo SK7511110000001160780012, variabilný symbol 3042025.

Lehota na zloženie zábezpeky je do termínu dražby. V prípade platby na účet, dokladom o zložení zábezpeky je výpis z účtu dražiteľa alebo vkladový lístok. V prípade platby v pokladni, dokladom je príjmový pokladničný doklad vydaný súdnym exekútorom. Adresa miesta na zloženie zábezpeky: Framborská 3605/41, Žilina.

Vrátenie zábezpeky: Neúspešným dražiteľom bude zábezpeka vrátená bezodkladne, najneskôr do 3 dní, rovnakým spôsobom akým bola zložená. Ak bola zábezpeka vložená na účet, neúspešný záujemca je povinný ihneď po skončení dražby oznámiť súdnemu exekútorovi číslo účtu, na ktorý má byť zábezpeka vrátená.

Najnižšie Podanie

Najnižšie podanie v dražbe je stanovené na 85 768,04 EUR.

Prečítajte si tiež: Príležitosti a riziká dražieb nehnuteľností

Spôsob a Lehota Zaplatenia Najvyššieho Podania

Najvyššie podanie je potrebné zaplatiť do 30 dní od udelenia príklepu, a to buď prevodom na účet, alebo v hotovosti v pokladni súdneho exekútora.

Závady a Ťarchy

Vecné bremeno

Vydražiteľ preberá so započítaním na najvyššie podanie vecné bremeno spočívajúce v práve doživotného bývania v rodinnom dome č.s. 563 na pozemku registra CKN p.c.634 v prospech Agnesa Saková, nar. 09.03.1953, Veľké Rovné 563, Veľké Rovné. Hodnota tohto vecného bremena bola určená znaleckým posudkom na sumu 23 231,96 EUR a zohľadnená v sume najnižšieho podania.

Ďalšie Závady

Vydražiteľ prevezme úžitky nehnuteľností, ako aj závady, ktoré nezanikajú v dôsledku dražby. Zápis vlastníckeho práva vydražiteľa sa vykoná záznamom do katastra nehnuteľností po zaplatení najvyššieho podania a na základe právoplatného rozhodnutia súdu o schválení udeleného príklepu.

Obhliadka Nehnuteľností

Obhliadka nehnuteľností je naplánovaná na 20. októbra 2025 o 10:00 vo Veľkom Rovnom, súpisné číslo 563. Záujemcovia o obhliadku sa majú telefonicky ohlásiť najneskôr jeden pracovný deň pred termínom obhliadky.

Doplňujúce Informácie

Záujemcov o predmet dražby sa žiada, aby sa v prípade záujmu o obhliadku predmetu dražby telefonicky ohlásili najneskôr jeden pracovný deň pred termínom obhliadky na t.č. SK7511110000001160780012 vedený v UniCredit bank, a.s., pod variabilným symbolom VS 3042025 alebo do pokladne súdneho exekútora.

Ďalšia Dražba vo Veľkom Rovnom: Rodinný Dom s Príslušenstvom (EX 12/2016)

Pre úplnosť informácií uvádzame aj údaje o ďalšej dražbe nehnuteľností vo Veľkom Rovnom, ktorá sa konala na základe exekučného konania 351EX 12/2016, vedeného súdnym exekútorom Mgr. Táto dražba sa týkala rodinného domu s príslušenstvom na parc. Č. CKN 4876/1 a stavby studňa, žumpa, prípojky na rozvodové siete, prístupová cesta na pozemkoch parc. Č. CKN 4875, 4876/1, 4876/2, 4876/4, 4866/5, 4866/7, 4874/4 v katastrálnom území Veľké Rovné. Vlastníkmi nehnuteľností boli Jozef Pacík a Helena Pacíková. Všeobecná hodnota nehnuteľnosti určená znaleckým posudkom bola 157 684,95 EUR. Výška zábezpeky bola 85 000,00 EUR. Najnižšie podanie bolo stanovené na 170 000,00 EUR.

tags: #drazba #velke #rovne #informacie