Dražby v Žiari nad Hronom: Informácie o ponukách nehnuteľností

Tento článok poskytuje prehľad o dvoch dobrovoľných dražbách nehnuteľností v Žiari nad Hronom, ktoré boli ohlásené v súlade so zákonom. Ide o dražbu rodinného domu a dražbu 3-izbového bytu. Článok zhŕňa dôležité informácie o predmete dražby, podmienkach účasti a poučení o právach.

Dražba rodinného domu na Partizánskej ulici

Základné informácie

Dražba sa týka rodinného domu súpisné číslo 139, ktorý sa nachádza na Partizánskej ulici 139/133 v katastrálnom území Žiar nad Hronom. Dom je postavený na pozemkoch parc. reg. „C“ č. 216/1, 216/2, 216/3 a 217/1, ktoré sú zapísané na liste vlastníctva č. 1435 v Okresnom úrade Žiar nad Hronom, katastrálnom odbore. Dražba sa koná na základe oznámenia o dobrovoľnej dražbe podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách.

Dátum a miesto konania dražby: Kongresová sála I. 30. 09. 16:00 hod.

Popis nehnuteľnosti

Rodinný dom sa nachádza na svahovitom pozemku (južný svah) v intraviláne obce Žiar nad Hronom, v zastavanej časti samostatne stojacich rodinných domov na okraji obce. Bol postavený koncom 30-tych a začiatkom 40-tych rokov. V roku 2008 prešiel rekonštrukciou, pri ktorej bola pristavaná veranda (zádverie) pred vchodom do domu zo západnej strany.

Dom je napojený na verejné rozvody elektriny, vodovodu, kanalizácie a zemného plynu. Základy domu sú z kameňa a sú chránené proti zemnej vlhkosti vodorovnou hydroizoláciou. Podmurovka je vymurovaná z prírodného lomového kameňa. Nosné steny podlažia sú hrúbky do 600 mm, rovnako ako vnútorné nenosné deliace priečky, ktoré sú pôvodné a vymurované z kameňa. Vnútorné povrchy stien sú obložené sadrokartónovými doskami a vymaľované. Kúpeľňa s WC je na celú výšku obložená keramickým obkladom, rovnako ako obmurovka vane, pás steny medzi horným a dolným radom skriniek kuchynskej linky a stena za sporákmi.

Prečítajte si tiež: Prehľad bytov Žiar nad Hronom

Strop nad podlažím je drevený trámový s horným záklopom a priznanými trámami. V kúpeľni je na drevenej nosnej konštrukcii zavesený sadrokartónový podhľad so zapustenými elektrickými bodovými svietidlami. Dom je zastrešený šikmou sedlovou strechou s jednou valbou zo strany od ulice. Nosná konštrukcia strechy je drevený väznicový krov, hydroizolačnou vrstvou sú plastové škridly upevnené na plnom drevenom doskovom debnení. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Podstrešený povalový priestor je riešený tak, že umožňuje po vykonaní stavebných úprav jeho využitie na obytné účely.

Vonkajšie aj vnútorné okenné parapety sú plastové. Vonkajší povrch dvoch obvodových fasádnych stien je upravený tenkou vrstvou ušľachtilej omietky, zadná stena je striekaná brizolitom a stenu od záhrady tvorí škárované murivo. Vstupné dvere sú drevené z masívu, čiastočne presklené izolačným dvojsklom. Okná sú plastové biele, otváravo-sklopné, zasklené izolačným dvojsklom a chránené vnútornými hliníkovými žalúziami.

V izbách a kuchyni sú laminátové plávajúce podlahy, v zádverí a kúpeľni s WC je keramická dlažba. Vykurovanie je lokálne, plynovými kachľami GAMAT (zemný plyn). Teplá voda sa pripravuje v elektrickom zásobníkovom ohrievači v kúpeľni s WC. Elektroinštalácia obsahuje svetelnú aj motorickú inštaláciu, rozvod je vedený medenými vodičmi. Elektrický rozvádzač je osadený v interiéri na stene predsiene a je istený automatickými ističmi. Hlavný rozvádzač s hlavnými ističmi a elektromerom je umiestnený na fasádnej stene vedľa vstupných dverí do domu. Vnútorné rozvody studenej a teplej vody sú vedené potrubným rozvodom z plastových rúr, rovnako ako aj rozvody vnútornej kanalizácie od zariaďovacích predmetov. V dome je zhotovený rozvod zemného plynu pre potreby plynových zdrojov lokálneho vykurovania a na varenie.

V kuchyni je osadená kuchynská linka s dvierkami z drevotriesky, oceľový nerezový drez bez odkladacej plochy a stojanová páková zmiešavacia vodovodná batéria. Sporák je plynový (zemný plyn) s plynovou rúrou na pečenie. V kúpeľni s WC je osadená obmurovaná rohová plastová vaňa s nástennou pákovou sprchovacou zmiešavacou vodovodnou batériou a keramické umývadlo s nástennou obyčajnou zmiešavacou vodovodnou batériou. WC misa s keramickou splachovacou nádržkou je typ COMBI.

Ťarchy

Na spoluvlastnícky podiel o veľkosti ½ vo vlastníctve Lukáša Ivaniča, nar. 22.06.1983, je poznamenané vyhlásenie konkurzu na majetok úpadcu podľa Uznesenia Okresného súdu Banská Bystrica, sp.zn. 5K/13/2019.

Prečítajte si tiež: Informácie o dražbách bytov a domov

Cena

Cena predmetu dražby bola zistená znaleckým posudkom č. 205/2020 zo dňa 10.08.2020, vyhotoveným súdnym znalcom Ing. Jánom Dankom.

Podmienky účasti na dražbe

Účastník dražby je povinný zložiť dražobnú zábezpeku dražobníkovi alebo do notárskej úschovy v peniazoch alebo vo forme bankovej záruky s preukázaním potvrdenia o úhrade týmto alebo zákonom povoleným spôsobom. Dražobník vráti účastníkovi dražby, ktorý predmet dražby nevydražil, dražobnú zábezpeku alebo listinu preukazujúcu vydanie bankovej záruky bez zbytočného odkladu po skončení dražby alebo po upustení od dražby. V prípade, že dôjde k zmareniu dražby, dražobná zábezpeka zložená vydražiteľom vrátane jej príslušenstva sa použije na úhradu nákladov zmarenej dražby. Ak sa koná opakovaná dražba, zúčtuje sa zostávajúca časť dražobnej zábezpeky zložená vydražiteľom, ktorý spôsobil zmarenie dražby, na náklady opakovanej dražby. Po úhrade nákladov zmarenej dražby a opakovanej dražby sa zostávajúca časť vráti vydražiteľovi, ktorý spôsobil zmarenie dražby. Vydražiteľ, ktorý spôsobil zmarenie dražby, je povinný na vyzvanie dražobníka uhradiť tú časť nákladov dražby, ktorú nepokrýva dražobná zábezpeka ním zložená.

Dražobnú zábezpeku je možné zložiť:

• vkladom na bankový účet dražobníka (číslo účtu 2921855440/1100, vedený v Tatra banka, a.s., IBAN: SK44 1100 0000 0029 2185 5440, VS: 043), dokladom o úhrade je originál dokumentu „vklad v hotovosti na účet“ s označením, že ide o dražobnú zábezpeku ku konkrétnemu číslu dražby (nutnosť súčasného doloženia kópie takéhoto dokladu).
• platbou vkladom na účet dražobníka alebo bankovým prevodom na účet dražobníka (číslo účtu 2921855440/1100, vedený v Tatra banka, a.s., IBAN: SK44 1100 0000 0029 2185 5440, VS: 043), s označením čísla dražby, najneskôr do 15 dní odo dňa skončenia dražby.

Obhliadka

Obhliadka rodinného domu je možná v nasledovných termínoch:

• Termín č. 1: 11.09.2020 o 11:30 hod., stretnutie záujemcov je pred rodinným domom so súpisným číslom 139 na ulici Partizánska 139/133 v Žiari nad Hronom.

Nadobudnutie vlastníctva a odovzdanie nehnuteľnosti

V zmysle ust. § 27 ods. 1 Zákona o DD: „Ak uhradil vydražiteľ cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo alebo iné právo k predmetu dražby udelením príklepu; to neplatí, ak je vydražiteľom osoba, ktorá je povinná zapísať sa do registra partnerov verejného sektora podľa osobitného predpisu (Zákon č. 315/2016 Z. z. o registri partnerov verejného sektora a o zmene a doplnení niektorých zákonov), ak v čase príklepu nie je zapísaná v tomto registri."

Prečítajte si tiež: Garsónka s potenciálom

Po nadobudnutí vlastníckeho práva vydražiteľa k predmetu dražby (t.j. po zaplatení ceny dosiahnutej vydražením podľa § 27 ods. 1 Zákona o DD) je predchádzajúci vlastník povinný odovzdať predmet dražby na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa bez zbytočných prieťahov. Dražobník je povinný na mieste spísať zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby. Zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby podpíšu predchádzajúci vlastník predmetu dražby, vydražiteľ a dražobník. Jedno vyhotovenie zápisnice dostane predchádzajúci vlastník a dve vyhotovenia dostane vydražiteľ. Ak niektorá osoba odmietne zápisnicu podpísať alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa vyznačí v zápisnici a zápisnica sa považuje za odovzdanú aj tejto osobe; o tom dražobník túto osobu poučí.

Poučenie o neplatnosti dražby

V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty.

Dražba 3-izbového bytu na ulici M. R. Štefánika

Základné informácie

Dražba sa týka 3-izbového bytu č. 35, ktorý sa nachádza na prízemí (vchod 42) bytového domu súpisné číslo 456 na ulici M. R. Štefánika v Žiari nad Hronom. Bytový dom je postavený na parcele registra "C" evidovanej na katastrálnej mape pod parcelným č. 605. Celková výmera bytu je 80,37 m2. Dražba sa koná na základe oznámenia o dobrovoľnej dražbe podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách.

Dátum a miesto konania dražby: Salónik PRIMÁTOR na 1. poschodí, 18. 09. 11:30 hod.

Popis nehnuteľnosti

Bytový dom s.č. 456 je murovaný so 4 nadzemnými podlažiami a 1 podzemným podlažím. Strecha je sedlová s pálenou krytinou, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Bytový dom je zateplený s novou fasádnou úpravou. Okná v spoločných priestoroch sú plastové, vchodové dvere sú hliníkové. Vo vstupnej chodbe je keramická dlažba, na schodoch je terazzo. V obytnom dome sa nachádzajú všetky rozvody inžinierských sietí.

Byt č. 35 je trojizbový a je kompletne zrekonštruovaný. Vnútorné omietky sú stierkové, podlahy laminátové, v kúpeľni a WC keramická dlažba. V kuchyni nie je kuchynská linka (podľa znaleckého posudku z roku 2008 sa kuchynská linka práve menila). V kúpeľni je masážny sprchový kút a keramické umývadlo. Okná sú plastové so žalúziami.

Ťarchy

Na byte sú evidované nasledovné ťarchy:

• P 360/2016 - poznamenáva sa Upovedomenie o začatí exekúcie predajom nehnuteľností EX 1064/2016 zo dňa 7.9.2016 od Exekútorského úradu Trnava, B.S.Timravy 1, 917 01 Trnava, súdny exekútor JUDr. Lucia Baničová v prospech oprávneného: Ing. Veronika Adamková, nar. 21.8.1958, SNP 97/18, 965 01 Žiar nad Hronom.
• P-116/2017 - poznamenáva sa Upovedomenie o spôsobe vykonania exekúcie EX 38/2017 zriadením exekučného záložného práva na nehnuteľnosť od Exekútorského úradu Banská Bystrica, Kukučínova 18, 974 01 Banská Bystrica, súdny exekútor JUDr. Juraj Kašinský v prospech oprávneného: Šimko Slavomír, nar. 24.11.1946, Veternícka 114/13, Kremnica.
• P-123/2017 - poznamenáva sa Upovedomenie o začatí exekúcie EX 1064/2016 predajom nehnuteľností od Exekútorského úradu Trnava, B. S. Timravy 1, 917 01 Trnava, súdny exekútor JUDr. Lucia Baničová v prospech oprávneného: Ing. Veronika Adamková, nar. 21.8.1958, SNP 97/18, 965 01 Žiar nad Hronom.
• P-239/2017 - poznamenáva sa Upovedomenie o spôsobe vykonania exekúcie zriadením exekučného záložného práva 181EX 73/17-23 zo dňa 27.6.2017 od Exekútorského úradu Veľký Krtíš, Nemocničná 16, 990 01 Veľký Krtíš, súdny exekútor JUDr. Iveta Tóthová v prospech: FUTEJ & Partners, s.r.o., Radlinského 2, 811 07 Bratislava, IČO: 35955341.
• P 359/2016 - poznamenáva sa Upovedomenie o začatí exekúcie zriadením exekučného záložného práva EX 1064/2016 zo dňa 7.9.2016 od Exekútorského úradu Trnava, B.S.Timravy 1, 917 01 Trnava, súdny exekútor JUDr. Lucia Baničová v prospech oprávneného: Ing. Veronika Adamková, nar. 21.8.1958, SNP 97/18, 965 01 Žiar nad Hronom.
• Z 2191/2016 - Exekučné záložné právo EX 1064/2016 od Exekútorského úradu Trnava, B. S. Timravy 1, 917 01 Trnava, súdny exekútor JUDr. Lucia Baničová v prospech oprávneného: Ing. Veronika Adamková, nar. 21.8.1958, SNP 97/18, 965 01 Žiar nad Hronom.
• Z-918/2017 - Exekučné záložné právo EX 38/2017 od Exekútorského úradu Banská Bystrica, Kukučínova 18, 974 01 Banská Bystrica, súdny exekútor JUDr. Juraj Kašinský v prospech oprávneného: Šimko Slavomír, nar. 24.11.1946, Veternícka 114/13, Kremnica.
• Z-1164/2017 - exekučné záložné právo EX 5754/2016 zo dňa 29.5.2017 od Exekútorského úradu Bratislava, Obchodná 7, 811 06 Bratislava, súdny exekútor JUDr.Bohumil Kubát v prospech oprávneného Ing.Marián Pšenák, Moravská 1882/48, Púchov nar.24.7.1976 zast.
• Z-1669/2017 - Exekučné záložné právo zriadené na základe Exekučného príkazu 181EX 73/17 zo dňa 24.7.2017 od Exekútorského úradu so sídlom Nemocničná 16, 990 01 Veľký Krtíš, súdny exekútor JUDr. Iveta Tóthová v prospech: FUTEJ & Partners, s.r.o., Radlinského 2, 811 07 Bratislava, IČO: 35955341.
• Záložné právo k bytu č.35 podľa § 15 zákona č.182/93 a č.151/95 Z.z.

Podmienky účasti na dražbe

Účastník dražby je povinný zložiť dražobnú zábezpeku dražobníkovi alebo do notárskej úschovy v peniazoch alebo vo forme bankovej záruky s preukázaním potvrdenia o úhrade týmto alebo zákonom povoleným spôsobom. Dražobník vráti účastníkovi dražby, ktorý predmet dražby nevydražil, dražobnú zábezpeku alebo listinu preukazujúcu vydanie bankovej záruky bez zbytočného odkladu po skončení dražby alebo po upustení od dražby. V prípade, že dôjde k zmareniu dražby, dražobná zábezpeka zložená vydražiteľom vrátane jej príslušenstva sa použije na úhradu nákladov zmarenej dražby. Ak sa koná opakovaná dražba, zúčtuje sa zostávajúca časť dražobnej zábezpeky zložená vydražiteľom, ktorý spôsobil zmarenie dražby, na náklady opakovanej dražby. Po úhrade nákladov zmarenej dražby a opakovanej dražby sa zostávajúca časť vráti vydražiteľovi, ktorý spôsobil zmarenie dražby. Vydražiteľ, ktorý spôsobil zmarenie dražby, je povinný na vyzvanie dražobníka uhradiť tú časť nákladov dražby, ktorú nepokrýva dražobná zábezpeka ním zložená.

Vydražitel je povinný uhradit cenu dosiahnutú vydražením najneskôr do 15 dní odo dna skoncenia dražby v hotovosti alebo na úcet dražobníka, císlo úctu: 3032264653/0200, IBAN: SK06 0200 0000 0030 3226 4653, SWIFT (BIC): SUBASKBX, vedený v VUB, a.s., variabilný symbol (VS):8917 (uvedie sa v referencii platiteľa). Ak nie je cena dosiahnutá vydražením vyššia ako 6 640 EUR, je vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutej vydražením hneď po skončení dražby.

Obhliadka

Stretnutie záujemcov o obhliadku sa uskutoční pred predmetom dražby: M.R.Štefánika 456/42 (byt č.35).

Nadobudnutie vlastníctva a odovzdanie nehnuteľnosti

Užívacie právo prechádza na vydražiteľa odovzdaním predmetu dražby zápisnicou o odovzdaní. Predmet dražby odovzdá predchádzajúci vlastník po predložení osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa. Dražobník odovzdá vydražiteľovi po zaplatení vydraženej ceny predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby bez zbytočného odkladu a vydražiteľ prevzatie písomne potvrdí. Ak ide o nehnuteľnosť, podnik alebo jeho časť, odovzdá predchádzajúci vlastník predmet dražby na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa bez zbytočných prieťahov. O odovzdaní predmetu dražby spíše dražobník zápisnicu.

Poučenie o neplatnosti dražby

V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty.

tags: #drazba #Ziar #nad #Hronom #informacie