Ako zastaviť exekúciu a rozvod: komplexný sprievodca

Exekúcie a rozvody sú dve z najťažších životných situácií, ktorým môže človek čeliť. Môžu mať vážne finančné a emocionálne dôsledky. Našťastie existujú kroky, ktoré môžete podniknúť na zastavenie exekúcie a minimalizovanie negatívnych dopadov rozvodu. Tento článok poskytuje komplexný prehľad o tom, ako sa vysporiadať s týmito výzvami.

Exekúcia: Pochopenie a možnosti riešenia

Čo je exekúcia a prečo k nej dochádza?

Exekúcia je nútený predaj vášho majetku, najčastejšie nehnuteľnosti, iniciovaný veriteľom (bankou pri nesplácaní hypotéky alebo exekútorom pri iných dlhoch). Dochádza k nej vtedy, keď dlžník nedokáže plniť svoje finančné záväzky a veriteľ sa rozhodne uspokojiť svoje pohľadávky z predaja založenej nehnuteľnosti. Proces exekúcie má svoje presné pravidlá a lehoty, ktoré je dôležité poznať.

Zákon o ukončení niektorých exekúcií (ZoUNEK)

Dňa 1. januára 2020 nadobudol účinnosť Zákon č. 233/2019 Z. z. o ukončení niektorých exekučných konaní a o zmene a doplnení niektorých zákonov (ZoUNEK). Tento zákon sa týka exekúcií, ktoré začali pred 1. aprílom 2017 a boli vedené podľa predpisov účinných do 31. marca 2017 (tzv. staré exekúcie).

Kedy dôjde k zastaveniu starej exekúcie podľa ZoUNEK?

V zmysle ZoUNEK dôjde k zastaveniu starej exekúcie v nasledujúcich prípadoch:

• Uplynula rozhodná doba 5 rokov odo dňa doručenia prvotného poverenia na vykonanie exekúcie súdnemu exekútorovi.
• Oprávnený alebo povinný zanikol bez právneho nástupcu alebo dedičské konanie po oprávnenom alebo povinnom bolo zastavené z dôvodu, že nezanechal žiadny majetok alebo zanechal len majetok nepatrnej hodnoty.
• Oprávnený podá návrh na zastavenie starej exekúcie.
• Vyhlásením konkurzu, reštrukturalizácie alebo oddlženia.

Ak sú splnené zákonom stanovené podmienky, tak dôjde k zastaveniu starej exekúcie zo zákona. V takom prípade súdny exekútor o zastavení vyhotoví len upovedomenie, ktoré má deklaratórny charakter.

Prečítajte si tiež: Ako exekúcia ovplyvňuje nemocenské dávky?

Výnimky zo zastavenia exekúcie

Niektoré exekúcie sa však nezastavia, ide o tieto prípady:

• Pohľadávky na výživnom.
• Nepeňažné plnenia.
• Pohľadávky, ktoré vznikli pri realizácii spoločných programov Slovenskej republiky a Európskej únie financovaných z fondov Európskej únie.
• Plnenia priznané rozhodnutím inštitúcie, orgánu, úradu a agentúry Európskej únie.
• Plnenia priznané rozhodnutím správneho orgánu vo veci porušenia pravidiel hospodárskej súťaže.
• Staré exekúcie, kde bol v posledných 18 mesiacoch predo dňom, keď sa má stará exekúcia podľa tohto zákona zastaviť, dosiahnutý výťažok spolu aspoň vo výške 15 eur.
• Staré exekúcie, v ktorých je povinným ten, koho majetkové pomery ako dlžníka nemožno usporiadať.

Relatívne výnimky a predĺženie rozhodnej doby

Zákon taktiež uvádza aj relatívne výnimky, pri ktorých sa rozhodná doba 5 rokov predlžuje o ďalších 12 mesiacov, a to v prípadoch, ak súd ku dňu, keď sa má stará exekúcia zastaviť, rozhoduje o:

• Námietkach proti starej exekúcii.
• Zastavení starej exekúcie.
• Odklade starej exekúcie a odklad starej exekúcie nepovolí.
• Vylúčení veci zo starej exekúcie.
• Návrhu na pripustenie zmeny účastníka exekučného konania na strane povinného a zmenu účastníka exekučného konania povolí.
• Schválení príklepu.
• Schválení rozvrhu výťažku.

Trovy starej exekúcie

Trovy starej exekúcie predstavujú trovy exekútora, ktoré si pred zastavením starej exekúcie z prijatého alebo vymoženého plnenia oprávnene ponechal a tiež z paušálnych trov vo výške 35 €. Paušálne trovy znáša oprávnený.

Dôležité upozornenie

Je potrebné zdôrazniť, že po zastavení starej exekúcie dlh dlžníka nezaniká a oprávnený môže podať opätovne návrh na vykonanie exekúcie.

Čas je váš nepriateľ: Prečo je dôležité konať rýchlo?

V momente, keď vám hrozí exekúcia, sa začnú preteky s časom. Čím skôr začnete konať, tým viac máte možností na riešenie situácie. Pasivita a ignorovanie problému vedú len k zhoršeniu situácie a k zúženiu vašich možností. Každý deň môže byť rozhodujúci pri hľadaní cesty von.

Prečítajte si tiež: Ako prebieha exekúcia dôchodcu?

Aké sú vaše možnosti, keď hrozí exekúcia?

Keď sa nad vašou nehnuteľnosťou sťahuje hrozba exekúcie, existuje niekoľko ciest, ktorými sa môžete vydať:

• Kontaktovanie veriteľa a dohoda o splátkovom kalendári: V niektorých prípadoch je možné s veriteľom vyjednať nový splátkový kalendár alebo dočasnú úľavu.
• Refinancovanie úveru: Ak máte možnosť získať výhodnejší úver od inej banky alebo inštitúcie, refinancovanie môže pomôcť znížiť mesačné splátky a odvrátiť exekúciu.
• Predaj nehnuteľnosti svojpomocne alebo cez realitnú kanceláriu: Ak máte dostatok času, môžete sa pokúsiť predať nehnuteľnosť na voľnom trhu. Avšak v časovej tiesni a s hroziacou exekúciou môže byť tento proces zdĺhavý a neistý.
• Výkup nehnuteľnosti: Jednou z najrýchlejších a najefektívnejších možností, ako zastaviť exekúciu, či už dobrovoľnú alebo nútenú, je využitie služieb špecializovanej realitnej spoločnosti, ktorá sa zaoberá výkupom nehnuteľností v exekúcii.

Prečo môže byť výkup nehnuteľnosti vašou najlepšou voľbou?

V situácii hroziacej exekúcie prináša výkup nehnuteľnosti hneď niekoľko kľúčových výhod:

• Rýchlosť a istota: Na rozdiel od zdĺhavého procesu tradičného predaja alebo neistej exekúcie, výkup prebieha veľmi rýchlo.
• Vyhnutie sa stresu a neistote exekúcie: Exekúcia je psychicky náročný proces s neistým výsledkom. Cena, za ktorú sa vaša nehnuteľnosť vydraží, môže byť výrazne nižšia, než je jej trhová hodnota, a vy tak môžete prísť o značnú časť svojho majetku a navyše vám zostanú dlhy.
• Zastavenie exekučného konania: Súčasne s výkupom vašej nehnuteľnosti sa urobia opatrenia pre vyplatenie dlhov a zastavenie hroziaceho alebo prebiehajúceho exekučného konania.

Odklad exekúcie

Súd môže na návrh povinného odložiť exekúciu, ak sa povinný bez svojej viny ocitol prechodne v takom postavení, že by neodkladný výkon exekúcie mohol mať pre neho alebo pre príslušníkov jeho rodiny zvlášť nepriaznivé následky. Odklad exekúcie možno povoliť len vtedy, ak sa navrhovateľ (povinný) stal do tohto postavenia bez vlastnej viny. Súd pri rozhodovaní musí zohľadniť charakter postavenia povinného, teda či je toto jeho postavenie prechodné a možno očakávať zmenu tohto postavenia (napríklad onemocnenie povinného, alebo člena jeho rodiny, strata zamestnania a podobne) a skutočnosť, či sa v tomto postavení ocitol bez svojej viny, a teda či mu možno pričítať vinu na zhoršení jeho postavenia (napríklad či k strate zamestnania nedošlo z dôvodu požívania alkoholických nápojov na pracovisku, prípadne či nezanedbal nevyhnutnú opatrnosť a podobne). Súd ďalej skúma, či by neodkladná exekúcia mohla mať pre neho alebo príslušníkov rodiny zvlášť resp. mimoriadne nepriaznivé následky (ohrozenie základných životných istôt). Zároveň sa skúma, či by nebol oprávnený odkladom exekúcie vážne poškodený.

Súd môže rozhodnúť o ukončení povolenia odkladu exekúcie, ak exekútor dá podnet na také rozhodnutie so zreteľom na to, že podmienky na povolenie odkladu predčasne pominuli, alebo sa dodatočne zistí, že nejestvovali ani v čase vydania uznesenia o povolení odkladu.

Rozvod: Ako minimalizovať dopady

Bezpodielové spoluvlastníctvo manželov (BSM) a exekúcia

Všeobecnú úpravu bezpodielového spoluvlastníctva manželov nájdeme v Občianskom zákonníku. Ten ustanovuje aj možnosť použiť na uspokojenie pohľadávky veriteľa nielen majetok manžela - dlžníka, ale aj spoločný majetok oboch manželov (§147).

Prečítajte si tiež: Ochrana rodičovského príspevku pred exekúciou

Ak sú splnené podmienky a dlhy jedného z manželov nie je možné uspokojiť z jeho výlučného vlastníctva, exekútor môže siahnuť aj na majetok v BSM. Manžel dlžníka (resp. bývalý manžel ak došlo k rozvodu) sa tak stane účastníkom exekučného konania v rozsahu týkajúcom sa veci z BSM (napr. spoločná nehnuteľnosť, rodinné auto atď.). To ale neznamená, že manžel - nedlžník môže exekúciu spoločného majetku zastaviť. Vo všeobecnosti platí, že exekútor môže nariadiť vykonanie exekúcie predajom spoločnej veci aj bez súhlasu druhého manžela.

Ochrana majetku v BSM pred exekúciou

Manželia môžu zabrániť exekúcii na spoločný majetok v BSM niekoľkými spôsobmi:

• Zrušenie BSM z dôvodu podnikania: Ak jeden z manželov začne podnikať, druhý manžel môže podať návrh na zrušenie BSM. Ak by súd BSM zrušil a manželia by si svoj majetok riadne vysporiadali, exekúcia by mohla byť vedená len voči podielu resp. majetku v jeho výlučnom vlastníctve podnikajúceho manžela.
• Dohoda o zúžení BSM: Manželia sa môžu dohodnúť na zúžení rozsahu BSM, čím vylúčia určitý majetok zo spoločného vlastníctva.
• Rozvod a vysporiadanie majetku pred začiatkom exekúcie: Majetok z BSM by bol chránený len vtedy, ak by boli manželia rozvedení a ich majetok vysporiadaný ešte pred začiatkom exekučného konania.

Ako postupovať pri exekúcii na majetok v BSM?

Ak exekútor zaradí do súpisu hnuteľných vecí aj majetok patriaci do výlučného vlastníctva druhého manžela (manžela - nedlžníka), tento manžel sa môže brániť námietkou neprípustnosti exekúcie podanou u exekútora. Ak veriteľ na vykonaní exekúcie trvá, súd na podnet exekútora vyzve manžela - nedlžníka, aby do 30 dní od doručenia výzvy podal na súde tzv. vylučovaciu žalobu.

Ak manžel - nedlžník vie svoje právo k postihnutej veci preukázať relevantnými dokladmi a nechce, aby exekútor danú vec speňažil, spolu s vylučovacou žalobou sa odporúča podať aj návrh na odklad exekúcie podľa § 56 ods. 2 Exekučného poriadku.

Odporovateľné právne úkony

Uzatvorenie darovacej zmluvy, ktoré dlžník urobil v posledných 3 rokoch v prospech jemu blízkej osobe predstavuje odporovateľný právny úkon, voči ktorému môžete ako veriteľ uplatniť na súde odporovaciu žalobu. Ak by však dlžník podobným spôsobom konal až po začatí exekučného konania, takýto úkon by bol voči vám ako veriteľovi neúčinný bez toho, aby ste mu museli odporovať.

Trestný čin poškodzovania veriteľa

Pri podozrivej činnosti dlžníka by v určitých prípadoch mohlo ísť aj o trestný čin poškodzovania veriteľa podľa § 239 Trestného zákona, podľa ktorého sa odňatím slobody až na dva roky potrestá ten „kto, čo i len čiastočne, zmarí uspokojenie svojho veriteľa tým, že ….

Dôležité rady pri rozvode

• Komunikácia: Snažte sa komunikovať s partnerom konštruktívne a hľadať spoločné riešenia, najmä ak máte deti.
• Právna pomoc: Vyhľadajte právnu pomoc od skúseného rozvodového právnika, ktorý vám poradí a ochráni vaše záujmy.
• Finančné plánovanie: Zabezpečte si finančnú stabilitu a plánujte si budúcnosť po rozvode.
• Emocionálna podpora: Nebojte sa vyhľadať emocionálnu podporu od rodiny, priateľov alebo terapeuta.

tags: #exekúcia #a #rozvod #ako #to #zastaviť