Finančná správa draží: Ako Získať Nehnuteľnosti a Majetok za Zlomok Ceny

V poslednom období sme svedkami rastúceho záujmu o štátne dražby, ktoré predstavujú jedinečnú príležitosť pre záujemcov získať nehnuteľnosti a hnuteľný majetok za ceny, ktoré sú často výrazne nižšie ako ich trhová hodnota. Finančná správa pravidelne zverejňuje dražobné vyhlášky, prostredníctvom ktorých ponúka na predaj rôzne druhy majetku, od rodinných domov a pozemkov až po vozidlá a priemyselný tovar. Tento článok poskytuje komplexný prehľad o tom, ako sa zúčastniť na dražbách organizovaných Finančnou správou, aké typy majetku sú k dispozícii, a na čo si dať pozor.

Štátne Dražby: Príležitosť pre Každého

Štátne dražby sú verejné ponuky, ktoré organizujú štátne inštitúcie, ako napríklad Finančná správa, s cieľom predať majetok, ktorý už nevyužívajú, alebo ktorý získali v rámci exekučných konaní. Tieto dražby sú otvorené pre fyzické aj právnické osoby so spôsobilosťou na právne úkony. Účasť na dražbe je spravidla podmienená zložením dražobnej zábezpeky, ktorá slúži ako garancia seriózneho záujmu o kúpu.

Aktuálne Dražby Vyhlásené Finančnou Správou

Daňováci z Finančnej správy zverejnili niekoľko dražobných vyhlášok na sociálnej sieti. Tu sú niektoré príklady aktuálnych dražieb organizovaných Finančnou správou:

Dražba rodinného domu v Banskej Bystrici

Daňový úrad Banská Bystrica organizuje dražbu rodinného domu, ktorý je vedený na liste vlastníctva č. 147. Nehnuteľnosť sa nachádza na parcele číslo 246 s rozlohou 274 m² a je označená súpisným číslom 201. Dražba sa uskutoční 5. Záujemcovia musia zložiť dražobnú zábezpeku vo výške 7 500 EUR najneskôr do 29.

Dražba veľkého areálu s nehnuteľnosťami v Lučenci

Daňový úrad Banská Bystrica organizuje opakovanú dražbu nehnuteľností v katastrálnom území Opatová, obec Lučenec. Dražba zahŕňa pozemky s parcelnými číslami 604/185, 604/401 a 604/403 a stavbu, ktorá slúžila ako teoretické vyučovanie, internát a telocvičňa. Dražba sa uskutoční 16. apríla 2024 o 11.00 na Daňovom úrade v Banskej Bystrici, s vyvolávacou cenou 602 100 eur a dražobnou zábezkou stanovenou na 301 050 eur, ktorá musí byť zaplatená najneskôr do 9. apríla 2024.

Prečítajte si tiež: Nemocenské dávky z Rakúska: Kompletný návod

Dražba ornej pôdy v Novej Ľubovni

Daňový úrad v Prešove ohlásil opakovanú dražbu nehnuteľnosti v Novej Ľubovni. Ide o ornú pôdu s parcelným číslom 3112/1 o rozlohe 383 m². Dražba sa uskutoční 8. apríla 2024 o 10.00 v zasadacej miestnosti Daňového úradu Prešov. Vyvolávacia cena nehnuteľnosti je 1 998 eur, pričom každý účastník dražby musí vopred zložiť dražobnú zábezpeku vo výške 999 eur najneskôr do 28. marca 2024.

Dražba vozidla Citroen Berlingo v Košiciach

Daňový úrad Košice organizuje verejnú dražbu na predaj modrého osobného vozidla značky Citroen Berlingo, rok výroby 2000, s počtom najazdených kilometrov 323 227. Dražba sa uskutoční 11. apríla 2024 o 10.00 na adrese Daňový úrad Košice, Železničná 1. Vyvolávacia cena vozidla je stanovená na 593 eur. Možnosť obhliadky vozidla bude 4. apríla 2024 medzi 9.00 a 10.00. Zaplatenie vydraženej sumy sa požaduje ihneď po udelení príklepu v hotovosti. Vlastnícke právo prechádza na vydražiteľa po zaplatení.

Dražba železiarskeho tovaru v Prešove

Daňový úrad v Prešove oznámil dražbu železiarskeho tovaru na sklade, ktorý je vlastníctvom daňového dlžníka. Dražba sa uskutoční 16. apríla 2024 o 10.00 hodine na adrese Daňový úrad Prešov. Vyvolávacia cena tovaru predstavuje sumu 7 549,02 eur. Záujemcovia o kúpu musia zaplatiť najvyššie podanie v hotovosti ihneď po udelení príklepu. Možnosť obhliadky draženého tovaru je naplánovaná na 2. apríla 2024, a registrácia dražiteľov prebehne na mieste dražby 16.

Dražba BMW

Ak by si mal o niektorý záujem, aktuálne si môžeš kúpiť BMW za vyvolávaciu cenu 1050 eur. Ide o nákladné terénne vozidlo kategórie N1G s evidenčným číslom BA880PR, ktoré je určené na náhradné diely. Vozidlo bolo prvýkrát evidované 5. januára 2007. Dražba sa uskutoční 3. septembra 2025 o 11:00 na Daňovom úrade Bratislava, Radlinského 37, v kancelárii č. 504.

Dražba 3-izbového bytu v Nitre

Národný ústav detských chorôb ako správca majetku štátu ponúka na predaj 3-izbový byt č. 33 na 8. poschodí bytového domu na adrese Vihorlatská č. 4 v Nitre. Byt má výmeru 74,77 m² plus pivnicu s rozlohou 2,57 m² a balkón s plochou 2,96 m². Nehnuteľnosť pozostáva z troch nepriechodných izieb (obývacia izba, spálňa s balkónom a izba vedľa kuchyne), predsiene, chodby, komory, kúpeľne, kuchyne a WC. K bytu prislúcha pivnica na prízemí bytového domu. Byt je po staršej rekonštrukcii z roku 2010, má plastové okná s interiérovými žalúziami, novú kuchynskú linku so vstavanými spotrebičmi, staršiu kompletne zrekonštruovanú kúpeľňu s vymurovaným sprchovým kútom a WC. Podlahy sú z keramickej dlažby, koberca a laminátovej podlahy. Záujemcovia môžu posielať svoje ponuky do 2. septembra 2025. Podmienkou účasti je zloženie finančnej zábezpeky vo výške 10 000 eur, ktorá musí byť pripísaná na účet, ktorý nájdeš v inzeráte najneskôr do 5 pracovných dní od doručenia ponuky zo strany záujemcu. Cenové ponuky musíš doručiť v zalepenej obálke s poznámkou „BYT č. 33, NITRA - NEOTVÁRAŤ“ buď osobne alebo poštou na adresu Národný ústav detských chorôb, Limbová 1, 833 40 Bratislava, najneskôr do 12:00 posledného dňa lehoty.

Prečítajte si tiež: Dôchodcovia a dane

Ako sa Zúčastniť na Dražbe

Účasť na dražbe si vyžaduje splnenie niekoľkých podmienok:

1. Sledovanie dražobných vyhlášok: Finančná správa zverejňuje dražobné vyhlášky na svojej webovej stránke a na sociálnych sieťach. Je dôležité pravidelne sledovať tieto zdroje, aby ste sa dozvedeli o aktuálnych ponukách.
2. Zloženie dražobnej zábezpeky: Účasť na dražbe je spravidla podmienená zložením dražobnej zábezpeky, ktorej výška je uvedená v dražobnej vyhláške. Zábezpeka musí byť zaplatená v stanovenej lehote.
3. Registrácia na dražbe: Pred samotnou dražbou je potrebné sa zaregistrovať ako účastník dražby. Registrácia prebieha na mieste dražby v deň konania dražby.
4. Účasť na dražbe: Na dražbe sa osobne zúčastnite a aktívne ponúkajte cenu za majetok, o ktorý máte záujem.
5. Zaplatenie vydraženej sumy: Ak ste úspešný dražiteľ, musíte zaplatiť vydraženú sumu ihneď po udelení príklepu, spravidla v hotovosti. Po zaplatení sumy prechádza vlastnícke právo na vás.

Predaj Nehnuteľného Majetku Štátu

Predaj nehnuteľného majetku štátu sa vykonáva formou osobitného ponukového konania alebo prostredníctvom elektronickej aukcie, ak ho správca neprevedie priamym predajom záujemcovi pri splnení zákonných podmienok. Ponuky na predaj nehnuteľného majetku štátu zverejňujú správcovia v registri ponúkaného majetku štátu, dostupnom na stránke www.ropk.sk. Záujemcovia môžu ponúkaný nehnuteľný majetok štátu vyhľadávať podľa rôznych kritérií (napr. podľa katastrálneho územia, ceny, správcu).

Stanovenie Kúpnej Ceny

Požadovaná kúpna cena sa stanovuje znaleckým posudkom, vypracovaným znalcom pre odbor stavebníctvo, odvetvie odhad hodnoty nehnuteľností (ďalej len „znalecká cena“). V prípade neúspešného predaja v 1. kole sa požadovaná kúpna cena postupne znižuje.

Prejavenie Záujmu

Záujem o ponúkaný nehnuteľný majetok štátu môže záujemca prejaviť písomnou žiadosťou, ktorá musí byť v určenej lehote doručená správcovi, ktorý predmetný nehnuteľný majetok štátu ponúka. Cenová ponuka záujemcu musí byť vyjadrená pevnou sumou (nie opisom alebo v percentách).

Podmienky Účasti na Ponukovom Konaní

Správca je povinný z osobitného ponukového konania alebo vyhlásenia elektronickej aukcie vylúčiť cenové ponuky spriaznených osôb. Ak správca požaduje zloženie finančnej zábezpeky, táto musí byť pripísaná na účet správcu najneskôr do konca lehoty na doručovanie cenových ponúk.

Prečítajte si tiež: Slovenská legislatíva a kúpele

Elektronická Aukcia

Ak po vyhlásení elektronickej aukcie cenovú ponuku zašle len jeden záujemca, ktorý spĺňa určené podmienky, správca ho vyzve na uzatvorenie kúpnej zmluvy bez vykonania elektronickej aukcie. Ak po vyhlásení elektronickej aukcie cenovú ponuku zašlú aspoň dvaja záujemcovia, ktorí spĺňajú určené podmienky, správca vykoná elektronickú aukciu. Správca vyzve na uzatvorenie kúpnej zmluvy záujemcu, ktorý ponúkol v osobitnom ponukovom konaní alebo v elektronickej aukcii najvyššiu cenovú ponuku a splnil určené podmienky.

DPH a Dražby Nehnuteľností

Pri dražbách nehnuteľností je dôležité venovať pozornosť otázke dane z pridanej hodnoty (DPH). Ak slovenská spoločnosť, platiteľ DPH, vykonáva dražbu nehnuteľnosti nachádzajúcej sa na území SR pre českého platiteľa DPH, za ktorú si účtuje odmenu, je potrebné určiť miesto dodania služby. Podľa § 16 ods. 1 zákona o DPH sa miesto dodania určí len pre tie služby, ktoré majú dostatočne priame a úzke spojenie s nehnuteľnosťou. Ak slovenská spoločnosť zabezpečuje predaj nehnuteľnosti, t.j. dodáva službu, ktorá vedie k právnej zmene nehnuteľnosti, túto službu je možné posúdiť ako službu viažucu sa k nehnuteľnosti, pretože nehnuteľnosť predstavuje kľúčový a nevyhnutný prvok pri poskytnutí služby. Miesto dodania sa určí podľa § 16 ods.

Na Čo si Dať Pozor

• Preverte si nehnuteľnosť: Pred účasťou na dražbe si dôkladne preverte stav nehnuteľnosti, jej právne pomery a prípadné ťarchy.
• Stanovte si rozpočet: Pred dražbou si stanovte maximálnu sumu, ktorú ste ochotní za nehnuteľnosť zaplatiť, a držte sa jej.
• Zabezpečte si financovanie: Ak potrebujete na kúpu nehnuteľnosti úver, zabezpečte si jeho schválenie vopred.
• Informujte sa o podmienkach dražby: Dôkladne si prečítajte dražobnú vyhlášku a informujte sa o všetkých podmienkach dražby.
• Zúčastnite sa obhliadky: Ak je to možné, zúčastnite sa obhliadky nehnuteľnosti, aby ste si ju mohli osobne prezrieť.

tags: #financna #sprava #drazba