Kataster nehnuteľností a formát DWG: Ako získať a využiť katastrálnu mapu v digitálnej podobe

Kataster nehnuteľností je verejný register, ktorý obsahuje údaje o nehnuteľnostiach na území Slovenskej republiky. Tieto údaje sú dôležité pre rôzne účely, ako napríklad pre daňové úrady, obce, znalcov a najmä pre kupujúcich a predávajúcich nehnuteľností. V súčasnosti je vďaka digitalizácii možné získať prístup ku katastrálnym mapám a informáciám online, čo prináša množstvo výhod.

Dostupnosť katastrálnych máp v digitálnom formáte

Vďaka finančnej podpore z Európskych štrukturálnych fondov si dnes vieme informácie o nehnuteľnostiach kedykoľvek vyhľadať na internete. Úrad geodézie, kartografie a katastra SR (ÚGKK SR) prevádzkuje niekoľko portálov s garantovanou správnosťou a aktuálnosťou údajov. Tieto portály umožňujú vyhľadávanie pomocou evidovaných identifikátorov, grafického rozhrania, sledovanie stavu katastrálnych konaní, generovanie písomných a grafických výstupov či dokonca štatistiky o katastrálnych územiach.

Portály a aplikácie pre prístup ku katastrálnym údajom

• CICA: Táto webová aplikácia, predstavená v roku 2014, je používateľsky orientovaná, jednoduchá, prehľadná a rýchla. Údaje sú aktualizované na dennej báze.
• Portál ESKN: Vznikol koncom roka 2015 a umožňuje vyhľadávať a vizualizovať informácie súvisiace s nehnuteľnosťami.
• Mapový klient ZBGIS: Táto webová mapová aplikácia slúži na interaktívnu prácu s údajmi ZBGIS, digitálnymi údajmi katastra nehnuteľností, registrom adries, registrom pôdy LPIS, referenčnými geodetickými bodmi, rastrovými mapami z archívu, ako aj s digitálnym modelom reliéfu, ortofotosnímkami a geografickými názvami.

Tieto aplikácie sú platformovo nezávislé a dajú sa využívať nielen cez počítač, ale aj cez mobil či tablet.

Ako získať katastrálnu mapu vo formáte DWG

Formát DWG je natívny formát pre program AutoCAD, ktorý sa bežne používa v geodézii a stavebníctve. Získanie katastrálnej mapy v tomto formáte umožňuje jej priame použitie v AutoCADe na rôzne účely, ako napríklad na projektovanie, zakresľovanie zmien alebo analýzy.

Postup získania katastrálnej mapy vo formáte DWG

1. Identifikácia katastrálneho územia: Zistite presný názov katastrálneho územia, pre ktoré potrebujete mapu.
2. Výmenný formát VGI: Údaje vektorovej katastrálnej mapy (parcely registra C, resp. vektorovej mapy určeného operátu - parcely registra E) sa poskytujú vo výmennom formáte VGI.
3. Konverzia do formátu DWG: V praxi sa najčastejšie používa konverzia formátu VGI do CAD formátov, ako je DXF alebo DWG. Na túto konverziu môžete použiť rôzne softvéry, napríklad AutoCAD Map 3D alebo iné GIS aplikácie.

Alternatívne možnosti získania katastrálnych máp

• WFS (Web Feature Service): Táto služba umožňuje stiahnuť dáta katastra a pracovať s nimi ako s vektormi. Dáta je možné stiahnuť vo formáte GML a následne konvertovať do formátu DWG pomocou softvéru ako QGIS.
• Aplikácia MAPKA: Pre menšie rozsahy (do 20 mapových listov) je možné údaje ZBGIS stiahnuť cez aplikáciu MAPKA. Postup sťahovania je uvedený v Pomocníkovi.

Využitie katastrálnych máp vo formáte DWG

Katastrálne mapy vo formáte DWG majú široké využitie v rôznych oblastiach:

Prečítajte si tiež: BSM: Všetko, čo potrebujete vedieť

• Geodézia: Na presné zameriavanie a vytýčovanie pozemkov. Geodet môže vytýčiť stavbu na pozemku na základe projektovej dokumentácie.
• Projektovanie: Ako podklad pre projektovanie stavieb, ciest a inej infraštruktúry.
• Stavebníctvo: Na osadenie stavby v teréne a pre výkopové práce.
• Analýzy: Na priestorové analýzy a vizualizácie, napríklad na zobrazenie vlastníckych vzťahov alebo na identifikáciu pozemkov s určitými charakteristikami.

Príklad využitia v prostredí AutoCAD Map 3D

AutoCAD Map 3D umožňuje pracovať s katastrálnymi údajmi efektívne a intuitívne. Umožňuje prácu s mnohými vrstvami, výpočtami, tlačovými zostavami, flexibilitou zobrazení a načítaní údajov z rôznych iných dátových formátov (napríklad aj SHP, DWG, DGN, DXF, SDF, PostgreSQL, SQLite, ai.).

Dôležité upozornenia a obmedzenia

• Kvalita údajov: Je dôležité si uvedomiť, že katastrálne mapy nemusia vždy zodpovedať realite v teréne. Problémom môže byť kvalita zdrojových dát katastra (ich vzniku, spôsobom spracovania atď.).
• Aktuálnosť údajov: Údaje v katastri nehnuteľností sú aktualizované týždenne, ale je potrebné si overiť aktuálnosť údajov pred ich použitím.
• Obmedzenia prístupu: Bezplatné hromadné sťahovanie údajov je možné len pre samosprávne orgány, starostov, primátorov, županov a ich pracovníkov. Pre ostatné fyzické a právnické osoby sú produkty a služby k dispozícií za poplatok.

Integrácia s GIS (Geographic Information System)

GIS je špeciálny prípad informačného systému, ktorý pracuje s priestorovými informáciami. V GIS je realita reprezentovaná objektami, ktoré majú definované dva typy údajov: priestorové (geografické, geometrické, lokalizačné) a atribútové (vlastnosti).

Využitie GIS pre prácu s katastrálnymi dátami

GIS umožňuje prepojiť grafické a popisné údaje katastra, vykonávať priestorové analýzy, georeferencovať súbory a exportovať dáta do rôznych formátov. Napríklad, pomocou GIS je možné znázorniť všetky parcely registra C a E patriace jednej spoločnosti v rámci zvoleného katastrálneho územia, ktorých výmera je nad 100 m2 a druh pozemku je Zastavaná plocha a nádvorie.

Elektronizácia katastra a budúcnosť

Elektronizácia služieb katastra viditeľne napreduje a služby sa skvalitňujú. Hlavným cieľom je prepojiť elektronický kataster s ďalšími elektronickými registrami iných rezortov a postupne zvyšovať komfort pre občanov, aby nemuseli osobne navštevovať žiadne úrady ani opakovane dokladovať svoju totožnosť.

Prečítajte si tiež: Sprievodca vyplatením podielu z nehnuteľnosti

Prečítajte si tiež: Vklad nehnuteľnosti do základného imania

tags: #kataster #nehnutelností #dwg #formát