Kataster nehnuteľností a poskytovanie informácií v Slovenskej republike

Kataster nehnuteľností je jeden z najdôležitejších verejných registrov na Slovensku. Obsahuje rozsiahle informácie o nehnuteľnostiach, právach k nim a osobách, ktoré sú s nimi spojené. Prístup k týmto informáciám je upravený zákonom a prešiel viacerými zmenami, ktoré ovplyvňujú jeho dostupnosť a cenu. Tento článok sa zameriava na poskytovanie informácií z katastra nehnuteľností, právny rámec, postupy a pripravované zmeny.

Právny rámec katastra nehnuteľností

Právny rámec katastra nehnuteľností na Slovensku definuje zákon NR SR č. 162/1995 Z. z. v znení neskorších predpisov. Tento zákon upravuje evidenciu nehnuteľností, práva k nim, ako aj prístup k informáciám z katastra. Ďalšie relevantné právne predpisy sú:

• Zákon NR SR č. 211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám.
• Vyhláška Ministerstva financií Slovenskej republiky č. 481/2000 Z. z., ktorá upravuje podrobnosti o poskytovaní informácií.
• Vyhláška ÚGKK SR č. 461/2009 Z. z., ktorou sa vykonáva zákon NR SR č. 162/1995 Z. z.

Subjekty v rezorte geodézie, kartografie a katastra

V rezorte geodézie, kartografie a katastra pôsobia rôzne subjekty, ktoré zabezpečujú správu a poskytovanie informácií. Medzi najvýznamnejšie patria:

• Úrad geodézie, kartografie a katastra SR (ÚGKK SR): Centrálny orgán štátnej správy, ktorý riadi a kontroluje činnosti v oblasti geodézie, kartografie a katastra. Sídlo úradu je na adrese Chlumeckého č. 2, 827 45 Bratislava.
• Geodetický a kartografický ústav Bratislava (GKÚ): Odborný a výskumný ústav, ktorý zabezpečuje tvorbu a aktualizáciu máp, geodetické základy a poskytuje informácie z informačného systému katastra nehnuteľností.
• Výskumný ústav geodézie a kartografie v Bratislave (VÚGK): Organizácia vedeckovýskumnej základne, ktorá uskutočňuje výskum a vývoj v oblasti geodézie, kartografie a katastra nehnuteľností.

Poskytovanie informácií z katastra nehnuteľností

Žiadosť o sprístupnenie informácie

Podľa zákona č. 211/2000 Z. z. má každý právo na prístup k informáciám, ktoré má Úrad geodézie, kartografie a katastra SR k dispozícii. Žiadosť o informácie je možné podať:

• Osobne: V podateľni Úradu geodézie, kartografie a katastra SR, Chlumeckého č. 2, Bratislava, každý pracovný deň (pondelok až štvrtok od 9.00 do 14.00 hod., v piatok od 9.00 hod.).
• Písomne: Poštou na adresu úradu.
• Faxom alebo elektronickou poštou: Na kontakty uvedené na webovej stránke úradu.

Žiadosť o poskytnutie informácie sa zaeviduje v podateľni úradu. Ak žiadosť nemá predpísané náležitosti, úrad písomne vyzve žiadateľa, aby v lehote, ktorá nesmie byť kratšia ako 7 dní, neúplnú žiadosť doplnil.

Prečítajte si tiež: BSM: Všetko, čo potrebujete vedieť

Spôsob sprístupnenia informácie

Úrad sprístupní požadované informácie spôsobom určeným žiadateľom. Ak to nie je možné, dohodne sa iný spôsob sprístupnenia informácie. Vybavenie žiadosti prebieha bez zbytočného odkladu, najneskôr do ôsmich pracovných dní odo dňa podania žiadosti alebo odo dňa odstránenia nedostatkov žiadosti. Ak sa sprístupňuje informácia nevidiacej osobe v prístupnej forme, lehota je 15 pracovných dní.

Zo závažných dôvodov môže povinná osoba predĺžiť lehotu, najviac však o osem pracovných dní, resp. o 15 pracovných dní, ak sa sprístupňuje informácia nevidiacej osobe.

Ak je požadovaná informácia verejne prístupná, vybavenie (sprístupnenie) sa vykoná odkazom na príslušný verejný zdroj. V prípade, že informácia nebude sprístupnená, vydá úrad písomné rozhodnutie o odmietnutí informácie, ktoré doručí žiadateľovi.

Opravné prostriedky

Proti rozhodnutiu o nesposkytnutí informácií sa možno odvolať. Opravné prostriedky sa podávajú do sídla Úradu geodézie, kartografie a katastra SR, Chlumeckého č. 2, 827 45 Bratislava, písomnou formou, osobným doručením, faxom alebo elektronickou poštou do 15 dní od doručenia rozhodnutia o odmietnutí požadovanej informácie alebo márneho uplynutia lehoty na rozhodnutie o žiadosti.

Elektronické služby katastra nehnuteľností

Úrad geodézie, kartografie a katastra SR neustále pracuje na zlepšovaní služieb pre verejnosť. V rámci Operačného programu informatizácie spoločnosti realizuje dva národné projekty:

Prečítajte si tiež: Trvalý a prechodný pobyt v Rimavskej Sobote

1. Elektronické služby katastra nehnuteľností.
2. Elektronické služby katastra nehnuteľností - základná báza pre geografický informačný systém (ZB GIS).

Tieto projekty spolufinancuje Európsky fond regionálneho rozvoja v programovacom období 2007-2013. Cieľom je poskytovať presné a aktuálne priestorové geografické informácie prostredníctvom webových služieb.

Katastrálny portál

Od 1. septembra 2007 poskytuje katastrálny portál bezplatné informácie z informačného systému katastra nehnuteľností. Od 1. septembra 2009 umožňuje podať oznámenie o zamýšľanom návrhu na vklad elektronicky.

Geoportál

Geoportál, budovaný v súlade s INSPIRE, bol spustený v roku 2004. Rezort na ňom publikuje svoje produkty a zákazník si môže ponúkané údaje prehliadať.

Zmeny v prístupe k informáciám od roku 2026

Úrad geodézie, kartografie a katastra SR pripravuje novelu zákona, ktorá má skomplikovať a predražiť prístup k informáciám o nehnuteľnostiach a vlastníkoch. Kým doteraz sú všetky údaje prístupné zdarma, od júla 2026 sa budú musieť užívatelia registrovať a za poskytnutie podrobných informácií platiť.

Povinná registrácia

Úrad katastra chce zaviesť povinnú registráciu používateľov systému, aby mal prehľad o tom, kto a kedy si údaje z katastra sťahuje. Zdôvodňuje to ochranou pred kybernetickými útokmi i nelegálnym využívaním citlivých osobných údajov a iných dát. Registrácia má umožniť overiť, že systém používa reálna osoba, obmedziť hromadné sťahovanie dát a zvýšiť kybernetickú bezpečnosť.

Prečítajte si tiež: Sprievodca vyplatením podielu z nehnuteľnosti

Poplatky za výpis z katastra

Podľa návrhu by mali aj naďalej ostať bezplatne prístupné základné údaje ako rozloha, výmera, po prípade identifikačné číslo parcely, ale kompletné informácie z katastra nehnuteľností budú spoplatnené výškou 6 eur a len pre registrovaných. Spoplatnené by mali byť aj ďalšie služby katastra - za kópiu katastrálnej mapy zaplatíte 12 eur. Ak si žiadateľ bude chcieť preveriť, či nie sú v zápise chyby, zaplatí 100 eur. Tie sa mu vrátia iba v tom prípade, že chyba sa nájde a opraví.

Cieľ novely

Podľa úradu je cieľom novely zákona chrániť osobné údaje vlastníkov nehnuteľností, zvýšiť bezpečnosť celého systému a stopnúť neprimeraného vyťažovania systémov. Úrad pripomína, že základné informácie zostanú dostupné zadarmo a údaje o vlastníctve politikov a verejných činiteľov zostanú verejne prístupné aj naďalej, len cez overeného používateľa.

Načasovanie

Návrh zákona musí byť ešte schválený parlamentom, čomu predchádza pripomienkové konanie. V prípade, že poslanci novelu schvália, občania sa už od 1. júla 2026 musia pripraviť na registráciu, ktorá bude povinná pri žiadostiach o výpis z katastra.

Geodetický a kartografický ústav Bratislava

Geodetický a kartografický ústav Bratislava (GKÚ) je významnou inštitúciou v rámci rezortu geodézie, kartografie a katastra. Jeho poslaním je spravovať informačný systém geodézie, kartografie a katastra, ktorý je súčasťou celoštátneho informačného systému verejnej správy. Ústav poskytuje informácie z globálneho navigačného satelitného systému, vytvára základné referenčné údaje pre geografický informačný systém a buduje a udržiava fond literárnych prameňov a špeciálnych neliterárnych dokumentov.

História GKÚ

Geodetický a kartografický ústav Bratislava si v roku 2010 pripomenul 60. výročie vzniku. Svoju históriu začal písať v roku 1950 ako Slovenský zememeračský a kartografický ústav (SLOVZAKÚ). Počas nasledujúcich rokov ústav prešiel viacerými zmenami, premenovaniami, delením, no dôležité je, že práca pokračovala.

Činnosti GKÚ

Medzi hlavné činnosti GKÚ patrí:

• Správa geodetických základov, ktoré poskytujú národný referenčný systém.
• Tvorba a aktualizácia údajov základnej bázy pre geografický informačný systém.
• Poskytovanie lokalizačných služieb v reálnom čase (slovenská priestorová observačná služba).
• Budovanie a údržba fondu literárnych prameňov a špeciálnych neliterárnych dokumentov.
• Spolupráca s inštitúciami v susedných štátoch v oblasti geodézie a kartografie.

Výskumný ústav geodézie a kartografie v Bratislave

Výskumný ústav geodézie a kartografie v Bratislave (VÚGK) je organizácia vedeckovýskumnej základne v rezorte ÚGKK SR. Uskutočňuje systematický a koordinovaný výskum a vývoj v odbore geodézie, kartografie a katastra nehnuteľností, sleduje celosvetové vývojové trendy a najnovšie výsledky vedy a techniky.

História VÚGK

Ústav vznikol v roku 1970 ako centrálne riadená samostatná organizácia výskumnej a vývojovej základne v pôsobnosti ÚGKK SR.

Činnosti VÚGK

Medzi hlavné činnosti VÚGK patrí:

• Výskum a zdokonalenie matematických, matematicko-štatistických a interpretačných metód budovania trigonometrických, výškových a gravimetrických sietí.
• Automatizované spracovanie katastra nehnuteľností.
• Diaľkový prieskum Zeme.
• Výskum presnosti svetelných diaľkomerov a ďalšie.
• Vývoj metainformačného systému pre základnú bázu geografických informácií (ZB GIS).
• Spolupráca na medzinárodnom výskume recentných pohybov zemského povrchu.

tags: #kataster #nehnuteľností #poskytovanie #informácií