Katastrálny Kód Lesy Slovensko: Prevod Majetku a Ochrana Prírody v Kontexte Zákona

Zákon č. 6/2022 Z. z., ktorým sa mení a dopĺňa zákon č. 543/2002 Z. z. o ochrane prírody a krajiny, prináša rozsiahle zmeny v správe lesného majetku a ochrane prírody na Slovensku. Tento článok sa zameriava na analýzu dopadov tohto zákona, najmä v kontexte katastrálnych kódov lesov a prevodu majetku štátu na správy národných parkov. Hovoríme s našim odborným poradcom Ing. o ďalšom postupe a nákladoch, ako aj o časovom rámci realizácie tohto zákona.

Právny Rámec a Katastrálne Kódy

Realizácia zákona č. 6/2022 Z. z. si vyžaduje dodržiavanie aj ďalších všeobecne záväzných právnych predpisov, vrátane zákona č. 326/2005 Z. z. Je nevyhnutné, aby Ministerstvo životného prostredia SR (MŽP SR), resp. Štátna ochrana prírody SR (ŠOP SR) zosúladili rozhodnutia o vyhlásení chráneného územia s evidenciou katastra nehnuteľností podľa § 51 zákona č. 543/2002 Z. z. Podľa tohto paragrafu je potrebné preveriť, či vyznačený kód chráneného územia pri parcele sa zhoduje s grafickým zákresom priebehu chráneného územia.

Podľa § 51 zákona č. 543/2002 Z. z. je povinnosť viesť zoznam osobitne chránených častí prírody, ktorého správcom je MŽP SR. Prevod pozemkov v prospech správ národných parkov sa realizuje na základe ich zákresu vo vrstve grafických informácií MŽP SR, resp.

Prevod Majetku Štátu na Správy Národných Parkov

Podmienky Prevodov

Prevod majetku v prospech správ národných parkov je možný až po ich zriadení k 31.1.2022 podľa § 104i, ods.1 zákona č. 543/2002 Z. z., po nadobudnutí právnej subjektivity správ, nie skôr. Správa majetku štátu prechádza do správy národného parku k 1.4.2022 len deklaratórne, až dňom vykonania záznamu do evidencie katastra nehnuteľností prechádzajú všetky práva a povinnosti s tým súvisiace, ktoré vyplývajú z novely zákona.

Zmena správy nehnuteľného majetku vo vlastníctve štátu nastáva až zápisom v katastri nehnuteľností a táto evidencia katastra nehnuteľností si vyžaduje, aby sa postupovalo podľa platného zákona č. 162/1995 Z. z. o katastri nehnuteľností a o zápise vlastníckych a iných práv k nehnuteľnostiam (katastrálny zákon). Pri prevode majetku je potrebné doriešiť postup nakladania s majetkom, ak správca zapísaný na listoch vlastníctva nie je správcom v zmysle platných právnych predpisov (napr. na LV LESY SR, š. p.).

Prečítajte si tiež: Ako získať späť poplatok za kataster

Rozsah Prevodov Podľa § 104i Zákona č. 543/2002 Z. z.

Podľa § 104i ods. 5 zákona č. 543/2002 Z. z., prechádzajú v prospech správy NP pozemky vo vlastníctve štátu a podiely vo vlastníctve štátu na pozemkoch a iný nehnuteľný majetok, do správy prechádzajú aj pozemky, ktoré sa sčasti nachádzajú na území NP. Veľmi problematická bude realizácia § 104i, ods. 5) zákona č. 543/2002 Z. z. (hlavne druhá veta): „Pozemky vo vlastníctve štátu a podiely vo vlastníctve štátu na pozemkoch a iný nehnuteľný majetok vo vlastníctve štátu v národných parkoch v územiach so štvrtým a piatym stupňom ochrany, ktorý je v správe správcu lesného majetku vo vlastníctve štátu okrem pozemkov, podielov na pozemkoch a iného nehnuteľného majetku podľa odsekov 2 až 4, prechádza 1. apríla 2022 do správy správ národných parkov, v ktorých územnej pôsobnosti je príslušný národný park. Do správy správ národných parkov prechádzajú 1. apríla 2022 podľa prvej vety aj pozemky vo vlastníctve štátu a spoluvlastnícke podiely vo vlastníctve štátu na pozemkoch, ktoré sa sčasti nachádzajú v národných parkoch v územiach so štvrtým a s piatym stupňom ochrany. Na správy národných parkov prechádzajú 1.

Pri prevode majetku mimo chránených území podľa § 104i ods.7 zákona č. 543/2002 Z. z., prechádza do správy NP nehnuteľný aj hnuteľný majetok v chránenom území aj mimo neho, ktorý bezprostredne slúži alebo súvisí s činnosťou správy národných parkov - administratívne budovy, hospodárske budovy, pozemky, motorové vozidlá, materiálno-technické vybavenie - chýba presná špecifikácia, usmernenie atď. Tu je preto potrebné uviesť, že v prospech správ NP prechádzajú nielen nehnuteľnosti - budovy, resp. stavby, ktoré sú zapísané v katastri nehnuteľností, ale aj stavby, ktoré nie sú evidované v katastri nehnuteľností - kôlne, studne, kanalizačné šachty, rozvodne el. Pri prevode majetku mimo chránených území je potrebné rešpektovať ustanovenia § 50 ods. 5 zákona č. 326/2005 Z. z. „Ministerstvo, zakladateľ alebo zriaďovateľ správcu môže rozhodnúť o zmene správy lesného majetku vo vlastníctve štátu, ak správca tohto majetku nie je určený osobitnými predpismi, 68) vrátane zmeny správy lesného majetku vo vlastníctve štátu, ktorá prešla na správcu podľa odseku 3 alebo § 68d ods. 3. Pre MPRV SR nemôže byť rozhodujúcim pri prechode hnuteľného a nehnuteľného majetku na správcov národných parkov len ich požiadavka (obzvlášť, keď nie je ničím opodstatnená a odôvodnená), resp. záujem istej skupiny ľudí na prevod administratívnych budov, rekreačných chát a pod. V prospech správ NP prechádzajú aj pozemky v druhu pozemku vodné plochy, vodné toky a vodné stavby v zmysle vodného zákona, ktoré nie sú evidované v katastri nehnuteľností, táto problematika však nie je upravená v novele zákona 543/2002 Z.

Problémy a Výzvy pri Realizácii Zákona

Realizácia zákona č. 6/2022 Z. z. prináša niekoľko problémov a výziev, ktoré je potrebné riešiť:

• Nejasnosti v definíciách: Pri prevode majetku mimo chránených území chýba presná špecifikácia majetku, ktorý bezprostredne slúži alebo súvisí s činnosťou správy národných parkov.
• Nedoriešené otázky: V prospech správ NP prechádzajú aj pozemky v druhu pozemku vodné plochy, vodné toky a vodné stavby v zmysle vodného zákona, ktoré nie sú evidované v katastri nehnuteľností, táto problematika však nie je upravená v novele zákona 543/2002 Z.
• Náhrady za obmedzenie: Prevodom správy majetku štátu v prospech správ NP podľa zákona č. 6/2022 Z. z., sa problém usporiadania pozemkov neskončí a preto je potrebné upozorniť na riešenie náhrad za obmedzenie z titulu ochrany prírody podľa § 61 zákona č. 543/2002 Z. z., ktorým je podľa ods.1, písm. a) zámena pozemkov a podľa ktorého, v rámci zámeny sú ŠOLH povinné zameniť pozemky vo vlastníctve neštátnych vlastníkov v chránenom území (3-5.stupeň ochrany prírody), za pozemky vo vlastníctve štátu mimo chráneného územia (postup podľa § 61a zákona č. 543/2002 Z. z.), takéto pozemky sa podľa § 104i zákona č. 543/2002 Z. z.
• Drobenie parciel: Pri odčleňovaní časti parciel GP, ktoré sú chráneným územím, s kódom chráneného územia 103, 104, resp. pri odčleňovaní môže nastať problém pri drobení parciel podľa ustanovení §§21 - 24 zákona č. 180/1995 Z.

Vplyv na Štátne Organizácie Lesného Hospodárstva (ŠOLH)

V procese schvaľovania novely zákona nebol vyhodnotený dosah na náklady ŠOLH, resp. podľa zákona č. 111/1990 Zb. o štátnom podniku, je to nehospodárne nakladanie s majetkom štátu a podľa § 5 ods.

Práva a Povinnosti Správ Národných Parkov

Podľa § 104i, ods.8, písm. h zákona č. 543/2002 Z. z., vstupujú správy NP do práv a povinností povinných osôb podľa zákona č. 229/1991 Z. z. (zákon o pôde), teda neštátne neodovzdané vo vzťahu k známym vlastníkom, reštitučné konania u všetkých kategórií vlastníctva, náhrady, zmluvy a pod. Doteraz sú práva správcu vo vzťahu k neznámym, nezisteným vlastníkom uvedené v § 50 zákona č. 326/2005 Z. z. v § 8, § 16 a nasledujúce zákona č. 180/1995 Z. z,. § 9, § 10, § 12 zákona č. 97/2013 Z. z.

Prečítajte si tiež: Otváracie hodiny Katastrálneho úradu Zvolen

Uznesenia Vlády a Ich Právna Sila

Uznesenie vlády SR sa tu teda nespomína. Uznesenie vlády nie je všeobecne záväzný právny predpis, podľa § 1 ods. 1 zákona č. 400/2015 Z. z., o tvorbe právnych predpisov a o Zbierke zákonov Slovenskej republiky a o zmene a doplnení niektorých zákonov na rozdiel napr. od nariadenia vlády. Podľa Ústavného súdu SR uznesenie vlády je vo všeobecnosti len interným aktom riadenia, adresovaným členom vlády (a ostatným ústredným orgánom štátnej správy), prípadne im podriadeným orgánom štátnej správy (uznesenie Ústavného súdu Slovenskej republiky zo dňa 22. 11. 2012, sp. zn. II. ÚS 514/2012). V inom rozhodnutí Ústavný súd uviedol, že uznesenie vlády sa neuverejňuje podľa zákona č. 1/1993 Z. z. o Zbierke zákonov Slovenskej republiky, preto nemá povahu všeobecne záväzného právneho predpisu. Uznesenie vlády je interným normatívnym pokynom, ktorým nemožno rozširovať právomoc štátneho orgánu nad rámec kompetencií určených ústavou (uznesenie Ústavného súdu Slovenskej republiky zo dňa 13. 5. 1997, sp. zn. II.

Prevod Lesného Pozemku: Dôležité Aspekty

Keď chcete podiel previesť na tretiu osobu, treba ho najprv ponúknuť členom lesného pozemkového spoločenstva.Ako previesť les na blízku osobu a ako na členov pozemkového spoločenstva. Kedy do procesu vstupuje štát. Kde sa dá overiť, či vlastníte po predkoch parcelu, a čo treba dodržať pri starostlivosti o lesný pozemok. V týchto otázkach vás poučia experti.

Predaj Dedičstva

Zdedil som lesný pozemok, ale chcem ho predať, lebo nemám peniaze na jeho zveľadenie. Potrebujem súhlas ostatných členov lesného spoločenstva? V prvom rade si zistite, či lesný pozemok, ktorý vlastníte, je súčasťou spoločnej nehnuteľnosti pozemkového spoločenstva. Uvedené vyplýva priamo z výpisu z listu vlastníctva alebo si to môžete overiť aj na katastri. Spoločná nehnuteľnosť je jedna nehnuteľná vec, ktorá pozostáva z viacerých samostatných pozemkov a nie je deliteľná. Ak je pozemok súčasťou takejto spoločnej nehnuteľnosti, nie je možné previesť ho ako samostatný predmet kúpnej zmluvy. Zákon na jeho prevod kladie osobitné nároky, ktoré je potrebné dodržať. Na prevod tohto podielu súhlas ostatných členov spoločenstva nepotrebujete.

Prevod Blízkej Osobe

Môžem blízkej osobe predať lesný pozemok priamo, alebo musím najprv ponúknuť svoj podiel ostatným členom urbariátu? Existuje rozdiel medzi prevodom podielu na blízku osobu, prípadne iného člena pozemkového spoločenstva, a prevodom takéhoto podielu na tretiu osobu, teda človeka, ktorý nie je členom tohto spoločenstva. Samotné pozemkové spoločenstvo váš podiel kúpiť nesmie. Na blízku osobu alebo iného člena spoločenstva môžete podiel previesť „priamo“ bez toho, aby ste oslovovali ostatných členov spoločenstva, či majú záujem o kúpu vášho podielu.

Ponuka Členom

Ak chcem previesť svoj podiel na osobu, ktorá nie je členom lesného spoločenstva, musím ho najprv ponúknuť členom tohto spoločenstva? Keď sa rozhodnete podiel previesť na tretiu osobu, teda takú, ktorá nie je členom lesného spoločenstva, musíte ho najprv ponúknuť ostatným členom, a to prostredníctvom výboru vášho spoločenstva. Vy ako majiteľ podielu nemusíte oslovovať každého spoločníka osobitne. Po tom, ako v prípade prevodu podielu na tretiu osobu ostatní členovia spoločenstva neprejavia záujem o váš podiel, môžete ho previesť na tretiu osobu. Upozorňujeme, že pred prevodom je potrebné skontrolovať osobitosti aj konkrétnu zmluvu o pozemkovom spoločenstve.

Prečítajte si tiež: Dubovany: Katastrálne zmeny

tags: #katastrálny #kód #lesy #Slovensko