Katastrálny Úrad Pezinok a Online List Vlastníctva: Všetko, čo Potrebujete Vedieť

Kataster nehnuteľností je verejný register, ktorý poskytuje dôležité informácie o nehnuteľnostiach na Slovensku. Vďaka online prístupu je možné získať údaje z listu vlastníctva pohodlne a rýchlo. Tento článok vám poskytne komplexný prehľad o katastrálnom úrade v Pezinku, online listoch vlastníctva a ďalších dôležitých informáciách súvisiacich s katastrom nehnuteľností.

Čo je Kataster Nehnuteľností?

Kataster nehnuteľností je v súlade s ustanoveniami katastrálneho zákona verejný register, ktorý je definovaný ako geometrické určenie, súpis a opis nehnuteľností. Zároveň je aj informačným systémom, obsahujúcim informácie o katastrálnych územiach, pozemkoch, stavbách spojených so zemou pevným základom, bytoch, rozostavaných bytoch, nebytových priestoroch a rozostavaných nebytových priestoroch, chránených častiach prírody a krajiny a kultúrnych pamiatkach, ako aj právach k nehnuteľnostiam.

Kataster nehnuteľností tvoria katastrálne operáty, ktoré sú usporiadané podľa katastrálnych území. V katastri nehnuteľností sú evidované aj práva k nehnuteľnostiam a iné skutočnosti, napr. začatie konkurzu voči vlastníkovi nehnuteľnosti alebo začatie exekúcie predajom nehnuteľnosti. Kataster nehnuteľností obsahuje údaje o právach týkajúcich sa nehnuteľností, akými sú vlastnícke právo, záložné právo, vecné bremeno, predkupné právo a ďalšie iné práva. Tieto všetky informácie môžete z katastra nehnuteľností dostupného na internete zistiť, pretože je kataster nehnuteľností verejný.

Pri nahliadnutí do katastrálneho operátu alebo pri poskytovaní osobných údajov z katastra sa osobné údaje sprístupňujú alebo poskytujú v rozsahu meno, priezvisko, rodné priezvisko, dátum narodenia a miesto trvalého pobytu. Katastrálny operát je verejne prístupný aj prostredníctvom prístupového miesta v internetovej sieti, ktorým je katastrálny portál (www.katasterportal.sk). Kataster nehnuteľností je dôležitou evidenciou v súvislosti s vlastníckymi právami k nehnuteľnostiam. Pri kúpe nejakej nehnuteľnosti z hľadiska zmeny vlastníctva nie je dôležité to, kedy došlo k uzatvoreniu kúpnej zmluvy alebo kedy nadobudla táto zmluva účinnosť. Rozhodujúce je to, kedy je nový vlastník zapísaný do katastra nehnuteľností.

Katastrálny Úrad Pezinok: Dôležité Informácie

Okresný úrad Pezinok, katastrálny odbor, je miestom, kde môžete vybaviť záležitosti týkajúce sa katastra nehnuteľností. V kontexte modernizácie verejnej správy je dôležité vedieť, že na katastrálnom odbore na Radničnom námestí 7 bol zrušený e-kiosk. Kolky je možné zakúpiť v e-kiosku na Okresnom úrade Pezinok, M. R. Štefánika 10, 2. posch.

Prečítajte si tiež: Ako získať späť poplatok za kataster

Elektronické podania a správne poplatky

Ak potrebujete získať informácie alebo vykonať úkony, ktoré sú spoplatnené, potrebné je komunikovať so správou katastra. Môžete to urobiť osobne, písomne alebo elektronicky. Náležitosti elektronického podania sú rovnaké ako pri písomnom podaní. Poplatky, ktoré sú platné v katastri, sú určené sadzobníkom zákona o správnych poplatkoch. Ak sa napr. zápis práv k nehnuteľnostiam vkladom týka nehnuteľností, ktoré sa nachádzajú v územnom obvode viacerých okresných úradov, konať o celom návrhu môže ktorýkoľvek z príslušných okresných úradov.

Návrhy na začatie katastrálneho konania

Na katastrálnom odbore môžete podávať rôzne návrhy na začatie katastrálneho konania, ako napríklad:

• Návrh na začatie katastrálneho konania o zápis stavby do operátu katastra nehnuteľností PO I.
• Návrh na začatie katastrálneho konania o zápis stavby do operátu katastra nehnuteľností PO II.
• Návrh na začatie katastrálneho konania o zmenu adresy v operáte katastra nehnuteľností.

Online Prístup k Listu Vlastníctva

Kataster poskytuje prístup do databázy všetkých nehnuteľností v slovenskom katastri na internetovej adrese www.katasterportal.sk zdarma pre všetkých záujemcov bez toho, aby sa museli zaregistrovať. Týmto spôsobom si môžete vyhľadať všetky potrebné informácie o nehnuteľnostiach, ktoré sú vo vašom vlastníctve alebo o nehnuteľnostiach o ktoré máte záujem.

Verejnosť katastra nehnuteľností

Každý si môže vyžiadať výpisy z listov vlastníctva, kópie z katastrálnych máp, výpisy z pozemkových kníh a pod. nielen k svojím, ale aj k cudzím nehnuteľnostiam.

Vyhľadávanie nehnuteľností

Ak napr. chceme vyhľadať nehnuteľnosti konkrétnych vlastníkov, máme dve možnosti. Môžeme si zvoliť možnosť fyzické osoby (potrebné je zadať katastrálne územie a meno a priezvisko fyzickej osoby) alebo právnické osoby (názov firmy alebo IČO). Výsledkom vyhľadávania budú obsiahnuté všetky nehnuteľnosti konkrétnej osoby v konkrétnom katastrálnom území. Z výsledku vyhľadávanie si môžete vybrať konkrétnu nehnuteľnosť a pozrieť si jej list vlastníctva, ak v ňom kliknete na konkrétne parcelné číslo príslušnej nehnuteľnosti, zobrazí sa vám aj náhľad pôdorysu tejto nehnuteľnosti.

Prečítajte si tiež: Otváracie hodiny Katastrálneho úradu Zvolen

Obmedzenia vyhľadávania

Dôležité je vedieť, že každý z týchto portálov je pri vyhľadávaní obmedzený na konkrétne katastrálne územie.

Parcely Registra „C“ a „E“

Pokiaľ ide o kataster nehnuteľností týkajúci sa pozemkov, existujú parcely registra „C“ a parcely registra „E“. Tento rozdiel pramení z minulosti. Do konca roka 1950 sa práva k pozemkom podrobne evidovali na pozemkovoknižných vložkách v pozemkovej knihe. Neskôr boli malé pozemky súkromných vlastníkov zlúčené do veľkých pozemkov, ktoré obrábali jednotné roľnícke družstvá (kolektivizácia). Vznikli tak nové katastrálne mapy, do ktorých bol zakreslený len jeden veľký pozemok tak, ako bol viditeľný v teréne, neexistovala potreba podrobne evidovať súkromné vlastníctvo.

Z takýchto neúplných máp a evidencie vychádzal od roku 1993 súčasný kataster nehnuteľností. Vznikli tak dve mapy s nehnuteľnosťami: katastrálna mapa, ktorá znázorňovala parcely registra „C“ a mapa určeného operátu, ktorá znázorňovala parcely registra „E“. Parcely registra „E“ sú pôvodné parcely zapísané v pozemkovoknižných vložkách bez presných meraní, takže nemusia obsahovať presné údaje (napríklad ich poloha a výmera môžu byť v skutočnosti odlišné). Práve z toho dôvodu údaje o polohe a výmere pozemku, ktorý je evidovaný ako parcela registra „E“, nie sú právne záväzné. Tieto pozemky (evidované ako parcely registra „E“) sú práve z dôvodu nepresností údajov o nich prekážkou aj pri hypotekárnom úvere a povoľovaní stavby. Existuje možnosť parcelu registra „E“ previesť na parcelu registra „C“.

Cena Nehnuteľností v Katastri

Predmetom evidencie katastra sú aj údaje o cene nehnuteľnosti. V nie tak dávnej minulosti sa v katastri evidovala iba cena poľnohospodárskych a lesných pozemkov. Evidencia cien všetkých nehnuteľností, ktoré sa evidujú v katastri, vyplynula z potrieb Národnej banky Slovenska, Štatistického úradu SR a rezortu financií. Pod cenou nehnuteľnosti sa pritom rozumie aj cena bytu a nebytového priestoru, resp. cena rozostavaného bytu a cena rozostavaného nebytového priestoru. Cena nehnuteľností sa eviduje od účinnosti zákona (október 2018). Spätne sa cena nehnuteľností zapisovať ani zisťovať nebude. Údaje o cene nehnuteľností sa nebudú zverejňovať. Budú prístupné iba na požiadanie len vlastníkom nehnuteľností alebo iným oprávneným subjektom (napr.

Dôležité Upozornenia a Aktuality

Klamlivé webové stránky

Úrad geodézie, kartografie a katastra SR upozorňuje na klamlivé webové stránky, ktoré zverejňujú údaje o katastri nehnuteľností. ÚGKK SR nie je správcom alebo prevádzkovateľom týchto webových stránok a nezodpovedá za obsah a ani za správnosť zverejnených údajov.

Prečítajte si tiež: Dubovany: Katastrálne zmeny

Falzifikáty a hackerské útoky

Úrad geodézie, kartografie a katastra Slovenskej republiky (ďalej len „ÚGKK“) upozorňuje občanov a verejnosť na nepravdivý list, ktorý sa v týchto dňoch šíri a v mene úradu uvádza zmeny v katastrálnom operáte, údajne spôsobené hackerským útokom. Daný list je falzifikátom, obsahuje množstvo nezmyslov a je doplnený sfalšovaným podpisom predstaviteľa úradu. ÚGKK podáva trestné oznámenie na neznámeho páchateľa. ÚGKK môže jednoznačne vylúčiť, že by v dôsledku nedávneho hackerského útoku mohlo dôjsť ku neoprávneným zmenám katastrálnych údajov, alebo by mohli byť ohrozené majetkové práva občanov. Dokument, ktorý upozorňuje na údajnú možnú stratu nehnuteľností pre niektorých vlastníkov, je vyhotovený v rozpore s oficiálnymi predpismi a obsahuje sfalšovaný podpis zástupcu ÚGKK.

Modernizácia Verejnej Správy a Katastra

Verejná správa prechádza neustálym vývojom a modernizáciou. Správa o stave verejnej správy za rok 2024 poskytuje komplexný prehľad o stave, vývoji a trendoch vo verejnej správe, ako aj hodnotenie jej výkonnosti, transparentnosti a pripravenosti na modernizáciu. Ministerstvo vnútra SR a Národná rada SR organizujú rôzne podujatia a okrúhle stoly, ktoré sa venujú modernizácii samosprávy a verejnej správy.

Smart Riešenia pre Domácnosti a Vplyv na Energetickú Efektívnosť

V kontexte modernizácie a technologického pokroku sa čoraz viac ľudí zaujíma o smart riešenia pre domácnosti. Zavedenie smart technológií môže mať priaznivý vplyv na energetickú efektívnosť a zníženie nákladov na energie.

Smart Home Simple: Príklad z Praxe

Zsolt Bindics zo spoločnosti Smart Home Simple, ktorá sa zaoberá poskytovaním smart riešení pre domácnosť, zdôrazňuje, že ich filozofia je zameraná na minimalizáciu zaťaženia prírody. Precízne technológie a smart riešenia umožňujú zbierať dáta z jednotlivých činností a zdieľať ich. Ich systém nevyžaduje stavebné úpravy a je flexibilnejší ako káblové riešenia.

Funkcionality Smart Domácnosti

Smart domácnosť ponúka široké spektrum funkcionalít, ktoré možno riadiť cez aplikáciu, hlasové ovládanie alebo počítačové rozhranie. Medzi základné patrí:

• Smart otváranie a zamykanie dverí a garážovej brány
• Prehľad o všetkých činnostiach v dome
• Ovládanie svetiel, kúrenia a klimatizácie
• Sledovanie počasia
• Automatizácia záhrady

Šetrenie Energiami

Klienti často riešia šetrenie energií optimalizáciou kúrenia, ohrevu vody a využívaním nižších energetických taríf. Návratnosť investície do smart domácnosti je približne 5 rokov, čo je kratšie ako pri solárnych paneloch.

Skúsenosti Zákazníkov

Zákazníci spoločnosti Smart Home Simple oceňujú najmä hlasové ovládanie, integráciu všetkého v jednej aplikácii a komfort, ktorý smart riešenia prinášajú. Dôležité je, aby bol klient aktívny pri komunikácii s projektovým manažérom a aby sa systém vyladil podľa jeho potrieb.

tags: #katastrálny #úrad #Pezinok #list #vlastníctva #online