Kedy musím vrátiť štátny príspevok: Podmienky a prehľad

Štátna podpora je nástroj, ktorý štát využíva na podporu rôznych cieľových skupín obyvateľstva. Táto podpora môže mať rôzne formy a vzťahovať sa na rôzne oblasti života, najčastejšie na bývanie. Článok poskytuje komplexný prehľad o rôznych formách štátnej podpory v oblasti bývania, podmienkach ich získania a situáciách, kedy je potrebné štátny príspevok vrátiť.

Štátna podpora hypoték pre mladých

Štát podporuje poskytovanie hypotekárnych úverov pre mladých plnoletých poberateľov do 35 rokov na účely nadobudnutia nehnuteľnosti (dom alebo byt) alebo jej časti, výstavby nehnuteľnosti alebo zmeny dokončenej stavby. Podpora spočíva v daňovom bonuse na zaplatené úroky. V minulosti táto podpora existovala vo forme štátneho príspevku pre mladých poberateľov hypotekárneho úveru, čo znamenalo bonifikáciu úrokovej sadzby hypotéky.

Keďže ide o formu daňového bonusu, podmienkou je, aby poberateľ pracoval a odvádzal štátu dane. Príjem poberateľa hypotéky musí byť nižší ako 1,3-násobok priemernej mesačnej mzdy zamestnanca v národnom hospodárstve za predchádzajúci kalendárny rok, v prípade manželov ide o koeficient 2,6-násobok. V prípade spoludlžníkov má nárok na daňový bonus iba jeden z nich.

Daňový bonus na zaplatené úroky je vo výške 50 % zo zaplatených úrokov maximálne zo sumy 50 000 eur v príslušnom zdaňovacom období na jednu tuzemskú nehnuteľnosť, najviac 400 eur ročne po dobu piatich po sebe idúcich rokov, počnúc mesiacom začiatku úročenia. Uvedené platí pre zmluvy uzavreté do 31. decembra 2023.

Zmena od 1. januára 2024:

Pre zmluvy uzavreté od 1. januára 2024 platí, že príjem poberateľa hypotéky musí byť nižší ako 1,6-násobok priemernej mesačnej mzdy zamestnanca v národnom hospodárstve za predchádzajúci kalendárny rok, v prípade manželov ide o 3,2-násobok. Daňový bonus na zaplatené úroky je vo výške 50 % z celkovej výšky zaplatených úrokov v príslušnom zdaňovacom období na jednu tuzemskú nehnuteľnosť, najviac 1200 eur ročne po dobu piatich po sebe idúcich rokov, počnúc mesiacom začiatku úročenia. Táto nehnuteľnosť sa nesmie prenajímať.

Prečítajte si tiež: Povinnosť podať daňové priznanie v dôchodku

Príklad:

Stanovi a jeho manželke (obaja 21 rokov) banka schválila hypotéku 100 000 eur. Ich spoločný príjem je nižší ako 2,6-násobok priemernej mesačnej mzdy. Manželka je zároveň spoludlžníkom hypotekárnej zmluvy, daňový bonus si však môže uplatniť iba jeden z nich, v tomto prípade Stano, keďže poberá zdaniteľný príjem. V roku 2023 zaplatili zo sumy 100 000 eur úroky 1 200 eur. Zo sumy 50 000 eur je to polovica, teda 600 eur. Uplatniť si môže 50 % zo 600 eur = 300 eur (čo je menej ako maximálnych 400 eur). Stano má nárok na daňový bonus 300 eur a môže si ho uplatniť v daňovom priznaní podanom za rok 2023 do konca marca 2024.

Ak by Stano zarábal napr. 2 500 eur, pričom jeho manželka stále poberá rodičovskú dávku (ich spoločný príjem je nižší ako 3,2-násobok priemernej mesačnej mzdy), mohol by si uplatniť vyšší daňový bonus podľa nových pravidiel platných od 1. januára 2024.

Stavebné sporenie a štátna prémia

Stavebné sporenie je účelový, štátom podporovaný produkt stavebných sporiteľní, ktorého cieľom je získať prostriedky na kúpu, výstavbu alebo rekonštrukciu bývania. Pri stavebnom sporení sa sporí aspoň 6 rokov, pričom po splnení podmienok Vám štát poskytne štátnu prémiu.

Štátna prémia je príspevok nepodliehajúci dani z príjmov, plynúci zo štátneho rozpočtu SR. Vypláca sa každoročne stavebnému sporiteľovi na jednu zmluvu o stavebnom sporení po splnení zákonom stanovených podmienok, resp. ak sporiteľ nedodží stanovené podmienky, nárok na štátnu prémiu mu zaniká.

Jednou z podmienok je, že mesačný príjem sporiteľa nesmie byť vyšší ako 1,3-násobok priemernej mesačnej mzdy v hospodárstve za predchádzajúci kalendárny rok. Ak chce stavebný sporiteľ v roku 2024 získať štátnu prémiu v plnej výške 70 eur, musí v roku 2024 vložiť finančné prostriedky vo výške 1000 eur, čiže 83,33 eur mesačne. Tieto finančné prostriedky môže sporiteľ vkladať priebežne, ale napr. aj jednorazovo v priebehu kalendárneho roka. Nasporené peniaze spolu s úrokom a štátnou prémiou môžete použiť na financovanie vášho bývania.

Prečítajte si tiež: Dôchodok pre ročník 1958

Mladomanželské úvery

Ide o úver, na získanie ktorého prvou podmienkou je uzavretie manželstva, pričom obaja manželia na úverovej zmluve budú vystupovať ako jeden dlžník. Mladomanželia môžu požiadať o štátnu podporu mladomanželského úveru prostredníctvom banky, v ktorej si plánujú čerpať úver. Samotná podpora pre mladomanželov predstavuje štátny príspevok - percentuálnu výšku, o ktorú štát znižuje výšku úrokovej sadzby určenú v zmluve.

Peňažné príspevky na kompenzáciu ťažkého zdravotného postihnutia (ŤZP)

So zmenou životnej situácie je potrebné prispôsobiť bývanie tak, aby bolo imobilným osobám a osobám so zníženou pohybovou aktivitou čo najviac komfortné. Financovanie úpravy bytu, domu alebo garáže môžete využiť štátny peňažný príspevok. V prvom rade sa zisťuje, či má ZŤP osoba v byte alebo v rodinnom dome trvalý pobyt. V prípade záujmu o získanie peňažného príspevku na úpravu garáže sa zisťuje, či je ZŤP osoba vlastníkom garáže alebo či je garáž súčasťou nájomného bytu a nie je súčasťou celoročnej pobytovej sociálnej služby.

Peňažný príspevok môže získať ŤZP osoba, ktorá je podľa komplexného posudku odkázaná na úpravu bytu, rodinného domu alebo garáže. Za úpravu bytu, rodinného domu alebo garáže nemožno považovať vybudovanie nového objektu, alebo zariadenia, ktorými sú kúpeľňa, WC, plyn, kanalizácia, vodovod. Peňažný príspevok sa poskytuje na základe dokladu o cene úpravy bytu, domu alebo garáže predložením predfaktúry, alebo faktúry.

Žiadosť o priznanie peňažného príspevku sa podáva písomne na príslušnom úrade práce, sociálnych vecí a rodiny, pričom žiadosť musí obsahovať odôvodnenie. Toto tlačivo získate na príslušnom úrade. Riešenie každej žiadosti je individuálne. Lehota na vypracovanie posudku je 60 dní od začatia konania a lehota na vyhotovenie rozhodnutia je 30 dní od vyhotovenia posudku. Nárok na príspevok vzniká vydaním právoplatného rozhodnutia príslušného úradu.

Podmienky zamietnutia peňažného príspevku

Peňažný príspevok úrad neprizná v prípade vybudovania nového objektu alebo zariadenia ako kúpeľňa, WC, plyn, kanalizácia, vodovod. Taktiež úrady neuznajú peňažný príspevok v prípade úpravy z dôvodu opotrebovania a prekročenia životnosti existujúceho zariadenia alebo úpravy. Ďalej sa peňažný príspevok neposkytne ani v prípade, ak príjem ZŤP osoby a spoločne posudzovaných osôb prevyšuje päťnásobok sumy životného minima. Peňažný príspevok sa neprizná ani na úpravy, ktoré boli vykonané pred dňom nadobudnutia právoplatnosti rozhodnutia o peňažných príspevkoch.

Prečítajte si tiež: Kedy zmeniť psie granule

Bariéry v byte, dome a garáži

Podľa zákona o peňažných príspevkoch na kompenzáciu ťažkého zdravotného postihnutia sa za bariéry v byte, bytovom dome, rodinnom dome a v garáži považujú prekážky, pre ktoré ZŤP osoba nie je schopná premiestňovať sa, orientovať sa, dorozumievať sa a zabezpečiť si pre seba obsluhu.

Ako požiadať o peňažný príspevok

Žiadosť o priznanie peňažného príspevku sa podáva písomne na úrade práce, sociálnych vecí a rodiny podľa miesta trvalého pobytu žiadateľa. Žiadosť musí obsahovať odôvodnenie a je potrebné k nej doložiť lekársky nález, potvrdenie o príjme, čestné prehlásenie o majetku a ďalšie doklady, ktoré určí úrad. Tlačivo je možné získať priamo na úrade, prípadne si ho stiahnuť z internetu.

Rozhodovanie o príspevku

O tom, či máte nárok na peňažný príspevok, rozhoduje zdravotný stav, príjem a bariéry, ktoré je potrebné odstrániť. Schvaľovanie príspevku prebieha formou posudzovacieho a rozhodovacieho procesu. Úradníci prídu do bytu a zhodnotia, či je žiadosť oprávnená alebo nie. Rovnako posúdia aj prekážky a bariéry, ktoré treba príspevkom odstrániť. Ak je podkladom na rozhodnutie o peňažnom príspevku na kompenzáciu komplexný posudok, lehota na jeho vypracovanie je 60 dní od začiatku konania, t.j. odo dňa podania a prevzatia písomnej žiadosti. Lehota na vyhotovenie rozhodnutia je 30 dní od vyhotovenia posudku. V prípade, že príslušný úrad nesplní túto povinnosť v stanovenej lehote, môže sa táto doba predĺžiť najviac o 30 dní.

Opakované poskytnutie príspevku

Peňažný príspevok je možné poskytnúť aj viackrát na rôzne úpravy bytu, rodinného domu alebo garáže. Vykonať úpravu bytu, rodinného bytu alebo garáže treba do 9 mesiacov od poskytnutia peňažného príspevku, najneskôr však do 12 mesiacov, ak úpravu nie je možné vykonať z dôvodov na strane osoby, ktorá vykonáva úpravy. Úradu treba predložiť doklad o cene úpravy od osoby, ktorá vykoná úpravy. Ak je potrebné, tak treba predložiť potvrdenie o skutočnosti, že si nemôžete dať upraviť byt, rodinný dom alebo garáž v lehote 9 mesiacov od poskytnutia peňažného príspevku z dôvodov na strane osoby, ktorej predmetom činnosti je vykonávanie úprav.

Úmrtie ZŤP osoby

Ak ZŤP osoba zomrie pred začatím stavebných prác súvisiacich s vykonaním úpravy bytu, rodinného domu alebo garáže, výška vyplateného peňažného príspevku sa uplatní ako pohľadávka v konaní o dedičstve.

Refinancovanie hypotéky so štátnym príspevkom na bývanie

V dnešnej dobe, keď úrokové sadzby hypoték kolíšu a mesačné splátky môžu nečakane narásť, je dôležité mať prehľad o možnostiach, ako si udržať svoje bývanie finančne dostupné. Jednou z týchto možností je refinancovanie hypotéky so štátnym príspevkom na bývanie.

Refixácia vs. Refinancovanie

Na úvod je nevyhnutné pochopiť rozdiely medzi refixáciou a refinancovaním hypotéky.

• Refixácia Hypotéky: Fixácia úrokovej sadzby pri hypotéke znamená, že výška vašej mesačnej splátky zostáva počas určitého obdobia nemenná. Po uplynutí tejto doby nastáva refixácia hypotéky, čo znamená, že banka vám ponúkne novú úrokovú sadzbu na ďalšie obdobie. Banka je povinná vás o tejto zmene informovať dva mesiace vopred, aby ste mali čas rozhodnúť sa, či novú ponuku prijmete, alebo sa poobzeráte po výhodnejšej ponuke v inej banke.
• Refinancovanie Hypotéky: Refinancovanie je proces prenesenia úveru z jednej banky (banka A) do druhej (banka B). Klienti sa pre tento krok rozhodujú najmä kvôli lepším podmienkam, ktoré im banka B ponúka. V období rastúcich úrokových sadzieb sa refinancovanie mimo výročia fixácie zvyčajne neoplatí. Situácia sa mení, keď sa blíži výročie fixácie v banke A a nové podmienky sú menej výhodné. Navýšenie pôvodnej úrokovej sadzby môže spôsobiť nárast mesačnej splátky o desiatky až stovky eur.

Hlavný rozdiel spočíva v tom, že pri refinancovaní váš pôvodný úver v banke A zaniká a začínate splácať nový úver v banke B.

Štátna Pomoc s Hypotékami od 1. Júna 2024

Od 1. júna 2024 vstúpili do platnosti zmeny v pravidlách pre štátnu pomoc s hypotékami, ktoré prinášajú úpravy v podmienkach dotácií pri zvýšených splátkach. Po novom môžu o príspevok žiadať aj tí, ktorí majú refinančný úver, ktorým bol splatený pôvodný úver na bývanie s účelom aspoň z časti na kúpu, výstavbu alebo rekonštrukciu. Podmienkou je, že pôvodný úver bol poskytnutý pred 1. januárom 2024.

Kto Má Nárok na Štátnu Pomoc?

Nárok na štátnu pomoc vzniká aj klientom, ktorých aktuálna úverová zmluva obsahuje iba účel refinancovanie, za predpokladu, že je možné preukázať účel „bývanie” pôvodného úveru. Naopak, nárok na štátnu pomoc nevzniká, ak máte refinančnú hypotéku určenú iba na splatenie skôr poskytnutého spotrebného úveru alebo úverov, či bezúčelovú hypotéku.

Zmeny v Dôvodoch Zvýšenia Úrokovej Sadzby

Ďalšou dôležitou zmenou je rozšírenie dôvodov zvýšenia úrokovej sadzby a splátky úveru, čo je jednou zo základných podmienok pre uplatnenie príspevku od štátu. Okrem refixácie úrokovej sadzby mohlo po novom k zvýšeniu dôjsť aj refinancovaním úveru do inej banky, ktoré však muselo nastať v období medzi 1. januárom 2023 a 31. májom 2024.

Spätné Požiadanie o Príspevok

Veľkou novinkou je, že o príspevok si môžu po 1. júna 2024 spätne požiadať klienti, ktorým naň vznikol nárok za obdobie od 1. januára 2024 do 31. mája 2024. Žiadosť o príspevok však musia stihnúť podať najneskôr do 31. júla 2024.

Zhrnutie Podmienok pre Refinancované Hypotéky

Nové znenie zákona platné od 1. júna 2024 rozšírilo štátnu pomoc aj na čisto refinančné hypotéky s účelom nadobudnutia, výstavby tuzemskej nehnuteľnosti alebo zmeny dokončenej stavby uzatvorenej pred 1. januárom 2024 a k zvýšeniu úrokovej sadzby úveru došlo po 31.

Typy Úverových Zmlúv a Štátna Pomoc

Pre lepšiu orientáciu uvádzame prehľad typov úverových zmlúv, na ktoré sa vzťahuje štátna pomoc:

• Zmluva „Refinancovaný Úver s Refixom“: Zmluva uzatvorená pred 1. januárom 2024, kde k zvýšeniu úrokovej sadzby úveru došlo po 31. decembri 2022.
• Zmluva „Refinancovaný Úver bez Refixu“: Zmluva uzatvorená v období od 1. januára 2023 do 31. mája 2024, kde úver bol poskytnutý na splatenie jedného alebo viacerých úverov a aspoň jeden z týchto splatených (pôvodných) úverov bol poskytnutý na účel nadobudnutia, výstavby tuzemskej nehnuteľnosti alebo zmeny dokončenej stavby. Pôvodný (splatený) úver bol poskytnutý na základe zmluvy o úvere uzatvorenej pred 1. januárom 2024.

Príklady Z Života

• Príklad 1: Fixácia sa vám končí 15. júla 2024. Vo vašej úverovej zmluve sa uvádza ako jediný účel refinancovanie. Pôvodný úver ste si zobrali na kúpu nehnuteľnosti. Vaša banka vám na ďalšie obdobie fixácie ponúka podmienky, ktoré sa rozhodnete prijať, a teda aj po výročí budete pokračovať v splácaní úveru v tej istej banke. V tomto prípade máte nárok na štátnu pomoc.
• Príklad 2: Fixácia úrokovej sadzby sa vám končí 15. júla 2024. Úver ste si zobrali na výstavbu rodinného domu. Z domovskej banky ste dostali podmienky, ktoré vám nevyhovujú a rozhodli ste sa úver refinancovať do inej banky s lepším úrokom. Úverovú zmluvu ste stihli podpísať pred 31. májom 2024. Aj v tomto prípade máte nárok na štátnu pomoc.
• Príklad 3: Refinancovali ste svoj úver na rekonštrukciu bytu 15. novembra 2023, kedy narástol váš úrok aj mesačná splátka. Ak stihnete podať žiadosť o príspevok do 31. júla 2024, bude vám preplatený príspevok za obdobie, odkedy naň máte nárok, teda najskôr od 1. januára 2024.

Výpočet Príspevku

Príspevok sa počíta z rozdielu medzi zvýšenou a pôvodnou splátkou hypotéky po výročí fixácie alebo refinancovaní do inej banky. Štát preplatí maximálne 75 % z tohto rozdielu. Ak vám mesačná splátka hypotéky narástla napríklad zo 170 eur na 300 eur, ide o navýšenie o 130 eur a štát vám preplatí max. 75 % zo 130 eur = 97,50 eura.

Budúcnosť Štátnej Pomoci

Vláda plánuje poskytovať pomoc až do roku 2027, ale výška príspevku na rok 2025 a ďalšie roky bude závisieť od ekonomickej situácie v krajine a stavu štátneho rozpočtu.

Podmienky pre Získanie Príspevku

Pri žiadostiach o dotáciu podaných v tomto roku nesmie príjem žiadateľa presiahnuť 2 086,40 eura v hrubom. Za príjem sa považuje zdaniteľný príjem dlžníka, o ktorom má Finančná správa SR údaje z daňových priznaní.

Špecifické Situácie

• Príjem v Roku 2022: Ľudia, ktorých príjem v roku 2022 bol nad horným limitom, no následne klesol, sa posudzujú špeciálne.
• Prenájom Nehnuteľnosti: Nehnuteľnosť, ktorá bola financovaná hypotékou, sa nemôže prenajímať.
• Nové Úvery: Nárok na príspevok nemajú klienti, ktorí si po 31. máji 2024 vzali nové úvery, keďže pri nich nejde o navýšenie splátky.

Ako Požiadať o Príspevok

Tí z vás, ktorí v prechodnom období do 31. mája 2024 podpísali refinančné úvery, nezabudnite žiadosť o príspevok podať najneskôr do 31. júla 2024, aby vám mohli poskytnúť príspevok aj spätne od 1. januára 2024. Úrad práce žiadosť posúdi a ak ju schváli, príspevok vám príde na účet uvedený v žiadosti. Samozrejme, musíte splniť podmienky a úver musíte naďalej riadne splácať. Ak sa omeškáte a splátku uhradíte do mesiaca, nárok na príspevok vám zostane.

Praktické Tipy

Ak splníte podmienky na štátnu pomoc s hypotékami, peniaze môžete odkladať a vytvárať si rezervu. Zvážte, kde by ste dokázali ušetriť a ktoré mesačné platby sú naozaj nutné. Nechajte si skontrolovať svoje zmluvy k finančným produktom, môžu byť pre vás už nevýhodné.

Príspevok na Hypotéku v Roku 2025

Príspevok na hypotéku môžete využiť aj v roku 2025. Pre žiadosti podané v roku 2025 sa posudzuje príjem za rok 2023. Hranica maximálneho hrubého príjmu je 1,6 násobok priemernej nominálnej mzdy zamestnanca. Ak sú na zmluve 2 osoby, posudzuje sa príjem spoločne a hranica hrubého príjmu je 4.576 EUR pre dvoch ľudí.

Problémy a Podmienky

Ak ste v roku 2023 mali vyšší príjem a prekročili ste hranicu, môžete vydokladovať príjem za posledných 6 mesiacov. Treťou podmienkou je úhrada mesačnej splátky v plnej výške a včas. Ak máte úver, ktorý vám poskytla Prvá stavebná sporiteľňa, na príspevok nemáte nárok.

Ako Vybaviť Žiadosť

V prvom kroku je potrebné vyplniť žiadosť, podpísať ju a doručiť na úrad práce. Ak ste hypotéku refinancovali, musíte doložiť aj kópiu zmluvy starej hypotéky, ktorú ste novou hypotékou refinancovali a musí tam byť napísané, že hypotéka bola použitá na kúpu alebo rekonštrukciu nehnuteľnosti. Ak ste aj predchádzajúcu hypotéku refinancovali, musíte predložiť aj kópiu tretej úverovej zmluvy. Rozhoduje prvá hypotéka a jej účel.

Časté Otázky a Odpovede

• Mám 2 hypotéky: Nie, príspevok sa vzťahuje len na jednu hypotéku.
• V úvere sme dvaja: O príspevok môže požiadať ktorákoľvek z osôb na úvere.
• V roku 2022 sme refinancovali hypotéku. V máji 2025 budeme mať výročie fixácie: Na príspevok máte nárok, ak bolo účelom úveru splatenie skôr poskytnutého úveru použitého na bývanie.
• Pri kúpe nehnuteľnosti som z hypotéky splatil aj starý spotrebný úver: Áno, máte nárok na príspevok.
• Bývame s rodičmi, ale máme hypotéku na byt, ktorý prenajímame: Požiadať o príspevok si môžete, ale pri pravdivom vyplnení žiadosti vám príspevok schválený nebude.
• Pri výročí fixácie plánujeme skrátenie doby splácania hypotéky: Ak si skrátite dobu splácania, nárast mesačnej splátky musí prísť z dôvodu zvýšenia úrokovej sadzby.
• Pred výročím plánujeme spraviť mimoriadnu splátku hypotéky: Neodporúča sa robiť mimoriadne splátky hypotéky pred výročím a pred schválením žiadosti o príspevok.

Kedy musím vrátiť štátny príspevok?

O strate nároku na štátny príspevok pre mladých nerozhodujú banky, ale slovenské zákony. Medzi najčastejšie dôvody straty nároku patrí:

• Splatíte hypotéku so štátnym príspevkom pre mladých do 4 rokov od poskytnutia prvého poskytnutia príspevku. Je to najčastejší dôvod, prečo ľudia prichádzajú o príspevok.
• Prevediete hypotéku na inú ako blízku osobu.
• Nedodržíte účel hypotéky, na ktorú bol poskytnutý štátny príspevok pre mladých, resp. účel, na ktorý môže byť poskytnutá hypotéka s príspevkom.

Okrem týchto prípadov je potrebné vrátiť štátny príspevok aj v situácii, ak sa úpravy na rodinnom byte, dome alebo garáži neuskutočnili v rozsahu uvedenom v komplexnom posudku.

Refinancovanie úveru so štátnym príspevkom pre mladých

Ak máte hypotéku spred roka 2018 s priznaným štátnym príspevkom pre mladých, refinancovanie podlieha iným pravidlám. Ak ste podpísali zmluvu o hypotéke v čase od 1.1.2018 a chcete si uplatniť štátny príspevok pre mladých (po novom už iba daňový bonus na zaplatené úroky) je potrebné si oň požiadať. To môžete spraviť či už prostredníctvom ročného zúčtovania u zamestnávateľa alebo cez daňové priznanie.

K novému (ďalšiemu) daňovému bonusu, resp. V minulosti ste ho získali automaticky po splnení podmienok. Ide o daňový bonus za celý rok, t.j. 12 mesiacov. Daňový bonus je možné získať na 5 rokov (5 po sebe nasledujúcich rokov), pričom začiatok nároku na daňový bonus začína úročením úveru, resp. od načerpania hypotéky. Celkovo viete získať daňový bonus za 60 mesiacov.

Všetky tieto informácie platia pre zmluvy podpísané do 31.12.2023. Medzi ďalšie podmienky patrí:

• Vek od 18 - 35 rokov pri podpise žiadosti o hypotéku (nesmiete dovŕšiť vek 36 rokov, resp. podpis žiadosti je najneskôr deň pred 36.
• Uplatnenie raz ročne, a to v daňovom priznaní ak ste podnikateľ, najneskôr do 31.3.2025, resp.
• Dôležitý parameter je v tomto smere váš hrubý príjem resp. Podmienky výšky príjmu musíte splniť len pri požiadaní o hypotéku.
• Aby ste si vedeli daňový bonus uplatniť, je potrebné pracovať.

Po zrefinancovaní hypotéky banky vystavujú klientom, tzv. Potvrdenie o výške zaplatených úrokoch. Niektoré banky to posielajú automaticky, buď do internetbankingu alebo poštou. V niektorých bankách je potrebné o potvrdenie požiadať. Toto potvrdenie odovzdáte na mzdovom oddelení, ak ste zamestnanec. Daňový bonus, resp. Ak ste podnikateľ, toto potvrdenie odovzdáte svojej účtovníčke ku daňovému priznaniu.

Príspevok na zvýšenú splátku úveru na bývanie (zákon č. 526/2023 Z. z.)

Dňa 01.01.2024 nadobudol účinnosť zákon č. 526/2023 Z. z., ktorý upravuje podmienky poskytovania príspevku na zvýšenú splátku úveru na bývanie. Oprávneným žiadateľom môže byť dlžník alebo spoludlžník uvedený na zmluve o úvere na bývanie uzatvorenú pred 1.

Pri posudzovaní nároku na príspevok sa započítavajú príjmy oprávnených osôb (dlžníka a spoludlžníka). Priemerný príjem oprávnenej osoby a spoludlžníka je najviac vo výške 1,6-násobku priemernej nominálnej mesačnej mzdy zamestnanca v hospodárstve SR zverejnenej Štatistickým úradom SR za kalendárny rok, za ktorý sa posudzuje príjem. Na účely vzniku nároku na príspevok sa posudzuje príjem oprávnenej osoby a spoludlžníka za kalendárny rok, ktorý dva roky predchádza kalendárnemu roku, v ktorom bola podaná žiadosť, t.j. jedna dvanástina zohľadňovaného príjmu za kalendárny rok, ktorý dva roky predchádza kalendárnemu roku, v ktorom bola podaná žiadosť o príspevok. Ak priemerný príjem oprávnenej osoby a spoludlžníka za kalendárny rok, ktorý dva roky predchádza podaniu žiadosti prekročí vyššie ustanovenú hranicu príjmu, pre vznik nároku na príspevok bude zohľadňovaný priemerný mesačný príjem za 6 kalendárnych mesiacov predchádzajúcich kalendárnemu mesiacu, v ktorom bola podaná žiadosť o príspevok.

Oprávnený žiadateľ má zmluvu o úvere uzatvorenú pred 1. Výška príspevku je 75 % z kladného rozdielu medzi uhradenou mesačnou splátkou za príslušný mesiac a referenčnou splátkou, najviac v sume 150 eur mesačne.

Nárok na príspevok sa uplatňuje podaním písomnej žiadosti oprávnenej osoby. Žiadateľ predkladá vyplnenú a podpísanú žiadosť úradu, v ktorého územnom obvode má trvalý alebo prechodný pobyt. Súčasťou žiadosti je aj čestné vyhlásenie oprávnenej osoby. V prípade preukázania nepravdivosti údajov uvedených v žiadosti je úrad povinný požadovať vrátenie poskytnutého príspevku podľa zákona č. 526/2023 Z. z. Do ôsmich dní písomne oznámiť úradu zmeny v skutočnostiach rozhodujúcich na nárok na príspevok a jeho výplatu.

tags: #kedy #musím #vrátiť #štátny #príspevok #podmienky