Čo robiť pri ukončení zmluvy s Prvou stavebnou sporiteľňou (PSS)

Ukončenie zmluvy s Prvou stavebnou sporiteľňou (PSS) môže nastať z rôznych dôvodov, ako napríklad dosiahnutie cieľovej sumy, potreba finančných prostriedkov alebo zmena finančnej situácie. Tento článok poskytuje komplexný pohľad na to, čo robiť pri ukončení zmluvy s PSS, vrátane predčasného splatenia úveru, zmien v stavebnom sporení a finančnej rezervy.

Predčasné splatenie spotrebiteľského úveru

Žiadosť o predčasné splatenie spotrebiteľského úveru je bežná, najmä ak sa náhle zlepší finančná situácia klienta. Banky, vrátane PSS, umožňujú čiastočné alebo úplne predčasné splatenie úveru bez udania dôvodu. Za predčasné splatenie si však môžu účtovať poplatok, ktorý nesmie presiahnuť 1 % zo zostatku úveru, alebo výšku nákladov, ktoré banke vznikli v súvislosti s predčasným splatením úveru.

Zmeny v stavebnom sporení

Stavebné sporenie, ktoré na Slovensku existuje už viac ako 15 rokov, prešlo viacerými zmenami. Medzi najvýraznejšie patrí znižovanie štátnej prémie a zdaňovanie výnosov zo stavebného sporenia. Štátna prémia sa v priebehu rokov postupne znižovala, čo ovplyvnilo atraktivitu tohto produktu. Taktiež sa zaviedlo zdaňovanie výnosov, čo predtým nebolo.

Novela zákona o stavebnom sporení

V máji bol schválený návrh novely zákona, ktorý priniesol zmeny v stavebnom sporení. Štátna prémia sa znížila na 2,5 %, čo znamená, že pre získanie plnej štátnej prémie je potrebný ročný vklad až do výšky 2800 eur. Okrem toho sa zaviedlo príjmové kritérium pre získanie štátnej prémie, pričom nárok na ňu má len osoba, ktorá zarába maximálne 1,3-násobok priemernej hrubej mzdy v hospodárstve.

Vplyv na priateľských sporiteľov

Za najväčší zásah do sporenia sa považuje obmedzenie priateľských sporiteľov. Tí, ktorí sporili dlhšie ako 6 rokov, doteraz nemuseli dokladovať, že peniaze použili na stavebné účely. Po novom sa má štátna podpora viazať na použitie nasporených peňazí na stavebné účely.

Prečítajte si tiež: Dôležité informácie o rodičovskom príspevku

Finančná rezerva ako nevyhnutnosť

Finančná rezerva je základom finančnej bezpečnosti a pomáha zvládnuť nečakané výdavky a výpadky príjmu. Ide o sumu peňažných prostriedkov, ktorú si odkladáte bokom na riešenie nepredvídateľných situácií. Ideálna finančná rezerva by mala pokrývať minimálne 3 - 6 mesiacov bežných výdavkov na živobytie.

Ako si vytvoriť finančnú rezervu?

1. Stanovte si cieľ: Naplánujte si, koľko chcete ušetriť a v akom časovom horizonte.
2. Vytvorte si samostatný účet: Tento účet nepoužívajte na bežné výdavky.
3. Začnite s malými vkladmi: Aj malé, ale pravidelné vklady vám pomôžu vybudovať si finančnú rezervu.
4. Prehodnoťte svoje výdavky: Identifikujte zbytočné náklady a znížte ich.
5. Hľadajte alternatívne spôsoby príjmu: Predávajte nepotrebné veci alebo si nájdite brigádu.

Kam uložiť finančnú rezervu?

Finančnú rezervu môžete uložiť na sporiace účty, termínované vklady alebo v hotovosti. Sporiace účty sú vhodné na krátkodobú rezervu, pretože umožňujú rýchly prístup k peniazom. Termínované vklady ponúkajú vyšší úrok, ale peniaze sú na určitý čas viazané. Časť rezervy je vhodné uložiť aj v hotovosti pre prípad núdze.

Financovanie bývania

Stavebné sporenie je stále praktickým a bezpečným nástrojom na dlhodobé sporenie s cieľom vlastného bývania alebo rekonštrukcie. Kľúčom k úspechu je dôsledné plánovanie a pravidelné vklady. Okrem stavebného sporenia existujú aj ďalšie možnosti financovania bývania, ako napríklad hypotéky a úvery na bývanie.

Hypotéka na výstavbu domu

Hypotéka na výstavbu domu je špecifický proces, pri ktorom banka uvoľňuje prostriedky postupne po preukázaní dokončenia jednotlivých fáz stavby. Na získanie hypotéky musíte byť vlastníkom stavebného pozemku a mať vypracovanú projektovú dokumentáciu. Banka vám poskytne prvú časť úveru na základe hodnoty pozemku a ďalšie časti úveru môžete čerpať po tom, čo preukážete, že ste predchádzajúcu časť použili na zhodnotenie stavby.

Vinkulácia poistenia

Pri uzatváraní úveru sa často stretnete s pojmom vinkulácia v banke. Ide o nástroj, ktorý veriteľ využíva na ochranu svojej investície. Vinkulácia poistenia zabezpečí, že v prípade poistnej udalosti poputuje poistné plnenie najskôr banke a až následne klientovi.

Prečítajte si tiež: Ukončenie príspevku pre mladých

Odchod Imricha Béreša z PSS

V septembri skončil na poste riaditeľa PSS Imrich Béreš, ktorý ju riadil vyše 16 rokov. Akcionári ho odvolali z dôvodu straty dôvery. Béreš tvrdí, že mu stratu dôvery nikto poriadne neodkomunikoval a odmieta, že by audit odhalil nejaké nezrovnalosti.

Bérešov pohľad na situáciu

Béreš uviedol, že v posledných mesiacoch pred odvolaním bola komunikácia s dozornou radou takmer žiadna. Domnieva sa, že za jeho odchodom sa skrýva aj osobná rovina a nezhody s predsedom dozornej rady. Béreš bol počas svojho pôsobenia tvárou stavebného sporenia a bojoval za jeho udržanie.

Budúcnosť stavebného sporenia

Béreš videl budúcnosť PSS ako banku na bývanie a investora do projektov nájomného bývania. Myslí si, že stavebné sporenie sa musí výrazne zmodernizovať a hľadať si druhú nohu, ako je nájomné bývanie. Základný problém je, že štát musí nastaviť parametre pre nájomné bývanie, aby to mohlo fungovať.

Prečítajte si tiež: Všetko o materskej a rodičovskej dovolenke

tags: #koniec #zmluvy #PSS #čo #robiť