Kúpna Zmluva: Lesy Mesta Levoča a Predaj Pozemkov

Spoločnosť Lesy mesta Levoča, spol. s r. o., zastúpená Ing. (meno a priezvisko), vyhlásila verejnú obchodnú súťaž na predaj pozemkov v katastrálnom území Levoča, konkrétne v lokalite Krupný jarok. Táto súťaž predstavuje dôležitý krok pre rozvoj územia a ponúka potenciálnym záujemcom možnosť nadobudnúť nehnuteľnosti v tejto atraktívnej lokalite.

Predmet Obchodnej Verejnej Súťaže

Predmetom verejnej obchodnej súťaže sú nehnuteľnosti - pozemky, parcely registra „C“, zapísané v liste vlastníctva č. (číslo listu vlastníctva), ktoré sa nachádzajú na území mesta Levoča, v katastrálnom území Levoča, v lokalite Krupný jarok.

Dôležitou informáciou pre potenciálnych záujemcov je, že ku dňu vyhlásenia verejnej obchodnej súťaže nie sú k pozemkom vybudované inžinierske siete. Mesto Levoča však plánuje zabezpečiť vybudovanie inžinierskych sietí v rozsahu podľa Dokumentácie pre stavebné povolenie stavby „Levoča, IBV Krupný jarok - I. etapa“, vypracovanej Ing. arch. Lukášom Sečkom, PhD. v apríli 2020.

Náklady a Podmienky Súťaže

Náklady na vybudovanie inžinierskych sietí, ktoré bude realizovať mesto Levoča, sú zohľadnené pri určení minimálnej výšky kúpnej ceny pozemku. Je však dôležité zdôrazniť, že konečná výška týchto nákladov neovplyvňuje celkovú kúpnu cenu za predmet OVS. V kúpnej cene nie sú zahrnuté náklady za prípojky: vodovodná, kanalizačná, NN a STL plynu k rodinným domom a poplatky za pripojenie k verejným sieťam, ktoré je povinný znášať úspešný účastník súťaže ako nadobúdateľ vlastníckeho práva k pozemku na vlastné náklady.

Súťažné podmienky je možné získať v pracovných dňoch v čase od 8.00 hod. do 14.00 hod. na adrese vyhlasovateľa súťaže: Lesy mesta Levoča, spol. s r. o., Novoveská cesta 33/930, 054 01 Levoča.

Prečítajte si tiež: Podmienky kúpnej zmluvy bytu

Doručovanie Súťažných Návrhov a Podmienky Účasti

Súťažný návrh môže byť doručený osobne do podateľne v sídle vyhlasovateľa, alebo zaslaný poštou na adresu vyhlasovateľa súťaže. V prípade doručovania návrhu poštou sa za deň doručenia návrhu považuje deň doručenia poštovej zásielky vyhlasovateľovi.

Každý účastník môže podať iba jeden návrh, v ktorom vyšpecifikuje najviac 2 nehnuteľnosti (pozemky), o nadobudnutie ktorých má záujem, a to s vyznačením poradia záujmu a navrhovanou kúpnou cenou pre každú jednotlivú nehnuteľnosť. Každý účastník v rámci tejto súťaže môže nadobudnúť najviac jednu nehnuteľnosť. Ak podá účastník viac návrhov v jednej obálke, budú všetky zo súťaže vylúčené. Návrh podaný neskôr tým istým účastníkom súťaže pred uplynutím lehoty na predkladanie návrhov ruší jeho predchádzajúce podané návrhy. Predložený návrh nie je možné meniť a dopĺňať, ani ho upravovať po uplynutí lehoty určenej na predkladanie súťažných návrhov.

Finančná Zábezpeka a Vrátenie Zábezpeky

Účastník súťaže je povinný pred podaním súťažného návrhu zložiť návratnú účastnícku zálohu - finančnú zábezpeku vo výške 5 000 EUR prevodom na účet vyhlasovateľa IBAN SK97 1111 0000 0066 0871 7007 (do poznámky meno a priezvisko). Zložením finančnej zábezpeky sa rozumie deň jej pripísania na účet vyhlasovateľa. Finančné prostriedky musia byť pripísané na účet vyhlasovateľa najneskôr v deň predchádzajúci dňu uplynutia lehoty na predkladanie súťažných návrhov. Zloženie finančnej zábezpeky je účastník súťaže povinný preukázať dokladom banky o úhrade, ktorý je povinnou prílohou predloženého súťažného návrhu. Účastník v súťažnom návrhu taktiež uvedie údaje o bankovom účte, na ktorý mu bude v stanovených prípadoch vrátená zložená finančná zábezpeka. Neúspešným účastníkom súťaže bude zábezpeka vrátená najneskôr do 15 dní odo dňa ukončenia súťaže.

Hodnotenie Súťažných Návrhov

Súťažné návrhy bude vyhodnocovať 6-členná komisia, pozostávajúca z troch členov Dozornej rady Vyhlasovateľa a ďalších troch členov, nominovaných a schválených Mestským zastupiteľstvom v Levoči. Člen komisie sa nemôže zúčastniť súťaže ako uchádzač. Komisia prijíma rozhodnutia nadpolovičnou väčšinou hlasov všetkých členov. Komisia zvolí zapisovateľa a najmenej jedného overovateľa súťaže. Zapisovateľ a overovateľ/lia súťaže nemusia byť členmi komisie. Otváranie obálok je verejné.

Komisia pri hodnotení ponúk postupuje nasledovne:

Prečítajte si tiež: Dôležité aspekty kúpnej zmluvy s doživotným užívaním

• obálky sa otvárajú v poradí, v akom boli doručené,
• pred otvorením obálky komisia skontroluje neporušenosť obálky,
• komisia otvorí obálku a prečíta identifikáciu uchádzača, výšku cenovej ponuky a čísla vybraných parciel,
• po ukončení verejného otvárania obálok komisia pristúpi k neverejnému hodnoteniu súťažných návrhov,
• komisia skontroluje splnenie všetkých podmienok súťaže,
• v prípade zistenia formálnych nedostatkov, napr. chýb v písaní a počítaní, ktoré možno odstrániť bez zmeny podmienok návrhu, bude uchádzač vyzvaný komisiou v určenej lehote na ich odstránenie,
• v prípade, ak uchádzač v určenej lehote nedostatky neodstráni, komisia jeho návrh zo súťaže vylúči,
• komisia po odstránení nedostatkov vyhodnotí návrhy a zostaví zoznam uchádzačov, ktorí splnili podmienky súťaže,
• komisia vyhodnotí cenové ponuky a zostaví poradie uchádzačov podľa výšky cenových ponúk,
• komisia skonštatuje vyhodnotenie súťaže.

Kritériom na hodnotenie predložených návrhov je najvyššia ponúknutá kúpna cena za predmet OVS. Úspešným účastníkom OVS bude účastník, ktorý predložil ponuku s najvyššou cenou, t. j. súťažný návrh s najvyššou ponúknutou kúpnou cenou. V prípade rovnakej ponúknutej kúpnej ceny rozhodne skorší termín, t. j. skorší dátum doručenia návrhu. V prípade, ak bude uchádzač vyhodnotený ako úspešný u viacerých pozemkov rozhoduje poradie pozemkov, ktoré si uchádzač zvolil v návrhu.

Prijatie návrhu vybraného vyhlasovateľom ako najvhodnejší z predložených návrhov, vyhlasovateľ oznámi na svojom webovom sídle do 30 dní odo dňa zasadnutia komisie na vyhodnotenie návrhov kúpnych zmlúv, doručených vyhlasovateľovi na základe ním vyhlásenej obchodnej verejnej súťaže.

Kúpna Zmluva: Podmienky a Vzor

Predávajúcim je spoločnosť Lesy mesta Levoča, spol. s r.o., so sídlom Novoveská cesta 33/930, 054 01 Levoča, IČO: 31 693 377, IČ DPH: SK2020505168, zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Košice I, oddiel: Sro, vložka č.: 15870/V, zast. Ing. (meno a priezvisko).

Každý navrhovateľ je v rámci tejto súťaže oprávnený podať iba jeden návrh, v ktorom vyšpecifikuje najviac 2 nehnuteľnosti (pozemky), o nadobudnutie ktorých má záujem, a to s vyznačením poradia záujmu a navrhovanou kúpnou cenou pre každú jednotlivú nehnuteľnosť. Každý navrhovateľ v rámci tejto súťaže môže nadobudnúť najviac jednu nehnuteľnosť.

Kúpna zmluva obsahuje záväzok kupujúceho, že do doby riadneho a úplného splnenia všetkých jeho záväzkov z kúpnej zmluvy, najmä špecifikovaných v ods. (odkaz na konkrétny odsek zmluvy). Kúpna zmluva je v súlade s § 5a zákona č. 211/2000 Z. z. a obsahuje súhlas fyzickej osoby so spracovaním osobných údajov na účely zabezpečenia úkonov pri predaji predmetu OVS, to zn. na účel jeho prerokovania, rozhodnutia o výsledku obchodnej verejnej súťaže a jeho zverejnenia na účel uzavretia zmluvy v zmysle zákona č. 18/2018 Z. z.

Prečítajte si tiež: Vzor kúpnej zmluvy pre dve osoby

Vzor súťažného návrhu kúpnej zmluvy je prílohou súťažných podmienok. Účastník súťaže je povinný spracovať súťažný návrh v zmysle predloženého vzoru. Ustanovenia návrhu kúpnej zmluvy v priloženom vzore sú záväzné a nemenné, s výnimkou ustanovení, ktoré doplní vyhlasovateľ v závislosti od výsledku obchodnej verejnej súťaže. Účastník je povinný doplniť údaje uvedené v bode VI ods. 2, 3, 4 týchto podmienok a súťažný návrh vlastnoručne podpísať. Návrh kúpnej zmluvy musí byť spracovaný v slovenskom jazyku.

Práva Vyhlasovateľa

Vyhlasovateľ si vyhradzuje právo odmietnuť všetky predložené ponuky, súťaž zrušiť, meniť podmienky súťaže, ukončiť súťaž ako neúspešnú alebo predĺžiť lehotu na predkladanie ponúk a predĺžiť lehotu na vyhlásenie výsledku súťaže. Zmena podmienok súťaže sa vykoná spôsobom a prostriedkami tak, ako bola vyhlásená. O zrušení súťaže budú účastníci, ktorí podali návrhy zmlúv písomne informovaní.

tags: #kupna #zmluva #mestské #lesy #levoča #vzor