Kúpna Zmluva Mimo BSM: Vzor a Dôležité Aspekty

Vzory zmlúv a podaní sú neoceniteľnou pomôckou pri kúpe, predaji alebo darovaní nehnuteľnosti. Keďže všetky zmluvy, ktorými sa prevádza vlastnícke právo k nehnuteľnosti, musia mať písomnú formu, je dôležité mať k dispozícii správny vzor. Táto časť vám poskytne vzory podaní na katastrálny odbor týkajúce sa zápisu práv k nehnuteľnostiam a prešetrenia správnosti zápisov, ako aj vzory nájomných zmlúv v závislosti od predmetu nájmu. Právo nehnuteľností je oblasť, ktorá si vyžaduje osobitnú pozornosť.

Právny Rámec Kúpnej Zmluvy

Kúpna zmluva je upravená v § 588 a nasl. zákona č. 40/1964 Zb. Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov a v zmysle § 5 a nasl. zákona č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov.

Základné Zákony

  • Zákon č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov.
  • Zákon č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník.
  • Zákon č. 162/1995 Z. z. o katastri nehnuteľností a o zápise vlastníckych a iných práv k nehnuteľnostiam (katastrálny zákon).

Štruktúra Kúpnej Zmluvy

Kúpna zmluva by mala obsahovať nasledovné časti:

Článok I: Predmet Zmluvy

Druh a číslo bytu, ktorý je predmetom kúpy. Napríklad: byt č. [DOPLNIŤ], na [DOPLNIŤ]. poschodí bytového domu v [DOPLNIŤ] na ulici [DOPLNIŤ], so súpisným č. [DOPLNIŤ], číslo vchodu: [DOPLNIŤ], postaveného na parcele registra „C“, parc. č. [DOPLNIŤ], popis stavby: [DOPLNIŤ] (ďalej len „bytový dom“), zapísaného na liste vlastníctva č.

Článok II: Vyhlásenia Predávajúceho

  1. Predávajúci vyhlasuje, že neposkytol a neposkytne na zmluvnom základe alebo mlčky užívacie práva žiadnej tretej osobe, nepodpísal a nepodpíše kúpnu zmluvu.
  2. Predávajúci a Kupujúci sa dohodli, že Kupujúci nadobudne Nehnuteľnosť do svojho výlučného podielového spoluvlastníctva bez vecného bremena uvedeného v Článku II odseku 2.3 tejto kúpnej zmluvy. V prípade, ak vecné bremeno uvedené v Článku II odseku 2.3 tejto kúpnej zmluvy nebude odstránené, Kupujúci má právo odstúpiť od tejto kúpnej zmluvy.

Článok III: Povinnosti Predávajúceho

  1. Predávajúci sa zaväzuje odovzdať Kupujúcemu všetky faktúry, dodacie listy a záručné doklady k vnútornému vybaveniu podľa Článku III. ods. 4.
  2. Predávajúci s Bytom prevádza na Kupujúceho spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach, spoločných zariadeniach bytového domu a príslušenstve, ktorý prislúcha k Bytu vo veľkosti: [DOPLNIŤ], zapísaný na liste vlastníctva č.
  3. S prevodom Bytu je spojený aj prevod spoluvlastníckeho podielu na pozemku, parcely registra „C“, parc. č. [DOPLNIŤ], na ktorej sa nachádza bytový dom, ktorého súčasťou je prevádzaný Byt a ktorý prislúcha k Bytu vo veľkosti: [DOPLNIŤ], zapísaný na liste vlastníctva č.

Článok IV: Stav Nehnuteľnosti

Predávajúci vyhlasuje, že mu nie sú známe také vady, poškodenia alebo technický stav Bytu, na ktorý by mal Kupujúceho upozorniť.

Prečítajte si tiež: Podmienky kúpnej zmluvy bytu

Článok V: Kúpna Cena a Platobné Podmienky

  1. Kúpna cena vo výške [DOPLNIŤ] EUR (slovom: [DOPLNIŤ] eur) bude vinkulovaná na účte Kupujúceho č. IBAN: DOPLNIŤ v spoločnosti [DOPLNIŤ], a bude vyplatená Kupujúcim Predávajúcemu formou vinkulácie z účtu Kupujúceho na účet Predávajúceho uvedený v Článku 1 ods. 1.1 tejto kúpnej zmluvy po predložení listu vlastníctva k Nehnuteľnosti, kde bude ako výlučný vlastník uvedený Kupujúci, a to Kupujúci 1 ako podielový spoluvlastník Nehnuteľnosti v podiele ½ a Kupujúci 2 ako podielový spoluvlastník Nehnuteľnosti v podiele ½, t. podmienkou na vyplatenie Kúpnej ceny bude predloženie listu vlastníctva č. [DOPLNIŤ] použiteľného na právne úkony, vedenom Okresným úradom [DOPLNIŤ], katastrálny odbor, katastrálne územie [DOPLNIŤ], obec [DOPLNIŤ], okres [DOPLNIŤ], na ktorom bude uvedený Kupujúci 1 ako podielový spoluvlastník v podiele ½ a Kupujúci 2 ako podielový spoluvlastník v podiele ½ bytu č. [DOPLNIŤ], na [DOPLNIŤ]. poschodí bytového domu v [DOPLNIŤ] na ulici [DOPLNIŤ], so súpisným č. [DOPLNIŤ], číslo vchodu: [DOPLNIŤ], postaveného na parcele registra „C“, parc. č.
  2. Na predloženie predmetného listu vlastníctva použiteľného na právne úkony a preukázanie splnenia podmienky na prevod Kúpnej ceny spoločnosti [DOPLNIŤ] v zmysle vyššie uvedeného odseku v Článku VI ods.
  3. V prípade, že Kúpna cena nebude Predávajúcemu zaplatená spôsobom uvedeným vyššie, za dohodnutých podmienok, Predávajúci má právo od tejto zmluvy odstúpiť a Zmluvné strany sú povinné vrátiť si vzájomné poskytnuté plnenia.
  4. V prípade, že Predávajúci neposkytne potrebnú súčinnosť a nepodpíše záložné zmluvy na zriadenie záložného práva k Nehnuteľnosti v prospech spoločnosti [DOPLNIŤ], Kupujúci má právo od tejto zmluvy odstúpiť. Zmluvné strany sú tak povinné vrátiť si vzájomné poskytnuté plnenia.

Článok VI: Odovzdanie Nehnuteľnosti

  1. Zmluvné strany sa dohodli, že pri odovzdávaní Nehnuteľnosti bude vyhotovený Preberací protokol. Preberací protokol bude obsahovať stav všetkých vodomerov, elektromerov, plynomerov, resp.
  2. Predávajúci sa zaväzujú Kupujúcemu odovzdať Nehnuteľnosť spolu s príslušenstvom, vnútorným vybavením uvedeným v tejto kúpnej zmluve a všetky kľúče od Bytu a vchodových dverí do bytového domu, kľúče od poštovej schránky, kľúče od pivnice najneskôr do 3 dní od uhradenia Kúpnej ceny.
  3. Predávajúci je povinný ku dňu odovzdania Bytu uhradiť všetky poplatky, prípadné nedoplatky za spotrebu elektrickej energie, plynu, vodné a stočné, prípadne za ďalšie služby spojené s užívaním Bytu, a to za obdobie až do dňa odovzdania Nehnuteľnosti Kupujúcemu. Predávajúci je povinný ako prílohu k návrhu na vklad vlastníckeho práva doložiť potvrdenie od správcu bytového domu, že na Byte neviaznu žiadne nedoplatky na úhradách za plnenia spojené s užívaním Bytu a na tvorbe fondu prevádzky, údržby a opráv. Prípadné nedoplatky za vyúčtovanie nákladov - úhrad za plnenia spojené s užívaním Bytu a na tvorbe fondu prevádzky, údržby a opráv za rok [DOPLNIŤ] a [DOPLNIŤ] do dátumu odovzdania Nehnuteľnosti Kupujúcemu sa Predávajúci zaväzuje uhradiť v plnej výške správcovi bytového domu.
  4. Ak Okresný úrad [DOPLNIŤ], katastrálny odbor, vyzve Zmluvné strany na odstránenie nedostatkov podania, resp. tejto zmluvy, tak Zmluvné strany sú povinné vo vzájomnej súčinnosti nedostatky odstrániť najneskôr do 3 dní od kedy sa to ktorákoľvek zo Zmluvných strán dozvedela. Zmluvné strany sa zaväzujú poskytnúť si vzájomnú súčinnosť v rámci konania o povolenie vkladu tejto kúpnej zmluvy na Okresnom úrade [DOPLNIŤ], katastrálny odbor a svojim podpisom na tejto kúpnej zmluve sa týmto navzájom splnomocňujú na prípadné opravy zrejmých nesprávností v písaní tejto kúpnej zmluvy v rámci uvedeného konania o povolenie vkladu tejto kúpnej zmluvy na Okresnom úrade [DOPLNIŤ], katastrálny odbor. Splnomocnenie sa v žiadnom prípade nevzťahuje na opravu iných ako zrejmých nesprávností, alebo na opravu Článku VI.
  5. V prípade, že z akýchkoľvek príčin nebude povolený vklad vlastníckeho práva v prospech Kupujúceho, táto zmluva sa od počiatku zrušuje.
  6. Odstúpenie od tejto kúpnej zmluvy musí byť urobené písomne s uvedením dôvodu odstúpenia, inak je neplatné. Táto kúpna zmluva zaniká dňom doručenia písomného oznámenia o odstúpení druhej Zmluvnej strane.

Článok VII: Zmluva o Výkone Správy

  1. Kupujúci vyhlasuje, že podpisom tejto zmluvy zároveň pristupuje k Zmluve o výkone správy bytov a nebytových priestorov v tomto Bytovom dome. Kupujúci uvedené vyhlasuje v súlade s § 5 ods. 1 písm. 3.
  2. Prílohou návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností je vyhlásenie správcu bytového domu.

Článok VIII: Záverečné Ustanovenia

  1. Práva a povinnosti zmluvných strán neupravené touto zmluvou sa spravujú príslušnými ustanoveniami Zákona č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov v znení neskorších predpisov, zákona č. 40/1964 Zb.
  2. Ak sa stane niektoré ustanovenie tejto zmluvy celkom alebo sčasti neplatným, nemá táto skutočnosť vplyv na platnosť zostávajúcej časti zmluvy.
  3. Zmluvné strany deklarujú svoju vôľu riešiť každý spor z tejto zmluvy prednostne rokovaním a dohodou.
  4. Zmluva nadobúda platnosť a účinnosť dňom jej podpísania obidvomi zmluvnými stranami.

Príklad Kúpnej Zmluvy Mimo BSM

Kúpna zmluva

uzatvorená podľa § 588 a nasl. zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení neskorších predpisov a v zmysle § 5 a nasl. zákona č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov.

Článok I. Predmet zmluvy

Predávajúci Mgr. Irena Molnárová rod. Krštieňová a Dušan Molnár rod. Molnár sú bezpodielovými spoluvlastníkmi nehnuteľností vedených v Katastrálnom úrade v Banskej Bystrici, Správa katastra Rimavská Sobota v katastrálnom území Tomašová, v liste vlastníctve číslo 1111, v časti A: parcely registra „C", parc. č. 944/11 zastavané plochy a nádvoria o výmere 1544m2, stavby: súpisné číslo 8974, na parc. č. 833/10, druh stavby 9 - bytový dom, popis stavby: 128 b. j. Nižná, v časti B: vchod: 5, 3.p., byt č. 82, podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku v 6416/896937-inách, pod B:121 na mene predávajúcich Mgr. Ireny Molnárovej rod. Krštieňovej a Dušana Molnára rod. Molnára v 1/1-ine, v časti C: Ťarchy Záložné právo v prospech ostatných vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome ako i spoločných častí a spoločných zariadení domu, príslušenstvu i k pozemku zastavaného domom v zmysle § 15 zák. 182/1993 Z. z.

V skutočnosti sa jedná o dvojizbový byt č. 82 v osobnom vlastníctve v Rimavskej Sobote, k. ú. Tomašová, na Ulici Nižnej, číslo súpisné 8974, ktorý je situovaný na parcele č. 944/11 v celosti a podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku v 6416/896937-inách. Byt tvoria dve obytné miestnosti, predsieň, kuchyňa, kúpeľňa, WC a balkón. Príslušenstvom bytu je príručný hospodársky sklad č. 82 situovaný v 1. nadzemnom podlaží vchodu č. 5 patriaci výlučne tomuto bytu. Plocha bytu je 62,12m2, plocha príručného hospodárskeho skladu je 2,04m2, tak ako je to znázornené na pôdoryse III. poschodia a prízemia domu postavenom na Ul. Nižnej 5 v Rimavskej Sobote, pozemok parc. č. 944/11, v kat. úz. Tomašová, ktorý je prílohou tejto zmluvy.

Spoločnými časťami domu sú základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchod, schodiská, zvislé, vodorovné, nosné a izolačné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť.

Článok II. Prevod vlastníctva

Predávajúci predávajú kupujúcemu nehnuteľnosti uvedené v bode I. Kupujúci berie na vedomie, že nehnuteľnosť je zaťažená záložným právom v prospech ostatných vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome ako i spoločných častí a spoločných zariadení domu, príslušenstvu i k pozemku zastavaného domom v zmysle § 15 zák. 182/1993 Z. z.

Prečítajte si tiež: Dôležité aspekty kúpnej zmluvy s doživotným užívaním

Článok III. Kúpna cena a platobné podmienky

Cena nehnuteľností bola určená na základe dohody účastníkov zmluvy. Dohodnutá kúpna cena nehnuteľností uvedených v bode I. tejto zmluvy je 30.000 €, slovom: tridsaťtisíc eur. Kúpna cena nehnuteľností bude zaplatená zo strany kupujúceho v deň podpisu kúpnej zmluvy vložením kúpnej ceny na účet určený predávajúcimi číslo: 123456789/9999 vedený v Superextrabanke, a. s.

Článok IV. Prechod práv a povinností

Kupujúci ako nadobúdateľ bytu vyhlasuje, že pristupuje k zmluve o výkone správy, podľa ktorej správcom bytového domu súp. č. 8974 na Ul. Nižnej v Rimavskej Sobote, k. ú. Tomašová, v ktorom sa prevádzaný byt nachádza je Mestská bytová správa, s. r. o. Predávajúci vyhlasujú, že voči správcovi nehnuteľností majú vysporiadané všetky záväzky.

Článok V. Nadobudnutie vlastníctva a užívanie

Účastníci zmluvy berú na vedomie, že táto kúpna zmluva sa stane platnou jej podpísaním a kupujúci nadobudne vlastnícke právo k nehnuteľnostiam uvedeným v bode I. Účastníci zmluvy sa dohodli, že kupujúci vstúpi do užívania nehnuteľnosti dňom 01.01.2024. Zároveň sa účastníci zmluvy dohodli, že pred odovzdaním predmetu zmluvy sa prevedie odpočet všetkých meradiel (elektrická energia, plyn, voda, pomerové merače tepla) za účasti účastníkov zmluvy. Dňom odovzdania a prevzatia nehnuteľností uvedených v bode I. tejto zmluvy prechádza na kupujúceho aj nebezpečenstvo škody na tomto majetku. Kupujúci preberie nehnuteľnosti v stave, v akom sa nachádzajú. Stav nehnuteľnosti si overil ohliadkou nehnuteľností dňa 9.12.2023.

V Rimavskej Sobote dňa 17.12.2023

Dôležité Aspekty Kúpnej Zmluvy

Náležitosti Kúpnej Zmluvy

Každá kúpna zmluva musí byť písomná a musí obsahovať podstatné náležitosti podľa Občianskeho zákonníka, aby bola platná. Musí obsahovať označenie zmluvných strán, predmetu predaja alebo kúpy a výšku kúpnej ceny. Výška kúpnej ceny má byť v trhovej hodnote, aby bola primeraná. Pokiaľ ide o kúpnu zmluvu na byt alebo nebytový priestor, kúpna zmluva musí obsahovať okrem podstatných náležitostí podľa Občianskeho zákonníka aj náležitosti podľa zákona č. 182/1993 Z.z.

Prečítajte si tiež: Vzor kúpnej zmluvy pre dve osoby

Vyhlásenia Predávajúceho

V kúpnej zmluve je nevyhnutné upraviť ďalšie jej ustanovenia v podobe vyhlásení predávajúceho týkajúce sa technického stavu nehnuteľnosti.

Vyváženosť Zmluvy

Kúpna zmluva by mala byť vyvážená, mala by byť výhodná rovnako pre predávajúceho ako pre kupujúceho. Objem práv a povinností predávajúceho by mal korešpondovať právam a povinnostiam kupujúceho.

Odborná Pomoc

Ak si kúpnu zmluvu spíše laik, kúpna zmluva bude vždy výhodná len pre neho samého a nie pre druhú stranu. Ak oslovíte realitnú kanceláriu, tá by vám mala prostredníctvom svojho zmluvného právnika pripraviť kúpnu zmluvu, ktorá by hájila záujmy oboch zmluvných strán. Ak oslovíte advokáta, ten bude postupovať podobne. Ak oslovíte notára, tomu zákon prikazuje byť nestrannou a nezávislou osobu. Nesmie uprednostňovať ani jednu zo zmluvných strán, pretože je verejným činiteľom a výkon notárskej činnosti je výkonom verenej moci, ktorú mu zveril štát.

Riziká Neodbornej Zmluvy

Každý občan v SR si môže skoncipovať svoju vlastnú kúpnu zmluvu, ak predáva svoj majetok alebo kupuje majetok pre seba. Väčšinou tieto prípady končia tak, že kúpna zmluva neprejde konaním o povolení vkladu vlastníckeho práva na príslušnom okresnom úrade, katastrálnom odbore alebo sa vyskytne iný problém. Častým prípadom býva nezaplatenie kúpnej ceny alebo jej časti, právne a faktické vady nehnuteľnosti, neodovzdanie nehnuteľnosti, odstúpenie od zmluvy a s tým spojený spätný prevod vlastníctva, nebezpečenstvo škody a náhodného zhoršenia veci, novoobjavené ťarchy, dlhy, nedoplatky, súdne konania vo vzťahu k nehnuteľnosti a podobne. Následne aj tak dotyčná osoba vyhľadá buď minimálne osobu s právnym vzdelaním, realitného makléra alebo právnika, aby jej kúpnu zmluvu doplnil alebo opravil.

Vzory z Internetu

Na záver je potrebné poznamenať, že je veľmi ťažké spraviť dobrú kúpnu zmluvu na nehnuteľnosť bez patričného právneho vzdelania a praxe. Tak isto by ste sa nemali spoliehať na vzory, ktoré stiahnete z internetu! Pretože neviete, kto ich písal, či spĺňajú zákonné požiadavky, či obsahujú všetko, čo potrebujete vyriešiť vzhľadom na svoju situáciu. A v prípade, ak nastane právny problém z takejto kúpnej zmluvy, neexistuje osoba, voči ktorej by ste vyvodili zodpovednosť prípadne si uplatnili škodu.

Ďalšie Užitočné Zmluvy a Podania

Darovacia Zmluva

Predmetom prevodu vlastníckeho práva na základe predmetnej darovacej zmluvy je stavba - rodinný dom, súpisné číslo: , nachádzajúca sa v katastrálnom území , obec , okres , ktorá je zapísaná v katastri nehnuteľností vedenom Okresným úradom , odbor katastrálny, na liste vlastníctva č. , postavená na parcele KN - C, č. , o výmere m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria zastavané plochy a nádvoria, zapísaný na LV č. vedenom Okresným úradom odbor katastrálny, okres , obec , katastrálne územie .

Na základe predmetnej darovacej zmluvy Obdarovaný nadobúda vyššie špecifikovanú nehnuteľnosť v podiele o veľkosti .

Návrh na Vklad Vlastníckeho Práva

Na základe vyššie uvedených skutočností navrhujem, aby Okresný úrad ___, katastrálny odbor povolil vklad vlastníckeho práva k predmetnej nehnuteľnosti v zmysle priloženej darovacej zmluvy. Navrhovateľ vyhlasuje, že jeho prejav vôle je hodnoverný, dostatočne určitý a zrozumiteľný a zmluvná voľnosť ako i jeho právo nakladať s nehnuteľnosťami nie sú obmedzené.

Prílohy:

  • Darovacia zmluva 2x
  • Doklad o úhrade správneho poplatku

Záver

Pri uzatváraní kúpnej zmluvy mimo BSM je nevyhnutné dbať na všetky právne aspekty a náležitosti. Použitie správneho vzoru a odborná pomoc môžu predísť mnohým problémom a zabezpečiť, že zmluva bude vyvážená a výhodná pre obe strany. Neodporúča sa spoliehať na vzory z internetu bez overenia ich správnosti a aktuálnosti.

Ďalšie Zmluvné Vzťahy a Možnosti

  1. Neplní si dlžník svoje povinnosti zo zmluvy?
  2. Poslali ste dlžníkovi upomienku, na ktorú však nereagoval?
  3. Chcete darovať motorové vozidlo?
  4. Uzatvorili ste kúpnu zmluvu, ale chcete v nej vykonať zmeny?
  5. Veriteľ s dlžníkom sa môžu dohodnúť, že doterajší záväzok nahradia novým záväzkom.
  6. Chcete dlh dlžníkovi odpustiť?
  7. Chcete pristúpiť k záväzku iného dlžníka?
  8. Ste dlžníkom a chcete splácať svoj záväzok v splátkach?
  9. Existujú medzi účastníkmi zmluvného vzťahu práva, ktoré sú sporné?
  10. Účastníci ich môžu upraviť dohodou o urovnaní.
  11. S rozvodom manželstva je bezprostredne spojené vyporiadanie majetku, ktorý spadal do bezpodielového spoluvlastníctva manželov.
  12. Ste dlžník alebo veriteľ a máte s druhou zmluvnou stranou vzájomné pohľadávky s plnením rovnakého druhu?
  13. Ste veriteľ a chcete sa vzdať svojho práva, ktoré máte voči dlžníkovi?
  14. Veriteľ sa s dlžníkom môže dohodnúť, že sa svojho práva vzdáva.
  15. Uspokojenie pohľadávky možno zabezpečiť písomnou dohodou medzi veriteľom a dlžníkom o zrážkach zo mzdy a z iných príjmov.
  16. Zmluvné strany sa môžu dohodnúť, že nesplnený záväzok alebo jeho časť sa zrušuje bez toho, aby vznikol nový záväzok.
  17. Kupujete alebo predávate motorové vozidlo?
  18. Chcete predať hnuteľnú vec s výhradou, že máte právo žiadať vrátenie veci do určitej doby po kúpe, ak vrátite kupujúcemu kúpnu cenu?
  19. Chcete používať dielo, ktorého nie ste autorom?
  20. Prenajímate motorové vozidlo?
  21. Uzatvorili ste s druhou zmluvnou stranou zmluvu, avšak chcete od nej odstúpiť?
  22. Plnomocenstvo, ale aj splnomocnenie alebo plná moc je možné využiť vždy, keď splnomocniteľ nemôže úkon spraviť osobne.
  23. Vyzvali ste dlžníka na plnenie 1. a 2. upomienkou, avšak na vašu výzvu nereagoval a svoj záväzok nesplnil?
  24. Príkaznou zmluvou sa príkazník zaväzuje, že pre príkazcu obstará nejakú vec alebo vykoná inú činnosť.
  25. Bolo vám zhotovené dielo?
  26. Chcete si s druhou zmluvnou stranou vymeniť vec za vec?
  27. Chcete vyňať určité veci, na ktoré sa vzťahuje trest prepadnutia majetku?
  28. Chcete si dať zhotoviť dielo?
  29. Zmluvou o dôchodku sa zakladá niekomu na doživotne alebo na inak určenú dobu neurčitého trvania právo na vyplácanie určitého dôchodku.
  30. Chcete preukázať svoj záujem o určitú vec?
  31. Môžete zložiť napríklad finančnú zábezpeku.
  32. Osobitným druhom príkaznej zmluvy je zmluva o obstaraní predaja veci.
  33. Chcete, aby vám druhá osoba obstarala určitú vec?
  34. Chystáte sa na dovolenku?
  35. S cestovnou kanceláriou uzatvoríte zmluvu o obstaraní zájazdu.
  36. Potrebujete opraviť vec, a teda odstrániť jej vady či následky poškodenia alebo účinky opotrebenia.
  37. Chcete poistiť majetok napríklad pre prípad jeho poškodenia, straty či odcudzenia?
  38. Chcete sa dať poistiť pre prípad úrazu, smrti alebo dovŕšenia určitého veku?
  39. Potrebujete prepraviť zásielku do určitého miesta a odovzdať ju príjemcovi?
  40. Chcete prebrať dlh a nastúpiť na miesto pôvodného dlžníka?
  41. V prípade súhlasu veriteľa, je možné prevzatie dlhu.
  42. Chcete sa prechodne ubytovať v ubytovacom zariadení?
  43. Chcete vec upraviť tak, že sa mení jej povrch alebo vlastnosti?
  44. Potrebujete dočasne uschovať hnuteľnú vec?
  45. Zmluva o vklade vzniká medzi fyzickou alebo právnickou osobou a peňažným ústavom zložením vkladu v peňažnom ústave a jeho prijatím peňažným ústavom.
  46. Chcete si vypožičať individuálne určenú vec a po dohodnutú dobu ju bezplatne užívať?
  47. Zmluvou o združení sa niekoľko osôb môže združiť, aby spoločným pričinením dosiahli dojednaný účel.
  48. Zmluvou o zhotovení veci na zákazku dochádza k vyhotoveniu veci podľa individuálnych požiadaviek objednávateľa.
  49. Vecné bremená obmedzujú vlastníka nehnuteľnej veci v prospech niekoho iného tak, že je povinný niečo trpieť, niečoho sa zdržať alebo niečo konať.
  50. Vecné bremená obmedzujú vlastníka nehnuteľnej veci v prospech niekoho iného tak, že je povinný niečo trpieť, niečoho sa zdržať alebo niečo konať.
  51. Chcete zrušiť vecné bremeno, napríklad z dôvodu, že došlo k zmene pomerov, pre ktoré bolo vecné bremeno zriadené?

tags: #kupna #zmluva #mimo #bsm #vzor

Ďalšie články