Majetkoprávne Vysporiadanie na Slovensku: Legislatívny Rámec a Aktuálne Výzvy

Tento článok sa zaoberá problematikou majetkoprávneho vysporiadania na Slovensku, s dôrazom na legislatívny rámec a aktuálne výzvy v tejto oblasti. Skúma historický vývoj, súčasnú legislatívu a praktické problémy, s ktorými sa stretávajú vlastníci pôdy, obce a štátne orgány.

Úvod do Pozemkových Úprav a Ich Významu

Pozemkové úpravy predstavujú komplexný proces, ktorého cieľom je usporiadanie vlastníckych vzťahov k pozemkom, scelenie parciel a zabezpečenie ich prístupnosti. Pôvodný zákon č. 330 z roku 1991, ktorý vznikol ešte za federácie, bol základom pre vznik Slovenského pozemkového fondu (SPF) a začatie pozemkových úprav na Slovensku.

Zmyslom pozemkových úprav je skomasovať (sceliť) danú parcelu pre daného vlastníka, urobiť z nej prevádzkyschopný tvar a sprístupniť daný pozemok.

Legislatívny Rámec Pozemkových Úprav

Zákon č. 330/1991 Zb. o pozemkových úpravách, pozemkovom fonde, pozemkových úradoch a o úprave vlastníckych vzťahov k pozemkom, známy ako zákon o pozemkových úpravách, je účinný od augusta 1991. Tento zákon definuje úlohy a povinnosti SPF, ako aj postupy pri pozemkových úpravách.

Verejné a Spoločné Zariadenia

Zákon o pozemkových úpravách umožňuje dotvárať poľnohospodársko-lesnú krajinu prostredníctvom verejných a spoločných zariadení. Verejné zariadenia zahŕňajú zariadenia na rekreáciu, športové zariadenia, zariadenia na dodávku pitnej vody, zariadenia na čistenie odpadových vôd a skládky tuhého komunálneho odpadu. Novela zákona pridáva aj cestné komunikácie okrem poľných a lesných ciest.

Prečítajte si tiež: Dôležité aspekty majetkového vysporiadania po rozvode

Spoločné zariadenia zahŕňajú protierozívne opatrenia, opatrenia na ochranu životného prostredia a vodohospodárske opatrenia.

Aktuálny Stav Pozemkových Úprav na Slovensku

Podľa správy SPF za rok 2016 bolo do katastra zapísaných 376 katastrálnych území a 68 bolo rozpracovaných. Zostáva však vyriešiť 138 projektov pozemkových úprav, ktoré boli pozastavené.

Pozemkové úpravy sa môžu realizovať len tam, kde je urobený register obnovenej evidencie práv k pozemkom (ROEP). V tejto oblasti chýba vysporiadať približne jedno percento územia.

Problémy a Výzvy v Procese Pozemkových Úprav

Pri projektoch ROEP by mal byť vysporiadaný aj druh pozemku, čo často nie je zosúladené s listinou. V katastri je evidovaná orná pôda, ale v skutočnosti ide o pasienok, zarastený pasienok alebo les, a naopak.

Ďalším problémom je zákon č. 66/2009 Z. z. o niektorých opatreniach na majetkoprávne vysporiadanie pozemkov pod stavbami, ktoré prešli z vlastníctva štátu na obce a vyššie územné celky. Nie je jasný súlad medzi týmto zákonom a zákonom o pozemkových úpravách, čo spôsobuje problémy v praxi.

Prečítajte si tiež: Podmienky vysporiadania pozemkov

Preukazovanie záujmu občanov o pozemkové úpravy sa realizuje doručovaním obyčajnou poštou, čo nemusí zabezpečiť, aby sa vlastník slobodne rozhodol.

Je potrebné zabezpečiť, aby sa spoločné a verejné zariadenia v územiach, kde sú projekty pozemkových úprav rozbehnuté, dotiahli do konca.

Novela Zákona o Pozemkových Úpravách

Novela zákona o pozemkových úpravách sa zameriava na vysporiadanie pozemkov pod marginalizovanými skupinami a hospodárskymi dvormi, ako aj pri zmene štátnej hranice.

Vysporiadanie Pozemkov pod Marginalizovanými Skupinami

Pod marginalizované skupiny sa zaraďujú rómske komunity žijúce v osadách alebo na mestskej periférii, zdravotne postihnutí občania, deti a mládež, starší ľudia, azylanti, bezdomovci, nezamestnaní a ďalší ľudia ohrození chudobou a sociálnym vylúčením.

Ak sa marginalizovaná skupina nachádza v dvoch katastrálnych územiach, náhradné pozemky poskytuje len obec, na ktorej území sa nachádza prevažná časť osady. Minoritné obce nemajú žiadne povinnosti.

Prečítajte si tiež: Podmienky vysporiadania pozemkov pod stavbami

Zrušenie Hospodárskej Účelnosti

Zo zákona sa vypúšťa požiadavka na preverenie hospodárskej účelnosti pred rozhodnutím o nariadení alebo povolení pozemkových úprav. To môže viesť k nehospodárnym konaniam.

Drobenie Pozemkov

Novela zvyšuje odvody za drobenie poľnohospodárskej a lesnej pôdy v dedičských konaniach. Zvyšuje sa sadzba z 20 % na 40 % a z 10 % na 20 %. Cieľom je zabrániť deleniu skomasovaných pozemkov.

Majetkové Vysporiadanie v Kontexte Rodinného Práva

Okrem pozemkového práva je dôležité aj majetkové vysporiadanie v kontexte rodinného práva, najmä pri rozvodoch.

Bezpodielové Spoluvlastníctvo Manželov (BSM)

BSM zaniká spolu so zánikom manželstva (rozvod, smrť jedného z manželov) alebo rozhodnutím súdu na návrh jedného z manželov počas trvania manželstva.

BSM môže byť zrušené súdom zo závažných dôvodov, ak by ďalšia existencia BSM odporovala dobrým mravom, alebo ak by druhý manžel získal oprávnenie na podnikateľskú činnosť.

Vyporiadanie BSM

Ak BSM zanikne, musí byť vyporiadané. Vyporiadanie sa môže uskutočniť dohodou manželov alebo rozhodnutím súdu. Ak sa manželia nedohodnú, rozhodne na návrh niektorého z manželov súd. Ak sa neuzavrie ani dohoda, ani žiadny z manželov nepodá návrh na súd, nastane vyporiadanie zo zákona po troch rokoch od zániku manželstva.

Pri vyporiadaní sa vychádza z toho, že podiely oboch manželov sú rovnaké. Prihliada sa aj na potreby maloletých detí a na to, kto sa ako staral o rodinu.

Obchodný Podiel v S.R.O. a BSM

Obchodný podiel v s.r.o. patrí do BSM, ak ho jeden z manželov nadobudol počas trvania manželstva a aspoň z časti zo spoločných prostriedkov. Len manžel, ktorý je spoločníkom a je zapísaný v obchodnom registri, vykonáva všetky práva spojené s obchodným podielom.

Nový Občiansky Zákonník a Zmeny v Rodinnom Práve

Od roku 2027 by mal súčasný Občiansky zákonník nahradiť úplne nový, ktorý prinesie zmeny v pravidlách pre dedenie, rozvody a iné oblasti.

Nesporové Rozvody

Nový zákonník by mal umožniť rýchlejšie a jednoduchšie rozvody, ak sa manželia dohodnú na rozvode a starostlivosti o deti. Súd nebude zisťovať príčiny rozvratu vzťahov medzi manželmi.

Predmanželské Zmluvy

Snúbenci si budú môcť uzavrieť predmanželskú zmluvu.

Dedenie

Zásadne sa mení aj dedenie, kde deti po svojich rodičoch vysúdia menej. Zavádza sa dedičská zmluva, ktorou bude môcť rodič odkázať majetok napríklad výmenou za doopatrenie.

Majetok Štátu a Jeho Správa

Majetok, ktorý vlastní Slovenská republika, sa označuje za majetok štátu. Výkon vlastníckeho práva štátu zabezpečujú správcovia majetku štátu. Na platnosť vybraných právnych úkonov pri nakladaní s nehnuteľným majetkom štátu sa vyžaduje súhlas Ministerstva financií Slovenskej republiky alebo zriaďovateľa.

Vysporiadanie Majetku v Prípade Partnerstva

Majetok a jeho vysporiadanie je zákonom upravený len v prípade manželského zväzku. Ak ide o partnerov, tento postup usporiadaný nie je. Vysporiadanie sa tak riadi všeobecnou legislatívou a je zložitejšie ako medzi manželmi.

tags: #majetkoprávne #vysporiadanie #legislatíva #Slovensko