- Kontaktujte nás / Centrála:
- 047 / 5511 200
- [email protected]
Majetkové Vysporiadanie: Komplexný Sprievodca Riešením Majetkových Vzťahov
Rozchod partnerov alebo rozvod manželstva sú často spojené s náročným procesom majetkového vysporiadania. Tento článok poskytuje komplexný prehľad o tom, ako riešiť majetkové vzťahy v rôznych situáciách, od podielového spoluvlastníctva až po bezpodielové spoluvlastníctvo manželov (BSM), a to aj v prípadoch, keď neexistuje žiadny majetok. Článok je určený pre širokú verejnosť, od laikov až po odborníkov, a snaží sa zrozumiteľne vysvetliť zložité právne pojmy a postupy.
Vysporiadanie Podielového Spoluvlastníctva
V prípadoch, keď partneri nie sú manželia a vlastnia majetok v podielovom spoluvlastníctve (napríklad nehnuteľnosť s podielom 1/2 a 1/2), je dôležité poznať svoje práva a možnosti. Ak sa spoluvlastníci nevedia dohodnúť na spoločnom postupe, existuje niekoľko spôsobov, ako situáciu riešiť.
Zrušenie a Vyporiadanie Podielového Spoluvlastníctva Súdnou Cestou
Podľa § 142 Občianskeho zákonníka má každý spoluvlastník právo požiadať súd o zrušenie a vyporiadanie podielového spoluvlastníctva. V takomto konaní súd môže rozhodnúť rôznymi spôsobmi:
- Reálne rozdelenie veci: Ak je to možné a účelné, súd môže vec rozdeliť medzi spoluvlastníkov podľa výšky ich podielov. Pri reálnom rozdelení sa prihliada na faktickú a funkčnú deliteľnosť predmetu spoluvlastníctva. Rozdelením nemusia vždy vzniknúť rovnako hodnotné samostatné podiely predtým spoločnej nehnuteľnosti (pozemky nemusia mať rovnakú výmeru rovnakú kultúru, rovnakú bonitu, stavby nemusia mať rovnaký vek a stavebné charakteristiky a pod.).
- Prikázanie veci jednému alebo viacerým spoluvlastníkom: Ak reálne rozdelenie nie je dobre možné, súd môže prikázať vec za primeranú náhradu jednému alebo viacerým spoluvlastníkom. Pri tomto rozhodovaní súd prihliadne na to, aby sa vec mohla účelne využiť.
- Nariadenie predaja veci: Ak žiadny zo spoluvlastníkov nemá záujem vec odkúpiť, súd nariadi jej predaj a výťažok rozdelí medzi spoluvlastníkov podľa výšky ich podielov.
Pri súdnom konaní je dôležité mať znalecký posudok na nehnuteľnosť, ktorý preukáže jej trhovú hodnotu. Odporúča sa tiež poradiť sa s advokátom, ktorý pomôže správne naformulovať návrh a zastupovať záujmy klienta. Náhradu trov konania je možné požadovať od protistrany v plnom rozsahu.
Dohoda Spoluvlastníkov o Zrušení Spoluvlastníctva
JUDr. Spoluvlastníci sa môžu dohodnúť o zrušení spoluvlastníctva a o vzájomnom vyporiadaní; ak je predmetom spoluvlastníctva nehnuteľnosť, dohoda musí byť písomná (§ 141 ods. OZ). Ak nedôjde k dohode, spoluvlastníctvo zruší a vyporiadanie na návrh niektorého spoluvlastníka vykoná súd. Prihliadne pritom na veľkosť podielov a účelné využitie veci. Ak je to možné, súd vec rozdelí medzi spoluvlastníkov podľa výšky ich podielov. Ak nie je rozdelenie veci dobre možné, prikáže vec za primeranú náhradu jednému alebo viacerým spoluvlastníkom; pritom prihliadne na to, aby sa vec mohla účelne využiť. Ak vec žiadny zo spoluvlastníkov nechce, súd nariadi jej predaj a výťažok rozdelí podľa podielov (§ 142 ods. 1 OZ). Občiansky zákonník, vychádzajúc zo zásady, že nikto nemôže byť nútený, aby zotrval v spoluvlastníctve, dáva v citovaných ustanoveniach prednosť dohode spoluvlastníkov, v ktorej títo dojednajú niektorý zo spôsobov vyporiadania uvedených v § 142 OZ. Zo zásady, že nikto nemôže byť spravodlivo nútený, aby zotrval v podielovom spoluvlastníctve, vyplýva aj právo každého spoluvlastníka podať na súd návrh na zrušenie a vyporiadanie podielového spoluvlastníctva. Ustanovenie § 142 ods.
Prečítajte si tiež: Rozvod a majetkové vyrovnanie
Vyporiadanie Bezpodielového Spoluvlastníctva Manželov (BSM)
Bezpodielové spoluvlastníctvo manželov (BSM) vzniká uzavretím manželstva a zaniká rozvodom alebo inými spôsobmi zániku manželstva. Do BSM patrí všetko, čo manželia nadobudli počas trvania manželstva, s výnimkou vecí získaných dedičstvom alebo darom, ako aj vecí, ktoré slúžia osobnej potrebe alebo výkonu povolania len jedného z manželov.
Spôsoby Vyporiadania BSM
BSM je možné vyporiadať tromi spôsobmi:
- Dohodou: Manželia sa môžu dohodnúť na vyporiadaní BSM a uzavrieť písomnú dohodu. Dohoda by mala riešiť nielen nehnuteľnosti a hnuteľné veci, ale aj spoločný úver, pohľadávky voči iným osobám a pod.
- Rozhodnutím súdu: Ak sa manželia nevedia dohodnúť, môže o vyporiadaní BSM rozhodnúť súd na návrh jedného z manželov. V žalobe je potrebné uplatniť všetko, čo chce manžel vyporiadať.
- Fikciou: Ak do troch rokov od zániku BSM nedôjde k jeho vyporiadaniu dohodou alebo rozhodnutím súdu, platí, že hnuteľné veci sa vyporiadali podľa stavu, v akom ich každý z manželov užíva. Ostatné hnuteľné veci a nehnuteľnosti sa stávajú podielovým spoluvlastníctvom s rovnakými podielmi oboch manželov.
Na Čo Súd Pri Vyporiadaní Prihliada
Podľa § 150 Občianskeho zákonníka sa pri vyporiadaní BSM vychádza z toho, že podiely oboch manželov sú rovnaké. Každý z manželov je oprávnený požadovať, aby sa mu uhradilo, čo zo svojho vynaložil na spoločný majetok, a je povinný nahradiť, čo sa zo spoločného majetku vynaložilo na jeho ostatný majetok. Ďalej sa prihliadne predovšetkým na potreby maloletých detí, na to, ako sa každý z manželov staral o rodinu, a na to, ako sa zaslúžil o nadobudnutie a udržanie spoločných vecí.
Náklady na Vyporiadanie BSM Súdnou Cestou
Súdny poplatok za žalobu o vyporiadanie BSM je 100 €. Po skončení konania sa platí ďalší poplatok, a to za vyporiadanie BSM, ktorý sa vypočíta z hodnoty predmetu konania (3 % pri rozsudku, 1 % pri zmieri). Ak je manžel zastúpený advokátom, má advokát nárok na odmenu, ktorú by mu mal klient uhradiť. Úspešná strana konania má nárok na náhradu trov súdneho konania.
Špecifické Situácie v BSM
Podnikanie Jedného z Manželov
Ak jeden z manželov podniká, je možné zrušiť BSM počas trvania manželstva na návrh druhého manžela. Dôvodom je ochrana majetku druhého manžela pred rizikami podnikania. Po zrušení BSM má každý z manželov väčšiu kontrolu nad svojimi financiami.
Prečítajte si tiež: Podmienky majetkového vyrovnania
Dedičstvo a Dary
Dedičstvo a dary zvyčajne nepatria do BSM, pokiaľ darca jasne nepreukáže, že daroval vec obom manželom spoločne.
Mzda a Výhra
Mzda jedného z manželov patrí do BSM, ale manžel, ktorý ju poberá, s ňou môže nakladať samostatne, pokiaľ to nerobí na úkor druhého manžela alebo spoločnej rodiny. Či výhra v lotérii alebo inej hazardnej hre patrí do BSM, závisí od viacerých faktorov.
Hypotéka
Ak si manželia brali hypotéku ako spoludlžníci, zrušenie BSM na ňu nemá priamy vplyv. Obaja zostávajú naďalej zodpovední za splácanie hypotéky voči banke.
Zrušenie BSM Počas Manželstva
Dôvody Na Zrušenie BSM
Súd môže BSM zrušiť len z vážnych dôvodov, ak by jeho ďalšie trvanie odporovalo dobrým mravom. Napríklad, ak jeden z manželov nehospodárne míňa peniaze. Možnosťou je však zúžiť rozsah BSM formou notárskej zápisnice o veciach, ktoré by inak do BSM patrili.
Postup Pri Zrušení BSM
Ak chce jeden z manželov zrušiť BSM, musí podať návrh na súd. Na súde sa bude zisťovať, či sú dôvody na zrušenie BSM počas manželstva.
Prečítajte si tiež: Dôležité Aspekty Majetkového Vysporiadania Zväznice
Majetok Nadobudnutý Pred Manželstvom
Majetok, ktorý jeden z manželov nadobudol pred uzavretím manželstva, nepatrí do BSM. Ak sa však na splácanie úveru na tento majetok používajú prostriedky patriace do BSM, vzniká nárok na vyrovnanie tejto investície.
Zahraničný Manžel
Ak je jeden z manželov cudzinec, platí, že samotné čestné vyhlásenie u notára, že máte oddelené financie, nemá právny účinok na zmenu alebo zánik BSM. Ak chcú mať manželia oddelené majetky, je potrebné uzavrieť dohodu o zúžení alebo zrušení BSM, ktorá musí byť spísaná vo forme notárskej zápisnice alebo schválená súdom.
S.R.O. a BSM
Či patrí obchodný podiel v s.r.o. do BSM závisí od toho, z akých zdrojov bola spoločnosť založená. Ak s.r.o. vznikla z prostriedkov patriacich do BSM, potom celý jej obchodný podiel resp. jeho hodnota patrí do BSM a je predmetom vysporiadania.