Ministerstvo spravodlivosti a prenájom priestorov: Verejná súťaž ako riešenie

Ministerstvo spravodlivosti Slovenskej republiky čelilo dlhodobému problému s kapacitou svojho súčasného sídla, ktoré nedokázalo pokryť potreby všetkých zamestnancov. Hľadanie nového priestoru vyústilo do verejnej súťaže, ktorá mala zabezpečiť transparentný a efektívny výber vhodnej budovy. Cieľom bolo nájsť priestory, ktoré by vyhovovali potrebám ministerstva a zároveň boli hospodárne pre štát.

Dôvody pre sťahovanie a verejnú súťaž

Súčasné sídlo Ministerstva spravodlivosti SR dokázalo pokryť len 300 zo zhruba 600 zamestnancov. Tento stav bol dlhodobo neudržateľný a viedol k hľadaniu nového riešenia. Už bývalá šéfka rezortu Lucia Žitňanská (Most-Híd) začala s hľadaním novej budovy pre ministerstvo v roku 2017. Keďže sa nepodarilo nájsť vhodný priestor vo vlastníctve štátu, pristúpilo sa k verejnej súťaži.

Priebeh verejnej súťaže

Do verejnej súťaže sa prihlásilo 11 uchádzačov, pričom do druhého kola postúpilo deväť. Súčasný minister Gábor Gál (Most-Híd) ukončil súťaž koncom júna nevyhlásením víťaza. Vyberalo sa zo štyroch alternatív, pričom víťazná budova získala v hodnotení vo verejnej súťaži 90 bodov zo 100.

Výber novej budovy

Ministerstvo spravodlivosti (MS) SR sa presťahuje do areálu Výskumného ústavu zváračského na Račianskej ulici v Bratislave. Nové priestory majú mať približne 10.000 metrov štvorcových. Jedným z hlavných kritérií pri výbere bola možnosť v budúcnosti budovu odkúpiť, čo plánujú uskutočniť v najbližšom možnom čase. Ministerstvo nebude investovať do opráv budovy, firma ju dodá kompletne zrekonštruovanú. Do nových priestorov sa chce zo Župného námestia presťahovať do konca budúceho roka.

Kritériá výberu a zapojenie odborníkov

Ministerstvo sa pri rozhodovaní o tom, ktorú budovu vyberie, obrátilo so žiadosťou o pomoc na Úrad pre verejné obstarávanie, aj na Útvar hodnoty za peniaze. Jedným z hlavných kritérií pri výbere bola možnosť v budúcnosti budovu odkúpiť, čo plánujú uskutočniť v najbližšom možnom čase.

Prečítajte si tiež: Žiadajte o Príspevok na Auto

Riešenie dlhodobého problému

Sťahovanie má vyriešiť dlhoročný problém s kapacitou súčasného sídla MS SR. Predsedníčka Najvyššieho súdu SR Daniela Švecová na nevyhovujúce priestorové podmienky opakovane upozorňovala od roku 2015. „Veľmi vítam rozhodnutie ministra spravodlivosti Gábora Gála, ktoré po dlhom čase skutočne vyrieši dlhodobo nevyhovujúcu situáciu oboch inštitúcií.

Verejná súťaž a hospodárnosť

Proces verejnej súťaže je dôležitý pre zabezpečenie hospodárnosti a transparentnosti pri nakladaní s verejnými financiami. Verejná obchodná súťaž (VOS) sa realizuje pri predajom okrem predajov o bytovom nájomnom dome. Zastupiteľstvo schvaľuje podmienky. Elektronické aukcie - VOS. Je dôležité, aby správcovia majetku štátu postupovali v súlade so zákonom a aby sa predišlo neefektívnemu a nehospodárnemu nakladaniu s majetkom štátu.

Problémy s nakladaním s majetkom štátu

Vychádzajúc z doterajších skúseností, správcovia majetku štátu pri nakladaní s majetkom štátu nepostupujú vždy v súlade so zákonom. Správcovia porušujú viaceré ustanovenia zákona. Často prenajímajú majetok štátu podnikateľským subjektom za nájomné, ktoré nezodpovedá ani účelu nájmu, ani trhovým princípom.

Legislatívny rámec a potreba zmien

Zákon č. 278/1993 Z.z. upravuje nakladanie s majetkom štátu. Tento zákon definuje, ktoré rozpočtové organizácie spravujú majetok vo vlastníctve Slovenskej republiky, ktorý im bol zverený do správy na plnenie úloh v rámci predmetu činnosti alebo v závislosti s ním. Medzi tieto organizácie patria aj ostatné orgány štátnej správy, štátne rozpočtové organizácie a štátne príspevkové organizácie.

Na základe analýzy súčasného stavu sa navrhujú opatrenia na zlepšenie hospodárenia s majetkom štátu. Jedným z opatrení je zmena zákona č. 278/1993 Z. z. s cieľom zefektívniť nakladanie s majetkom štátu a zabezpečiť jeho efektívne využívanie pre potreby štátnej správy.

Prečítajte si tiež: Slovenský dôchodkový systém

Prenájom administratívnych priestorov a náklady

Štátne orgány často využívajú prenájom administratívnych priestorov. Podľa dostupných údajov, 18,8 % správcov majetku štátu si administratívne priestory len prenajíma. Náklady na prenájom administratívnych priestorov predstavujú významnú položku v rozpočtoch štátnych orgánov. Ministerstvo vnútra SR napríklad platí ročný nájom ministerstva vrátane platby za energie, upratovacie služby, bezpečnostné služby, atď. 41,4 mil. Sk.

Vlastníctvo a prenájom - porovnanie

Je dôležité porovnať náklady na vlastníctvo a prenájom administratívnych priestorov. Ministerstvo vnútra SR disponuje plochou vlastných administratívnych priestorov 3 842 m2 v odhadovanej trhovej hodnote 206 mil. Sk, pričom 15,7 tis. m2 má v prenájme.

Prečítajte si tiež: Ministerstvo financií a príspevky

tags: #ministerstvo #spravodlivosti #prenájom #priestorov #verejná #súťaž