Nájom Bytov na Fabiniho Ulici v Spišskej Novej Vsi: Kompletný Prehľad

Mesto Spišská Nová Ves ponúka široké možnosti nájmu bytov, vrátane lokalít na Fabiniho ulici. Tento článok poskytuje podrobný prehľad o nájomných bytoch v tejto lokalite, kritériách pre zaradenie do evidencie žiadateľov a ďalších dôležitých informáciách.

Nájom Mestských Bytov v Spišskej Novej Vsi

Referát sociálnych služieb a bytov MsÚ v Spišskej Novej Vsi spravuje nájom mestských bytov podľa Všeobecne záväzného nariadenia č. 4/2024 o podmienkach prenajímania mestských bytov na území mesta Spišská Nová Ves. Toto nariadenie stanovuje podmienky postupu pri prenajímaní bytov v bytových domoch, ktoré sú vo výlučnom vlastníctve Mesta Spišská Nová Ves. Medzi tieto nájomné byty patria aj byty na Ul. J. Fabiniho č. 4 - 9 a na Ul. J. Fabiniho č. 24.

Okrem Fabiniho ulice patria medzi nájomné byty spravované mestom aj byty:

  • v bytovom dome na Levočskej ul. č. 16,
  • v bytovom dome Panoráma na ul. Medza č. 6,
  • v bytovom dome Šport na ul. T. Vansovej č. 11,
  • na Potočnej ul. a Lesnej ul.,
  • 3 byty vo vlastníctve Mesta Spišská Nová Ves na Ul. J Wolkera č. 35, Trieda 1. mája č. 23 a Za Hornádom č. 2 v Spišskej Novej Vsi.

Byty na Fabiniho Ulici: Špecifiká a Určenie

Byty v bytovom dome na Levočskej ul. č. 16 a na Ul. J. Fabiniho č. 4 - 9 sú určené na bývanie pre poberateľov dôchodku, ktorí dovŕšili dôchodkový vek, pre držiteľov preukazu ŤZP alebo pre rodiny s nezaopatreným dieťaťom. Byty na Ul. J. Fabiniho č. 24 sú určené pre rodiny s deťmi.

Kritériá pre Zaradenie do Evidencie Žiadateľov

Pre zaradenie žiadosti do evidencie žiadateľov o nájom bytu platia určité kritériá, ktoré sa líšia v závislosti od typu bytu.

Prečítajte si tiež: Podmienky prenájmu priestorov pre jasle

Všeobecné Kritériá

Pre všetky typy bytov platia nasledovné všeobecné kritériá:

  • žiadateľ je osobou staršou ako 18 rokov,
  • žiadateľ má trvalý pobyt v Meste Spišská Nová Ves nepretržite minimálne 5 rokov pred podaním žiadosti,
  • žiadateľ nemá voči Mestu Spišská Nová Ves záväzky po lehote splatnosti a Mesto nevedie voči žiadateľovi žiadne správne a iné konanie,
  • žiadateľ a osoby, ktoré s ním budú byt užívať, preukážu príjem, z ktorého budú schopní platiť nájomné. Tento sa posudzuje podľa osobitného predpisu.

Špecifické Kritériá pre Byty na Levočskej ul. č. 16 a Fabiniho č. 4 - 9

Okrem všeobecných kritérií musí žiadateľ spĺňať aj jedno z nasledovných špecifických kritérií:

  • je držiteľom preukazu ŤZP, alebo
  • je rodič s nezaopatreným dieťaťom, alebo
  • dovŕšil dôchodkový vek a je poberateľom starobného dôchodku alebo
  • žiadateľom je osoba, ktorej zanikla ústavná starostlivosť, náhradná osobná starostlivosť, pestúnska starostlivosť alebo osobitná starostlivosť poručníka, ak táto osoba nepresiahla vek 30 rokov

Špecifické Kritériá pre Byty pre Rodiny s Deťmi (napr. Fabiniho č. 24)

Okrem všeobecných kritérií musí žiadateľ spĺňať aj jedno z nasledovných špecifických kritérií:

  • žiadateľ je osobou staršou ako 18 rokov a má vlastnú rodinu v zmysle zákona o rodine (deti) alebo
  • žiadateľom je osoba, ktorej zanikla ústavná starostlivosť, náhradná osobná starostlivosť, pestúnska starostlivosť alebo osobitná starostlivosť poručníka, ak táto osoba nepresiahla vek 30 rokov.

Príjem Žiadateľa

Dôležitým kritériom je aj príjem žiadateľa. Mesačný príjem žiadateľa spolu s mesačným príjmom ostatných osôb žijúcich v byte je najviac vo výške trojnásobku životného minima. Existujú však výnimky, kedy môže byť príjem vyšší, a to päťnásobok životného minima, ak:

  1. osoba žijúca v byte je osoba s ťažkým zdravotným postihnutím,
  2. ide o osamelého rodiča s nezaopatreným dieťaťom,
  3. aspoň jedna z osôb žijúcich v byte zabezpečuje zdravotnú starostlivosť, sociálne a ďalšie služby vo verejnom záujme, vzdelávanie, kultúru alebo ochranu obyvateľov mesta.

Ak žiadateľ žije v byte sám, jeho mesačný príjem je najviac vo výške štvornásobku životného minima.

Prečítajte si tiež: Sprievodca zdaňovaním pre dôchodcov

Dôvody Hodné Osobitného Zreteľa

Písomná žiadosť sa zapíše do evidencie žiadateľov o nájom bytu, aj vtedy, ak žiadateľ nespĺňa podmienky trvalého pobytu alebo príjmu, ale možno mu poskytnúť bývanie z dôvodov hodných osobitného zreteľa, ktorým je: výkon práce vo verejnom záujme, odborná spôsobilosť na výkon odborných pracovných činností, špecializovaných pracovných činností a certifikovaných pracovných činností v jednotlivých zdravotníckych povolaniach alebo reprezentácia mesta v oblasti kultúry, umenia a športu.

Podanie Žiadosti o Nájom Byttu

Pre podanie žiadosti o nájom bytu je potrebné predložiť nasledovné doklady:

  • Vyplnená >> Žiadosť o nájom (tlačivo)
  • Potvrdenie o príjme za predchádzajúci kalendárny rok (dokument doc) - Potvrdenie od zamestnávateľa o príjme za predchádzajúci kalendárny rok alebo Kópia daňového priznania za predchádzajúci rok
  • Potvrdenie z Úradu práce, soc. vecí a rodiny (ak je žiadateľ evidovaný ako uchádzač o zamestnanie)
  • Ďalšie doklady preukazujúce splnenie kritérií (napr. preukaz ŤZP, rodný list dieťaťa, potvrdenie o poberaní dôchodku)

Aktuálna Ponuka Nájomných Bytov na Fabiniho Ulici

Okrem mestských nájomných bytov sú na Fabiniho ulici dostupné aj súkromné ponuky nájmov. Medzi aktuálne ponuky patria:

  • Garsónka (29m2): Rekonštruovaná garsónka v blízkosti centra mesta. Cena nájmu je 310 EUR mesačne plus skutočná spotreba vody a elektriny podľa meračov (bez internetu). Byt je voľný od 1.11.2025.
  • Veľký slnečný mezonet (86 m2): Nachádza sa v bezprostrednej blízkosti škôlky, školy, obchodov, lekární, MHD a v pešej dostupnosti od železničnej aj autobusovej stanice. Byt má VEĽKÚ OBÝVACIU MIESTNOSŤ, KUCHYŇU, KÚPEĽŇU SO SPRCHOVACÍM KÚTOM, SPÁLŇU V PODKROVÍ, SAMOSTATNÉ WC a CHODBU. Mesačné nájomné je 420 EUR, k tomu sa pripočítava skutočná spotreba vody a elektriny podľa meračov. Byt bude k dispozícii od 1. 11. 2025.

Tieto byty sa nachádzajú v lokalite s vynikajúcou dostupnosťou ku všetkým dôležitým inštitúciám.

Bytový Komplex "Byty Fabiniho"

Na Fabiniho ulici sa nachádza aj obytný komplex "BYTY FABINIHO", ktorý ponúka moderné bývanie v tehlovej novostavbe. Komplex ponúka súkromie na uzavretom priestranstve vrátane parkovacích miest s čipovým prístupom cez rampu len pre majiteľov bytov.

Prečítajte si tiež: Nájomná zmluva: Jednotlivý manžel

Byty v tomto komplexe sa vyznačujú:

  • Nízkou energetickou náročnosťou - dom je zateplený kvalitným zatepľovacím systémom zn. podláh a podstrešia s PUR penovou izoláciou.
  • Vchodové dvere sú celohliníkové.
  • Vynikajúcou lokalitou v blízkosti centra - v pešej dostupnosti do 5 min: Kaufland, lekáreň, autobusová a železničná stanica, základná škola, škôlka a jasle, ZŠ umelecká, Gymnázium, SPŠ technická, Mestský úrad, hobby market OBI, Mestská polícia, Daňový úrad, TESCO a nákupná NEO zóna, centrum so spoločenským životom.

V ponuke sú rôzne typy bytov, vrátane 2-izbových a 3-izbových bytov, ako aj komerčné priestory. Byty sú zariadené do štandardu, ktorý zahŕňa: podlahy, dlažby, obklady, interiérové dvere, zásobník na ohrev teplej vody, vaňu alebo sprchový kút, závesné zabudované wc, batérie. Niektoré byty disponujú aj kuchynskou linkou vrátane spotrebičov a práčky.

Komerčné Priestory na Fabiniho Ulici

Na Fabiniho ulici sú dostupné aj komerčné priestory v novostavbách. Tieto priestory sú vhodné ako sídlo firmy, agentúry a pod. Priestory pozostávajú z otvoreného kancelárskeho priestoru, separé miestnosti, zádveria a kúpeľne s umývadlom, wc a sprchovým kútom. V rámci otvoreného priestoru je často zabudovaná kuchynská linka vrátane spotrebičov a práčky.

tags: #najom #bytu #Fabiniho #ulica #Spišská #Nová

Ďalšie články