Podmienky prenájmu lesa na Slovensku

Lesné pozemky predstavujú cenný zdroj pre rôzne činnosti, od ťažby dreva po rekreačné využitie. Prenájom lesa je preto dôležitou témou pre vlastníkov lesov, podnikateľov a širokú verejnosť. Tento článok poskytuje komplexný prehľad podmienok prenájmu lesa na Slovensku, opierajúc sa o platnú legislatívu a relevantné informácie.

Definícia lesného pozemku

Pre účely prenájmu je dôležité presne definovať, čo sa považuje za lesný pozemok. Ak existuje nesúlad medzi údajmi katastra nehnuteľností a skutočným stavom, rozhoduje o tom orgán štátnej správy lesného hospodárstva. Tento orgán určí, či pozemok je alebo nie je lesným pozemkom, a zároveň určí skutočný druh pozemku v teréne. Pozemok sa považuje za lesný pozemok, ak je porastený lesnými drevinami, ktoré plnia funkcie lesa, alebo ak preukázateľne slúži lesnému hospodárstvu a je pre jeho činnosť nevyhnutný.

Evidencia lesných pozemkov

Orgán štátnej správy lesného hospodárstva vedie evidenciu lesných pozemkov, porastov a ostatných lesných pozemkov. Táto evidencia sa vedie podľa obhospodarovateľov lesa, odborných lesných hospodárov a právnických osôb zabezpečujúcich činnosť hospodára. Zápis do evidencie sa vykonáva na základe:

• Návrhu na zápis obhospodarovateľa lesa do evidencie lesných pozemkov.
• Oznámenia o zmenách.
• Zistenia skutočností.

Návrh na zápis obhospodarovateľa lesa musí obsahovať:

• Identifikáciu dotknutých lesných pozemkov podľa stavu katastra nehnuteľností a jednotiek priestorového rozdelenia.
• Zoznam porastov alebo častí porastov podľa obhospodarovateľa lesa, hospodára alebo právnickej osoby.
• Doklad preukazujúci dohodu o hospodárení so spoločnou vecou, ak je porast v spoluvlastníctve viacerých osôb.
• Písomnú zmluvu s hospodárom alebo právnickou osobou preukazujúcu zabezpečenie výkonu činnosti hospodára.
• Stanovisko správcu, ak je lesný pozemok predmetom osobitného obhospodarovania lesa.

Ak návrh nemá všetky potrebné náležitosti, orgán štátnej správy lesného hospodárstva vyzve účastníka konania na jeho doplnenie.

Prečítajte si tiež: Podmienky prenájmu priestorov pre jasle

Práva a povinnosti obhospodarovateľa lesa

Práva a povinnosti obhospodarovateľa lesa vznikajú najskôr dňom nadobudnutia právoplatnosti rozhodnutia o zápise do evidencie lesných pozemkov. Obhospodarovateľ lesa je povinný:

• Ak je v poraste evidovaných viac obhospodarovateľov lesa, do 30 dní odo dňa zápisu do evidencie lesných pozemkov vyznačiť v teréne priebeh hranice časti porastu obhospodarovanej.
• Zaslať orgánu štátnej správy lesného hospodárstva oznámenie o zmene hospodára alebo právnickej osoby.
• Pri využívaní lesného pozemku byť oprávnený vykonávať len naliehavú ťažbu, zabezpečiť prejazdnosť lesných ciest a vykonávať činnosti nevyhnutné na zabezpečenie ochrany lesa a zabezpečiť vykonanie mimoriadnej ťažby.

Nájom lesného pozemku vo vlastníctve štátu

Ak je predmetom nájmu lesný pozemok vo vlastníctve štátu, na uzavretie zmluvy o nájme sa vyžaduje súhlas ministerstva. Ak nie je dohodnuté inak, lesný pozemok sa nájomcovi prenecháva najmenej na desať rokov. Ak je zmluva o nájme lesného pozemku uzavretá na určitý čas, čas nájmu je najviac 30 rokov. Nájomca lesného pozemku prenechaného na hospodárenie v lesoch je oprávnený využívať ho a brať z neho úžitky v súlade s osobitnými predpismi a s lesným hospodárskym plánom a inými opatreniami podľa týchto osobitných predpisov. Pri dohodnutí nájomného sa prihliada na vek lesných porastov a plnenie úloh ustanovených osobitnými predpismi. Evidencia lesných pozemkov v užívaní nájomcu sa spravuje osobitnými predpismi.

Prenájom lesa a zákon o nájme poľnohospodárskych pozemkov

Problematika nájomných vzťahov k lesným pozemkom je rozpracovaná v nadväznosti na špecifiká lesného hospodárstva. Zákon o nájme poľnohospodárskych pozemkov, poľnohospodárskeho podniku a lesných pozemkov upravuje aj nájom lesných pozemkov. Ak prenajatý pozemok slúži na vykonávanie poľnohospodárskej činnosti pri prevádzkovaní podniku nájomcu, spravujú sa práva a povinnosti prenajímateľa a nájomcu ustanoveniami tohto zákona. Pozemok sa nájomcovi na poľnohospodárske účely pri prevádzkovaní podniku prenajíma najmenej na päť rokov. Ak zmluva o nájme pozemku na poľnohospodárske účely je uzavretá na určitý čas, čas nájmu je najviac 25 rokov.

Využívanie lesných pozemkov na iné účely

Lesné pozemky možno využívať na iné účely ako na plnenie funkcií lesov, ak príslušný orgán štátnej správy lesného hospodárstva rozhodne o ich dočasnom vyňatí alebo trvalom vyňatí z plnenia funkcií lesov, alebo o obmedzení využívania funkcií lesov na nich. Ak o vydanie rozhodnutia žiada iná osoba ako vlastník, správca alebo osoba s iným právom k pozemku a stavbe, žiadosť musí obsahovať súhlas vlastníka alebo správcu dotknutého lesného pozemku so zámerom a dohodu o určení výšky a spôsobe poskytnutia náhrady za obmedzenie vlastníckych práv. Zmenou využitia sa rozumie trvalá zmena funkčného využitia lesného pozemku jeho zaradením do kategórií podľa zákona o lesoch.

Rozhodovanie o vyňatí alebo obmedzení využívania

Pri rozhodovaní o vyňatí alebo obmedzení využívania sa posudzuje:

Prečítajte si tiež: Sprievodca zdaňovaním pre dôchodcov

• Súlad zámeru so zásadami ochrany lesných pozemkov.
• Dodržanie podmienok stanovených zákonom.
• Súhlas a podmienky na vykonanie mimoriadnej ťažby na lesnom pozemku, o ktorom bolo rozhodnuté o vyňatí alebo obmedzení využívania.
• Výška náhrady za stratu mimoprodukčných funkcií lesa.
• Povinnosť žiadateľa o vyňatie zabezpečiť povinnosti obhospodarovateľa lesa.

S odlesňovaním vyňatého pozemku možno začať až po uhradení náhrady za stratu mimoprodukčných funkcií lesa.

Výška nájomného a účel prenájmu

Výška nájomného za lesný pozemok závisí od dohody medzi prenajímateľom a nájomcom. Pri dohodnutí nájomného sa zohľadňuje vek lesných porastov a plnenie úloh ustanovených osobitnými predpismi.

Nájom lesného pozemku môže mať na Slovensku viacero účelov, ako napríklad:

• Ťažba dreva
• Vytvorenie zvernice
• Chov včiel
• Rekreačná činnosť

Prečítajte si tiež: Nájomná zmluva: Jednotlivý manžel

tags: #najom #lesa #podmienky