Neuveriteľné možnosti prenájmu záhrad v Lamači a Karlovej Vsi – Záhradkárčenie, ktoré musíte vyskúšať! - Domov dôchodcov a Domov sociálnych služieb Tornaľa

17. February 2026

Bratislava ponúka obyvateľom možnosť prenajať si záhradu a pestovať vlastnú zeleninu a ovocie. Mestská časť Karlova Ves ponúka na prenájom záhrady pre tých, ktorí si chcú dlhodobo vziať do nájmu väčšiu či menšiu záhradku na pestovanie zeleniny a ovocia alebo na rekreáciu. Aj keď sa na prvý pohľad môže zdať, že ide o ideálne riešenie pre každého, kto nemá vlastný pozemok, je potrebné zvážiť všetky podmienky a aspekty prenájmu.

Prenájom záhrad v Karlovej Vsi

Mestská časť Karlova Ves vypísala obchodnú verejnú súťaž na prenájom záhrad. Všetky predmetné pozemky boli prenajímané, ale bývalí nájomcovia už nechcú v prenájme ďalej pokračovať. Dôvody môžu byť rôzne, od zvýšeného nájomného až po skládky odpadu v okolí záhrad.

Lokality a charakteristika záhrad

Karlova Ves ponúka záhrady v lokalitách nad Devínskou cestou, Patrónka - Mokrohájska cesta a Dolné Krčace. Účel nájmu je v POVS uvedený ako „Záhradkárske aktivity a rekreácia". Pri niektorých záhradkách sa v POVS uvádza, že majú poškodené oplotenie.

Mokrohájska cesta: K piatim záhradám na Mokrohájskej ceste sa záujemca dostane iba peši po chodníku medzi detským ihriskom a plavárňou. Pri všetkých častiach pozemku, ktoré sa ponúkajú do prenájmu samostatne, chýba vlastné oplotenie. Ľudia z balkónov vidia rovno na celú rozparcelovanú záhradu. Súkromie tu teda záujemca určite nenájde. Okrem toho sú z druhej strany, len pár metrov od parcely, koľaje a každú chvíľu tadiaľ prechádza vlak. Pozemky záhrad na Mokrohájskej ceste sú ale z pohľadu pestovania plodín ideálnym riešením pre ľudí, ktorí si túžia vypestovať niečo sami. V okolí parcely sa nájdu aj skládky odpadu. Záhrada nedisponuje pripojením na zdroj vody ani prípojkou na elektrinu.
Dolné Krčace: V záhrade v oblasti Dolné Krčace si nájomca oddýchne aj čo-to dopestuje. Za nie práve dokonalým oplotením sa skrýva pekná a veľká záhrada. Ani táto záhradkárska oblasť sa nevyhla nelegálnym skládkam odpadu.
Nad Devínskou cestou: Záhrady určené na prenájom sa aj napriek zničenému oploteniu zdajú byť bezpečné. V ich blízkosti sa nachádzajú totiž rodinné domy a ďalší nájomníci, ktorí tu trávia pravdepodobne skoro celé leto. Navyše v niektorých záhradách žijú aj psy, ktoré chránia nielen svojich majiteľov, ale upozorňujú i na ľudí v okolí ďalších pozemkov. Nevýhodou týchto záhrad je, že sa k nim autom nedostanete. Výhodou je v každej z nich svojpomocne inštalovaný vodovod.

Podmienky obchodnej verejnej súťaže

V dokumentoch, ktoré zverejnila Karlova Ves na svojich stránkach, sa okrem fotiek a presného určenia parciel nachádzajú aj podmienky obchodnej verejnej súťaže (POVS). Vážni záujemcovia o prenájom záhrad mali lehotu na zaslanie svojich záväzných súťažných návrhov na prenájom konkrétnej záhrady (či už v elektronickej alebo listinnej podobe) len do 25. júla 2024. Výsledky na svojich stránkach a úradnej tabuli zverejní MČ Bratislava - Karlova Ves najneskôr 10.

Čo sa týka výšky nájomného, tá je stanovená na minimálnu sumu 2,85 eur za m². Kto ponúkne za jeden m² viac, ten dostane do prenájmu konkrétnu záhradu. Zisťovali sme teda, či sa suma, za ktorú sa záhrady teraz prenajímajú, zvýšila až natoľko, že o ne predchádzajúci nájomcovia stratili záujem. Takže bývalým nájomcom bol enormne zvýšený nájom a to o vyše 100 percent. Za záhradu, ktorá má 680 m² sa v minulých rokoch platilo 680 eur na rok (pri spriemerovanej sume jedno euro za m²). Dnes je stanovená minimálna výška ceny za m² na 2,85 eur. Z dokumentov, ktoré sú na internete voľne dostupné, vyplýva, že niektorí nájomcovia so zvýšením ceny súhlasili, pre iných však bola privysoká.

Prečítajte si tiež: Podmienky prenájmu priestorov pre jasle

Záhrady v Lamači

Okrem Karlovej Vsi je možnosť nájsť záhrady aj v Lamači. Táto mestská časť je známa svojou zeleňou a pokojným prostredím, čo môže byť pre záhradkárov atraktívne.

Bývanie v Lamači

Lamač ponúka rôzne možnosti bývania, od bytov v novostavbách až po rodinné domy. Ak hľadáte byt v Lamači, môžete si vybrať z ponuky 1-izbových, 2-izbových, 3-izbových alebo 4-izbových bytov. Ceny bytov sa líšia v závislosti od lokality, rozlohy a stavu bytu.

Aktuálne ponuky bytov v Lamači

Na prenájom 2-izb. byt BORY ul. Mateja Encingera: Na prenájom 2-izb. byt v Novostavbe BORY ul. Mateja Encingera - lamač / BA IV. Poschodie: 4/6 s výťahom.
Na predaj 3 izb. byt, Studenohorská ul. BA - Lamač: Ponúkame na predaj 3 izbový byt, na Studenohorskej ulici, v Bratislave časť lamač. Celková plocha bytu s lodžiou je 76m2, nachádza sa na zvýšenom prízemí/7 posch. zatepleného bytového domu.
Novostavba 3-izb. bytu s parkovacím státím, ul.Hany Ponickej: Ponúkame na predaj 3-izb. byt v novostavbe (2020) na ul. Hany Ponickej, lamač v projekte Bory Bývanie.
Na prenájom 3-izb. byt Studenohorská ul. - Lamač: Na prenájom 3-izb. byt Studenohorská ul. - lamač, 69 m2, 3/7, loggia, murovaná pivnica, výťah. Pozostáva z predsiene, obývačky s loggiou (vstup na loggiu z obývačke aj z kuchyne), kuchyne a dvoch spální. Z chodby je prístupné samostatné WC a kúpeľňa s vaňou, umývadlom a práčkou.
3D prehliadka, prenájom novostavby 4i bytu, Hany Ponickej, B: Realitná kancelária Grahams Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na prenájom slnečný, 4 izbový byt s veľkou lódžiou 12 m2 a dvomi parkovacími státiami v projekte Bory na ulici Hany Ponickej mestskej časti Bratislava - lamač.