Nájomná zmluva, cintorín, obec a obyvatelia: Komplexný pohľad

Tento článok sa zameriava na rôzne aspekty súvisiace so správou obce, vrátane nájomných zmlúv, správy cintorínov a iných dôležitých oblastí, ktoré ovplyvňujú život obyvateľov. Cieľom je poskytnúť ucelený prehľad o týchto témach, s dôrazom na konkrétne príklady a postupy.

Verejné vyhlášky a oznamy obce

Obce často zverejňujú verejné vyhlášky a oznamy, ktoré sa týkajú rôznych oblastí života obyvateľov. Napríklad, môže ísť o zvolávanie vlastníkov poľovných pozemkov na ústne jednania, ako to bolo v prípade spoluvlastníkov poľovného revíru "Žabjany" Michalovce, ktorí zvolávali vlastníkov pozemkov v katastrálnych územiach Michalovce, Zalužice, Lastomír, Petrovce nad Laborcom, Vinné, Zemplínska Široká na deň 16.2.2026.

Ďalším príkladom je povinnosť podať priznanie k dani za psa, ak ste si psíka kúpili a má viac ako 6 mesiacov. Tieto oznamy sú dôležité pre informovanosť obyvateľov a zabezpečenie ich súladu s platnými predpismi.

Nakladanie s majetkom obce

Obce majú rozsiahle povinnosti v oblasti nakladania s majetkom. To zahŕňa zverejňovanie zámerov na prevod vlastníctva k nehnuteľnostiam, ako to bolo v prípade obce Zalužice, ktorá zverejnila zámer na prevod vlastníctva k nehnuteľnostiam, konkrétne častí parciel reg. E KN č. 1608/3, E-KN 6003 a E-KN 6006. Prevod vlastníctva k nehnuteľnosti je prípad hodný osobitného zreteľa, ak žiadateľ už nepretržite niekoľko rokov užíva predmetnú časť pozemku v dobrej viere a so súhlasom predchádzajúcich majiteľov obce.

V takýchto prípadoch sa novovytvorené parcely môžu previesť do bezpodielového spoluvlastníctva žiadateľa za určitú sumu, ako to bolo v prípade JUDr. Vladimíra Ivanka v Zalužiciach. Hodnota majetku sa stanovuje na základe uznesenia obecného zastupiteľstva.

Prečítajte si tiež: Sprievodca nájomnou zmluvou a príspevkom

Povinnosti vlastníkov nehnuteľností

Vlastníci nehnuteľností majú určité povinnosti, ktoré vyplývajú zo zákonov a predpisov. Napríklad, sú povinní udržiavať porasty v ochrannom pásme vedení maximálne do výšky 3 m od zeme. Táto povinnosť vyplýva zo zákona č. 251/2012 Z. z. o energetike. V prípade, že vlastník túto povinnosť nesplní, spoločnosť VSD (Východoslovenská distribučná, a.s.) vykoná výrub a okliesnenie stromov a iných porastov v zmysle oprávnenia vyplývajúceho z §11 zákona č. 251/2012 Z. z..

Priestupky a verejný poriadok

Obce majú právomoc riešiť priestupky proti majetku a zabezpečovať verejný poriadok. Tunajšie OO PZ Vinné vykonáva objasňovanie priestupku proti majetku podľa § 50/1 zák. č. 372/1990 Zb. o priestupkoch. Ak sa počas objasňovania priestupku zaistí nejaká vec, napríklad bicykel, a nikto sa k nej neohlási do jedného roka, stáva sa majetkom štátu.

Štatistika rodinných účtov

Štatistický úrad pravidelne realizuje zisťovania údajov pre štatistiku rodinných účtov. Účelom tohto zisťovania je získať informácie o štruktúre, výške a vývoji výdavkov, spotreby a príjmov fyzických osôb v rôznych typoch domácností. Prvé domácnosti budú oslovené už v decembri 2025 a zisťovanie bude prebiehať do konca roka 2026.

Doručovanie písomností verejnou vyhláškou

Ak sa adresátovi nepodarí doručiť písomnosť do vlastných rúk, obec môže doručiť písomnosť verejnou vyhláškou podľa § 35 ods. 2 zákona 563/2009 Z.z. o správe daní (daňový poriadok). Adresát si môže uloženú písomnosť prevziať v lehote 15 dní odo dňa vyvesenia oznámenia na obecnom úrade.

Dedičské konania

V dedičských veciach sú obce často požiadané o zverejnenie vyhlášky na úradnej a webovej tabuli. Napríklad, v dedičskej veci po poruč. Zuzane Ivankovej r. Sauková, nar. 20.04.1900, naposledy bytom Zalužice 3, zomr. 18.09.1977, sme boli požiadaný o zverejnenie vyhlášky na úradnej a webovej tabuli Obecného úradu Zalužice v lehote 30 dní.

Prečítajte si tiež: Právne aspekty nájmu v školstve

Výber hlavného kontrolóra obce

Obecné zastupiteľstvo v Obci Zalužice v zmysle §18 a, ods.2 a 4 zákona SNR č. 369/1990 Zb. o obecnom zriadení v znení neskorších predpisov a v zmysle Uznesenia č. 462/2025 zo dňa 29. Pracovný úväzok hlavného kontrolóra Obce Zalužice je určený na 15% s nástupom do pracovného pomeru dňa 1. Kandidáti na funkciu hlavného kontrolóra obce Zalužice prihlášky zasielajú alebo osobne doručujú najneskôr 14 dní pred dňom konania voľby , t. j. do 05.11.2025 2025 do 15:00 hod. (vrátane prihlášok zasielaných poštou).

Posudzovanie vplyvov na životné prostredie

Okresný úrad, odbor starostlivosti o životné prostredie, vykonáva posudzovanie vplyvov na životné prostredie. Ministerstvo životného prostredia Slovenskej republiky oznamuje verejnosti, že navrhovaná činnosť "Diaľnica D1 Bidovce - štátna hranica SK/UA podlieha povinnému hodnoteniu podľa § 18 ods. 1 písm. a.) zákona.

Zásady protipožiarnej bezpečnosti

V čase zvýšeného nebezpečenstva vzniku požiaru je každý povinný dodržiavať zásady protipožiarnej bezpečnosti. Fyzickým osobám sa podľa § 14 ods. (2) zákona č. 314/2001 Z.z. zakazuje fajčiť alebo používať otvorený oheň na miestach so zvýšeným nebezpečenstvom vzniku požiaru.

Obchodná verejná súťaž

Obec Zalužice na základe zasadnutia obecného zastupiteľstva dňa 28.05.2025 uznesením č. 409/2025 vyhlasuje podľa §281 až 288 Obchodného zákonníka a §9a ods. 1 písm. a) zákona č. 138/1991 Zb. obchodnú verejnú súťaž na odpredaj novovytvorenej parcely KN-C parc. č. 441/15 vo výmere 1766 m². Víťazom sa stala spoločnosť: Vlkodlak s. r. o., so sídlom: Lúčky č.

Cyklotrasy

Navrhovaná cyklotrasa je pozemná komunikácia - samostatná cyklistická cestička s voľnou šírkou koruny cesty 3,5 m v extraviláne úrovne F 10 (mimo PK) s najvyššou dovolenou rýchlosťou 25 km/hod., kde majú cyklisti aj korčuliari obojsmerné pruhy šírky 1,5 m. Priečny sklon vozovky je 2% a na oboch stranách sú štrkové krajnice 2x0,25 m.

Prečítajte si tiež: Zmluva o nájme bytu Zbehy

Všeobecne záväzné nariadenia (VZN)

Obce vydávajú všeobecne záväzné nariadenia, ktoré upravujú rôzne oblasti života v obci. Napríklad, Všeobecne záväzné nariadenie obce Nesluša č. 7/2022 upravuje miestne dane a miestny poplatok za komunálne odpady a drobné stavebné odpady. Ďalšie VZN sa môžu týkať ochrany ovzdušia, stavebnej činnosti a územného plánovania.

Povodňový plán

Obce majú povinnosť vypracovať povodňový plán a plán záchranných prác. Tento plán obsahuje zloženie komisie, hlásnej a varovnej služby, hlásny, varovný a poplachový poriadok, nasadenie dopravných prostriedkov a osôb na záchranné povodňové práce, pracovné jednotky z miestnych občanov k zásahom pri záchranných povodňových prácach, evakuačný plán ohrozených obyvateľov vrátane určenia náhradného ubytovania a stravovania, protipovodňový materiál verejného požiarneho zboru na záchranné práce, prehľad najviac ohrozených častí obce pri povodniach, všeobecné základné povinnosti pre občanov pri vzniku povodní a povodňový denník na vedenie záznamov pri vzniku povodní, na zaznamenávanie vyhlasovania jednotlivých stupňov povodňovej aktivity a protipovodňových prác.

Poplatky za znečisťovanie ovzdušia

Obce môžu vyberať poplatky za znečisťovanie ovzdušia prevádzkovateľmi malých zdrojov. Poplatok sa určuje na kalendárny rok paušálnou sumou do výšky 663,87 € na základe oznámenia podľa § 5 ods. 2 písm. c) úmerne k množstvu a škodlivosti vypustených znečisťujúcich látok, k spotrebe palív a surovín alebo prevádzkovaných plôch skládok, z ktorých znečisťujúce látky vznikli v predchádzajúcom roku.

Územný plán obce

Obecné zastupiteľstvo vydáva Všeobecne záväzné nariadenie, ktoré vymedzuje záväzné časti územného plánu obce. Toto nariadenie platí do doby schválenia prípadnej zmeny a doplnku ÚPN - O. Smerné časti územného plánu obce vyjadrujú tie časti ÚPN - O, ktoré nie sú uvedené v záväznej časti schváleného ÚPN - O resp.

V rámci územného plánu sa určuje spôsob zástavby, dominanty obce, prípustné a neprípustné funkcie, doplňujúce ustanovenia a ochranné pásma.

Sociálne služby a dávky

Obce môžu poskytovať sociálne služby a dávky v hmotnej núdzi svojim občanom. Obec Vajkovce môže poskytnúť svojim občanom jednorazovú dávku v hmotnej núdzi na úhradu nevyhnutných a mimoriadnych nákladov, životných potrieb, ktoré nemôžu uhradiť zo svojich bežných príjmov. Jednorazová dávka v hmotnej núdzi sa môže poskytnúť občanovi, ktorý má trvalý pobyt vo Vajkovciach.

Sťažnosti a petície

Občania majú právo podávať sťažnosti a petície na obecný úrad. Sťažnosť možno podať písomne, ústne do záznamu, telefaxom alebo elektronickou poštou. Sťažnosť musí byť čitateľná a zrozumiteľná. Obecný úrad je povinný sťažnosť prijať a vybaviť do 60 pracovných dní.

Petícia je listina, pod ktorú sa podpisujú občania, a tým sa v konkrétnej veci obracajú na orgány verejnej moci s návrhmi, žiadosťami, výzvami, prípadne sťažnosťami či protestom. Obec je povinná prešetriť a vybaviť petíciu tak, aby zistil skutočný stav veci, jeho súlad alebo rozpor s právnymi predpismi a verejným alebo iným spoločným záujmom.

Pohrebníctvo a cintoríny

Výber alebo pridelenie hrobového miesta sa eviduje na obecnom úrade, kde sa uzavrie zmluva o prenájme hrobového miesta. Následne je potrebné kontaktovať pohrebnú službu a zosnulého previezť do domu smútku.

Kultúrne podujatia

Usporiadateľ verejných kultúrnych podujatí na území obce je povinný písomne oznámiť zámer zorganizovať podujatie na území obce Obecnému úradu, najneskôr 7 dní pred uskutočnením podujatia.

Občianskoprávne spory

V oblasti občianskoprávnych vzťahov vzniká množstvo sporov pri uplatňovaní vlastníckych práv. Riešenie týchto sporov je právomoci súdov. Obce ako samosprávne orgány nie sú oprávnené tieto spory riešiť, pôsobia na účastníkov v tom smere aby medzi nimi došlo k dohode o odstránení sporných záležitostí (§ 3 ods. 2 Občianskeho zákonníka č. 40/1964 Zb.).

Rybársky lístok

Rybársky lístok vydáva obec, v Bratislave a v Košiciach mestská časť na základe ústnej žiadosti fyzickej osobe, ktorá je spôsobilá na právne úkony. Povolenie na rybolov vydáva užívateľ (užívateľom je oprávnená osoba, ktorej Ministerstvo životného prostredia SR (ďalej len "ministerstvo") pridelilo výkon rybárskeho práva v rybárskom revíri).

Riešenie problémov obyvateľov

Obce sa snažia riešiť problémy obyvateľov v rôznych oblastiach. Napríklad, riešia problémy s dopravou, parkovaním, čistením verejných priestranstiev, premnožením zvierat a iné. Obyvatelia sa môžu obracať na obecný úrad s podnetmi a otázkami.

Doprava a parkovanie

Obyvatelia sa často sťažujú na nedostatok parkovacích miest a aroganciu niektorých vodičov pri parkovaní. Mesto môže vyznačovať parkovacie miesta na parkovisku. Parkovanie je možné na základe povolenia mesta po uhradení dane. Pokiaľ má žiadateľ ŤZP preukaz a Európsky parkovací preukaz a trvalý pobyt na území mesta je od dane oslobodený.

Verejné priestranstvá

Obyvatelia sa tiež sťažujú na znečistenie verejných priestranstiev, nedostatok smetných košov a kosenie trávy. Mesto zabezpečuje pravidelné kosenie jednotlivých lokalít v meste podľa harmonogramu. Smetné koše sa na Sídlisku juh dopĺňali po rekonštrukcii ciest a chodníkov, ak máte poznatok, že niekde chýbajú, radi by sme Vás požiadali, aby ste o tom informovali Technické a záhradnícke služby mesta Michalovce.

Premnoženie zvierat

Problémom je aj premnoženie túlavých mačiek a holubov. Mesto Michalovce zabezpečuje reguláciu škodcov na území mesta a to na verejných priestranstvách, ako aj budovách vo vlastníctve Mesta Michalovce. Pokiaľ ide o problém premnoženia holubov na objektoch - bytových domoch, ktoré nie sú vo vlastníctve Mesta Michalovce, túto problematiku musí riešiť správca bytového domu.

tags: #nájomná #zmluva #cintorín #obec #obyvatelia #vzor