Nájomná zmluva na hrobové miesto: Práva a povinnosti

Nájomná zmluva na hrobové miesto je dôležitý dokument, ktorý upravuje vzťah medzi prevádzkovateľom pohrebiska a nájomcom hrobového miesta. Tento článok poskytuje komplexný pohľad na túto zmluvu, jej podmienky, práva a povinnosti oboch strán.

Vznik a trvanie nájomnej zmluvy

Právo užívať hrobové miesto vzniká na základe písomnej zmluvy o nájme hrobového miesta uzatvorenej medzi prevádzkovateľom pohrebiska ako prenajímateľom a nájomcom. Nájomnou zmluvou prevádzkovateľ pohrebiska prenecháva za nájomné nájomcovi hrobové miesto na uloženie ľudských pozostatkov alebo ľudských ostatkov. Nájomná zmluva sa uzatvára na dobu neurčitú.

Platba nájomného a služieb

Nájomné a cenu za služby spojené s nájmom je nájomca povinný uhradiť prenajímateľovi pri uzavretí zmluvy o nájme hrobového miesta vopred, napríklad na desať rokov. Nájomné môže uhradiť aj tretia osoba, ktorá má k zosnulému príbuzenský alebo spoločenský vzťah, ale platbou nevzniká právny nárok na získanie hrobového miesta.

Zánik nájomnej zmluvy a prednostné právo

Úmrtím nájomcu nájomná zmluva zaniká dňom úmrtia nájomcu. Pri úmrtí nájomcu hrobového miesta má prednostné právo na uzavretie novej nájomnej zmluvy na hrobové miesto osoba blízka. Ak je blízkych osôb viac, tá blízka osoba, ktorá sa prihlási ako prvá, preukáže svoj status blízkej osoby k zomrelému nájomcovi rodným listom alebo čestným vyhlásením s úradne osvedčeným podpisom vyhlasujúc tento vzťah k zomrelému nájomcovi a ktorej prevádzkovateľ písomne ako prvej potvrdí využitie prednostného práva.

Povinnosti nájomcu

Nájomca hrobového miesta má niekoľko povinností, ktoré je potrebné dodržiavať:

Prečítajte si tiež: Sprievodca nájomnou zmluvou a príspevkom

• udržiavať hrobové miesto a k nemu bezprostredne prislúchajúce okolie do vzdialenosti 0,5 m od hranice hrobového miesta tak, aby nebol narušený estetický vzhľad pohrebiska
• oznamovať prevádzkovateľovi pohrebiska všetky zmeny údajov potrebné na vedenie evidencie hrobových miest
• udržiavať hrobové miesto čisté od rôznych nánosov
• ak chce nájomca na hrobovom mieste realizovať úpravy, je povinný vopred oznámiť to prevádzkovateľovi pohrebiska, ktorý o tom vedie evidenciu

Kamenárske práce a úpravy hrobového miesta

Svojpomocne alebo prostredníctvom ním zvoleného kamenára - nájomca osobne požiada na jednom z pracovísk Správy cintorínov organizácie MARIANUM o Povolenie na drobné kamenárske práce a uhradí príslušný poplatok. Originál Povolenia odovzdá nájomca kamenárovi, ktorému bude umožnený vstup na cintorín za účelom odstránenia konkrétneho hrobového miesta. Pred ukončením nájomného vzťahu je nájomca povinný na vlastné náklady odstrániť príslušenstvo hrobového miesta, pokiaľ sa s prenajímateľom písomne nedohodne inak.

Výpoveď nájomnej zmluvy zo strany prenajímateľa

Prevádzkovateľ pohrebiska je povinný vopred písomne upozorniť nájomcu na vypovedanie nájomnej zmluvy najmenej 6 mesiacov predo dňom, keď sa má hrobové miesto zrušiť. Pokiaľ nájomca na upozornenie nereaguje a nájomca je známy, výpovedná lehota uplynie do jedného roka odo dňa doručenia výpovede. Ak nájomca nie je známy, uverejní sa výpoveď nájomnej zmluvy na mieste obvyklom na pohrebisku.

Prenajímateľ pohrebiska môže vypovedať nájomnú zmluvu z dôvodov:

• ak nájomca ani po výzve nezaplatil nájomné za hrobové miesto
• ak nájomca hrubo porušuje prevádzkový poriadok pohrebiska alebo podmienky nájomnej zmluvy
• ak sa pohrebisko alebo jeho časť zruší

Ak prenajímateľ pohrebiska vypovie nájomnú zmluvu, je povinný písomne informovať nájomcu. Lehota, v ktorej sa má hrobové miesto zrušiť, musí byť nájomcovi oznámená najmenej tri mesiace pred zrušením hrobového miesta. Ak prenajímateľ pohrebiska vypovedal nájomnú zmluvu z dôvodu nezaplatenia nájomného, musí informovať nájomcu najneskôr do dvoch mesiacov po uplynutí lehoty, na ktorú bolo nájomné zaplatené. Nájomca má právo na odstránenie príslušenstva hrobu v určenej lehote, inak sa príslušenstvo považuje za opustenú vec. Ak nájomca nie je známy, výpoveď sa uverejní na mieste obvyklom na pohrebisku a výpovedná lehota je tri roky odo dňa, kedy nebolo nájomné zaplatené.

Prírodné pochovávanie a Záhrada spomienok

Na cintoríne Zlatý potok vo Zvolene je možnosť prírodného pochovávania. Spôsob prírodného pochovávania upravuje § 11 VZN. Časť cintorína je nazvaná ako "Záhrada spomienok - zvolenský prírodný cintorín". Táto časť je upravená Zmluvou o vzájomnej spolupráci medzi Mestom Zvolen a Centrom environmentálnej a etickej výchovy Živica. Ľudské pozostatky sa ukladajú okolo stromov a kvetinových záhonov uložením urny do jamky v zemi, alebo vsypom popola do jamky v zemi. Používajú sa urny bez plastových obalov, pamätné ceduľky z dreva a pod.

Prečítajte si tiež: Právne aspekty nájmu v školstve

Prevádzkový poriadok pohrebísk mesta Zvolen

Prevádzkový poriadok sa vzťahuje na prevádzkovateľa pohrebísk, ktorým je Mesto Zvolen, na oprávnené osoby, na poskytovateľov služieb na pohrebiskách a na návštevníkov pohrebísk. Upravuje dobu prevádzky pohrebísk, spôsob pohrebov, povinnosti prevádzkovateľov služieb, zákaz vstupu so zvieratami, obmedzenia pre motorové vozidlá a pod. Prevádzkovatelia služieb v pohrebisku sú povinní zvyšnú zeminu, zvyšky kameňa a ostatných materiálov používaných pri prácach vyviezť z cintorína na vlastné náklady.

Kolumbárium a urny

Urnu s popolom je možné ukladať do hrobových miest. Na uloženie urny do existujúceho hrobového miesta sa vyžaduje súhlas nájomcu hrobového miesta a správca pohrebiska musí byť informovaný o uložení urny. Neprevzaté urny z kolumbária budú prevádzkovateľom pohrebiska vsypané na vsypovej lúke každých 5 rokov.

Prečítajte si tiež: Zmluva o nájme bytu Zbehy

tags: #najomna #zmluva #na #pohrebne #miesto #vzor