- Kontaktujte nás / Centrála:
- 047 / 5511 200
- [email protected]
Predaj a Inzercia Nebytových Priestorov na Slovensku: Prehľad Trhu
Trh s nebytovými priestormi na Slovensku je dynamický a rozmanitý, ponúka široké spektrum príležitostí pre podnikateľov, investorov aj pre tých, ktorí hľadajú priestor pre svoje aktivity. Či už ide o predaj, prenájom, kúpu alebo odstúpenie, inzercia nebytových priestorov je rozsiahla a pokrýva rôzne typy nehnuteľností v rôznych lokalitách.
Aktuálne Ponuky na Trhu
Súčasný trh s nebytovými priestormi na Slovensku je bohatý na ponuky rôzneho druhu. Medzi najčastejšie inzerované nehnuteľnosti patria:
Administratívne budovy a priestory: Ponuky zahŕňajú celé budovy, ako aj jednotlivé kancelárie v administratívnych centrách, často s možnosťou parkovania a dobrou dostupnosťou MHD. Napríklad, na predaj je budova s parkovaním v srdci Banskej Bystrice s vysokým výnosovým potenciálom. V Bratislave - Lamači sa ponúka na predaj administratívno-skladová budova. V Ružomberku je na predaj administratívno-prevádzková budova na Mostovej ulici.
Obchodné priestory: Inzercia zahŕňa priestory vhodné pre predajne, showroomy, reštaurácie a iné služby. Často sa nachádzajú v centrách miest, obchodných zónach alebo polyfunkčných budovách. Napríklad, exkluzívne sa ponúka na predaj obchodný priestor v centre Hlohovca na rohu ulice Jesenského a Radlinského. V Považskej Bystrici je na prenájom obchodný priestor situovaný v centre mesta - v polyfunkčnom areáli APC, na začiatku mestskej časti Jelšové.
Prevádzkové a výrobné priestory: Tieto priestory sú určené pre rôzne výrobné, skladové alebo logistické aktivity. Často sa nachádzajú v priemyselných zónach alebo na okraji miest. V Ružomberku je na predaj výrobno-prevádzkový objekt zložený z administratívnej časti a výrobno-prevádzkovej časti.
Prečítajte si tiež: Nebytové priestory Bratislava-Petržalka: Bosákova
Priestory pre služby: Ponuky zahŕňajú priestory vhodné pre kozmetické salóny, kaderníctva, fitness centrá, zdravotnícke zariadenia a pod. V Nitre je na prenájom nebytový priestor na Braneckého ulici vhodný pre rôzne služby.
Byty a apartmány vedené ako nebytové priestory: Ide o investičné príležitosti, kde je možné využívať byt na komerčné účely alebo ho prenajímať. V ponuke sú aj 2-izbové byty/apartmány vedené ako nebytové priestory v novostavbách, napr. na ul. Fabiniho v Trnave.
Lokality s Najväčším Počtom Inzerátov
Medzi mestá a lokality s najväčšou koncentráciou inzerovaných nebytových priestorov patria:
Bratislava: Ako hlavné mesto a ekonomické centrum Slovenska, Bratislava ponúka najširší výber nebytových priestorov rôzneho typu a cenovej kategórie. Medzi atraktívne lokality patria Staré Mesto, Ružinov, Nové Mesto a rozvíjajúci sa downtown. V Bratislave sa nachádza aj rezidencia Prístavná 1, ktorá prezentuje moderný mestský život a ponúka nebytové priestory na predaj.
Košice: Druhé najväčšie mesto Slovenska je dôležitým regionálnym centrom s rastúcim trhom nehnuteľností.
Prečítajte si tiež: Prehľad trhu s nebytovými priestormi Šaľa
Krajské mestá: Ostatné krajské mestá ako Banská Bystrica, Žilina, Prešov, Nitra a Trnava tiež ponúkajú zaujímavé príležitosti pre podnikanie a investície do nebytových priestorov.
Dunajská Streda: Bosen Group ponúka na predaj atraktívny obchodný / administratívny priestor v centre diania - na pešej zóne priamo pri autobusovej stanici v Dunajskej Strede.
Typy Nebytových Priestorov
Medzi inzerovanými nehnuteľnosťami nájdeme rôzne typy nebytových priestorov, ktoré sa líšia svojím využitím, veľkosťou a vybavením:
Kancelárie: Moderné kancelárske priestory v administratívnych budovách, často s otvoreným priestorom, sociálnym zázemím a parkovaním. Na prenájom sa ponúka moderný nebytový priestor v polyfunkčnom dome Dominant, Námestie Hraničiarov, Bratislava - Petržalka.
Obchodné priestory: Priestory vhodné pre predaj tovaru, poskytovanie služieb alebo prevádzkovanie reštaurácie. Často sa nachádzajú na prízemí budov s výkladom do ulice.
Prečítajte si tiež: Prehľad Nebytových Priestorov v Piešťanoch
Sklady: Priestory určené na skladovanie tovaru, materiálu alebo archívnych dokumentov.
Výrobné priestory: Priestory vybavené pre rôzne výrobné činnosti, často s prístupom pre nákladnú dopravu a potrebnými inštaláciami.
Garáže a parkovacie miesta: Samostatné garáže alebo parkovacie miesta v podzemných garážach alebo na vonkajších parkoviskách. ARCUS REAL s.r.o. ponúka na predaj garážové státie č. 24 (výmera 12,60 m2) v suteréne novostavby Gaštan pri Horskom parku na Drotárskej ceste.
Faktory Ovplyvňujúce Cenu Nebytových Priestorov
Cena nebytových priestorov závisí od viacerých faktorov, medzi ktoré patria:
Lokalita: Priestory v centre mesta alebo v atraktívnych obchodných zónach sú drahšie ako priestory na okraji mesta alebo v menej frekventovaných lokalitách.
Veľkosť: Cena sa zvyčajne odvíja od výmery priestoru, pričom väčšie priestory môžu mať výhodnejšiu cenu za meter štvorcový.
Stav nehnuteľnosti: Novostavby alebo zrekonštruované priestory sú drahšie ako priestory v pôvodnom stave, ktoré si vyžadujú rekonštrukciu.
Dostupnosť a vybavenosť: Dobrá dopravná dostupnosť, parkovanie, prístup k inžinierskym sieťam a vybavenosť (klimatizácia, internet, zabezpečenie) zvyšujú cenu nebytového priestoru.
Účel využitia: Niektoré priestory sú vhodné len na určité účely, čo môže ovplyvniť ich cenu. Napríklad, priestory pre zdravotnícke zariadenia musia spĺňať prísne hygienické normy.
Tipy pre Inzerciu Nebytových Priestorov
Ak chcete úspešne predať, prenajať alebo kúpiť nebytový priestor, je dôležité venovať pozornosť inzercii:
Používajte kvalitné fotografie a videá: Zobrazte priestor v čo najlepšom svetle, aby ste zaujali potenciálnych záujemcov.
Poskytnite detailný popis: Uveďte všetky dôležité informácie o priestore, ako je lokalita, výmera, stav, vybavenosť, dostupnosť a cena.
Zamerajte sa na cieľovú skupinu: Prispôsobte inzerciu potrebám a záujmom potenciálnych záujemcov.
Využívajte rôzne inzertné portály a realitné kancelárie: Zvýšte svoju šancu na úspech tým, že oslovíte čo najširšie publikum.
Príklady zaujímavých ponúk
- Na predaj budova s apartmánmi alebo medicínske centrum, 9 park. miest: Na začiatku Koliby- ul. Na varte sa ponúka exkluzívne na predaj zaujímavá budova s nebytovým priestorom momentálne prerobeným na 8 apartmánov s 9 vonkajšími parkovacími miestami v cene.
- Na prenájom nebytový priestor v Šamoríne: Najvhodnejšie využitie nebytového priestoru je na sklad, archív, malá výroba alebo napríklad balenie tovaru.
- Na predaj DVA samostatne stojace rodinné domy v Rači: Objekty rodinných domov sa nachádzajú v úplnom centre Rače a ponúkajú možnosť využitia ako sídlo firmy alebo ako klasický rodinný dom.