Notársky centrálny register záložných práv: Informatívny charakter a jeho význam

Slovenská právna úprava záložného práva sa dlhodobo snaží o dosiahnutie čo najvyššej úrovne prepracovanosti a efektivity. V snahe o jej zdokonalenie bolo novelizovaných viacero zákonov, vrátane Občianskeho zákonníka, zákona o notároch a notárskej činnosti (č. 323/1992 Zb.), zákona č. 511/1992 Zb. o správe daní a poplatkov a zákona č. 527/2002 Z. z. Tieto zmeny mali za cieľ zabezpečiť princíp publicity a registrácie záložných práv.

Notársky centrálny register záložných práv

Notárska komora SR bola poverená vedením centrálneho registra hnuteľného záložného majetku, ktorý funguje od začiatku istého roka. Tento register má charakter verejného zoznamu v elektronickej podobe, ktorý umožňuje každému nahliadnuť a zistiť, ktorý majetok je založený, kto je jeho vlastníkom a v prospech koho je záložné právo zriadené.Vstup do registra je možný zo všetkých notárskych úradov, ktoré sú navzájom prepojené a umožňujú prístup do systému, nahliadanie, zapisovanie a vyberanie záznamov. Okrem toho je možné nahliadať do systému aj cez internet, prostredníctvom webovej stránky Notárskej komory SR.

Informatívny charakter on-line výpisu

Je dôležité zdôrazniť, že on-line výpis z registra záložných práv má iba informatívny charakter. V mnohých prípadoch bude potrebné doložiť overený výpis z dokumentačných dôvodov.Vyhľadávanie v registri je možné podľa rôznych kritérií, ako sú číslo a rok zápisu, identifikátory záložcu, veriteľa alebo zálohu. Pri vyhľadávaní podľa identifikátora veriteľa, ak ide o fyzickú osobu, je potrebné poznať jej meno a priezvisko, identifikačné číslo (IČO) a dátum narodenia. V prípade právnickej osoby je potrebné uviesť obchodné meno, IČO a právnu formu. Pre obe osoby je potrebné zadať aj časové obdobie, odkedy dokedy záloh trvá.

Ak nie sú k dispozícii údaje potrebné na vyhľadávanie podľa identifikátora zálohu, je možné využiť aj všeobecné prehliadanie. Stačí poznať (alebo si vymyslieť) popis zálohu, jeho kategóriu a časové obdobie.

Zápis do registra a jeho účinky

Na zápis do registra je potrebná písomná zmluva, dohoda dedičov o vyrovnaní dedičstva alebo rozhodnutie súdu či správneho orgánu. Odkladanie registrácie nie je možné, pretože registrácia má vplyv na určenie poradia veriteľov pri uspokojovaní ich pohľadávok. Na jednu vec je možné zriadiť viacero záložných práv, avšak len v prípade, ak s tým veriteľ súhlasí.

Prečítajte si tiež: Notárske služby na Račianskom Mýte

Pri registrácii platí princíp prednosti, čo znamená, že kto prvý príde, prvý melie. Zápis má konštitutívny účinok, teda záložné právo vznikne až registráciou, a nie už spísaním záložnej zmluvy. Systém je navrhnutý tak, aby sa v tom istom okamihu nemohlo zriadiť záložné právo k tomu istému majetku na dvoch odlišných registračných miestach.

Pre jednotlivé súčasti zálohu sa môže vyžadovať aj registrácia v iných osobitných registroch. Záložné právo na majetok, ktorý dlžník nadobudne až v budúcnosti, sa môže tiež zaregistrovať, a tým sa zabezpečí priorita takéhoto práva.

Záložné práva zriadené pred istým dátumom, ktoré nie sú zaregistrované v existujúcom osobitnom registri, museli byť zapísané v registri záložných práv najneskôr do určitého dátumu. Záložné práva na hnuteľné veci, ktoré vznikli odovzdaním veci pred účinnosťou novely Občianskeho zákonníka, bolo možné zaregistrovať k určitému dátumu.

Zmeny v zákone o správe daní a poplatkov

Novela záložného práva zásadne zasiahla aj zákon o správe daní a poplatkov. Podľa nových predpisov už daňové pohľadávky nemajú prednosť pred zmluvne zabezpečenými pohľadávkami veriteľov. Tento krok by mal prispieť k širšej dostupnosti úverov.

Cieľ a funkcia záložného práva

Cieľom záložného práva je znížiť riziko spojené s poskytovaním úveru tým, že sa zvýši šanca veriteľa získať späť sumu poskytnutú dlžníkovi. Záložné právo zabezpečuje pohľadávku a zvyšuje jej bonitu. Zároveň oprávňuje záložného veriteľa uspokojiť svoju pohľadávku z konkrétnych majetkových hodnôt dlžníka alebo tretej osoby (záložcu) pre prípad, že pohľadávka nebola riadne a včas splnená.

Prečítajte si tiež: Dôležité informácie o Notárskom úrade JUDr. Tóth

Efektívnejšia vynútiteľnosť a výkon práva

Reforma záložného práva zahŕňa aj efektívnejšiu vynútiteľnosť a výkon práva, a to prostredníctvom zákona o dobrovoľných dražbách. V zmluve o zriadení záložného práva je možné dohodnúť podmienky a spôsob predaja zálohu. Pri predaji koná veriteľ v mene záložcu a je oprávnený predať záloh spôsobom určeným v zmluve o zriadení záložného práva alebo na dražbe najskôr po 30 dňoch odo dňa oznámenia o začatí výkonu práva záložcovi alebo odo dňa registrácie.

Notársky centrálny register dražieb

Notárska komora vedie aj Notársky centrálny register dražieb, ktorý obsahuje zoznam vyhlásených dražieb a je dostupný na webovej adrese Notárskej komory SR. Notár na žiadosť oprávnenej osoby zabezpečí zaregistrovanie zákonom ustanovených údajov o dobrovoľnej dražbe a vydá o tom žiadateľovi potvrdenie.

Prečítajte si tiež: Informácie o notárskych službách v Dúbravke

tags: #notársky #centrálny #register #záložných #práv #informatívny