Notársky Úrad: Komplexný Sprievodca Službami a Významom Notára

Notársky úrad zohráva kľúčovú úlohu v právnom systéme Slovenskej republiky. Notári sú verejní činitelia, ktorí poskytujú široké spektrum právnych služieb, od overovania listín a podpisov až po spisovanie závetov a prejednávanie dedičstiev. Tento článok poskytuje komplexný prehľad o činnosti notárskeho úradu, jeho službách a význame pre občanov a podnikateľov.

Úloha a Postavenie Notára

Činnosť notára nepovažujem len za svoju prácu, ale aj za určité poslanie a som hrdá na to, že môžem svojim klientom poskytovať čo najlepšie služby. Notár je nezávislý právnik, ktorý je menovaný štátom a vykonáva notársku činnosť v súlade so zákonom o notároch a notárskej činnosti. Jeho úlohou je zabezpečiť právnu istotu a predchádzať sporom. Notár je povinný postupovať nestranne a chrániť záujmy všetkých účastníkov právneho úkonu.

Služby Poskytované Notárskym Úradom

Notársky úrad poskytuje široké spektrum služieb, ktoré možno rozdeliť do niekoľkých základných kategórií:

Osvedčovanie Skutočností a Listín

Notár osvedčuje pravosť podpisov (legalizácia) a zhody kópií s originálom (vidimácia). Pri osvedčení zhody kópie (odpisu) listiny s originálom (vidimácii) - môže listinu predložiť ktokoľvek. Na žiadosť účastníka notár osvedčuje skutočnosti, ktoré by mohli byť podkladom pre uplatnenie práv, alebo ktorými by mohli byť spôsobené právne následky. Osvedčovacie doložky vyhotovené v rámci notárskej činnosti podľa § 56 ods. 2. Notárskeho poriadku sú verejnou listinou. Rozhodujúce je, či na písomnosti je odtlačok úradnej pečiatky alebo podpis úradnej osoby. Dôkazná sila verejnej listiny je vyššia, než listiny súkromnej. Ak sa nedokáže opak, považujú sa skutočnosti uvedené vo verejnej listine za pravdivé bez ďalšieho zisťovania.

Spisovanie Notárskych Zápisníc

Notár spisuje notárske zápisnice o právnych úkonoch, ktoré vyžadujú túto formu podľa zákona alebo na žiadosť účastníkov. Medzi najčastejšie notárske zápisnice patria:

Prečítajte si tiež: Notárske služby na Račianskom Mýte

• Zmluvy o prevode nehnuteľností: Vo forme notárskej zápisnice spisujeme kúpne, darovacie, zámenné zmluvy, dohody o zrušení a vyporiadaní podielového spoluvlastníctva k nehnuteľnostiam, zmluvy o zriadení alebo zrušení práva vecného bremena, záložné zmluvy k nehnuteľnostiam alebo dohody o vyporiadaní nehnuteľného majetku nadobudnutého do bezpodielového spoluvlastníctva manželov. Prevod nehnuteľností prostredníctvom notára je v súčasnosti najbezpečnejším spôsobom nadobudnutia vlastníctva k nehnuteľnosti.
• Závet: Spísaním závetu môžete pre prípad svojej smrti vyriešiť svoje majetkové záležitosti a predísť tak následným majetkovým sporom medzi dedičmi. Pokiaľ Vám závet spíše notár formou notárskej zápisnice, zostáva originál závetu bezpečne uložený u notára. Po spísaní závetu do notárskej zápisnice je notár povinný zabezpečiť jeho registráciu v Notárskom centrálnom registri závetov, ktorý vedie Notárska komora Slovenskej republiky. Závet možno kedykoľvek zmeniť alebo odvolať. Ak nechcete, aby po Vás dedil Váš potomok a ak sú pre to zákonom stanovené dôvody, je potrebné spísať listinu o vydedení. Poručiteľ, ktorý nemôže čítať alebo písať, prejaví svoju poslednú vôľu pred tromi súčasne prítomnými svedkami v listine, ktorá musí byť prečítaná a prítomnými svedkami podpísaná. Poručiteľ musí pred svedkami potvrdiť, že listina obsahuje jeho poslednú vôľu. zničením listiny, na ktorej bol závet napísaný.
• Listiny o vydedení: Ako už bolo spomenuté, ak nechcete, aby po Vás dedil Váš potomok a ak sú pre to zákonom stanovené dôvody, je potrebné spísať listinu o vydedení.
• Zápisnice o dobrovoľných dražbách: Dobrovoľná dražba je verejné konanie, ktorého účelom je prechod vlastníckeho alebo iného práva k predmetu dražby (nehnuteľnosti), konané na základe návrhu navrhovateľa. Licitátor sa obracia na vopred neurčený okruh osôb prítomných na vopred určenom mieste s výzvou na podávanie ponúk. Pri tomto verejnom konaní prejde príklepom licitátora vlastnícke alebo iné právo k predmetu dražby na osobu, ktorá urobí najvyššiu cenovú ponuku na kúpu predmetu dražby. Obsahom notárskej zápisnice musí byť nielen verné zachytenie samotného priebehu losovania, ale aj popis všetkých skutočností, ak majú právny význam pre posúdenie, že k výsledku osvedčovaného deja sa dospelo v súlade s pravidlami stanovenými pre danú vec.
• Zápisnice o osvedčení priebehu valných zhromaždení: Notár osvedčuje priebeh valných zhromaždení obchodných spoločností, čím zabezpečuje transparentnosť a právnu istotu rozhodnutí prijatých na týchto zhromaždeniach.

Prejednávanie Dedičstiev

Notár je vo funkcii súdneho komisára poverený súdom k prejednaniu dedičstva. Konanie o dedičstve sa začína bez návrhu na základe úmrtného listu, ktorý súdu zašle matrika. V dedičskom konaní notár ako prvého kontaktuje osobu, ktorá ako vystrojiteľ pohrebu poručiteľa je uvedená na úmrtnom liste. Dedičstvo možno tiež odmietnuť, v takom prípade dedičský nárok prechádza na potomkov toho, kto dedičstvo odmietol. Dedičstvo možno odmietnuť ústnym vyhlásením na súde alebo písomným vyhlásením zaslaným na súd. Možno tak urobiť do 1 mesiaca odo dňa, keď bol dedič súdom o práve dedičstvo odmietnuť a o následkoch odmietnutia upovedomený. V prvej dedí manžel a deti, rovnakým dielom. Ak nededí manžel ani žiadny z rodičov, dedia v tretej skupine rovnakým dielom poručiteľovi súrodenci a spolužijúce osoby.

Notárska Úschova

Notár môže prijať do úschovy peniaze, aby ich vydal zložiteľom určenému príjemcovi, ak oprávnený splní určené podmienky do stanovenej doby (napr. O zriadenie notárskej úschovy je možné požiadať ktoréhokoľvek notára. Po oznámení čísla účtu notára prevedie kupujúci peňažné prostriedky na tento účet. O zložení kúpnej ceny spíše notár notársku zápisnicu. Poplatok za zriadenie notárskej úschovy sa určí podľa vyhlášky č. 31/1993 Z. z. V porovnaní s notárskou úschovou, pri vinkulácii môže vzniknúť problém, ak je na kupujúceho začatá exekúcia. V tomto prípade môže exekútor siahnuť na finančné prostriedky zložené kupujúcim na vinkulovanom účte a tento účet exekútor zablokuje rovnako ako bežný bankový účet. Ak teda budete kupovať alebo predávať nehnuteľnosti, notár môže okrem spísania kúpnej zmluvy tiež prevziať kúpnu cenu do notárskej úschovy a zaistiť tak pre obe zmluvné strany bezpečný spôsob jej úhrady. Výhody využitia notárskej úschovy peňazí sú zrejmé - predávajúci tak vylučuje riziko, že by mu nebola kúpna cena v plnej výške zaplatená a kupujúci neriskuje odovzdanie peňazí pred zápisom vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Notár je osobou k uloženiu peňazí dostatočne dôveryhodnou, čo je dané jeho zákonnými a evidenčnými povinnosťami kontrolovanými orgánmi notárskej samosprávy a je tiež dostatočne poistený na prípadné riziká. Neďaleko sídla nášho notárskeho úradu v EUROPA SHOPPING CENTER sa nachádzajú pobočky viacerých bánk (SLSP, a.s. , Tatra banka, a.s., VÚB, a.s. , Uni Credit Bank, ČSOB, a.s. , mBank ) t.j.

Ďalšie Služby

• Register záložných práv: Záložná zmluva je jednou z možností, ako zaistiť pohľadávku veriteľa voči dlžníkovi. Register záložných práv slúži nielen k povinným zápisom záložných práv, ale je možné v ňom i vyhľadávať. U ktoréhokoľvek notára je možné zistiť, či určitá vec je alebo nie je založená v prospech veriteľa a predísť tak riziku kúpy založenej veci. Veriteľ môže totiž pri zmene vlastníka uplatniť svoje záložné právo na novom majiteľovi a ten by ťažko mohol argumentovať tým, že o záložnom práve nevedel.
• Elektronický archív: Je určený pre fyzické a právnické osoby, ktoré potrebujú rýchly prístup k svojim listinám a dokumentom bez ohľadu na čas a miesto, kde sa nachádzajú. Elektronický archív obsahuje kópie originálov listín v naskenovanej podobe. Fyzická osoba, resp. Prístup do archívu je chránený prostredníctvom osobných certifikátov notárov a nimi poverených pracovníkov. Pred uložením do archívu sú listiny podpísané digitálnym certifikátom notára. Na prenos údajov sa používa bezpečný prenosový protokol, pričom listiny sa prenášajú v šifrovanej podobe, rovnako sú v šifrovanej podobe uložené v archíve. Hlavným prínosom elektronického archívu nie je náhrada papiera za digitálnu formu, ale podstatné skvalitnenie procesov spojených s preukazovaním a dostupnosťou právnych skutočností, ktorých nositeľom sú listiny zaregistrované v archíve.
• Overovanie listín pre použitie v zahraničí: Verejnou listinou je listina, na ktorých je odtlačok pečiatky slovenského orgánu/úradu alebo úradnej osoby a podpis úradnej osoby. Verejnou listinou sú aj osvedčovacie doložky vyhotovené v rámci notárskej činnosti podľa § 56 ods. 2. Notárskeho poriadku (napr. Rozhodujúce je, či na písomnosti je odtlačok úradnej pečiatky alebo podpis úradnej osoby. Dôkazná sila verejnej listiny je vyššia, než listiny súkromnej. Ak sa nedokáže opak, považujú sa skutočnosti uvedené vo verejnej listine za pravdivé bez ďalšieho zisťovania. I. vyžadujú na svoje použitie pred orgánmi cudzieho štátu alebo pred orgánmi v cudzine vyššie overenie (tzv. konzulárnu superlegalizáciu) alebo tzv. Orgány, ktoré vykonávajú vyššie overenie justičných verejných listín sú uvedené v bode II. Predmetom vyššieho overenia je hodnovernosť podpisu, funkcie osoby, ktorá listinu podpísala, a pravosť pečate alebo odtlačku pečiatky na listine. Vyššie overenie sa vykonáva aj na znalecké a prekladateľské doložky. II. t.j. A. listiny, ktorých správnosť osvedčili notári so sídlom v územnom obvode týchto krajských súdov (tzv. preklady do cudzieho jazyka vyhotovené súdnymi prekladateľmi zo zoznamu prekladateľov, ktorý vedie Ministerstvo spravodlivosti SR v elektronickej forme Pozor: ak ide o preklad slovenskej verejnej listiny do iného jazyka, musí byť aj vlastná verejná listina opatrená vyšším overením príslušným orgánom (podľa bodu II alebo III). B. je príslušné overovať len ostatné listiny vydané justičnými orgámi, ktoré nie sú uvedené v bodoch A. 1/ až 6/ vyššie (napr. III. overujú spravidla príslušné orgány rezortu, do ktorého pôsobnosti patrí orgán, ktorý verejnú listinu vydal (potvrdil). 1. overuje verejné listiny vydané v jeho rezorte (napr. 2. matričné doklady (okrem rozhodnutí o osobnom stave) (napr. verejné listiny vydané orgánmi samosprávy (napr. potvrdenie o žití, potvrdenie o pobyte - okrem hl. 3. overuje verejné listiny vydané v jeho rezorte, najmä listiny vydané vysokými školami, strednými a základnými školami (napr. 4. overuje verejné listiny vydané v jeho rezorte (napr. 5. overuje verejné listiny vydané v rezorte ministerstva obrany (napr. 6. overuje verejné listiny, ktorých overenie nepatrí žiadnemu z orgánov uvedených vyššie (napr. výpisy s registra trestov Generálnej prokuratúry SR, listiny daňových úradov, výpisy z katastra nehnuteľností, certifikáty Št. IV. A. Osvedčenie - tzv. Vo vzťahu k štátom, ktoré sú zmluvnou stranou Dohovoru o zrušení požiadavky vyššieho overenia zahraničných verejných listín (ozn.č. 213/2002 Z.z.) a ktoré sú uvedené nižšie, vydá krajský súd alebo ministerstvo spravodlivosti (podľa príslušnosti uvedenej v bode II vyššie) osvedčenie - tzv. Krajský súd alebo ministerstvo spravodlivosti umiestni apostil len na listinu uvedenú v bode II. Správny poplatok za vydanie apostilu krajským súdom alebo ministerstvom spravodlivosti je 10.- eur (5) a hradí sa v kolkových známkach, príp. Kong a Macao), Dánsko, Dominika, Ekvádor, Estónsko, Fidži, Fínsko, Francúzsko, Grécko, Grenada, Gruzínsko, Holandsko, Honduras, Chorvátsko, India, Írsko, Island, Izrael, Japonsko, Juhoafrická republika, Kapverdská republika, Kazachstan, Kirgizsko, Kolumbia, Kookove ostrovy, Kórea (južná), Kostarika, Lesotho, Libéria, Lichtenštajnsko, Litva, Lotyšsko, Luxembursko, Macedónia (Bývalá juhoslovanská republika), Maďarsko, Malawi, Malta, Marshallove ostrovy, Maurícius, Mexiko, Moldavsko, Monako, Mohgolsko, Namíbia, Nemecko, Nikaragua, Niue, Nórsko, Nový Zéland, Omán, Panama, Paraguaj (od 30.8.2014), Peru, Poľsko, Portugalsko, Rakúsko, Rumunsko, Ruská federácia, Salvador, Samoa, San Marino, Seychely, Slovinsko, Spojené štáty americké, Srbsko, Surinam, Svazijsko, Sv. Lucia, Sv. Kitts a Nevis, Sv. Tomáš a Principov ostrov, Sv. B. Ak sa má slovenská verejná listina použiť v štáte, ktorý nie je uvedený v bode A. PRE JUSTIČNÚ VEREJNÚ LISTINU (BOD II. najprv ju overí krajský súd alebo ministerstvo spravodlivosti (podľa príslušnosti uvedenej v bode II. po overení konzulárnym odborom MZV a EZ SR musí listinu ešte ďalej overiť zastupiteľský úrad (veľvyslanectvo, resp. konzulát) toho štátu, v ktorom sa listina má použiť. Správny poplatok za overenie krajským súdom alebo ministerstvom spravodlivosti je 5 eur za overenie úradného podpisu na listine (za každý podpis) a 5 eur za overenie úradnej pečiatky (za každý odtlačok) (6), t.j. spolu 10 eur, ak listina obsahuje jeden úradný podpis a jednu úradnú pečiatku.
• Notárska zápisnica ako exekučný titul: Najefektívnejší spôsob, ako zaistiť vrátenie požičaných peňazí, je pre veriteľa notárska zápisnica, v ktorej dá dlžník súhlas k priamej exekúcii. Obsahom notárskej zápisnice je záväzok dlžníka, že v stanovenej lehote riadne splní svoje záväzky voči veriteľovi pod hrozbou následnej exekúcie jeho majetku. Takáto notárska zápisnica je listinou, na základe ktorej možno exekútora priamo požiadať o exekúciu na majetok dlžníka. V prípade nesplatenia pôžičky tak nie je treba pred exekúciou absolvovať spravidla zdĺhavé súdne konanie, v ktorom je dlžníkovi najskôr uložená povinnosť dlh zaplatiť a až potom možno pristúpiť k exekučnému konaniu. Často tak môže byť na vymáhanie peňazí už neskoro.
• Registrácia zmien záložného práva: B) registrácia zmeny záložného práva, výmazu zaniknutého ZP bez konečného výpisu z NCRzp …………. C) registrácia zmeny záložného práva, výmazu zaniknutého ZP s konečným výpisom z NCRzp …………
• Iné úkony: Notár každý rok v období od 01. septembra do 15.

Odmena Notára

Odmena notára za jednotlivé úkony je stanovená vyhláškou Ministerstva spravodlivosti Slovenskej republiky č. 31/1993 Z. z. o odmenách a náhradách notárov. Výška odmeny závisí od druhu úkonu a hodnoty predmetu úkonu. Ak je za notársky úkon určená odmena podľa ceny, základom odmeny je cena predmetu notárskeho úkonu. Ak nemožno základ určiť alebo ak ho možno určiť len s nepomernými ťažkosťami…………..

Zoznam Notárskych Úradov

Na Slovensku pôsobí množstvo notárskych úradov. Medzi niektoré patria:

• JUDr. Barbora Behýlová, notár
• JUDr. Kristína Štefániková, notár
• Belková Zora JUDr., notár
• Mazúrová Šoltésová Ingrid JUDr., notár
• JUDr. Jozef Brázdil, PhD., notár
• Notársky úrad JUDr. Jakub Kajba
• Notársky Úrad JUDr. Hana Montecinos
• JUDr. Štefan Demian, notár
• Notársky úrad - Mgr. Peter
• JUDr. Marta Jurinová - Notársky úrad
• JUDr. Zuzana Koukalová, notár Zvolen
• Capek Michal JUDr., notár
• Notársky Úrad - Mgr. Debnárová
• Spodniaková Zdena Judr., Notárka
• JUDr. Magdaléna Valušová
• Strinka Ivan, JUDr., notár
• Oceľ Jozef JUDr., notár
• Notár Antalová Jana JUDr.
• Notársky úrad JUDr. Dominika Doušek
• Barancová Andrea JUDr., notár
• Notársky úrad JUDr. Darina Beranová
• NOTÁR Labanczová Blažena Mgr.
• Notár Kajba
• Malovcová Kristína JUDr.
• Notársky úrad JUDr. Vladimír Gonda
• Kovács Ján JUDr., notár
• JUDr. Ľubica Dvončová
• JUDr. Darina Hornáčeková
• Valušová Katarína Mgr.

Dostupnosť Služieb

Zamestnanci notára sú k dispozícii pre klientov nepretržite počas úradných hodín. Na základe telefonického dohovoru v čase úradných hodín je možné osvedčiť pravosť podpisu alebo listiny aj mimo úradných hodín, počas soboty, nedele a dňa pracovného pokoja, v sídle vašej organizácie alebo v mieste bydliska.

Prečítajte si tiež: Dôležité informácie o Notárskom úrade JUDr. Tóth

Prečítajte si tiež: Informácie o notárskych službách v Dúbravke

tags: #notarsky #urad #Zota #Belkova #recenzie