Obchodné priestory na prenájom v Lučenci na Masarykovej ulici: Ideálne miesto pre vaše podnikanie

Lučenec, pulzujúce mesto v srdci Banskobystrického kraja, ponúka množstvo príležitostí pre rozvoj podnikateľských aktivít. Jednou z najatraktívnejších je prenájom obchodných priestorov na frekventovanej Masarykovej ulici, ktorá predstavuje ideálne miesto pre etablovanie a rast vašej značky.

Výhodná poloha a dispozícia priestoru

Exkluzívna ponuka prenájmu obchodného priestoru s výbornou polohou na hlavnej ulici v centre mesta Lučenec, na T.G.Masaryka, predstavuje skvelú príležitosť pre rozvoj vašej obchodnej činnosti v prestížnom prostredí. Prístup k nehnuteľnosti je zabezpečený samozrejme po asfaltovej príjazdovej ceste - z hlavnej ulici T.G.Masaryka. Tento kompletne zrekonštruovaný priestor disponuje dvoma veľkými miestnosťami (49m2 a 39m2), ktoré sú oddelené malým schodiskom, výkladom, ďalej 1x sociálnym zariadením WC + umývadlo a malým skladom(10m2), ktorý je možné odstrániť v prípade potreby (sadrokartónová stena/priečka). Vynikajúcou výhodou je nové plynové podlahové kúrenie, zabezpečujúce nízke energetické náklady. S celkovou úžitkovou plochou administratívy 100 m2, tento priestor je ideálnym miestom pre vaše podnikanie. V prípade záujmu je tu možnosť prevádzku zväčšiť o ďalších 100m2.

Technické parametre a vybavenie

Nehnuteľnosť sa prenajíma bez zariadenia, čo umožňuje budúcemu nájomcovi prispôsobiť si priestor vlastným potrebám a štýlu. Pozemok je rovinatý, čo uľahčuje prístup a manipuláciu. K dispozícii sú všetky inžinierske siete: elektrina, plyn, kanalizácia, mestská voda, káblová televízia a internet. Kúrenie je zabezpečené plynovým podlahovým systémom, ktorý garantuje nízke energetické náklady. Forma vlastníctva je osobná.

Široké možnosti využitia

Obchodný priestor na Masarykovej ulici je vhodný pre rôzne typy podnikateľských aktivít. Môže slúžiť ako:

• Kancelária: Reprezentatívne priestory pre administratívu, obchodné rokovania a stretnutia s klientmi.
• Obchodná prevádzka: Predajňa s výkladom do ulice, ktorá priláka pozornosť zákazníkov.
• Služby: Priestor pre poskytovanie rôznych služieb, napríklad kaderníctvo, kozmetika, masáže a pod.

Služby realitnej kancelárie Directreal MM

Realitná kancelária Directreal MM ponúka komplexné služby spojené s prenájmom nehnuteľnosti, ktoré zahŕňajú:

Prečítajte si tiež: Definícia zakázaných obchodných praktík

• Realitné služby
• Fotodokumentáciu nehnuteľnosti
• Kontrolu listu vlastníctva
• Vypracovanie cenovej mapy
• Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
• Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
• Prezentáciu nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
• Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
• Vypracovanie rezervačnej zmluvy
• Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
• Vypracovanie návrhu na vklad
• Úhradu základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností
• Úhradu poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
• Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
• Vypracovanie preberacieho protokolu
• Stratégiu predaja a analýzu trhu s nehnuteľnosťami
• Ochranu klienta pred neserióznosťou
• Overenie bonity kupujúceho
• Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z katastra nehnuteľností
• Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu - v prípade bytu
• Inzerciu vo vybraných tlačených médiách
• Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
• Balíček všetkých potrebných formulárov

Referencie spokojných klientov

Spokojnosť klientov je pre Directreal MM prioritou. Svedčia o tom aj pozitívne referencie od klientov, ktorí ocenili profesionálny prístup, rýchlosť vybavenia a komplexné služby realitnej kancelárie.

• Marek Havran: "Za nás úplná spokojnosť či už s prístupom p. makléra, rýchlosťou vybavenia, dostupnosťou alebo celým zastrešením RK ako takým."
• Ervin Toth: "S prácou makléra som bol spokojný."
• Jan Cerovsky: "Som veľmi spokojný s prácou aj komunikáciou aj so službami. Môžem len odporučiť. Ak niečo budem v budúcnosti potrebovať určite využijem služby Direct Real znovu :)"
• Milan Zahorsky: "So službou pána realitného makléra sme nadmieru spokojní. Na položené otázky odpovedal profesionálne, počas celého obdobia kúpi aktívne komunikoval."
• Anna Ondrejková: "Úplná spokojnosť ,rýchle a priame jednanie, dohody platili bez zbytočných zmien."

Časté otázky a odpovede

Ako prebieha proces prenájmu s realitnou kanceláriou?

Celý proces realitného obchodu s realitnou kanceláriou má celkovo štyri hlavné fázy - úvodná fáza, ktorá spočíva v nábere nehnuteľnosti realitnou kanceláriou, prípravou ponuky do inzercie a končí publikovaním ponuky, druhou je fáza inzerovania počas ktorej realitná kancelária aktívne vykonáva svoju činnosť a nehnuteľnosť prezentuje klientovi, v prípade záujmu zo strany záujemcu vstupujeme do tretej teda zmluvnej fázy v rámci ktorej štandardne pripravujeme rezervačnú a následne kúpnu zmluvu, finálnou fázou je fáza odovzdania nehnuteľnosti, kde sa podpisom preberacieho protokolu a následným odovzdaním kľúčov celý realitný obchod uzatvára.

Aké sú poplatky spojené s prenájmom?

Provízia je vždy súčasťou kúpnej ceny a kúpnu cenu vždy uhrádza záujemca o kúpu nehnuteľnosti - teda kupujúci. Faktom však je, že klientom každej realitnej kancelárie, je vždy vlastník nehnuteľnosti s ktorým musí mať v zmysle zákona uzatvorenú sprostredkovateľskú zmluvu a ktorému realitná kancelária za túto službu následne fakturuje sumu vo výške dohodnutej provízie, vždy však až po zrealizovaní obchodného prípadu.

Kto vypracúva nájomnú zmluvu?

V súlade s našimi štandardami, naše zmluvy vždy pripravujú naši externí kolegovia zo spolupracujúcich advokátskych kancelárií. Týmto je garantovaná vysoká kvalita poskytovaných služieb ako aj bezpečnosť našich klientov, keďže advokáti sú v zmysle platných právnych predpisov zo zákona poistení.

Prečítajte si tiež: Prima banka a štátny príspevok

Prečítajte si tiež: Legislatíva Obchodu

tags: #obchodné #priestory #na #prenájom #Lučenec #Masarykova