Odstúpenie od zmluvy o ubytovaní: Vzor a právne aspekty

Odstúpenie od zmluvy je jednostranný právny úkon, ktorým sa zrušuje platná zmluva. V kontexte zmluvy o ubytovaní, či už ide o krátkodobý prenájom bytu alebo hotelovú izbu, môže nastať situácia, kedy je potrebné od zmluvy odstúpiť. Tento článok poskytuje komplexný pohľad na problematiku odstúpenia od zmluvy o ubytovaní, vrátane vzorov a právnych aspektov.

Čo je odstúpenie od zmluvy?

Vo všeobecnosti je výpoveď konštitutívny prejav jednej strany, že daný právny (prípadne iný) pomer má byť v budúcnosti zrušený. Výpoveď je zmluva v ktorej zamestnanec, nájomca, žiadateľ vypovedá predošlú zmluvu buď fyzickej, právnickej osobe alebo firme, čiže dáva výpoveď. Vyskytuje sa spravidla v zmluvách na dobu neurčitú. Najčastejšie sa výpoveď viaže k zamestnaniu, čiže snaha zamestnanca alebo zamestnávateľa ukončiť pracovný pomer.

Pre výpoveď je príznačné, že účinok výpovede nenastáva daním výpovede, ale až po uplynutí tzv. výpovednej lehoty, teda istého zákonom, zmluvou či inak predpísaného obdobia.

Rôzne druhy zmlúv a výpovedí

Existuje viacero druhov zmlúv, pri ktorých je možné podať výpoveď. Medzi najbežnejšie patria:

• Výpoveď poistnej zmluvy
• Výpoveď nájomnej zmluvy
• Výpoveď zmluvy o pripojení
• Výpoveď dohody o pracovnej činnosti

Všetky tieto zmluvy majú spoločné to, že umožňujú jednej zo strán ukončiť zmluvný vzťah za určitých podmienok.

Prečítajte si tiež: Viac o náhrade škody a odstúpení

Náležitosti výpovede

Výpoveď musí obsahovať určité základné údaje, aby bola platná. Medzi tieto údaje patria:

• Údaje o žiadateľovi, ktorý výpoveď podáva
• Údaje o firme alebo osobe, ktorej je výpoveď adresovaná
• Vec (predmet výpovede)
• Dátum vzniku zmluvného pomeru
• Dátum skončenia výpovednej doby
• Podpis žiadateľa
• Dátum podania výpovede

Odstúpenie od zmluvy o ubytovaní

Odstúpenie od zmluvy musí byť ako každý právny úkon urobené slobodne, vážne, určite a zrozumiteľne. Na odstúpenie od zmluvy síce musí existovať zákonný alebo zmluvný dôvod, avšak podľa judikatúry nie je potrebné tento dôvod uvádzať.

Zákonné dôvody pre odstúpenie

Zákon pritom neurčuje presné náležitosti odstúpenia od zmluvy. Z odstúpenia od zmluvy musí byť predovšetkým zrejmá vaša vôľa zmluvu ukončiť.

Podľa uznesenia Najvyššieho súdu SR sp.zn. 4 Cdo 111/2008 zo dňa 30. júna 2009: „Odstúpenie od zmluvy je jednostranný, adresovaný právny úkon, ktorý sa stáva účinným tým, že dôjde do dispozičnej sféry adresáta. V zmysle § 48 ods. 1 Obč. zákonníka možno odstúpiť od zmluvy, len ak je to v zákone (v Obč. zákonníku alebo v inom zákone) pre konkrétny prípad stanovené, alebo ak bolo odstúpenie dohodnuté medzi účastníkmi zmluvy. Dohoda o odstúpení pritom nemusí byť viazaná na existenciu nejakého dôvodu. Pre odstúpenie od zmluvy tam, kde zmluva bola uzavretá písomne, platí, že aj odstúpenie musí byť písomné; inak zákon pre odstúpenie od zmluvy nevyžaduje žiadnu zvláštnu formu, preto odstúpiť od zmluvy možno písomne aj ústne. Obč. zákonník v § 48 ale ani v žiadnom inom ustanovení neurčuje povinnosť, aby obsahom právneho úkonu odstúpenia od zmluvy bolo aj uvedenie dôvodu odstúpenia (či už zákonného alebo dohodnutého). Prípadné uvedenie dôvodov odstúpenia v písomnom (prípadne aj ústnom) odstúpení od zmluvy neznamená viazanosť týmito dôvodmi.

Zmluvné dojednania o odstúpení

Strany si môžu v zmluve dohodnúť podmienky, za ktorých je možné od zmluvy odstúpiť. Tieto podmienky môžu byť rôzne a závisia od dohody strán. Je dôležité si pred podpisom zmluvy pozorne prečítať všetky ustanovenia týkajúce sa odstúpenia, aby ste vedeli, za akých podmienok môžete zmluvu ukončiť.

Prečítajte si tiež: Odstúpenie od kúpnej zmluvy autoúveru

Vzor odstúpenia od zmluvy o ubytovaní

Hoci zákon neurčuje presnú formu odstúpenia od zmluvy, odporúča sa použiť písomnú formu preukázateľným spôsobom (napr. doporučeným listom). Nasledujúci vzor môže slúžiť ako inšpirácia:

Odstúpenie od zmluvy o ubytovaní## Odosielateľ:

Meno a priezvisko:Adresa:Telefón:Email:

Adresát:

Názov ubytovacieho zariadenia:Adresa:

Vec: Odstúpenie od zmluvy o ubytovaní

Týmto oznamujem, že odstupujem od zmluvy o ubytovaní zo dňa [dátum uzavretia zmluvy], číslo zmluvy [číslo zmluvy], týkajúcej sa ubytovania v [názov ubytovacieho zariadenia] v termíne od [dátum začiatku ubytovania] do [dátum konca ubytovania].

Prečítajte si tiež: Odstúpenie od zmluvy a reklamácia

[Ak existuje zákonný alebo zmluvný dôvod pre odstúpenie, uveďte ho tu. Ak nie, môžete túto vetu vynechať.]

Žiadam o vrátenie zaplatenej zálohy/úhrady v sume [suma] na účet číslo [číslo účtu] v lehote [počet dní] dní od doručenia tohto odstúpenia.

V [miesto], dňa [dátum]

S pozdravom,

[Podpis]

Praktické rady a odporúčania

• Dôkladne si prečítajte zmluvu: Pred podpisom zmluvy o ubytovaní si pozorne prečítajte všetky jej ustanovenia, vrátane tých, ktoré sa týkajú odstúpenia od zmluvy.
• Overte si dôvody pre odstúpenie: Uistite sa, že máte dôvod na odstúpenie od zmluvy, ktorý je v súlade so zákonom alebo zmluvnými podmienkami.
• Použite písomnú formu: Odstúpenie od zmluvy urobte písomne a doručte ho druhej strane preukázateľným spôsobom.
• Uschovajte si dôkazy: Uschovajte si kópiu odstúpenia od zmluvy a potvrdenie o jeho doručení.
• Konzultujte s právnikom: Ak máte pochybnosti o svojich právach a povinnostiach, konzultujte s právnikom.

Ďalšie typy výpovedí zmlúv

TagvypovedZmlúv, ktoré poskytujú výpoveď je hneď viacero. Ponúkame vzory výpovedí rôznych zmlúv:

• Ponúkame vzor výpovede nájomnej zmluvy zo strany nájomcu, ktorou sa tak ukončuje prenájom bytu medzi prenajímateľom a nájomcom.
• Vyberte si vzor oznámenia o výpovedi zo strany zamestnanca v prípade, že zamestnávateľ nereagoval na žiadosť o rozviazanie pracovného pomeru dohodou
• Nájdite si vzor výpovede zmluvy o pripojení a poskytovaní služieb Digi TV, ktorú ruší zriaďovateľ z dôvodu, že už naďalej takéto služby nevyužíva a žiada o zrušenie.
• Ponúkame vzor žiadosti o rozviazanie pracovného pomeru dohodou medzi zamestnancom a zamestnávateľom zo strany zamestnanca s uvedením dôvodu. Výpoveď zo zamestnania dohodou.
• Ponúkame Vám jednoduchý vzor výpovede pracovnej činnosti, ktorú podáva zamestnanec zamestnávateľovi na základe dohody.
• Ponúkame vám vzor výpovede internetového pripojenia, v ktorej žiadateľ vypovedá zmluvu uzavretú s danou spoločnosťou poskytujúcou internetové pripojenie.
• Potrebujete spísať dohodu o rozviazaní dohody o vykonaní práce? Stiahnite si a využite jednoduchý vzor, ktorý obsahuje všetky potrebné údaje. Slúži ako možné východisko pre ďalšieho zamestnávateľa na posúdenie zamestnanca.
• Ponúkame Vám vzor výpovede zmluvy o spolupráci, ktorú podáva jedna zo strán bez udania dôvodu na základe zmluvy a s výpovednou lehotou dva mesiace.
• Ponúkame vzor výpovede poistnej zmluvy v prípade, že poistník ju vypovedá poisťovni k dátumu výročia zmluvy s ohľadom na zákonom stanovenú 6-týždňovú lehotu na podanie výpovede.
• Ponúkame vám vzor výpovede v skúšobnej dobe zo strany zamestnanca, v ktorej uvádza aj jej dôvod.
• Vyberte si vzor žiadosti o ukončenie nájomnej zmluvy zo strany nájomcu ešte pred uplynutím doby nájmu, pretože zanikla možnosť a dôvod, pre ktorý túto nájomnú zmluvu uzatvoril.

Nájomná zmluva a jej zánik

Nájomnou zmluvou na byt prenajímateľ prenecháva nájomcovi za odplatu byt na dočasné užívanie. Nájomná zmluva môže byť uzavretá buď na dobu určitú alebo dobu neurčitú. Od 1.5.2014 je v platnosti nový zákon o krátkodobom nájme. Nájomné zmluvy, ktoré boli uzavreté do tohto obdobia sa však aj naďalej spravujú len Občianskym zákonníkom. Aby sa nájomný vzťah mohol spravovať novým zákonom o krátkodobom nájme, je potrebné uzavrieť novú nájomnú zmluvu, resp. „nanovo“ uzavrieť starú zmluvu. V novej zmluve musí byť výslovne uvedené, že sa riadi zákonom o krátkodobom nájme bytov. Taktiež je potrebné aby nájom bol uzavretý najdlhšie na 2 roky. V prípade potreby je možné si dohodnúť predĺženie nájmu o ďalšie dva roky, avšak to najviac dvakrát. Vzor výpovede nájomnej zmluvy slúži na výpoveď nájomnej zmluvy zo strany nájomcu. Podľa Občianskeho zákonníka môže prenajímateľ ukončiť zmluvný vzťah iba dôvodmi, ktoré sú presne v ňom presne stanovené.

Nájomná zmluva zaniká:

• písomnou dohodou uzatvorenou medzi prenajímateľom a nájomcom,
• výpoveďou nájomcu alebo prenajímateľa,
• odstúpením od zmluvy,
• zničením predmetu nájmu.

Obe zmluvné strany môžu zmluvu vypovedať aj bez uvedenia dôvodov. Ak bola daná písomná výpoveď jednou zo zmluvných strán, skončí sa nájom v zmysle tejto zmluvy uplynutím výpovednej lehoty. Výpovedná lehota je 1 mesiac a začína plynúť prvým dňom mesiaca nasledujúceho po mesiaci, v ktorom bola druhej zmluvnej strane výpoveď doručená. Nájomná zmluva sa zrušuje okamihom doručenia písomného odstúpenia od nájomnej zmluvy druhej zmluvnej strane.

tags: #odstupenie #od #zmluvy #o #ubytovani #vzor