Odstúpenie zhotoviteľa od zmluvy o dielo: Podmienky a aspekty

Zmluva o dielo je jedným z najrozšírenejších zmluvných typov využívaných v podnikateľskej sfére. Táto zmluva, prostredníctvom ktorej sa zhotoviteľ zaväzuje vykonať určité dielo a objednávateľ sa zaväzuje zaplatiť zaň dohodnutú cenu, je upravená jednak v Občianskom zákonníku a jednak v Obchodnom zákonníku.

Právna úprava zmluvy o dielo

Právna úprava zmluvy o dielo je obsiahnutá v dvoch hlavných právnych predpisoch:

• Občiansky zákonník: Ustanovenia § 632 až § 651.
• Obchodný zákonník: Ustanovenia § 536 až § 565.

Je dôležité rozlišovať, ktorý zákon sa na danú zmluvu vzťahuje, pretože Obchodný zákonník poskytuje ucelenejšiu úpravu a ustanovenia Občianskeho zákonníka sa nepoužijú pri zmluvách o dielo dohodnutých podľa Obchodného zákonníka. Obchodný zákonník uzatvárajú dvaja podnikatelia.

Všeobecné podmienky odstúpenia od zmluvy

Odstúpenie od zmluvy predstavuje jednostranný právny úkon, ktorým sa jedna zo strán zbavuje svojich práv a povinností vyplývajúcich zo zmluvy. Od zmluvy možno odstúpiť iba v prípadoch, ktoré ustanovuje zmluva alebo zákon. Odstúpenie od zmluvy je možné len za podmienok stanovených v zmluve alebo v zákone.

Základným predpokladom možnosti odstúpenia od zmluvy je jej platnosť. Ak by zmluva nebola platná, nie je možné ju zrušiť prostredníctvom odstúpenia. Odstúpenie je v zásade možné dojednať pre akýkoľvek dôvod, ktorý nie je v rozpore so zákonom alebo dobrými mravmi (v občianskoprávnych vzťahoch) alebo so zásadami poctivého obchodného styku (v obchodnoprávnych vzťahoch).

Prečítajte si tiež: Viac o náhrade škody a odstúpení

Odstúpenie od zmluvy je jednostranný právny úkon, ktorý nevyžaduje súhlas druhej zmluvnej strany. Je však prípustná aj dohoda o odstúpení od zmluvy na základe vzájomnej dohody zmluvných strán.

Odstúpenie od zmluvy o dielo podľa Obchodného zákonníka

Obchodný zákonník umožňuje jednej strane odstúpiť od zmluvy, ak je druhá strana so svojím plnením v omeškaní, čím porušuje svoju zmluvnú povinnosť.

Podstatné porušenie zmluvy

O podstatné porušenie zmluvy ide v prípade, ak strana porušujúca zmluvu vedela v čase uzavretia zmluvy alebo v tomto čase bolo rozumné predvídať s prihliadnutím na účel zmluvy, ktorý vyplynul z jej obsahu alebo z okolností, za ktorých bola zmluva uzavretá, že druhá strana nebude mať záujem na plnení povinností pri takom porušení zmluvy. Teda inými slovami za podstatné porušenie zmluvy sa považuje situácia, keď zmluvná strana v dôsledku porušenia zmluvnej povinnosti druhou zmluvnou stranou stratí záujem na ďalšom plnení zmluvy, pričom túto stratu záujmu bolo možné predvídať už pri uzatváraní zmluvy. Za porušenie zmluvnej povinnosti sa nepochybne považuje aj dodanie diela s vadami.

V prípade podstatného porušenia zmluvy má objednávateľ právo odstúpiť od zmluvy a požadovať náhradu škody.

Nepodstatné porušenie zmluvy

Pri nepodstatnom porušení zmluvy môže objednávateľ od zmluvy odstúpiť až v prípade, že druhá strana (zhotoviteľ) nesplní svoju povinnosť ani v dodatočnej primeranej lehote. Posúdenie primeranosti lehoty treba urobiť v každom konkrétnom prípade s prihliadnutím na rôzne skutočnosti (napr. na predmet a spôsob plnenia).

Prečítajte si tiež: Odstúpenie od kúpnej zmluvy autoúveru

Omeškanie s plnením

Ak je zhotoviteľ v omeškaní a neplnil ani v dodatočnej primeranej lehote, ktorú mu objednávateľ poskytol, objednávateľ môže od zmluvy odstúpiť.

Vady diela

Zhotoviteľ zodpovedá za vady, ktoré má dielo v čase jeho odovzdania. Ak má dielo vady, zhotoviteľ je povinný ich odstrániť. Pri odstrániteľných vadách môže objednávateľ žiadať zhotoviteľa, aby vadu bezplatne odstránil. Pri neodstrániteľných vadách môže objednávateľ žiadať, aby mu zhotoviteľ poskytol primeranú zľavu z ceny, a pokiaľ určitá neodstrániteľná vada dokonca bráni užívaniu danej veci, má objednávateľ právo požiadať zhotoviteľa o zrušenie zmluvy.

Odstúpenie od zmluvy o dielo podľa Občianskeho zákonníka

Podľa Občianskeho zákonníka môže objednávateľ až do zhotovenia diela od zmluvy odstúpiť. Je však povinný zaplatiť zhotoviteľovi sumu, ktorá pripadá na práce už vykonané, pokiaľ zhotoviteľ nemôže ich výsledok použiť inak, a nahradiť mu účelne vynaložené náklady.

Objednávateľ je oprávnený odstúpiť od zmluvy aj vtedy, ak je zrejmé, že dielo nebude včas hotové alebo nebude vykonané riadne, a ak zhotoviteľ neurobí nápravu ani v poskytnutej primeranej lehote.

Forma odstúpenia od zmluvy

Pre odstúpenie od zmluvy o dielo zákon nevyžaduje osobitnú formu, ale ak bola zmluva uzavretá písomne, odporúča sa aj odstúpenie vykonať písomne. V písomnom odstúpení je potrebné uviesť identifikáciu zmluvných strán, identifikáciu zmluvy (napríklad dátum uzavretia zmluvy, číslo zmluvy, predmet zmluvy) a vyjadrenie, že sa jedná o odstúpenie od zmluvy.

Prečítajte si tiež: Odstúpenie od zmluvy a reklamácia

Odporúča sa zaslať odstúpenie doporučenou poštou, aby ste mali dôkaz o doručení.

Dôsledky odstúpenia od zmluvy

Odstúpením od zmluvy zanikajú všetky práva a povinnosti zmluvných strán zo zmluvy. Po odstúpení od zmluvy má zhotoviteľ právo na zaplatenie už vykonaných prác a náhradu účelne vynaložených nákladov.

V prípade odstúpenia od zmluvy uzatvorenej v režime Obchodného zákonníka sa vyporiadanie zmluvných strán uskutočňuje podľa zásad uvedených v § 351 Obchodného zákonníka. Táto právna úprava je dispozitívna a predstavuje ucelenú právnu úpravu pre prípad odstúpenia od zmluvy (nepoužije sa právna úprava Občianskeho zákonníka).

Strana, ktorej pred odstúpením od zmluvy poskytla plnenie druhá zmluvná strana, je povinná toto plnenie vrátiť; pri peňažnom záväzku spolu s úrokmi.

Osobitné spôsoby zrušenia zmluvy

Osobitným spôsobom zrušenia zmluvy je zaplatenie tzv. odstupného, ktoré upravuje tak OZ ako aj ObZ. Ak strany zahrnú do zmluvy dojednanie, že jedna zo strán alebo ktorákoľvek zo strán je oprávnená zmluvu zrušiť zaplatením určitej sumy, ako odstupného, zrušuje sa zmluva od doby svojho uzavretia, keď oprávnená osoba oznámi druhej strane, že svoje právo využíva a určené odstupné zaplatí.

Zodpovednosť zhotoviteľa za vady diela

V prípade vád diela je dôležité rozlišovať, či bola zmluva porušená podstatným alebo nepodstatným spôsobom. Ak je porušenie podstatné, objednávateľ si môže uplatniť ktorýkoľvek nárok z vád hneď. Ak je porušenie nepodstatné, objednávateľ môže najprv žiadať len odstránenie vady alebo zľavu z ceny diela. Právo odstúpiť od zmluvy vzniká pri nepodstatnom porušení len v prípade, ak zhotoviteľ neopraví dielo v stanovenej lehote a objednávateľ ho upozornil na úmysel odstúpiť.

Podmienky pre vznik zodpovednosti za vady

Prvým predpokladom pre vznik zodpovednosti zhotoviteľa za vady je odovzdanie diela objednávateľovi. Druhou podmienkou je, že vykonanie diela nezodpovedá predmetu diela tak, ako ho určuje zmluva.

tags: #odstupenie #zhotoviteľa #od #zmluvy #o #dielo