Okresný Úrad Katastrálny Odbor: Komplexný Prehľad Informácií

Úvod

Katastrálny odbor okresného úradu zohráva kľúčovú úlohu v správe a evidencii nehnuteľností. Tento článok poskytuje komplexný prehľad informácií týkajúcich sa činnosti, kompetencií a zmien v legislatíve, ktoré ovplyvňujú fungovanie katastrálneho odboru. Cieľom je poskytnúť čitateľovi ucelený pohľad na túto oblasť, od základných definícií až po najnovšie zmeny v zákonoch.

Definícia "Iná Oprávnená Osoba"

V zákone bola vytvorená definícia pojmu "iná oprávnená osoba", ktorá neobsahovala dostatočný výpočet osôb, ktoré boli v skutočnosti oprávnenými osobami. Pod tento pojem sa zaraďujú aj osoby, ktoré potenciálne môžu vykonávať právne úkony za iných, napríklad na základe rozhodnutia súdu. Týka sa to aj prípadov majetku neznámych osôb po konaní podľa zákona č. 180/1995 Z. z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších predpisov.

Evidencia Stavieb a Rozhodovanie o Predmete Evidencie

Vypustenie úpravy obsiahnutej v § 6 ods. 1 písm. d) zákona spôsobilo nejednotné rozhodnutia a stav, kedy sa určitá stavba v jednom okrese evidovala, a v inom nie. Cieľom je dosiahnuť jednotnú evidenciu v celej republike. Na rozhodnutie úradu o tom, či ide o predmet evidovania v katastri alebo nie, sa nebude vzťahovať správny poriadok. Podklady poskytne iba okresný úrad, čo znamená komunikáciu iba medzi úradom a okresným úradom.

Evidencia Cien Nehnuteľností

Do novelizácie sa v katastri evidovala iba cena poľnohospodárskych a lesných pozemkov. Požiadavky Slovenskej republiky si vyžiadali evidenciu cien všetkých nehnuteľností, ktoré sa evidujú v katastri. Pod pojmom cena nehnuteľnosti sa rozumie aj cena bytu a cena nebytového priestoru, resp. cena rozostavaného bytu a cena rozostavaného nebytového priestoru. V tejto súvislosti je potrebné poukázať aj na § 3 ods. zákona č. 182/1993 Z. z.

Kompetencie Úradu

Ustanovujú sa kompetencie úradu, ako napríklad vypracovanie koncepcií rozvoja katastra, smerovania katastra, príprava všeobecne záväzných právnych predpisov na úseku katastra a medzinárodná spolupráca. Ustanovenie upravuje pôsobnosť úradu vo vzťahu k podriadeným subjektom, ktorá zohľadňuje stav na základe zákona č. 180/2013 Z. z. o organizácii miestnej štátnej správy a o zmene a doplnení niektorých zákonov. Postavenie úradu ako ústredného orgánu štátnej správy je jednoznačne upravené. Úrad plní aj dozornú a kontrolnú funkciu štátu pri dodržiavaní právnych predpisov na úseku geodézie, kartografie a katastra.

Prečítajte si tiež: Úradné hodiny Katastrálneho odboru v Nitre

Parcely Katastra Nehnuteľností

Zákon č. 3/2010 Z. z. o národnej infraštruktúre pre priestorové informácie ustanovuje jednu z tém priestorových údajov "parcely katastra nehnuteľností". Ide o precizovanie ustanovenia.

Okresné Úrady ako Orgány Štátnej Správy

Orgánmi štátnej správy aj na úseku katastra nehnuteľností sú okresné úrady. Okresný úrad vykonáva štátnu správu s územnou pôsobnosťou v rámci okresu. Na úseku katastra nehnuteľností vykonáva katastrálne konanie, teda zápisy práv a iných údajov do katastra, opravuje chyby v katastrálnom operáte a vykonáva obnovu katastrálneho operátu.

Kontrola Geodetických a Kartografických Činností

Okresný úrad kontroluje geodetické a kartografické činnosti, ktorých výsledky sa majú prevziať do katastra a úradne overuje geometrické plány. Aktualizuje údaje v katastrálnom operáte, obnovuje katastrálny operát a zabezpečuje ho pred poškodením, zničením, stratou a odcudzením.

Spracovanie Osobných Údajov

Okresný úrad spracúva osobné údaje, ktoré sú obsahom úradných dokladov. Pred novelizáciou sa vyžadovali rodné čísla a iné osobné údaje, ktoré preukazovali náležitosť dokladmi (rodný list, sobášny list…), čo bolo v rozpore so zákonom č. 482/2002 Z. z. o ochrane osobných údajov, resp. so zákonom č. 122/2013 Z. z. o ochrane osobných údajov.

Úkony Vykonávané v Mene Úradu

Ustanovuje sa, ktoré úkony robí okresný úrad v mene úradu. Právna úprava reaguje na úpravu § 19 ods. 2 zákona č. 215/1995 Z. z. o Geodetickom a kartografickom ústave SR.

Prečítajte si tiež: Kontakty na Katastrálny odbor Nitra

Miestna Príslušnosť

Konanie sa týka nehnuteľností nachádzajúcich sa v územnom obvode iného okresného úradu. Okresný úrad má kompetencie bez ohľadu na to, či je v sídle kraja alebo nie.

Vzťah k Zákonu NR SR č. 180/1995 Z. z.

Pre návrh registra obnovenej evidencie pozemkov v elektronickej podobe sa primerane použijú ustanovenia osobitného predpisu, a to zákona č. 305/2013 Z. z.

Elektronické Podania a Správne Poplatky

Ak sa prijímajú predlohy návrhu, resp. návrh na vklad bol podaný elektronicky, bude potrebné doplatiť správny poplatok do plnej výšky. Tento bod nadväzuje na zákon č. 272/2016 Z. z. o dôveryhodných službách a zákon č. 305/2013 Z. z.

Náležitosti Návrhu na Začatie Katastrálneho Konania

Upravujú sa náležitosti návrhu na začatie katastrálneho konania, ako sú údaje navrhovateľa a označenie okresného úradu, ktorému je návrh adresovaný. Táto úprava absentovala a spôsobovala v praxi veľké problémy, nakoľko okresný úrad ani z obsahu návrhu nevedel posúdiť, čoho sa navrhovateľ domáha. Ďalej je potrebné uviesť aj údaj o mieste a čase zverejnenia povinne zverejňovanej zmluvy.

Oznámenie o Zamietnutom Návrhu na Vklad

Účastníci konania môžu požiadať o oznámenie vykonania zápisu prostredníctvom elektronickej pošty. Toto urýchli spôsob oznámenia o zápise a šetrí náklady a kapacity okresného úradu. Zmena údajov katastra sa bude oznamovať elektronicky, papierovo sa už nebude oznamovať. Navrhovateľovi bude bezprostredne po zápise oznámená zmena údajov.

Prečítajte si tiež: Katastrálny odbor Senica: Informácie

Identifikácia Navrhovateľa

Iným identifikátorom nemusí byť len ekvivalent rodného čísla. Návrh zákona vychádza z § 24 zákona o e-Governmente.

Elektronické Podanie a Zníženie Poplatku

V prípade úpravy náležitostí návrhu na začatie katastrálneho konania, návrh zákona vychádza z § 24 zákona o e-Governmente. Považuje sa za splnené autorizovaným elektronickým podaním podávajúcim. Správny poplatok sa znižuje o 50 %, pretože podaním návrhu na vklad elektronicky by sa mala znížiť prácnosť jeho vybavenia zo strany správneho orgánu. Údaje, ktoré sa uvádzajú do návrhu na začatie konania, sa prevezmú do informačného systému katastra nehnuteľností v prípade rozhodnutia o povolení vkladu.

Prílohy k Návrhu na Vklad

Listiny sa predkladajú v origináli alebo v úradne osvedčenej kópii. Legislatívno-technická zmena reaguje na prijatie zákona č. 180/2013 Z. z.

Oznámenie k Návrhu na Vklad

Vyplní sa oznámenie k návrhu na vklad zverejnené na webovom sídle úradu. Oznámenie nebude potrebné k návrhu na vklad prikladať, ale v návrhu sa uvedie číslo oznámenia, nakoľko okresný úrad si oznámenie sám vygeneruje zo systému. Výhoda spočíva v tom, že vyplnené údaje z oznámenia sa v prípade povolenia vkladu automaticky premietnu do informačného systému katastra nehnuteľností.

Geometrický Plán

Pri rozdeľovaní alebo zlučovaní pozemkov alebo pri zriadení vecného bremena k pozemku sa v návrhu na vklad uvádza číslo úradného overenia geometrického plánu.

Zmluvná Listina

Pod pojmom "zmluvná listina" je potrebné rozumieť listinu, na ktorej je spísaná zmluva.

Neúspešné Vykonanie Skúšky

Katastrálny zákon doposiaľ výslovne neupravoval postup pre prípad neúspešného vykonania skúšky.

Zápis Práva k Nehnuteľnosti

Navrhovaná právna úprava odstraňuje absenciu právnej úpravy vyššie uvedenej otázky. Za splnenia určitých podmienok sa môže do katastra nehnuteľností vykonať zápis práva.

Rozhodnutie Súdu

Vzhľadom k týmto skutočnostiam je potrebné podrobnejšie upraviť postup okresného úradu, katastrálneho odboru v súvislosti s predložením rozhodnutia súdu na zápis práva do katastra nehnuteľností. Ak okresný úrad, katastrálny odbor zistí predloženie takejto listiny na zápis, vyzve dotknuté osoby na uzavretie dohody alebo na podanie žaloby na súd na určenie práva k nehnuteľnosti. Ak súdne rozhodnutie nie je pre osobu, ktorej sa táto zmena týka, záväzné, okresný úrad zápis do katastra nevykoná a vráti rozhodnutie súdu tomu, kto ho predložil.

Poznámka o Vydaní Súdneho Rozhodnutia

Po dobu dvoch mesiacov od zápisu sa v katastri nehnuteľností vyznačí poznámka o vydaní súdneho rozhodnutia. Navrhované znenie nijako neoprávňuje skúmať okresný úrad, katastrálny odbor vecnú správnosť rozhodnutia súdu.

Opravné Termíny

Zmeny sa zverejňujú na webovom sídle úradu.

tags: #okresný #úrad #katastrálny #odbor #28 #informácie