Ako Získať Súpisné Číslo pre Novostavbu a Zapísať Ju do Katastra

Každá stavba spojená so zemou pevným základom, ako rodinný dom, chata alebo murovaná garáž, podlieha povinnej evidencii v katastri nehnuteľností. Zápis do katastra nehnuteľností sa realizuje na základe zákona č. 162/1995 Z. z. o katastri nehnuteľností. Ak plánujete výstavbu nového domu, je dôležité vedieť, ako túto novostavbu správne zapísať do katastra nehnuteľností. Celý proces nie je zložitý a vyžaduje len správne doklady a jednoduchý návrh.

Potrebné Doklady pre Zápis Novostavby do Katastra

Pre úspešný zápis novostavby do katastra nehnuteľností budete potrebovať nasledujúce doklady:

  1. Rozhodnutie o určení súpisného a orientačného čísla: Tento dokument vydáva obec, v katastrálnom území ktorej sa stavba nachádza. Obec vydá rozhodnutie na základe písomnej žiadosti, ku ktorej je potrebné priložiť originál alebo úradne osvedčenú kópiu právoplatného kolaudačného rozhodnutia k stavbe. Súpisné číslo slúži na jednoznačnú identifikáciu budovy v rámci obce. Ak je stavba spojená pevným základom so zemou, stavebník požiada o určenie súpisného a orientačného čísla po kolaudácii stavby. Oznam o určení súpisného/orientačného čísla bude elektronicky zaslané na Katastrálny úrad v Trnave, aby stavba bola zapísaná do evidencie nehnuteľností. Tabuľku so súpisným číslom obstará obec na vlastné náklady, tabuľku s orientačným číslom obstará na náklady vlastníka stavby. Vlastník zabezpečuje pripevnenie a údržbu oboch tabuliek.
  2. Geometrický plán: Ak novostavba nie je ešte zakreslená v katastrálnej mape (napríklad ako rozostavaná stavba), je potrebné dať si vyhotoviť geometrický plán. Tento plán zabezpečí zameranie novostavby pre účely jej zakreslenia do katastrálnej mapy. Geometrický plán je dôležitý pre presné určenie polohy stavby na pozemku.

Postup Zápisu Novostavby do Katastra

Po získaní potrebných dokladov môžete pristúpiť k samotnému zápisu novostavby do katastra nehnuteľností:

  1. Podanie návrhu na zápis: Na príslušný okresný úrad (katastrálny odbor) v pôsobnosti ktorého sa stavba nachádza, podáte písomný návrh, v ktorom uvediete žiadosť o zapísanie novostavby do evidencie katastra nehnuteľností.
  2. Prílohy k návrhu: K návrhu priložíte rozhodnutie obce o určení súpisného a orientačného čísla novostavby a geometrický plán so zameraním novostavby.
  3. Identifikačné údaje: V návrhu je potrebné uviesť aj rodné číslo fyzickej osoby alebo identifikačné číslo právnickej osoby, ktorá sa má zapísať ako vlastník novostavby. Táto osoba musí byť totožná s osobou, ktorá je uvedená v rozhodnutí o určení súpisného a orientačného čísla.

Legislatíva a Súvisiace Predpisy

Proces prideľovania súpisných a orientačných čísel a zápisu stavieb do katastra nehnuteľností sa riadi viacerými právnymi predpismi:

  • Zákon č. 162/1995 Z. z. o katastri nehnuteľností
  • Zákon č. 369/1990 Zb. o obecnom zriadení
  • Vyhláška Ministerstva vnútra SR č. 31/2003 Z. z., ktorou sa vykonáva zákon o obecnom zriadení
  • Zákon č. 125/2015 Z. z. o registri adries a o zmene a doplnení niektorých zákonov
  • Zákon č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon)
  • Zákon č. 25/2025 Z. z. Stavebný zákon a o zmene a doplnení niektorých zákonov (Stavebný zákon)

Dôležité Poznámky a Upozornenia

  • Stavby postavené pred rokom 1976: Pre stavby postavené v období od 01. 10. 1976 do 31. 12. 1989 je potrebné doložiť rozhodnutie/oznámenie o pridelení súpisného čísla, ak ním žiadateľ disponuje, čestné prehlásenie o veku stavby prípadne doklad o nadobudnutí stavby (kolaudačné rozhodnutie, stavebné povolenie, kúpnopredajná zmluva, darovacia zmluva….) a snímku z katastrálnej mapy (resp. geometrický plán).
  • Zmena legislatívy: Je dôležité sledovať zmeny v legislatíve, ktoré môžu ovplyvniť proces prideľovania súpisných čísel a zápisu stavieb do katastra nehnuteľností.
  • Adresný bod: Geometrický plán musí obsahovať zameranie adresného bodu (§ 3 ods. 4 zák.125/2015 Z. z. o registri adries a o zmene a doplnení niektorých zákonov).
  • Doklad o vlastníctve: Je potrebné doložiť doklad o vlastníctve pozemku alebo doklad o inom práve k pozemku (§ 6 ods. 1 písm. c) zák. 125/2015 Z. z.).

Príklad Žiadosti o Určenie Súpisného Čísla

Žiadosť o určenie súpisného čísla by mala obsahovať nasledovné údaje:

Prečítajte si tiež: Sociálna poisťovňa a dôchodky zo zahraničia

  • Meno a priezvisko (názov spoločnosti) žiadateľa
  • Adresa trvalého bydliska (sídlo spoločnosti)
  • Parcelné číslo pozemku, na ktorom sa stavba nachádza
  • Popis stavby
  • Účel, na ktorý bude stavba slúžiť
  • Dátum a podpis

Úlohy Stavebného Úradu

V zmysle zákona č. 25/2025 Stavebný zákon a o zmene a doplnení niektorých zákonov (Stavebný zákon) stavebný úrad:

  • vydáva rozhodnutia o stavebnom zámere,
  • vybavuje ohlásenia,
  • overuje projekty stavby,
  • vydáva kolaudačné osvedčenia a overuje dokumentáciu skutočného zhotovenia stavby,
  • povoľuje dočasné užívanie stavby,
  • povoľuje predčasné užívanie stavby,
  • poskytuje súčinnosť stavebnému inšpektorátu pri výkone jeho úloh,
  • eviduje údaje v registri výstavby,
  • spolupracuje s obecnou políciou a s obcami v stavebnom obvode pri sledovaní stavebnej činnosti a stavebno-technického stavu stavieb v obci,
  • preskúmava spôsobilosť stavby na užívanie,
  • podáva podnet stavebnému inšpektorátu na vykonanie štátneho stavebného dohľadu.

Prečítajte si tiež: Sprievodca poberaním dôchodku z ČR

Prečítajte si tiež: Žiadosti o príspevok pri duálnom vzdelávaní

tags: #oznámenie #o #pridelení #súpisného #čísla #na

Ďalšie články