Pôžičky pre invalidných dôchodcov: Podmienky a možnosti financovania bývania

V dnešnej dobe, keď úrokové sadzby hypoték neustále rastú, je zabezpečenie si vlastného bývania náročné pre mnohých. Obzvlášť zraniteľnou skupinou sú osoby s ťažkým zdravotným postihnutím (ŤZP), ktoré sa stretávajú so špecifickými prekážkami pri získavaní úverov na bývanie. Tento článok sa zameriava na možnosti financovania bývania pre ŤZP osoby, podmienky, ktoré musia splniť pri žiadosti o úver, a alternatívne riešenia mimo tradičných bánk.

Aktuálna situácia na trhu s hypotékami

V posledných mesiacoch sme svedkami bezprecedentného zdražovania hypoték. Nepriaznivý vývoj inflácie a eskalácia vojnového konfliktu na Ukrajine spôsobili zdražovanie finančných zdrojov na medzibankovom trhu, čo sa následne premietlo do zvyšovania úrokových sadzieb v komerčných bankách. Táto situácia negatívne ovplyvňuje dostupnosť hypoték pre všetkých, no najmä pre skupiny s nižšími príjmami, kam často patria aj ŤZP osoby.

Úver na bývanie pre ŤZP osoby v bankách: Podmienky a obmedzenia

Ťažko zdravotne znevýhodnené osoby môžu žiadať o úver na bývanie v bankách po splnení individuálnych podmienok. Vo všeobecnosti môže úver na bývanie získať ŤZP klient vo veku minimálne 30 rokov, no závisí to od podmienok jednotlivých bánk. Invalidný dôchodok ako príjem uznávajú všetky banky, niektoré ho však akceptujú iba ako doplnkový príjem, čo znamená, že nesmie to byť jediný príjem žiadateľa.

Banky vo všeobecnosti neuvádzajú špeciálne podmienky pre klientov ŤZP, pričom na úver na bývanie majú nárok po splnení všeobecných štandardných úverových podmienok. Tu však môžu mnohí z nich naraziť na príjmové limity, keďže noví klienti nielenže musia platiť viac, ale mnohí z nich ani nedosiahnu na požadovanú sumu úveru.

VÚB banka všeobecne posudzuje príjem za posledných šesť mesiacov až rok zamestnania a dĺžku pracovného pomeru alebo obdobie podnikateľskej činnosti. Ideálne je, ak klient ako zamestnanec má pracovnú zmluvu na lehotu neurčitú. Medzi ostatné akceptovateľné časti príjmu patria aj výsluhový alebo sirotský dôchodok, ďalej výživné na základe rozhodnutia súdu, príjem zo živnosti či ďalšieho pracovného pomeru, z prenájmu nehnuteľnosti, ak je uvedený v daňovom priznaní, alebo zasielaný na účet minimálne 6 mesiacov, či opatrovateľské príspevky vyplácané na vyživované dieťa.

Prečítajte si tiež: Pôžička pre živnostníka opatrovateľa

Výška hypotéky je ovplyvnená viacerými faktormi, a preto sa maximálna výška hypotéky môže u každého klienta líšiť a presná suma sa nedá vopred stanoviť. Dôležitá nie je len výška a typ príjmu, ale aj hodnota zakladanej nehnuteľnosti, lokalita, kde sa nachádza, a bonita klienta.

Klienti sa musia v prvom rade kvalifikovať na poskytnutie úveru. Ak preukážu banke schopnosť splácať úver a splnia všetky legislatívne požiadavky, úver im poskytnú. V Tatra banke má nárok na úver každý, kto má mesačný príjem minimálne vo výške 500 eur. V prípade, ak klient nespĺňa túto podmienku, do úveru môže vstúpiť spoludlžník, ktorý mu príjmovo pomôže. Spoludlžníkom môže byť ktokoľvek, či už niekto z rodiny, okolia alebo známi, ktorí majú dostatočnú bonitu.

Štandardne môže požiadať o úver aj klient preukazujúci príjem z invalidného dôchodku. Dôležitá je jeho dostatočná výška na požadovanú výšku úveru.

Sprísnené podmienky pre schválenie hypotéky

Všeobecné podmienky na schválenie hypotéky sa za posledné dva roky sprísnili, a to najmä z pohľadu výšky hypotéky a výšky rezervy klienta, ktorý o hypotéku žiada. Ďalšou podmienkou, ktorá sa týka žiadateľov bez rozdielu, teda aj osôb so zdravotným znevýhodnením, je maximálna výška poskytnutej hypotéky v závislosti od ročného príjmu. Musí ísť maximálne o 8-násobok príjmu klienta. Rovnako aj výška splátok všetkých úverov nesmie presiahnuť 60 % čistého príjmu.

Pri procese vybavovania hypotéky sú kľúčové aj vekové kritériá. V súčasnosti preto ŤZP osoby môžu mať vážne problémy so zabezpečením si vlastného bývania, ak nemajú možnosť zapojiť do príjmových kritérií viacerých spoludlžníkov, a splniť tak podmienky na požadovanú výšku hypotéky.

Prečítajte si tiež: Podmienky pôžičky pre seniorov

Alternatívne možnosti financovania: Flexibilné pôžičky

Okrem klasických hypoték existujú aj iné možnosti financovania, ktoré môžu byť pre ŤZP osoby prístupnejšie. Jednou z nich sú flexibilné pôžičky, ktoré ponúkajú prispôsobiteľné splátky a jednoduchšie podmienky.

Flexibilná pôžička: Charakteristika a výhody

Flexibilná pôžička na kartu je revolvingový úver. To znamená, že zmluva o úvere je uzatvorená na dobu neurčitú a klient môže úver opakovane čerpať až do výšky nevyčerpaného úverového rámca.

Kalkulačka vám dá predbežné informácie o výške vašej pôžičky a jej splátke. Žiadosť o pôžičku vybavíte v pobočke alebo v ktorúkoľvek dennú i nočnú hodinu z pohodlia domova zo svojho počítača alebo mobilného telefónu. Požičiame vám od 400 € do 10 000 € na čokoľvek si budete priať. S Flexibilnou pôžičkou môžete každý mesiac splácať inú sumu. S našou pôžičkou vás neprekvapia žiadne zbytočné poplatky. Vybavenie, vedenie i doplatenie Flexibilnej pôžičky je úplne zadarmo. Splatené peniaze môžete navyše znova využiť. Nemusíte žiadať o nový úver ani nám nič oznamovať. Flexibilná pôžička na kartu je revolvingový úver, vďaka ktorému môžete splatené peniaze opakovane využívať bez podpisovania ďalších zmlúv.

Minimálna čiastka, ktorú vám môžeme požičať je 400 €. Peniaze vám pošleme na bankový účet vedený na vaše meno v SR.

Ako požiadať o flexibilnú pôžičku

• ONLINE: Vyplníte a odošlete online žiadosť.
• V POBOČKE: Príďte za nami a spoločne všetko vyplníme pri šálke dobrej kávy.

Vo všetkých prípadoch budete potrebovať občiansky preukaz a druhý doklad (vodičský preukaz, rodný list, cestovný pas).

Prečítajte si tiež: Pôžičky a príspevky na Slovensku

• ONLINE: Zmluvu podpíšete SMS správou, ktorú vám pošleme na číslo uvedené v zmluve.
• V POBOČKE: Zmluvu podpíšete priamo u nás a rovno overíme vaše doklady.
• POŠTOU: Zmluvu vám pošleme poštou, vy ju podpíšete a pošlete späť spolu s dokladmi, o ktoré vás požiadame. Zmluvu môžete podpísať elektronicky pomocou SMS podpisu. Tento spôsob môžete použiť pri vybavení online. Alebo vám po schválení pôžičky zašleme dve vyhotovenia zmluvy poštou.

Virtuálna karta

Karta je virtuálna a aktivujete si ju na pár kliknutí v našej mobilnej aplikácii, kde ju budete mať tiež uloženú. Virtuálna karta je elektronická podoba klasickej fyzickej karty. Akurát nezaberá miesto v peňaženke.

Na čo sa dá flexibilná pôžička využiť?

Každá domácnosť občas potrebuje skrášliť novým nábytkom alebo užitočným spotrebičom. Nákup auta patrí medzi dôležité, ale tiež nemalé výdavky. Flexibilnú pôžičku je možné využiť na rôzne účely.

tags: #pozicka #pre #invalidnych #dochodcov #podmienky