Prenájom komerčných priestorov v Bratislave: Prehľad trhu

Bratislava, ako dynamické a rastúce mesto, ponúka široké možnosti pre podnikanie. Dôležitým faktorom úspechu je správny výber komerčného priestoru. Tento článok poskytuje komplexný prehľad o prenájme komerčných priestorov v Bratislave, vrátane aktuálnych cien, trendov a dostupných ponúk.

Realitný trh v Bratislave: Štatistický prehľad

Realitný portál ZoznamRealit.Sk eviduje v Bratislave rozsiahlu ponuku nehnuteľností. K dnešnému dňu je evidovaných 1478 realitných ponúk. Z toho je 4 byty na predaj a 918 bytov na prenájom, rodinných domov na predaj je v databáze 1 a na prenájom 51. V ponuke je na predaj 51 pozemkov a niekoľko ďalších typov nehnuteľností. Z celkového počtu je 70 ponúk určených na predaj a 1405 nehnuteľností sa ponúka na prenájom.

Priemerná cena nehnuteľnosti v Bratislave je tisíc eur. Najlacnejšia nehnuteľnosť má hodnotu 50 eur a najdrahšia sa predáva až za 13-tisíc eur. Priemerná cena bytu je 2-tisíc eur a priemerný dom sa predáva za 2-tisíc eur. Priemerný byt si viete prenajať za 1170 eur/mesiac a priemerný dom sa prenajíma za cenu 2778 eur/mesiac. Pri celkovej rozlohe je priemerná cena 14 eur za meter štvorcový a pri podlahovej - úžitkovej ploche je to 14 eur za meter štvorcový.

Vývoj cien obchodných priestorov v Bratislave

Situácia na realitnom trhu sa často mení, preto je dôležité sledovať aktuálny vývoj cien. V Bratislave pôsobí 115 realitných kancelárií, na ktoré sa môžete pri predaji, kúpe či prenájme nehnuteľnosti obrátiť.

Príklady komerčných priestorov na prenájom

Nasledujú príklady komerčných priestorov, ktoré sú aktuálne na prenájom v Bratislave, spolu s ich cenami a charakteristikami:

Prečítajte si tiež: Príjem dôchodcu zo zamestnania

• Obchodný priestor na prenájom o ploche 600 m2 so zázemím: Nachádza sa v Novom Meste, cena je 5,- €/m2/mes. V priestore sa nachádza kancelária, kuchynka a sociálne zariadenie.
• Prenájom kancelársko-obchodny priestor 138 m2, prízemie: Administratívna budova po modernizácii v Bratislave, Novom Meste s vlastnou jedálňou, nákladný výťah , parkovisko pred objektom,voľné priestory: prízemie - 138,1 m2, vyššie stropy, podhlady, plávajúce podlahy, klimatizácia, 2… Cena je 6,- €/m2/mes.
• Priestory 700 m2, obchodno-výstavné, kancelárie+sklad, výroba, iné: Na prenájom je priestor s celkovou plochou 700 m2 na Račianskej ulici. Využitie je možné na účely obchodne, výstavne, administratívno-skladovacie, výrobné, alebo aj iné. Priestor je dvojpodlažný. Na prízemí sa nachádza otvorený priestor… Cena je 6,- €/m2/mes.
• Obchodný/kancelársky priestor 75 m2, Haanova ul., Petržalka: Nachádza sa na prízemí bytového domu, má plastové okná, zamrežovaný vstup, výmera 75 m2, čistý, suchý, vykurovaný, pozostáva zo vstupnej… Cena je 7,- €/m2.
• Prenájom obchodno-skladového priestoru Rača, 720 m2: Samostatný objekt o výmere 720 m2 sa nachádza v Rači. Murovaný 2-podlažný objekt sa nachádza v areáli pri výpadovke, viditeľný z cesty. Prízemie: 500 m2 - otvorený priestor, sociálne… Cena je 7,- €/m2/mes.
• Prenajmeme NP na Pečnianskej ulici: Nebytové priestory na Pečnianskej ulici vhodné na obchod, priamy vstup z ulice /Viedenská cesta/, 290 m2+ sklad 39 m2 + kobka pri schodisku 2 m2, sociálne zázemie… Cena je 8,- €/m2/mes.
• PRENÁJOM OBCHODNÝCH / SKLADOVÝCH / VÝROBNÝCH PRIESTOROV: Multifunkčné priestory v atraktívnej a dobre dostupnej lokalite na Elektrárenskej ulici, v Bratislave, mestská časť Nové Mesto, vhodné na obchodné, skladové alebo výrobné využitie. Výmera 318 m2. Cena je 8,- €/m2/mes.
• Prenájom obchodno-kancelárskeho priestoru na Račianskej ul.,141 m2: Priestor sa nachádza na -1. poschodí nového polyfunkčného objektu na Račianskej ulici. Veľkoplošný priestor je prístupný schodiskom zo dvora, čiastočne otváravé okná, vlastné soc. zariadenie. Cena je 8,50 €/m2/mes.
• Prenájom obchodno-kancelárskeho priestoru Trenčianska ul. , 164 m2: Priestory v administratívnej budove po čiastočnej rekonštrukcii, nová fasáda, vstupná recepcia, nákladný aj osobný výťah, budova sa nachádza v Ružinove, v blízkosti trhoviska, výborná dopravná dostupnosť, vlastné parkovisko… Cena je 9,- €/m2/mes.
• Prenájom obchodno-kancelárskeho priestoru, Trenčianska ul. , 189,5 m2: Priestory v administratívnej budove po čiastočnej rekonštrukcii, nová fasáda, vstupná recepcia, nákladný aj osobný výťah, budova sa nachádza v Ružinove, v blízkosti trhoviska, výborná dopravná dostupnosť, vlastné parkovisko… Cena je 9,- €/m2/mes.
• Komerčný priestor na zdravotnícke účely 178 m2, centrum: Komerčný priestor na zdravotnícke účely, celková rozloha 420m2, situovaný na 3. poschodí (5) v budove s… Cena je 9,- €/m2/mes.
• Račianska - presklený obchodný priestor 109 m2 - Rača: Obchodný priestor na ul. Račianska v budove Reding Tower 2 - Bratislava III - Nové Mesto, časť Krasňany, 109 m2, príz./8 p., 3x výťah. Priestor bol využívaný… Cena je 9,- €/m2/mes.
• Blagoevova ul. - Obchodné priestory na prenájom: Obchodný priestor na začiatku Petržalky na Blagoevovej ul. v menšom objekte. V objekte sa nachádza TESCO a reštaurácia Bakarar Pub. Objekt je viditeľný z rušnej ulice -… Cena je 10,- €/m2/mes.
• PRENÁJOM administratívnych priestorov 17 - 390 m2-TECHNOPOL: (Ne)priechodné kancelárie v biznis suite Technopol v Petržalke. Zrekonštruované klimatizované priestory sa nachádzajú v dvoch výškových blokoch so spoločnou recepciou a kontrolovaným vstupom v komplexne… Cena je 10,- €/m2/mes.
• Prenajmeme nebytový priestor v Petržalke: Atraktívny obchodný priestor na prenájom na začiatku Petržalky! Hľadáte výborne situovaný obchodný priestor s vysokou viditeľnosťou a frekventovanou polohou? Ponúkame vám jedinečnú príležitosť prenajať si obchodný priestor s rozlohou 267… Cena je 10,- €/m2/mes.
• Prenájom obchodných priestorov v obchodnom centre BA III, 140 m2: Obchodné priestory vo fungujúcom obchodnom centre v lokalite Nové Mesto, neďaleko Polusu. V obchodnom centre sú rôzne prevádzky napr. reštaurácie, kaviareň, potraviny, mäsiar, drogéria, pekáreň, kozmetika, odevy a iné… Cena je 10,70 €/m2/mes.
• Prenájom obchodného priestoru 120m2, Nové Mesto: Obchodný priestor o výmere 120 m2, 2 vchody, rampa, k dispozícii od apríla 2026. Cena 1300,- EUR/ mesiac + energie + DPH… Cena je 10,80 €/m2/mes.
• Prenájom obchodných priestorov v obchodnom centre BA III, 152 m2: Obchodné priestory vo fungujúcom obchodnom centre v lokalite Nové Mesto, neďaleko Polusu. V centre obchod. domu sú rôzne prevádzky napr. reštaurácie, kaviareň, potraviny, mäsiar, drogéria, parkovanie na ulici alebo… Cena je 12,50 €/m2/mes.
• Prenájom obchodných priestorov Račianska ul., 142 m2 + sklad: Obchodné priestory o výmere 142 m2 v menšej administratívnej budove priamo na Račianskej ul. Priestory sú s výkladom s priamym vstupom z ulice, možnosť prenájmu parkovacích miest… Cena je 12,50 €/m2/mes.
• PRENÁJOM obchodný priestor pri frekventovanej ceste, Lamačská cesta: Obchodný priestor s veľkými výkladmi v novostavbe v Lamači na Lamačskej ceste - prízemie. Výmera: 71,50 m2… Cena je 13,- €/m2/mes.
• Obchodný priestor 79m2, Záhradnícka ul.: Komerčné a prevádzkové priestory Bratislava-Ružinov, Záhradnícka ul. Plocha: úžitková 79m2. Polosuterén s oknami do ulice, možnosť umiestnenia reklamy. Otvorená dispozícia, miestnoť pre sklad, zázemie. Voľné parkovanie… Cena je 13,- €/m2/mes.
• Prenájom obchodného priestoru Račianska ul., 105m2: Atraktívny obchodný priestor o výmere približne 105 m², situovaný vo výbornej lokalite - priamo na frekventovanom Račianskom mýte… Cena je 18,50 €/m2/mes.
• BA/NIVY- ESHOP, KLIENTSKÉ CENTRUM? OP s výkladom na prenájom: Moderná komerčná nehnuteľnosť na Plynárenskej ulici v Bratislave… Cena je 14,50 €/m2/mes.

Lokality s komerčnými priestormi

Medzi obľúbené lokality pre prenájom komerčných priestorov v Bratislave patria:

• Staré Mesto: Lukratívna lokalita s vysokou frekvenciou ľudí, vhodná pre reprezentatívne priestory.
• Ružinov: Dynamicky sa rozvíjajúca štvrť s dobrou dopravnou dostupnosťou a širokou škálou komerčných priestorov.
• Nové Mesto: Rastúca oblasť s modernými administratívnymi budovami a obchodnými centrami.
• Petržalka: Najväčšia mestská časť s vysokou hustotou obyvateľstva a potenciálom pre rôzne typy podnikania.
• Rača: Lokalita s dobrou dostupnosťou a ponukou obchodných a skladových priestorov.

Slnečnice: Moderná štvrť s rastúcim biznisom

Štvrť Slnečnice v Petržalke ponúka moderné obchodné priestory na predaj alebo prenájom. Nebytové priestory v Slnečniciach boli navrhnuté pre všetkých. Svoj biznis tu rozbiehajú malé aj veľké prevádzky. Prenájom obchodných priestorov je možný v nákupnom centre Slnečnice Market.

Slnečnice Market je nákupno-zábavné centrum Slnečníc so svetovým gastrom. Do ponuky značkových predajní a medzi poctivý street food môžete zapadnúť aj vy. V Slnečniciach sa darí nielen obyvateľom, ale aj firmám. Po dokončení projektov v roku 2030 bude v Slnečniciach 20 000 obyvateľov. Cez Slnečnice do mesta prechádzajú tisícky áut a ľudí každý deň. V blízkosti Slnečníc žije 100 000 obyvateľov Petržalky. Slnečnice Market navštívi denne 4 000 návštevníkov.

Medzi úspešné prevádzky v Slnečniciach patria:

• Detská poliklinika Dr. Martinko
• AMBIO Rehabilitačné centrum
• Gynekologička Dr. Nataliya Roshko
• Veterinárny lekár Marián Reichwalder
• Pekár Belan
• Petržalské langoše

Ako si vybrať správny komerčný priestor?

Vybrať ten správny obchodný priestor je kľúčové biznisové rozhodnutie každého podnikateľa. Musí vyhovovať nielen vašim potrebám a rozpočtu, ale najmä vašim zákazníkom.

Prečítajte si tiež: Kreslá pre seniorov: prenájom

Prečítajte si tiež: Možnosti rekreácie

tags: #prenajom #komercnych #priestorov #Bratislava