Bývanie v Kocuriciach a okolí: Prehľad ponúk a trendov na trhu s nehnuteľnosťami

Úvod

Kocurice, malebná mestská časť Piešťan, sa stáva čoraz atraktívnejšou lokalitou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v blízkosti kúpeľného mesta. Tento článok poskytuje komplexný pohľad na trh s nehnuteľnosťami v Kocuriciach a okolí, vrátane aktuálnych ponúk, cien a trendov. Cieľom je poskytnúť potenciálnym záujemcom o bývanie v tejto oblasti všetky potrebné informácie pre informované rozhodnutie.

Rodinné domy v Kocuriciach a okolí: Prehľad ponúk

Trh s rodinnými domami v Kocuriciach a blízkom okolí je dynamický a ponúka rôznorodé možnosti pre rôzne preferencie a rozpočty. V ponuke sú staršie domy s potenciálom rekonštrukcie, novostavby s moderným dizajnom a nízkoenergetické domy s dôrazom na ekológiu.

3-izbový rodinný dom v Kocuriciach

COMACCreality s.r.o. exkluzívne ponúka na predaj pekný 3-izbový rodinný dom s veľkou záhradou v mestskej časti Piešťany na ul. Družby v Kocuriciach. Dom je postavený z tehly a pozostáva zo vstupnej chodby, druhej chodby, 3 izieb (obývačky, spálne, detskej izby), murovanej zrekonštruovanej kúpeľne s WC, priestrannej kuchyne, komory a pivnice. Veľká úžitková záhrada spolu s dvorom sa nachádza za domom. Dom je minimálne z 3 strán zateplený (možno aj zo všetkých 4) a má novú fasádu. V celom dome sú kvalitné drevené eurookná s vnútornými žalúziami. V spálni, detskej izbe a kuchyni sa nachádza dlážka, v obývacej izbe sú parkety, na chodbách a v kúpeľni je dlažba. V komore je betón a linoleum. Vykurovanie domu je riešené plynovým kotlom a radiátormi. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou, dvoma sporákmi (plynovým a elektrickým s rúrou), mikrovlnkou, jedálenským stolom s lavicami, stolíkom a sedačkou. Spálňa je zariadená veľkou manželskou posteľou so zástenou a veľkými skriňami. V obývacej izbe sa nachádza zostava obývačkového nábytku, jedálenský stôl so stoličkami, kreslá, konferenčný stolík a sedačka. Detská izba je zariadená posteľou, veľkými skriňami a skrinkami s policami. Kúpeľňa je priestranná a moderná, prešla úplnou rekonštrukciou s novou elektrikou a rozvodmi vody. Nachádza sa v nej veľký sklený sprchový kút, umývadlo so skrinkou, skrinka so zrkadlom nad umývadlom, police a práčka. WC je súčasťou kúpeľne. V kúpeľni sa nachádza aj ohrievač. Chodba je zariadená vešiakovou zostavou a zrkadlom, druhá chodba je zariadená sedacou zostavou. Všetok nábytok zostáva po dohovore s majiteľmi. Rodinný dom je čiastočne podpivničený. Za domom sa nachádza veľká upravená slnečná záhrada s ovocnými stromami. Parkovanie je možné priamo pred domom, ale autom sa dá vojsť aj do dvora.

Alternatívy v okolí

Okrem ponuky v Kocuriciach je možné nájsť zaujímavé alternatívy v okolitých obciach a mestách, ako sú:

• Drahovce: Ponuka 3-4 izbových rodinných domov v centre obce, blízko Piešťan.
• Moravany nad Váhom: Ponuka 4-izbových rodinných domov v štandarde s dlažbou a terasou.
• Veselé: Novostavby 4-izbových rodinných domov v novovybudovanej lokalite s cestou, chodníkom a osvetlením.
• Banka: Pôvodný rožný rodinný dom s dvoma nadzemnými podlažiami, suterénom a povalou.
• Šípkové: Rodinný dom - romantická chalupa v zelenom prostredí.
• Veľké Orvište: Exkluzívny viacgeneračný rodinný dom.
• Ratnovce: Rodinný dom v novovybudovanej lokalite.
• Nové Mesto nad Váhom: 5-izbový rodinný dom, kolaudovaný v roku 2013 v novovybudovanej lokalite.
• Bohdanovce nad Trnavou: 2x rodinný dvojpodlažný dom.

Ceny nehnuteľností: Aktuálny prehľad

Ceny nehnuteľností v Kocuriciach a okolí sa líšia v závislosti od lokality, typu nehnuteľnosti, jej stavu a rozlohy pozemku.

Prečítajte si tiež: Príjem dôchodcu zo zamestnania

• Rodinné domy: Ceny sa pohybujú od 79.900,- € za romantický pozemok s pôvodným domom v obci Hubina až po 345.000,- € za štvorizbový dom v energetickej triede A0 - veľmi úsporný dom.
• Novostavby: Ceny novostavieb sa pohybujú od 187.000,- € za 4-izbovú novostavbu v Drahovciach až po 249.990,- € za 4-izbový rodinný dom v Moravanoch nad Váhom.
• Pozemky: Investičný pozemok pri výjazde z Piešťan sa ponúka za 470,00 €/mes.

Energetická efektívnosť: Dôležitý faktor pri výbere

Energetická efektívnosť budov je čoraz dôležitejším faktorom pri výbere nehnuteľnosti. Nové budovy musia spĺňať prísne normy a zaraďujú sa do energetických tried podľa spotreby energie.

• Energetická trieda A0: Označuje veľmi úsporné domy s nulovými emisiami a nízkymi mesačnými nákladmi.
• Energetická trieda B: Predpokladaná energetická trieda pre staršie domy po zateplení a rekonštrukcii.

Prenájom nehnuteľností: Alternatíva k vlastnému bývaniu

Okrem kúpy nehnuteľnosti je v Kocuriciach a okolí možnosť aj prenájmu.

• Byty: Ceny prenájmu 2-izbových bytov sa pohybujú od 490,00 €/mes. do 700,00 €/mes.
• Rodinné domy: Ceny prenájmu rodinných domov sa pohybujú od 1 100,00 €/mes. do 5 000,00 €/mes.

Realitné kancelárie: Partner pri hľadaní bývania

Pri hľadaní nehnuteľnosti v Kocuriciach a okolí je vhodné spolupracovať s realitnou kanceláriou, ktorá má dobrú znalosť lokálneho trhu a dokáže poskytnúť komplexné služby. Medzi overené realitné kancelárie v Piešťanoch patrí R1reality, ktorá má množstvo spokojných klientov a ponúka profesionálny prístup a komplexný servis.

Faktory ovplyvňujúce rozhodovanie pri kúpe nehnuteľnosti

Pri rozhodovaní o kúpe nehnuteľnosti v Kocuriciach a okolí je potrebné zvážiť niekoľko faktorov:

• Lokalita: Blízkosť k Piešťanom, dopravná dostupnosť, občianska vybavenosť.
• Typ nehnuteľnosti: Rodinný dom, byt, pozemok.
• Stav nehnuteľnosti: Novostavba, rekonštrukcia, pôvodný stav.
• Veľkosť nehnuteľnosti: Počet izieb, rozloha pozemku.
• Energetická efektívnosť: Energetická trieda, mesačné náklady na energie.
• Cena: Porovnanie s podobnými nehnuteľnosťami v danej lokalite.
• Financovanie: Možnosti hypotekárneho úveru.

Pozemky v okolí Piešťan: Investičná príležitosť

Okrem rodinných domov a bytov sú v okolí Piešťan k dispozícii aj pozemky, ktoré predstavujú zaujímavú investičnú príležitosť. Pozemok pri výjazde z Piešťan na D1 smerom na Kocurice, resp. Vrbové, sa ponúka za 470,00 €/mes. Tieto pozemky sú rovinaté, slnečné a bez stromov.

Prečítajte si tiež: Kreslá pre seniorov: prenájom

Prečítajte si tiež: Možnosti rekreácie

tags: #prenajom #dom #kocurice