Prenájom miestnosti v byte je bežný spôsob, ako si privyrobiť, znížiť náklady na bývanie alebo zefektívniť využitie nehnuteľnosti. Či už ste vlastník bytu, ktorý hľadá spolubývajúceho, alebo cudzinec, ktorý potrebuje zabezpečiť si bývanie na Slovensku, je dôležité poznať podmienky a aspekty, ktoré s týmto typom prenájmu súvisia. Tento článok poskytuje komplexný prehľad o všetkých dôležitých aspektoch prenájmu miestnosti v byte, od právnych povinností až po praktické rady.

Spoločné priestory v bytovom dome

Každý vlastník bytu v bytovom dome je zároveň aj spoluvlastníkom spoločných priestorov a zariadení domu. Medzi tieto priestory patria schodiská, chodby, terasy, povaly, záhrady, ako aj obvodové múry, strechy, nosné konštrukcie a základy domu. Spoločné zariadenia zahŕňajú výťahy, komíny, vodovodné, plynové, kanalizačné a elektrické prípojky, práčovne, kočikárne a kotolne.

Údržba a príspevky

Spoluvlastníctvo spoločných priestorov prináša so sebou povinnosť podieľať sa na ich údržbe a hradení príspevkov na opravy. Výška príspevku sa zvyčajne určuje podľa podielu vlastníka na spoločných priestoroch.

Čistiace rohože ako prevencia znečistenia

Čistiace rohože pri vstupe do bytového domu sú praktickým riešením na zníženie znečistenia spoločných priestorov. Zachytávajú nečistoty ako piesok, kamene a blato, čím ušetria čas a peniaze za upratovanie. Spoločnosti ako Lindström ponúkajú kompletný servis, od dodávky až po pravidelné čistenie a výmenu rohoží.

Prenájom spoločných priestorov a zariadení

Podielové spoluvlastníctvo umožňuje vlastníkom bytov rozhodnúť o prenájme spoločných častí a zariadení domu. Podľa § 7b ods. 1 zákona o vlastníctve bytov a nebytových priestorov sa zvyčajne prenajímajú strechy na umiestnenie zosilňovačov pre mobilných operátorov, štítové steny na reklamné bilbordy alebo nevyužívané priestory na zriadenie prevádzok.

Prečítajte si tiež: Zdaňovanie prenájmu na podnikanie

Zmluva o prenájme spoločných priestorov

Pri prenájme spoločných priestorov sa uzatvára zmluva v zmysle Obchodného zákonníka, ktorá obsahuje náležitosti stanovené zákonom, ako aj vzájomné práva a povinnosti zmluvných strán. Dôležité je upraviť prístup k prenajatým priestorom, spôsob vykonávania údržby a opráv a podmienky zrušenia nájmu.

Reklama na bytovom dome

Umiestnenie reklamy na steny bytového domu si vyžaduje súhlas vlastníkov bytov a nebytových priestorov, ako aj vyjadrenie úradu samosprávy a dopravného inšpektorátu. V zmluve je potrebné dohodnúť frekvenciu zmien reklamy, zodpovednosť za reklamu a likvidáciu reklamnej konštrukcie po ukončení nájmu.

Využitie nevyužívaných priestorov

Nefunkčné práčovne, sušiarne, kočikárne, kotolne alebo časti chodieb a vstupných priestorov je možné prenajať na základe nájomnej zmluvy, ktorá upravuje podmienky nájmu, trvanie, finančné plnenie, výpovednú lehotu, zodpovednosť za škody a sprístupnenie priestorov.

Príjem z prenájmu a daňové povinnosti

Príjem z prenájmu spoločných častí a zariadení domu je príjmom fondu prevádzky, údržby a opráv. Tieto príjmy sa zdaňujú zrážkou podľa § 43 ods. 3 písm. g) zákona o dani z príjmov. Daň z nájomného sa odvádza najneskôr do 15.

Prenájom izby v byte: Praktické aspekty

Prenájom izby je bežný spôsob, ako získať ďalší zdroj príjmu alebo si pomôcť s platením hypotéky. Predtým, ako začnete s prenájmom, je potrebné zvážiť niekoľko dôležitých aspektov.

Prečítajte si tiež: Príjem dôchodcu zo zamestnania

Poistenie

Dôkladne skontrolujte svoju poistnú zmluvu a zistite, či ju potrebujete upraviť alebo pridať poistenie pre nájomcu. Niektoré poisťovacie agentúry nepovoľujú prijímanie nájomníkov alebo si za neho môžu účtovať vyššie poplatky.

Bezpečnosť a opravy

Predtým, ako prenajmete izbu vo svojom dome, je potrebné, aby ste ho celý skontrolovali a ubezpečili sa, že je bezpečný a spĺňa všetky normy. Vykonajte všetky nevyhnutné opravy a inštalácie. Na dvere spální môžete napríklad nainštalovať zámky. Všetky cennosti a peniaze uložte do trezoru.

Výber izby na prenájom

Väčšina majiteľov domov si chce hlavnú, zvyčajne väčšiu, spálňu nechať pre seba. Ak je k hlavnej spálni pripojená samostatná kúpeľňa, môžete ju prenajať za vyšší nájom. Prenájom suterénu so samostatnou kúpeľňou a kuchyňou je tiež výhodnou možnosťou.

Stanovenie ceny nájmu

Spravte si prieskum trhu a zistite, aká je približná cena nájmu za porovnateľnú izbu v oblasti, kde žijete. Zvážte všetky faktory, ktoré môžu zvýšiť cenu nájmu, ako napríklad prístup k bazénu, posilňovni alebo inému rekreačnému priestoru. Rozhodnite sa, ako bude nájomca platiť za energie, ako je plyn, voda, elektrina, televízia a internet.

Inzerát

Prenájom izby môžete inzerovať na svojich sociálnych sieťach, alebo na špeciálnych platformách.

Prečítajte si tiež: Kreslá pre seniorov: prenájom

Výber nájomníka

Keď sa rozhodnete prenajať izbu vo svojom dome, stanete sa spolubývajúcim ale aj prenajímateľom zároveň. Budete musieť dodržiavať rôzne dohody o spolubývaní nájomcov a prenajímateľov.

Žiadosť o prenájom

Požiadajte potencionálnych nájomníkov, aby vyplnili žiadosť o prenájom. Vďaka tejto žiadosti budete môcť zistiť viac informácií o tom, kde bývali predtým. Skúste ich poprosiť, aby získali odporúčanie od svojich predchádzajúcich prenajímateľov. Dajte im príležitosť vysvetliť akékoľvek nezrovnalosti. V tejto žiadosti, by ste sa totižto mali pýtať na ich dlhy, bankroty alebo podmienky ukončenia predchádzajúcich nájmov. Nezabudnite zistiť, či si môžu vôbec finančne dovoliť platiť nájom za izbu. Požiadajte o doloženie informácií o príjme a zamestnaní potencionálneho nájomníka.

Osobné požiadavky

Vylúčte potenciálnych nájomníkov, ktorí nespĺňajú vaše požiadavky. Ak vám potencionálny nájomník už dopredu oznámi, že je napríklad fajčiar a vy nechcete, aby sa na vašom pozemku fajčilo, vylúčte ho zo zoznamu.

Domové pravidlá

Ak nájdete potencionálneho nájomcu, ktorý bude spĺňať vaše požiadavky, mali by ste s ním prediskutovať vaše domáce pravidlá a po prípadne sa dohodnúť na nejakých potrebných zmenách.

Nájomná zmluva

Vypracujte štandardnú nájomnú zmluvu a priložte k nej zoznam domácich pravidiel. Nájomná zmluva, by mala obsahovať informáciu o dĺžke nájmu, hodnote bezpečnostnej kaucie, jej splatnosti a za akých podmienok ju prenajímateľ nájomníkovi nemusí vrátiť. Nezabudnite dať nájomnú zmluvu skontrolovať právnikovi alebo právnemu poradcovi. Takto sa uistíte, že ste pokryli všetky oblasti, ktoré ste chceli a minimalizovali ste potencionálne problémy.

Dokumentácia

Dokumentujte všetok nájom z prenájmu a výdavky, ktoré vám s ním vznikli.

Prenájom bytu ako investícia

Investícia do nehnuteľnosti a jej následný prenájom sú skvelou voľbou, ak disponujete financiami navyše alebo si chcete pomôcť pri splácaní hypotéky. Prípadne ste byt zdedili, ale nechcete ho využívať na vlastné účely. Prenájom bytu je tak ideálnou voľbou ako uchovať peňažnú hodnotu a vytvoriť si tak pasívny príjem.

Administratívne kroky

Ak si chcete zarábať prenajímaním nehnuteľnosti, nie je potrebné vybavenie živnosti. Môžete fungovať aj ako fyzická osoba - nepodnikateľský subjekt. V tom prípade nie je vašou povinnosťou platiť odvody do sociálnej ani zdravotnej poisťovne.

Registrácia na daňovom úrade

Vašou povinnosťou je sa registrovať na daňovom úrade (ak ešte nie ste registrovaný). A to do konca nasledujúceho mesiaca, po uplynutí mesiaca, v ktorom ste byt dali do prenájmu. Váš nájomník má právo vidieť, že ste si svoju registračnú povinnosť splnili. Bez registrácie na daňovom úrade vám hrozí pokuta od 60 € až do 20 tisíc €. Žiadosť o registráciu predkladáte na daňovom úrade v mieste vášho trvalého pobytu. Jej vzor nájdete na webe Finančnej správy, prípadne si ju môžete prevziať na každom daňovom úrade. Žiadosť spolu s originálom zmluvy o prenájme predložíte k nahliadnutiu, daňový úrad vám ju neskôr vráti. Do 30 dní od podania žiadosti vás zaregistruje správca dane. Dostanete osvedčenie o registrácií a daňové identifikačné číslo. Nie je vašou povinnosťou oznamovať daňovému úradu prenájom druhého bytu.

Prenájom časti bytu

V prípade, že sa rozhodnete prenajímať len 1 izbu, nie celý byt, registrovať sa nemusíte. Pretože podľa výkladu Finančnej správy: „Fyzická osoba prenajíma časť bytu bez vlastného uzavretia a bez príslušenstva, ktorá nenapĺňa charakteristiku bytu podľa § 43b) zákona č. 50/1976 Zb. Stavebného zákona.“ Znamená to, že na účely stavebného zákona sú príslušenstvom bytu len miestnosti, ktoré plnia hospodárske, hygienické alebo komunikačné funkcie bytu. Ak prenajímate časť bytu, ktorá ich plní, znovu pre vás platí povinnosť registrácie na daňovom úrade.

Daňové priznanie

Ak je váš ročný príjem z prenájmu bytu vyšší ako 500 €, ste povinný podať daňové priznanie. Príjem z prenájmu sa zdaňuje sadzbou 19 %. Daňové priznanie sa vykonáva raz za jeden kalendárny rok, dajte si pozor na lehotu podania. Do daňových výdavkov môžete zahrnúť len skutočné výdavky vyplývajúce z nájmu. Sú to výdavky na riadnu prevádzku nehnuteľnosti, čo znamená energie a ostatné služby.

Výdavky na energie

• Pitná a úžitková voda
• Teplo na kúrenie
• Elektrická energia a plyn

Výdavky na ostatné služby

• Použitie výťahu
• Osvetlenie a upratovanie spoločných priestorov
• Odvádzanie odpadovej vody
• Odvoz smetí
• Čistenie žúmp a komínov
• Koncesionárske poplatky
• Internet

Do výdavkov môžete zahrnúť i príslušenstvo, ktoré prenajímate spolu s bytom. Je to napríklad chladnička, práčka či televízor. Dané náležitosti musia byť uvedené v inventári nájomnej zmluvy. Daňový úrad vám ako fyzickej osobe neuzná poistenie z bytu, daň z nehnuteľnosti, výdavky na kúpu bytu či opravy. Rovnako si nemôžete uplatniť ani paušálne výdavky.

Prenájom bytu ako podnikateľ

Neplatí to, ak si byt či inú prenajímanú nehnuteľnosť zahrniete do svojho majetku. Môžete tak spraviť ako fyzická osoba i podnikateľ. Do nákladov si potom môžete pridať aj vyššie spomenuté poistenie bytu, daň z nehnuteľnosti či výdavky na rekonštrukciu a drobné opravy. Náklady na kúpu bytu sa v tomto prípade zarátajú vo forme odpisov.

Nájomná zmluva

Nájomná zmluva alebo zmluva o nájme je nevyhnutnou súčasťou pri prenajímaní vášho bytu. Upravuje právny pomer medzi prenajímateľom a nájomcom na dočasné užívanie nehnuteľnosti s vopred dohodnutou výškou nájomného. Podľa zákona č. 40/1964 Zb. Občianskeho zákonníka, Zmluva o nájme bytu musí obsahovať:

• Označenie zmluvných strán
• Predmet nájmu a rozsah jeho používania
• Výšku nájomného
• Výšku úhrady za plnenia spojené s užívaním bytu

Prenájom bytu z pohľadu podnikateľa

Ak ste podnikateľ alebo sa chystáte založiť si živnosť a teda byt prenajímať ako podnikateľský subjekt znamená to pre vás nevyhnutnosť platenia odvodov. Ak sa rozhodnete, že budete prenajímať svoju nehnuteľnosť, máte dve možnosti ako pokračovať. V prípade, že nemáte čas na hľadanie nájomníkov a obhliadky, môžete si zaplatiť služby realitnej kancelárie, ktorá sa zvyčajne postará aj o vytvorenie zmluvy, ktorá vás bude bezpečne chrániť. Prenajímať môže fyzická aj právnická osoba a to bytové i nebytové priestory. Písomná zmluva nie je vždy potrebná, keďže sa prenajímateľ a nájomník môžu dohodnúť ústne a jednotlivé body spísať do zápisnice. Keďže je príjem z prenajímania nehnuteľnosti zdaniteľným príjmom, musia prenajímatelia tento zisk uviesť v daňovom priznaní. Prenajímať môžu buď ako fyzické osoby - nepodnikatelia alebo ako živnostníci. Po prihlásení sa na portál finančnej správy je postup nasledovný: Elektronické služby > eFormuláre > Elektronické formuláre > Register > Žiadosť o registráciu, oznámenie zmien, žiadosť o zrušenie registrácie na daň z príjmov, daň z pridanej hodnoty a daň z poistenia.

Krátkodobý nájom bytu

O krátkodobý nájom bytu ide v prípade, že je zmluva na dobu určitú a to maximálne 2 roky, s tým, že môže byť maximálne dva razy predĺžená o tú istú dobu, teda spolu maximálne 6 rokov.

Prenájom a daň z pridanej hodnoty (DPH)

Zákon č. 222/2004 Z. z. o dani z pridanej hodnoty sa na občana pri prenájme nehnuteľnosti vzťahuje vtedy, ak občan prenajíma nehnuteľný majetok nachádzajúci sa na území Slovenska, napr. dom, byt, garáž, pozemok, poľnohospodársku pôdu, prípadne iné nehnuteľnosti, a to na pokračujúcej báze za účelom dosahovania opakovaného príjmu z tohto majetku bez ohľadu na skutočnosť, či je nehnuteľnosť prenajatá slovenskej alebo zahraničnej osobe. V takomto prípade sa občan považuje za zdaniteľnú osobu a v prípade, že sú naplnené podmienky pre povinnú registráciu pre daň z pridanej hodnoty, vzniká občanovi povinnosť registrácie pre DPH a následne ďalšie povinnosti vyplývajúce z registrácie.

Zdaniteľná osoba

Zdaniteľnou osobou je každá osoba, ktorá vykonáva nezávisle akúkoľvek ekonomickú činnosť podľa § 3 ods. 2 zákona o DPH bez ohľadu na účel alebo výsledky tejto činnosti. Podľa tohto ustanovenia sa ekonomickou činnosťou rozumie každá činnosť, z ktorej sa dosahuje príjem a ktorá zahŕňa činnosť výrobcov, obchodníkov a dodávateľov služieb vrátane ťažobnej, stavebnej a poľnohospodárskej činnosti, činnosť vykonávanú ako slobodné povolanie podľa osobitných predpisov, duševnú tvorivú činnosť a športovú činnosť.

Obrat pre DPH

Obratom na účely zákona o DPH sa rozumie hodnota bez dane dodaných tovarov a služieb v tuzemsku okrem hodnoty tovarov a služieb, ktoré sú oslobodené od dane podľa § 28 až § 36 a podľa § 40 až § 42 zákona o DPH. Do obratu sa nezahŕňa hodnota príležitostne dodaného hmotného majetku okrem zásob a hodnota príležitostne dodaného nehmotného majetku. Obrat sa počíta od nuly od 1. 1.

Prenájom nehnuteľného majetku

Prenájom nehnuteľného majetku - rozumie sa právo užívať nehnuteľnosť dané nájomcovi vlastníkom za protihodnotu na dohodnuté obdobie a vylúčiť z užívania akúkoľvek inú osobu. Výkon nájmu predstavuje relatívne pasívnu činnosť, ktorá sa v podstate viaže len na plynutie času a nevytvára nejakú významnú pridanú hodnotu. Aby išlo o prenájom nehnuteľného majetku, treba splniť všetky podmienky charakterizujúce toto plnenie.

Oslobodenie od dane pri prenájme

Prenájom nehnuteľnosti alebo jej časti je podľa § 38 ods. Platiteľ dane pri prenájme nehnuteľnosti alebo jej časti zdaniteľnej osobe sa môže podľa § 38 ods. 5 zákona o DPH rozhodnúť, že nájom nebude oslobodený od dane okrem nájmu bytu, rodinného domu a nájmu apartmánu v bytovom dome alebo ich častí. Pri uplatnení voľby zdanenia nájmu nehnuteľnosti alebo jej časti sú rozhodujúcimi skutočnosťami postavenie nájomcu a účel užívania nehnuteľnosti. Platiteľ dane (prenajímateľ) môže rozhodnutie o zdanení uplatniť len vtedy, ak nájomca je zdaniteľnou osobou podľa § 3 ods. 1 zákona o DPH a súčasne ide o nájom stavby alebo jej časti, ktorá nie je určená na bývanie. Ak nájomcom je iná ako zdaniteľná osoba (občan, právnická osoba, ktorá nie je zdaniteľnou osobou), nemôže platiteľ (prenajímateľ) uplatniť rozhodnutie o zdanení prenájmu nehnuteľnosti alebo jej časti. Rovnako toto rozhodnutie nemôže platiteľ uplatniť v prípade, ak prenajímaná nehnuteľnosť alebo jej časť je určená na bývanie, čo je uvedené ako účel užívania nehnuteľnosti v kolaudačnom rozhodnutí.

Vznik daňovej povinnosti

Daňová povinnosť pri dodaní služby (§19 ods. 2 zákona o DPH) - vzniká dňom dodania služby. Dňom dodania služby sa rozumie deň, keď je služba poskytnutá, prípadne keď je jej poskytnutie ukončené. V podstate moment vzniku daňovej povinnosti je totožný s momentom ukončenia poskytovania služby.

Príklad

Občan prenajal podnikateľovi nehnuteľnosť, ktorá sa využíva podnikateľom ako skladové priestory na obdobie 1. 1. - 31. 3. 2025 za 10 000 eur. Daňová povinnosť vzniká podľa § 19 ods. 2 zákona o DPH v deň skončenia poskytovania služby, v danom prípade je to deň 31. 3.

Povinnosť registrácie pre DPH

Ak občan poskytuje inej osobe prenájom alebo podnájom nehnuteľnosti na pokračujúcej báze za účelom dosahovania opakovaného príjmu z tohto majetku, považuje sa za zdaniteľnú osobu a je potrebné, aby si sledoval hodnotu obratu poskytnutých služieb prenájmu prípadne iné dodania súvisiace s prenájmom nehnuteľností (napr. Občan (zdaniteľná osoba) je povinný podať žiadosť o registráciu za platiteľa DPH, ak v kalendárnom roku presiahne obrat z prenájmu nehnuteľností (alebo iných služieb či dodaní tovarov) 50 000 eur. Platiteľom dane sa stáva až prvým dňom nasledujúceho kalendárneho roka, ak sa nestane dovtedy platiteľom z iného dôvodu (napr. Žiadosť o registráciu pre daň je občan (zdaniteľná osoba) povinný podať do piatich pracovných dní odo dňa, v ktorom presiahol obrat 50 000 eur (§ 4 ods. 2 písm. Občan (zdaniteľná osoba) v žiadosti o registráciu pre daň uvedie skutočnosť, že presiahol obrat 50 000 eur, na základe ktorej je povinný túto žiadosť podať, a tiež uvedie deň, keď táto skutočnosť nastala.

Výnimky z registrácie

V prípade, ak občan ako zdaniteľná osoba podáva žiadosť o registráciu pre daň z dôvodu presiahnutia obratu 50 000 eur výlučne z prenájmu nehnuteľností, ktoré sú oslobodené od dane podľa § 38 zákona o DPH (napr. že neboli splnené podmienky pre registráciu pre daň u občana, ktorý podal žiadosť o registráciu pre daň, túto osobu nezaregistruje z dôvodu, že sa nestane platiteľom a vydá o tom rozhodnutie proti ktorému nemožno podať odvolanie (§ 4 ods. 10 písm. že občan nie je zdaniteľnou osobou, potom ho nezaregistruje (§ 4 ods. 10 písm.

Príklad

Občan vlastní niekoľko bytov, ktoré začal od 1. 2. 2025 prenajímať na pokračujúcej báze (dlhodobo), a za každý kalendárny mesiac prijme 7 500 eur. Dňa 31. 8. 2025 jeho obrat dosiahol hodnotu 52 500 eur. Riešenie: Keďže občan (zdaniteľná osoba) presiahol dňa 31. 8. 2025 obrat 50 000 eur, je povinný do 5. 9. 2025 podať žiadosť o registráciu pre DPH vyplnením formulára „ Žiadosť o registráciu, oznámenie zmien a žiadosť o zrušenie registrácie“, ktorý sa nachádza na portáli finančnej správy v katalógu elektronických formulárov, kde v prílohe č. „Registrácia podľa § 4 ods. 2“ (prvý riadok v prílohe č. „Presiahnutie obratu podľa § 4 ods. 1 písm. a)“ (štvrtý riadok v prílohe č. 1). Tu uvedie aj dátum 31. 8. „Výlučne z dodaní tovarov a služieb, ktoré sú oslobodené od dane podľa § 37 až 39“ (piaty riadok v prílohe č. 1). Vyplní tento riadok preto, lebo prenájom bytov je oslobodený od dane podľa § 38 ods. Daňový úrad občana ako platiteľa zaregistruje od 1. 1.

Registrácia pri presiahnutí obratu 62 500 eur

V prípade, že občan (zdaniteľná osoba) prenájme nehnuteľnosť, ktorou hodnota bez dane dodaných tovarov v prebiehajúcom kalendárnom roku presiahne 62 500 eur, stáva sa platiteľom dňom dodania tejto nehnuteľnosti. Ak ide o situáciu, kedy občan (zdaniteľná osoba) nebol povinný ešte podať žiadosť o registráciu pre daň z titulu presiahnutia obratu 50 000 eur, a následne ďalším prenájmom nehnuteľnosti presiahne obrat 50 000 eur a súčasne aj 62 500 eur, potom občan (zdaniteľná osoba) je povinný podať daňovému úradu žiadosť o registráciu pre daň do piatich pracovných dní odo dňa, v ktorom bol presiahnutý obrat 62 500 eur. Ak ide o situáciu, keď občan (zdaniteľná osoba) prenajatím nehnuteľnosti presiahol obrat 50 000 eur a do uplynutia lehoty na podanie žiadosti o registráciu pre daň z titulu, že presiahol 50 000 eur, iným prenájmom nehnuteľnosti presiahol obrat 62 500 eur a žiadosť o registráciu pre daň z titulu presiahnutia obratu 50 000 eur ešte nepodal, potom je občan ako zdaniteľná osoba povinný podať žiadosť o registráciu pre daň do piatich pracovných dní odo dňa, v ktorom bol presiahnutý obrat 62 500 eur. Daňový úrad občana ako zdaniteľnú osobou zaregistruje, pridelí jej identifikačné číslo a vydá rozhodnutie o registrácii pre daň najneskôr do desiatich dní odo dňa doručenia žiadosti o registrácii pre daň, pričom identifikačné číslo pre daň nadobúda platnosť dodaním tovaru, ktorým bol presiahnutý obrat 62 500 eur, ak k tomuto dodaniu došlo pred 1. Ak ide o situáciu, keď občan (zdaniteľná osoba) po tom, ako podal žiadosť o registráciu pre daň presiahnutím obratu 50 000 eur, sa stal platiteľom dane prenajatím inej nehnuteľnosti, ktorou hodnota bez dane dodaných tovarov v prebiehajúcom kalendárnom roku presiahne 62 500 eur, je povinný bezodkladne oznámiť daňovému úradu túto skutočnosť (§ 4 ods. 5 zákona o DPH). V oznámení uvedie deň, keď k tejto skutočnosti došlo.

Výnimky z registrácie pri presiahnutí 62 500 eur

že neboli splnené podmienky pre registráciu pre daň u občana (zdaniteľnej osoby), ktorý podal žiadosť o registráciu pre daň, túto osobu nezaregistruje z dôvodu, že sa nestane platiteľom a vydá o tom rozhodnutie proti ktorému nemožno podať odvolanie (§ 4 ods. 10 písm. že občan nie je zdaniteľnou osobou, potom ho nezaregistruje (§ 4 ods. 10 písm.

#

tags: #prenajom #miestnosti #v #byte #podmienky