Prenájom nebytových priestorov v Prešove na ulici Hurbanistov a okolí: Prehľad možností a príležitostí

Prešov, ako významné regionálne centrum, ponúka rôznorodé možnosti prenájmu nebytových priestorov. Ulica Hurbanistov a jej okolie, vďaka svojej strategickej polohe v centre mesta, predstavuje atraktívnu lokalitu pre podnikateľov a firmy hľadajúce priestory pre svoje aktivity. Tento článok poskytuje komplexný prehľad o ponuke prenájmu nebytových priestorov v tejto oblasti, s cieľom uľahčiť orientáciu a rozhodovanie pre potenciálnych nájomcov.

Prehľad ponúkaných priestorov

V Prešove a okolí je možné nájsť širokú škálu nebytových priestorov na prenájom, od kancelárií a obchodných priestorov až po sklady a výrobné haly. Ponuka zahŕňa priestory rôznych výmer a v rôznom stave, od pôvodného stavu s potrebou rekonštrukcie až po moderne zrekonštruované priestory pripravené na okamžité použitie.

Kancelárske priestory

Kancelárske priestory sú k dispozícii v rôznych lokalitách Prešova, vrátane centra mesta, širšieho centra a priemyselných zón. V centre mesta, na ulici Hurbanistov a v jej okolí, sa nachádzajú reprezentatívne kancelárske priestory v administratívnych budovách, ako aj v zrekonštruovaných historických budovách.

Príklady kancelárskych priestorov na prenájom:

• Hurbanistov 1: Kancelárie s výmerou 24 m2, 32 m2 a 72 m2, s možnosťou prepojenia a s umývadlom v niektorých priestoroch. Cena za 24 m2 je 150 EUR bez DPH + energie.
• Františkánske námestie: Kancelárske priestory v administratívnej 2-podlažnej budove.
• Hlavná ulica: Štýlová zariadená kancelária v zrekonštruovanej historickej budove, ideálna pre advokáta, architekta alebo konzultanta. Dve samostatné kancelárie na 1. poschodí s celkovou výmerou 70 m2 (+ 30 m2 spoločné priestory). Cena: 500 EUR + energie + DPH/mesiac.
• Strojnícka ulica: Kancelárie s rozlohou 70 m2, pozostávajúce z dvoch miestností a chodbičky, s kuchynkou a sociálnym zázemím (sprcha, umývadlo, toaleta).
• Veľký Šariš: Kancelárie s rozlohou 46 m2, 70 m2 a 75 m2, s kuchynkou a sociálnym zázemím.

Obchodné priestory

Obchodné priestory na prenájom sú k dispozícii v rôznych častiach Prešova, najmä na frekventovaných uliciach a v obchodných centrách. Na Hlavnej ulici a v jej okolí sa nachádzajú priestory vhodné pre obchody, služby a prevádzky z oblasti beauty a wellness.

Príklady obchodných priestorov na prenájom:

• Hlavná ulica: Priestory na 1. poschodí nad lekárňou, v blízkosti prešovského múzea a námestia hlavného parku. Predný priestor A (63 m2) - nájomné 900 EUR/mesiac bez DPH + energie. Zadný priestor B (35 m2) - nájomné 350 EUR/mesiac bez DPH + energie.
• Levočská ulica: Obchodné priestory s výmerou 140 m2 na prízemí výškovej budovy priamo v podchode s frekventovaným pohybom potenciálnych zákazníkov. Cena za prenájom je 8 EUR/m2/mesiac + DPH + elektrina a voda.
• Košická ulica (autobusová stanica): Komerčný priestor na 3. poschodí budovy SAD.
• Centrum mesta (Jarková ulica): Malý obchod na prenájom (prízemie, 12 m2) v meštianskom dome zo 16. storočia.

Skladové a výrobné priestory

Skladové a výrobné priestory na prenájom sú k dispozícii v priemyselných zónach Prešova a v okolí mesta. Ponuka zahŕňa priestory rôznych výmer a v rôznom stave, od jednoduchých skladov až po moderné výrobné haly s administratívnym zázemím.

Prečítajte si tiež: Príjem dôchodcu zo zamestnania

Príklady skladových a výrobných priestorov na prenájom:

• Priemyselná zóna (Strojnícka ulica, Nižná Šebastová): Hala / sklad s výmerou 1890 m2 na pozemku o výmere 2995 m2.
• Priemyselná časť Prešova (smer Košice): Priestory s halou, skladmi a administratívnymi priestormi.
• Medzany: Komerčné a prevádzkové priestory.
• Prešov (blízko centra): Hala s výmerou 2200 m2 + administratívne priestory (723 m2). Cena: 4 EUR/m2 (bez DPH a el.).
• Senica centrum: Skladová hala 149 m2 v uzavretom areáli.

Faktory ovplyvňujúce výber nebytového priestoru

Pri výbere nebytového priestoru na prenájom je potrebné zvážiť niekoľko kľúčových faktorov, ktoré môžu ovplyvniť úspešnosť podnikania.

Lokalita

Lokalita je jedným z najdôležitejších faktorov pri výbere nebytového priestoru. Pre obchodné priestory je dôležitá frekventovaná lokalita s dobrou dostupnosťou pre zákazníkov. Pre kancelárske priestory je dôležitá dobrá dostupnosť pre zamestnancov a klientov, ako aj možnosť parkovania. Pre skladové a výrobné priestory je dôležitá dobrá dopravná dostupnosť a blízkosť k dodávateľom a odberateľom.

Výmera a dispozícia

Výmera a dispozícia priestoru by mali zodpovedať potrebám podnikania. Je potrebné zvážiť, koľko miesta je potrebné pre zamestnancov, zákazníkov, tovar a vybavenie. Dispozícia priestoru by mala umožňovať efektívne využitie priestoru a optimalizáciu pracovných procesov.

Stav priestoru

Stav priestoru môže výrazne ovplyvniť náklady na prenájom a prevádzku. Priestory v pôvodnom stave si môžu vyžadovať rozsiahle rekonštrukcie, čo môže zvýšiť celkové náklady. Na druhej strane, moderne zrekonštruované priestory môžu byť drahšie, ale môžu ušetriť čas a peniaze spojené s rekonštrukciou.

Cena prenájmu a prevádzkové náklady

Cena prenájmu a prevádzkové náklady sú dôležitým faktorom pri rozhodovaní o prenájme nebytového priestoru. Je potrebné zvážiť, či je cena prenájmu primeraná lokalite, výmere a stavu priestoru. Prevádzkové náklady môžu zahŕňať náklady na energie, vodu, kúrenie, upratovanie a správu budovy.

Prečítajte si tiež: Kreslá pre seniorov: prenájom

Dostupnosť a parkovanie

Dostupnosť a parkovanie sú dôležité faktory pre zamestnancov, zákazníkov a dodávateľov. Je potrebné zvážiť, či je priestor dobre dostupný MHD a autom, a či je k dispozícii dostatok parkovacích miest.

Tipy pre hľadanie nebytových priestorov na prenájom

• Stanovte si jasné kritériá: Pred začatím hľadania si stanovte jasné kritériá, ako sú lokalita, výmera, dispozícia, stav priestoru, cena prenájmu a prevádzkové náklady.
• Využívajte online portály: Využívajte online portály s ponukou nebytových priestorov na prenájom, ktoré vám umožnia filtrovať ponuky podľa vašich kritérií.
• Kontaktujte realitné kancelárie: Kontaktujte realitné kancelárie, ktoré sa špecializujú na prenájom nebytových priestorov. Realitný agent vám môže pomôcť nájsť priestor, ktorý vyhovuje vašim potrebám, a môže vám poskytnúť cenné rady a informácie.
• Osobne navštívte priestory: Pred rozhodnutím o prenájme si osobne navštívte priestory, aby ste si ich mohli dôkladne prezrieť a overiť, či spĺňajú vaše požiadavky.
• Preverte si zmluvu: Pred podpísaním zmluvy si dôkladne preverte všetky podmienky prenájmu, vrátane výšky nájomného, prevádzkových nákladov, dĺžky trvania zmluvy a podmienok ukončenia zmluvy.

Prečítajte si tiež: Možnosti rekreácie

tags: #prenajom #nebytovych #priestorov #presov #hurbanistov